Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 63

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 80 mq. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore ed è ideale sia come ufficio direzionale sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, trasformandolo quindi in un accogliente appartamento. Inoltre, l’ufficio gode di una piacevole vista su un curato parco, garantendo un ambiente tranquillo e luminoso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è attualmente disposto in 4 locali, oltre a bagno e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze professionali o abitative. L’altezza interna di 2,70 metri garantisce ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. È inoltre presente un bagno interno. Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e una cantina. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Giuseppe Giacosa, in un'ottima zona di Borgo Panigale, ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi del quartiere. La presenza del parco adiacente valorizza ulteriormente la location, offrendo un contesto piacevole e rilassante per lavorare o vivere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Rif. AG011-47 VIA MARIO JACCHIA - QUARTIERE MONTANARA Proponiamo in vendita un Negozio/Ufficio di circa 40 mq, completo di bagno, cantina, accesso sia indipendente che condominiale; LA POSSIBILITA' DI CONVERSIONE IN ABITATIVO/RESIDENZIALE e le ESIGUE SPESE CONDOMINIALI rendono l'immobile ideale, anche, per un investimento con alta redditività; La metratura complessiva è divisa tra la parte Abitabile/Fruibile e la comoda cantina posizionata sotto l'immobile principale; Riscaldamento indipendente con pompe di calore; Doppia vetrina antisfondamento e condizioni interne ottime. Zona Residenziale e Posizione tranquilla, discreto passaggio pedonale e veicolare. La cantina grande e spaziosa si presta a diventare un comodo archivio e/o deposito a servizio dell'immobile principale; Tre motivi per acquistare questo immobile: 1) Prezzo contenuto; 2) bassissime spese di gestione; 3) Investimento con alta redditività.

Negozio in vendita – Corso Mazzini 116, Forlì Nel cuore di Corso Mazzini, una delle vie più centrali e di passaggio di Forlì, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 76 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o per chi desidera realizzare una soluzione “casa e bottega”. L’immobile si sviluppa con ampio vano fronte strada, ben visibile e luminoso, e retro bottega con possibilità di trasformazione in uso residenziale, offrendo così interessanti potenzialità di personalizzazione. Soluzione particolarmente indicata per artigiani, liberi professionisti o piccoli imprenditori che desiderano unire luogo di lavoro e abitazione in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Posizione strategica Superficie: 76 mq Possibilità di uso misto commerciale/residenziale Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione versatile in pieno centro (anche con possibilità di affitto a riscatto).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio con una superficie utile di circa 200 metri quadrati situato al secondo piano di una palazzina che si sviluppa su tre livelli, e ulteriori 30 metri quadrati adibiti a cantina situati al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita misura circa 200 metri quadrati ed è situata al secondo piano di un edificio che si sviluppa su tre livelli. Internamente il locale si presenta come suddiviso in otto stanze rese reso particolarmente luminose grazie alla presenza di dieci vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento oltre all’impianto dall’allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto ad uso esclusivo.

MILANO MARITTIMA: in zona centrale e di massima visibilità, proponiamo negozio ristrutturato nel cuore di Milano marittima, affittato fino al 30/09/2026. Al piano terra è presente l'area negozio con un'ampia vetrata. Tramite le scale interne giungiamo al piano primo dove troviamo il bagno di servizio e un comodo magazzino, anch'esso con vetrata esterna che affaccia su un piccolo portico di passaggio pedonale. Presente un posto auto privato sul retro del negozio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 Marco ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

Stai cercando un'ottima opportunità per investimento in centro storico? Ti proponiamo un locale commerciale avviatissimo con annesso appartamento, cantina e garage, entrambi gli immobili locati con redditività al 6,5% ; il locale commerciale di circa 130 mq ed appartamento di 70 mq più garage di 19 mq e cantina. Il locale adibito a brasserie con tre sale, cucina, ripostiglio e servizi; l'appartamento ristrutturato in anni '80 ha ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa al primo piano con soggiorno, cucinotto con balcone, camera da letto con annesso ampio ripostiglio, bagno. A corredo garage al piano terra e cantina al piano interrato. Non esitare a chiamarci se desideri maggiori informazioni e dettagli Referenti Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. L’immobile è in vendita a reddito con una rendita del 8,80%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. L’immobile è in vendita a reddito con una rendita del 8,80%. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio. Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km. Superficie commerciale: circa 676,00 mq Classe Energetica “B”

