Capannone in Vendita, Via del Tuscolano 30, Bologna

Descrizione

Bologna – Via del Tuscolano
Proponiamo in vendita capannone indipendente con palazzina direzionale annessa, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e amministrativi integrati. Le due unità dispongono di accessi separati e sono collegate internamente, con possibilità di renderle completamente autonome.
L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 520 mq così distribuiti:
– Area uffici di circa 170 mq, situata al piano rialzato e al piano ammezzato, oggetto di recente ristrutturazione completa.
– Capannone/magazzino di circa 350 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile dal cortile privato di circa 160 mq, idoneo per operazioni di carico e scarico e per la sosta di 2-3 automezzi.
La palazzina direzionale si contraddistingue per l’elevata efficienza energetica (classe A4) e per le dotazioni impiantistiche di ultima generazione:
– Serramenti in PVC di nuova installazione
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
– Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico
– Predisposizione impianto di climatizzazione estiva
– Impianto fotovoltaico in copertura da 6 kW, ampliabile grazie all’ampia superficie disponibile, con possibilità di integrazione di batterie di accumulo
– Impianto elettrico e videocitofonico smart gestibile da remoto
– Cablaggio rete dati/fonia
– Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza
L’area antistante l’immobile è di proprietà esclusiva fino al marciapiede e consente il parcheggio di ulteriori 2-3 veicoli.
Soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad attività artigianali, logistiche o commerciali che ricercano un immobile efficiente, tecnologicamente avanzato e pronto all’uso
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