Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 60

NEGOZIO RISTRUTTURATO A 150 METRI DAL MARE
Cervia
| Pinarella
36 mq commerciali | Corte privata | Ristrutturato 2025

A due passi dal mare, mille possibilità.
In posizione strategica, a soli 150 metri dalla spiaggia di Pinarella e in zona di forte passaggio, proponiamo immobile completamente ristrutturato nel 2025, ideale sia come negozio/studio professionale sia come monolocale estivo di appoggio al mare.
Una soluzione versatile, pronta da utilizzare e senza lavori da fare.

CARATTERISTICHE
Ambiente open space luminoso
Bagno finestrato
Corte privata pavimentata di circa 30 mq con tettoia
Riscaldamento a pavimento
Termo-cappotto
Tapparelle elettriche
Piano terra con accesso indipendente
Posto auto privato

PERCHÉ È INTERESSANTE

Perfetto per attività commerciale stagionale o annuale
Ottimo come studio professionale
Ideale come pied-à-terre al mare, facilmente organizzabile come monolocale estivo
Investimento interessante in una delle zone più richieste della riviera
Una soluzione smart, moderna e flessibile, a pochi passi dal mare e dai servizi.
Disponibile da subito.
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Bologna – Via del Tuscolano Proponiamo in vendita capannone indipendente con palazzina direzionale annessa, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e amministrativi integrati. Le due unità dispongono di accessi separati e sono collegate internamente, con possibilità di renderle completamente autonome. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 520 mq così distribuiti: – Area uffici di circa 170 mq, situata al piano rialzato e al piano ammezzato, oggetto di recente ristrutturazione completa. – Capannone/magazzino di circa 350 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile dal cortile privato di circa 160 mq, idoneo per operazioni di carico e scarico e per la sosta di 2-3 automezzi. La palazzina direzionale si contraddistingue per l’elevata efficienza energetica (classe A4) e per le dotazioni impiantistiche di ultima generazione: – Serramenti in PVC di nuova installazione – Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza – Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico – Predisposizione impianto di climatizzazione estiva – Impianto fotovoltaico in copertura da 6 kW, ampliabile grazie all’ampia superficie disponibile, con possibilità di integrazione di batterie di accumulo – Impianto elettrico e videocitofonico smart gestibile da remoto – Cablaggio rete dati/fonia – Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza L’area antistante l’immobile è di proprietà esclusiva fino al marciapiede e consente il parcheggio di ulteriori 2-3 veicoli. Soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad attività artigianali, logistiche o commerciali che ricercano un immobile efficiente, tecnologicamente avanzato e pronto all’uso PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

VILLAGGIO ZETA °°°È POSSIBILE TRASFORMARLO IN UN APARTAMENTO°°° Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 155 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, che disponde di ascensore condominiale, offre una soluzione versatile grazie alla possibilità di trasformazione in appartamento. Attualmente composto da sette locali, due bagni e un balcone, l'ufficio è ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di 18 mq e posti auto condominiali sul retro della palazzina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per professionisti in cerca di un ambiente di lavoro comodo e accessibile, sia per chi desidera investire in una trasformazione residenziale in una zona strategica della città. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

Proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Cesena, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali al piano terra. L’unità immobiliare è inserita in un fabbricato di tre piani fuori terra e si distingue per ampi spazi ben organizzati e per l’elevato livello di luminosità naturale. Gli interni sono così distribuiti: atrio d’ingresso, corridoio centrale di distribuzione, sala per il pubblico con segreteria, due studi professionali, sala riunioni, sala rogiti, locale archivio, oltre a quattro servizi igienici con relativi antibagno. Le pareti perimetrali completamente finestrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una suggestiva vista sullo skyline del centro storico di Cesena; anche la zona esposta a sud beneficia di luce naturale grazie alla presenza di un cavedio. La posizione centrale, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto di pregio rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza, per chi desidera operare in un contesto storico di forte visibilità e prestigio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone situato a Pontenure, più precisamente in Via Colombi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 345 mq; 315 mq di capannone e 30 mq adibiti ad ufficio. Completo di tutti gli impianti autonomi. E’ presente un’area esterna di 100 mq, la proprietà è recintata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Altezza capannone 7,7 m - Altezza sotto trave 5,3 m - 1 portone alto 5,5 m - Impianto d’illuminazione ed elettrico - Proprietà recintata - Servizio igienicio - Doccia e spogliatoio UBICAZIONE E CONTESTO Pontenure è un comune di circa 7.000 abitanti situato nella pianura piacentina, a pochi chilometri da Piacenza e lungo importanti vie di collegamento tra Emilia-Romagna e Lombardia. Il territorio è attraversato dal torrente Nure e si sviluppa attorno a una rete di strade provinciali che collegano il comune ai centri limitrofi, favorendo sia il traffico commerciale sia quello locale. Pontenure vanta una tradizione agricola consolidata, affiancata da un tessuto industriale e artigianale in crescita. Il paese si distingue anche per la vivacità culturale e sociale, con iniziative locali e manifestazioni che valorizzano la storia e le tradizioni della zona, rendendolo un contesto attrattivo per investimenti e insediamenti aziendali.