Si propone in vendita complesso industriale con terreno edificabile in posizione strategica tra Parma e Reggio Emilia, a pochi minuti dalla Via Emilia e con rapido collegamento all’Autostrada A1. La proprietà, situata tra Gattatico e Sant’Ilario d’Enza, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e distributive grazie agli oltre 12.000 mq coperti tra capannoni produttivi, magazzini, uffici e aree di servizio, inseriti in un lotto di oltre 36.000 mq completamente recintato. Completano la proprietà ampie aree di manovra e carico/scarico, accesso carrabile riservato e una residua capacità edificatoria che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo industriale. Il complesso confina inoltre con i binari ferroviari della vicina stazione, un importante valore aggiunto che garantisce ulteriore efficienza e potenzialità per le attività logistiche e di trasporto. Una proposta unica per aziende alla ricerca di una piattaforma operativa pronta all’uso in uno dei nodi logistici più strategici dell’Emilia.

LABORATORIO IN VENDITA – VIALE FRATTI (PARMA) In posizione strategica e di forte passaggio, su Viale Fratti, una delle arterie più importanti e visibili di Parma, proponiamo laboratorio in vendita con vetrine fronte strada. L’immobile, di circa 200 mq, è da ristrutturare e attualmente utilizzato come centro ricambi. Si compone di: * Ampio open space facilmente modulabile * Locale toilettes finestrato * Area esterna privata, ideale per carico/scarico o utilizzo esclusivo Dalle foto il locale risulta attualmente occupato da scaffalature e prodotti, che verranno completamente rimossi al momento della vendita, lasciando l’immobile libero e disponibile per nuove personalizzazioni. Ottima visibilità commerciale grazie alle vetrine fronte strada e alla posizione su una via di intenso transito veicolare e pedonale. Soluzione ideale per laboratori, showroom, attività artigianali o commerciali che necessitano di spazi ampi e di grande esposizione. Posizione di assoluto interesse Ampia metratura Grande visibilità e facile accesso Per informazioni e visite, contattare.

RONCOFREDDO | ZONA PANORAMICA Proponiamo in esclusiva capannone situato su un terreno con doppia destinazione d’uso (produttiva e residenziale), che offre un’opportunità rara e versatile: . Possibilità di mantenere o sviluppare attività produttive grazie alla destinazione industriale/commerciale. . Possibilità di costruire una casa o struttura abitativa, essendo il terreno anche residenziale. . Invidiabile vista panoramica sul mare, un valore aggiunto che rende l’immobile unico nel suo genere. Si tratta dell’unico immobile con queste caratteristiche nella zona, ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa oppure per investitori e imprenditori in cerca di una soluzione flessibile con ampio potenziale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Referente tecnico : Geom. Tomassini Michele

Vendesi immobile ideale per studi medici o ufficio condiviso per due professionisti, situato in una posizione strategica a Borgo Panigale, a soli 7 km dal centro di Bologna e a poca distanza dall'Ospedale Maggiore. L'unità, di circa 90 mq, si trova al secondo piano di una moderna palazzina ad uso direzionale di quattro piani, costruita nei primi anni 2000.
L'immobile è composto da ambienti luminosi e funzionali, dotati di servizi e un balcone privato, perfetti per accogliere clienti o pazienti. A completare la proprietà un locale deposito di circa 20 mq al piano interrato, ideale per lo stoccaggio di materiali e attrezzature.
I locali necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione.
L'edificio gode di ottimi collegamenti grazie a una delle principali arterie viarie della città, facilitando gli spostamenti verso il centro di Bologna e le zone limitrofe. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione versatile e conveniente per studi medici, professionisti o uffici condivisi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Per Maggiori informazioni Antonio Parenti Cell.3385864390

VD4875 ad.ze via Giardini, proponiamo UFFICIO in vendita, posto al piano terreno (rialzato), composto da ampio vano open space frazionabile, antibagno e bagno. Circa 90 mq, euro 88.000. (Possibilità di ampliamento di ulteriori 70 mq acquistando il locale affianco). Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq.90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