VIC. TRAVERSETOLO: proponiamo sulle colline di Traversetolo un agriturismo di circa 500 mq immerso nel verde, che si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un'ingresso accogliente, un ampia zona pranzo e area ristoro, un ampia cucina, servizi igenici e un portico esterno. Mentre il piano superiore è composta da 4 camere da letto, un disimpegno centrale, un bagno e una loggia. Soluzione ideale per chi cerca soluzione ricettiva per chi cerca idea di ristorazione già pronta. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

Nel centro del comune di Grizzana Morandi, a soli km 8 dal casello autostradale di Rioveggio sulla direttiva Bologna/Firenze, Hotel di recente ristrutturazione ben curata, dotato di 15 camere, di cui due triple e due per disabili, per un totale complessivi di 25 posti letto. L'hotel al piano terra presenta la Reception/bar, una sala lettura relax dotata di tv a grande schermo, due sale da pranzo e cucina attrezzata per ristorante; nel piano interrato troviamo i bagni per gli ospiti, spogliatoio e bagni per il personale e dispensa con zona attrezzata per lavanderia; piano primo con 5 camere e relativi bagni privati, oltre a locale di servizio; piano secondo con la stessa impostazione del piano primo ad eccezione di due camere leggermente più grandi; piano terzo ed ultimo perfettamente uguale a quello del piano secondo. Tutti i piano dell'hotel sono serviti da ascensore, oltre che a vano scale molto comodo. Le finiture generali sono di ottimo livello, pavimenti nelle camere in parquet, bagni dotati di doccia e lavelli in marmo, è presente il riscaldamento ad aria che funziona anche da aria condizionata, la produzione di acqua calda sanitaria avviene anche mediante l'ausilio di pannelli solari. Attualmente l'Hotel funziona a pieno regime con ottimi incassi documentabili solo come hotel, quindi potrebbe avere un ulteriore incremento se venisse effettuato anche il servizio di ristorazione. Un aspetto interessante è che la struttura è sita a Grizzana Morandi meta di sosta di camminatori della Via della Lana e della Seta e dista pochi km sia dal casello di Rioveggio che dalla stazione ferroviaria di Grizzana Morandi sulla linea Bologna-Firenze. Opzione acquisto a riscatto. Ottimo per piccolo nucleo familiare di tre/quattro persone. Possibilità di incrementare il fatturato con l'aggiunta della ristorazione sia per gli ospiti che per gli esterni. Informazioni più dettagliate presso l'ufficio. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

RIMINI COVIGNANO - UFFICIO IN VENDITA 560 MQ ca. Al secondo ed ultimo piano di centro direzionale posto su zona centrale e servita, disponiamo di locali commerciali ad uso ufficio. La superfice commerciale è divisa in una decina di uffici con presenza di spazi destinati a sala riunione, sala di attesa, ed archivio. Il centro è dotato di sei bagni con antibagno. Superficie calpestabile mq. 562. Libero da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 65 metri quadrati, posto al primo piano di un edificio strutturato su cinque piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita a reddito dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati, ed è situata al primo piano di una palazzina strutturata su cinque livelli complessivi. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili e dell’ascensore. L'immobile è in vendita a reddito con una rendita del 7,8%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di un posto auto privato e di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela.

In una delle arterie più trafficate della zona, direttamente sulla Statale ad altissimo scorrimento, si trova questo ampio locale commerciale inserito all’interno di un complesso con grande affluenza quotidiana e dotato di un ampio parcheggio a servizio della clientela. Un contesto vivo, dinamico, dove ogni attività ha l’opportunità di essere vista, scelta e frequentata. Il capannone si sviluppa su due livelli e si presenta con un’architettura moderna, completamente open space, illuminata da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e un forte impatto visivo. Gli ambienti, già pronti ad accogliere il pubblico, offrono infinite possibilità di personalizzazione.La presenza di più ingressi rende l’immobile perfettamente suddivisibile anche per utilizzi misti o plurime attività complementari, creando sinergie e valore. La distribuzione degli spazi, unita alla posizione strategica e alla facilità di parcheggio, offre condizioni ideali per chi vuole avviare o espandere un’attività in una zona in forte crescita commerciale. Un’opportunità che unisce immagine, funzionalità e massima accessibilità. Perfetta per chi non si accontenta di un semplice locale, ma cerca un punto di riferimento solido e riconoscibile per il proprio business.

Opportunità unica per investimento immobiliare o per chi sogna di creare un progetto di successo nel cuore della città! A Cattolica, a due passi dal centro e dalla vivace area pedonale, proponiamo in vendita i muri di un locale storico, attualmente adibito a bar, in posizione strategica e ad alta visibilità. La vicinanza al centro cittadino lo rende perfetto per attività di somministrazione, ristorazione, intrattenimento o per nuovi format commerciali. La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una loggia esterna di 20 mq, ideale per allestire un elegante dehor, una sala interna di 30 mq, retro bar funzionale, 2 bagni (di cui uno per disabili a norma) e circa 35 posti a sedere già predisposti. Salendo al primo piano, l’ambiente si apre su una sala di oltre 100 mq, dedicata al tempo libero e al divertimento, con biliardo, area slot, sala giochi, magazzino e bagno per il personale, spazi che offrono enormi possibilità di sviluppo per eventi, serate a tema o aree dedicate all’intrattenimento. A completare la proprietà, un posto auto nel seminterrato adiacente, comodo e raro per la zona, perfetto per gestione logistica o per il personale. Un locale con carattere, spazio e versatilità, pronto a diventare la base per un nuovo capitolo imprenditoriale o un solido investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Il tuo prossimo progetto parte da qui.

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA-MANCASALE- Proponiamo in vendita a Mancasale capannone indipendente di circa 1.050 mq complessivi, dotato di area cortiliva esclusiva che consente comode operazioni di carico/scarico e movimentazione mezzi. L’immobile si sviluppa con un’ampia zona produttiva con altezza sotto trave di 6,50 m, ideale per attività artigianali, industriali o logistiche. All’interno sono presenti spogliatoi e servizi dedicati ai dipendenti, oltre a una zona ristoro a supporto del personale. La parte direzionale comprende uffici sia al piano terra che al primo piano, recentemente ristrutturati, con ambienti curati e pronti all’uso, adatti ad accogliere area amministrativa, commerciale o tecnica. Soluzione completa e ben organizzata, inserita in contesto produttivo strategico, ideale per aziende che ricercano spazi funzionali con area esterna privata e uffici già in ottimo stato manutentivo. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

MASSENZATICO-COMPLESSO IN VENDITA- Proponiamo in vendita a Massenzatico un complesso immobiliare, ideale per attività produttive, artigianali o per interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.640 mq, oltre a un terreno agricolo di circa due biolche e mezzo, che rappresenta un importante valore aggiunto come area di pertinenza. Il piano terra, di 1.424 mq, è composto da un’ampia area produttiva, magazzini, spogliatoi, servizi di pertinenza e uffici, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Il primo piano, di 216 mq, ospita un appartamento al grezzo con bagno dedicato, oltre a un’ulteriore zona attualmente adibita a uffici, ideale come spazio direzionale o per eventuale cambio di destinazione in base alle esigenze. La proprietà si presta sia per chi è alla ricerca di una sede operativa con annessa area agricola e abitazione, sia per investitori interessati a un intervento di valorizzazione in una zona tranquilla ma ben collegata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