RAMIOLA - In pieno centro abitato e zona molto visibile grazie alla strada di passaggio e l'ingresso autostradale, proponiamo in vendita in esclusiva ampio Negozio-laboratorio con una vetrina grande, precedentemente utilizzato come macelleria e negozi vari. La posizione strategica rende il negozio molto visibile anche hai non residenti di zona. L'immobile è situato all'interno di una piccola struttura commerciale composta da soli tre negozi, senza spese condominiali. Il negozio è composto da un locale principale, un retro ideale come deposito o area riservata e un bagno privato. Caratteristiche principali: - Parcheggio privato - Impianti autonomi - Aria condizionata con pompa di calore già installata - Nessuna spesa condominiale La posizione strategica, proprio davanti all'ingresso autostradale, garantisce un flusso costante di passaggio e una visibilità eccezionale. Per informazioni e visite contattateci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela. L’immobile si compone di: • 300 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada, • 126 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni. Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti. Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute. Un'opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale.

SAVIGNANO Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare situata a Savignano sul Rubicone, con destinazione d’uso commerciale adibita a ristorante-pizzeria. L’immobile è attualmente locato da 8 anni, generando una redditività pari ad un 8%. Caratteristiche principali: * Impegno locativo in essere da 8 anni, con rendita documentata. * Ubicazione strategica e ben nota nella zona, che assicura continuità e visibilità. * Layout funzionale con: cucina con canna fumaria, sala ristorazione, bagni per il pubblico (di cui uno disabili) * Dispensa, spogliatoio e bagno per il personale * Parcheggio libero nelle immediate vicinanze * La vendita è riferita ai muri e non comprende la vendita dell’attività commerciale in esercizio.L’immobile è un’occasione ideale per investitori e soggetti in cerca di un immobile commerciale a reddito. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o manda una mail all’indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

Zola Predosa - Via Capuzzi Negozio / ufficio su due livelli estremamente luminoso idoneo a varie attività, facile possibilità di parcheggio, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibile.

Zola Predosa - Via Capuzzi Negozi / Uffici catastalmente due immobili collegabili di 197 mq. l'uno, idonei a varie attività, su due livelli estremamente luminosi , facile possibilità di parcheggio, dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibili.

- FORLI' - In posizione centrale, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14, è in vendita ufficio di 40mq composto due locali e un bagno, costruito nel 2000. La facilità di parcheggio gratuito, unita alla posizione strategica, rende unica questa soluzione. E' accatastato come A10, ideale come studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di accesso privato nella corte interna dello stabile, garantendo così privacy e indipendenza. Si trova in un contesto del 2002, con basse spese condominiali (200/annui): ha utenze autonome, con riscaldamento e raffreddamento fan coil a soffitto. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

SAN NICOLO': Il negozio in vendita si trova a Rottofreno, precisamente nella zona di San Nicolò, una delle zone più ricercate della città.
Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le tue esigenze.
Le spese condominiali ammontano a soli 16 euro al mese, rendendo questo immobile estremamente conveniente dal punto di vista delle spese di gestione.Si trova al piano terra di un edificio di un solo piano, garantendo quindi una maggiore visibilità e accessibilità.
L'interno del negozio si presenta ampio e luminoso, con una superficie totale di 54 metri quadrati e una superficie calpestabile di 46 metri quadrati, perfetti per allestire gli spazi in modo funzionale e accogliente. Attualmente il negozio è composto da un unico locale, ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, dal negozio di abbigliamento alla profumeria, dalla caffetteria al negozio di articoli per la casa.
Inoltre, è dotato di un bagno privato box auto di proprietà.
Inoltre, la zona è servita da una buona viabilità e da numerosi parcheggi, rendendo ancora più agevole e comodo il raggiungimento del negozio. Acquistare questo negozio significa garantirsi un investimento sicuro e redditizio, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche.

APE G IPE 213,25

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA due negozi adiacenti situati in Piazza Fratelli Cervi, in pieno centro al paese. Le due unità vengono vendute nello stato attuale, ma grazie alla loro disposizione affiancata possono essere facilmente unificate, ottenendo un unico negozio di dimensioni maggiori, ideale per diverse tipologie di attività. CARATTERISTICHE: - Due locali commerciali affiancati, entrambi al piano terra - Doppia vetrina fronte piazza, con ottima visibilità e passaggio - Possibilità di fusione per creare un unico spazio più ampio - Spazi interni personalizzabili - Presenza di servizio e retro Riferimento immobile: V_3094 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it