UFFICIO / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

NEGOZIO COMMERCIALE – RAVENNA – ZONA PORTO/MARE A Ravenna, in zona strategica all’interno di centro direzionale-commerciale, a 150 m dal porto e 250 m dal mare, proponiamo negozio commerciale oltre 100 mq, ideale per bar o ristorante. Immobile unico per ampie vetrate su tutta la lunghezza, che garantiscono massima luminosità e vista su piazza e porto. Presente cortile esclusivo per tavoli e sedute all’aperto. Posto auto di proprietà incluso. Ottima opportunità anche a investimento, con redditività stimata fino al 13% annuo. Libero da subito Prezzo: € 99.000,00

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA – MODENA CENTRO – 112 MQ – GARAGE Nel centro di Modena, all’interno di un complesso direzionale e commerciale, proponiamo ufficio al quarto ed ultimo piano di 125 mq, composto da più vani ad uso ufficio privato, ideali per una gestione funzionale e riservata degli spazi. L’immobile è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono elevata luminosità in tutti gli ambienti di lavoro, oltre a una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. Completa la proprietà un garage interrato incluso, elemento che rende la soluzione particolarmente adatta a uffici di rappresentanza, attività direzionali o studi professionali con ricezione clienti. Ottima opportunità anche per investimento a reddito, con redditività stimata pari al 16% annuo. Soluzione pronta, versatile e di forte immagine nel cuore della città. Prezzo: € 115.000,00

CAVRIAGO- ATTIVITA' STORICA IN VENDITA- Nel cuore di Cavriago proponiamo in vendita storico bar con produzione artigianale di pasticceria e gelateria, attivo dal 1966 e sempre gestito dalla stessa proprietà. Un punto di riferimento per il paese, con clientela fidelizzata e reputazione consolidata nel tempo. Il locale dispone di accoglienti posti a sedere sia all’interno sia all’esterno sotto un portico, offrendo uno spazio ideale per colazioni, pause caffè e aperitivi. La produzione avviene in tre laboratori più un ulteriore magazzino, garantendo un organizzazione ottimale degli spazi di lavoro. Nelle immediate vicinanze è presente un comodo parcheggio pubblico che facilita l’accesso alla clientela. Le utenze sono completamente autonome e le spese condominiali contenute. Nel prezzo di vendita sono compresi tutti i cespiti, le attrezzature e gli arredi, permettendo un subentro immediato e la prosecuzione dell’attività senza ulteriori investimenti strutturali. Un’opportunità unica per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività storica, solida e ben avviata nel territorio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA. MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio su strada. Si stratta di due subalterni: LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni: LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CAPANNONE IN VENDITA – ZONA STRATEGICA A ZOLA PREDOSA Proponiamo in vendita capannone in ottime condizioni situato in Via Toscana, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti viari, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o direzionali. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo ed è dotato di impianti efficienti e finiture curate. Caratteristiche principali: -175 mq complessivi al piano terra -Riscaldamento e aria condizionata -Portone antisfondamento con colonne antisfondamento all'ingresso -Doppi vetri -Impiantistica con canaline a scomparsa (cablaggi ordinati e collegati a cabina con quadro elettrico) -Antibagno con bagno di servizio -Sottoscala ad uso sgabuzzino -Ulteriore magazzino al piano terra situato dietro l’ufficio/reception -175 mq complessivi al piano terra Una comoda e ampia scala collega al piano soppalcato di complessivi 88 mq, anch’esso con portata importante, dove troviamo: -2 salette operative/uffici -Area mensa -Spogliatoi -Bagno con doccia Spazi ben distribuiti che consentono di separare area operativa, magazzino e zona uffici/dipendenti in modo funzionale. Plus dell’immobile: 5 posti auto di proprietà inclusi nella vendita Zona industriale/commerciale ben servita Contesto facilmente accessibile per clienti e fornitori Soluzione ideale per aziende che cercano una sede pronta all’uso, funzionale e rappresentativa, in posizione strategica nel comune di Zola Predosa. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Alpha immobiliare propone in posizione esclusiva a pochi passi dal mare, negozio commerciale di nuova costruzione, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale commerciale di 40 mq, dispone di un’ampia vetrina fronte strada che garantisce luminosità naturale e visibilità.Gli interni, moderni e curati, presentano spazi funzionali facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività.Il negozio è inoltre dotato di impianti di un’ultima generazione, aria condizionata, servizio igienico, finiture moderne e serranda di sicurezza. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - Margherita 3389373475 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it - margheritam@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Opportunità Strategica: Capannone Versatile con Soppalco a Sant'Agostino (Terre del Reno)
Se stai cercando uno spazio funzionale, luminoso e strategicamente posizionato nel cuore pulsante tra Ferrara e Bologna, questa è la soluzione ideale per la tua attività.
Situato nella zona artigianale di Sant'Agostino, questo immobile offre ampie metrature e una distribuzione degli spazi intelligente, perfetta per showroom, laboratori creativi, palestre o attività di logistica leggera.

Caratteristiche Principali
Superficie Interna Dinamica: L'immobile si sviluppa su un'ampia pianta aperta al piano terra, arricchita da una struttura soppalcata già presente che permette di raddoppiare la superficie operativa o di creare uffici direzionali con vista sull'area operativa.
Luminosità Naturale Eccellente: Grazie ai numerosi lucernari a soffitto e alle ampie vetrate, l'ambiente gode di una luce naturale costante, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort lavorativo.
Finiture Personalizzabili: Gli interni presentano diverse tipologie di pavimentazione (piastrellato e laminato effetto legno), ideali per definire aree diverse come reception, esposizione o area tecnica.
Accessibilità e Logistica: Facilità di carico/scarico grazie al comodo accesso e all'ampio piazzale esterno dedicato ai parcheggi per clienti e dipendenti.

Punti di Forza
Versatilità Totale: La presenza del soppalco e l'altezza generosa rendono questo spazio facilmente adattabile a diverse esigenze imprenditoriali.
Visibilità e Praticità: Il prospetto esterno è lineare e ben visibile, con un ingresso caratterizzato da finiture colorate che facilitano il riconoscimento del brand.
Specifiche Tecniche
Località: Sant'Agostino (Terre del Reno) - FE.
Dotazioni: Impianto d'illuminazione, ventilatori a soffitto, servizi igienici, uscita di sicurezza a norma.
Area Esterna: Ampia zona parcheggio e manovra fronte immobile.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire come questo spazio può far crescere il tuo business!

FORLI-CESENA | SAN MAURO MARE Nel cuore di San Mauro Mare, in una delle posizioni più esclusive e visibili del lungomare, proponiamo in vendita un negozio fronte mare in prima linea, situato in zona di fortissimo passaggio pedonale e turistico durante tutta la stagione estiva. L’immobile, di circa 85 mq, si presenta come uno spazio versatile e facilmente personalizzabile, adatto a molteplici tipologie di attività commerciali. La vera forza di questa proposta è la posizione: l’affaccio diretto sul mare garantisce un impatto visivo immediato e una visibilità senza eguali, elemento fondamentale per chi desidera distinguersi e intercettare il flusso costante di turisti e residenti. Completa la proprietà una comoda piazzola esterna, ideale per esporre merce o allestire uno spazio accogliente che valorizzi ulteriormente l’attività. La presenza di hotel, bar, ristoranti e strutture ricettive nelle immediate vicinanze rende questo locale un’opportunità strategica sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività in una delle località più richieste della riviera romagnola. Una soluzione rara per posizione, visibilità e potenziale commerciale. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

QUATTRO CASTELLA-CAPANNONE INDUSTRIALE- Nella zona industriale di Quattro Castella proponiamo in locazione complesso di capannoni a schiera comunicanti, per una superficie complessiva di circa 2.640 mq, dotati di area cortiliva esterna funzionale alle attività di carico, scarico e movimentazione mezzi. Gli immobili presentano un’altezza interna di 6 metri e sono riscaldati, risultando adatti a lavorazioni produttive, logistiche o artigianali. All’interno sono presenti spazi ad uso ufficio già organizzati, sale riunioni, spogliatoi e servizi a supporto dell’attività, rendendo la soluzione completa e immediatamente operativa. La configurazione modulare dei capannoni consente un utilizzo flessibile degli spazi, sia per un’unica azienda sia per attività che necessitano di reparti distinti ma comunicanti. Contesto industriale comodo alle principali vie di collegamento e facilmente accessibile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.