Capannoni in vendita a Bologna

BOLOGNA - ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. Eu. 240.000,00 + I.V.A. Classe Energetica: Non soggetto

BOLOGNA – CAPANNONE UNICO NEL SUO GENERE IN VENDITA Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 200 mq di magazzino e 50 mq di uffici, situato in posizione strategica comoda alla viabilità principale e ai servizi. L’immobile si distingue per le ottime condizioni generali e la versatilità degli spazi che lo rendono ideale per attività artigianali, commerciali o di rappresentanza. Caratteristiche principali: - Magazzino open space di 200 mq con comodo accesso carrabile - Uffici climatizzati e cablati di 50 mq con ingresso indipendente - Altezza interna funzionale - Area esterna per carico/scarico e parcheggio Soluzione unica nel suo genere, pronta all’uso.

Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra. Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra (non segnati a terra). Struttura portante in cls prefabbricato, tamponamento in pannelli in c.a.v. prefabbricati con finitura esterna a ghiaino, copertura piana in cls prefabbricato. Finiture interne: porta di accesso blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera, controsoffitto in doghe di alluminio, porte in legno tamburato. L'immobile si trova nella zona industriale-artigianale-terziaria ROVERI alla periferia Est della città, raggiungibile dalla tangenziale e strada provinciale.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: porzione di capannone di mq. 570 così composto: unico vano caratterizzato dalla copertura a "shed" con vetri, soppalco e di mq. 75, zona uffici con soppalco (mq. 12+12) , zona servizi finestrati - con soppalco (mq. 18+18), doppio ingresso carrabile pedonale. Completano la proprietà 12 posti auto. All'esterno ampia zona carrabile/pedonale che favorisce le manovre di furgoni e autocarri nonchè il parcheggio dei clienti. CARATTERISTICHE: il capannone si presenta in ottime condizioni sia all'esterno che all'interno. Molto luminoso per via delle ampie vetrate in copertura. Doppi portoni scorrevoli in vetro/metallo con doppie serrande automatizzate sempre in metallo, aria condizionata con tecnologia inverter, ulteriore riscaldamento a pompa di calore, riscaldamento con caldaia autonoma nella zona servizi, pavimentazione in piastrelle di gres. CONTESTO: nella zona artigianale di via Papini, tranquilla e silenziosa, il capannone si presenta ben tenuto. Adiacente alle principali arterie stradali della città fra la Bolognina e il quartiere Corticella. Vicinissimo agli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città - prossimamente anche dal tram in via di completamento. In zona sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso Parco dei Giardini/Laghetti), supermercati, ristoranti, uffici ed attività commerciali. COMMENTO: ottima opportunità di investimento o per una attività in zona semicentrale tra città è provincia. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale con una ottima rendita. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

ZOLA PREDOSA – CAPANNONE SEMINDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA Proponiamo in vendita capannone semindipendente di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile è composto da ampia area magazzino e officina, accessibile tramite ingresso carrabile, oltre a due uffici, bagno completamente ristrutturato nel 2023, refettorio con spogliatoi e locale ripostiglio. Completa la proprietà un'area cortiliva privata di circa 300 mq, situata frontalmente all'ingresso, particolarmente comoda per operazioni di carico e scarico, parcheggio o manovra dei mezzi. L'immobile è dotato di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e climatizzazione negli uffici e nell'area refettorio, garantendo comfort e sicurezza negli ambienti di lavoro. Disponibilità in tempi brevi, libero entro due mesi. €390.000, APE "G", (RIF:141G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Bologna – Via del Tuscolano Proponiamo in vendita capannone indipendente con palazzina direzionale annessa, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e amministrativi integrati. Le due unità dispongono di accessi separati e sono collegate internamente, con possibilità di renderle completamente autonome. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 520 mq così distribuiti: – Area uffici di circa 170 mq, situata al piano rialzato e al piano ammezzato, oggetto di recente ristrutturazione completa. – Capannone/magazzino di circa 350 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile dal cortile privato di circa 160 mq, idoneo per operazioni di carico e scarico e per la sosta di 2-3 automezzi. La palazzina direzionale si contraddistingue per l’elevata efficienza energetica (classe A4) e per le dotazioni impiantistiche di ultima generazione: – Serramenti in PVC di nuova installazione – Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza – Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico – Predisposizione impianto di climatizzazione estiva – Impianto fotovoltaico in copertura da 6 kW, ampliabile grazie all’ampia superficie disponibile, con possibilità di integrazione di batterie di accumulo – Impianto elettrico e videocitofonico smart gestibile da remoto – Cablaggio rete dati/fonia – Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza L’area antistante l’immobile è di proprietà esclusiva fino al marciapiede e consente il parcheggio di ulteriori 2-3 veicoli. Soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad attività artigianali, logistiche o commerciali che ricercano un immobile efficiente, tecnologicamente avanzato e pronto all’uso PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 400 c.a, con all'interno ufficio e 2 bagno, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 1 ampio portone di accesso carrabile, Piazzale esterno completamente recintato di mq 190 circa. Libero subito . Richiesti euro 369.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

Via Dell’Industria (Roveri) – Capannone di ca 2200 mq con altezza di 8 mt con palazzina uffici di circa 500 mq su due livelli per comode attività amministrative, archivio e magazzino all’interrato per 300 mq ca e appartamento di ca 130 mq al piano primo per attività multiple. Ampia area esterna di ca 1200 mq parte ancora a verde e piazzale, offre una comoda area di carico e scarico merci, ideale per attività di logistica o carpenteria. Possibilità di ampliamento di superficie dell'immobile. Il capannone è dotato di impianti certificati e dispone di vari servizi igienici, per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio esterno comprende un giardino e dieci posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole. La posizione strategica garantisce alta visibilità da via Dell'Industria, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile, visibile e ben collegata.

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 600 c.a, con all'interno ufficio spogliatoio e 3 bagni, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 2 ampi portoni di accesso carrabile , volendo divisibile in 2 unità la prima di 400 mq la seconda di 200 mq. Piazzale esterno completamente recintato di mq 280 circa. Libero subito . Richiesti euro 580.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

Bologna Corticella - In posizione strategica, fronte strada, vendesi bellissimo immobile commerciale a reddito di circa 850 mq e piazzale annesso di circa 2.000 mq, oltre a due appartamenti rispettivamente di 55 mq e 70 mq. L'immobile è locato ad azienda altamente referenziata, leader nel settore della vendita all’ingrosso di materiale elettrico. Ottimo rendimento. Trattativa riservata. Rif. I5258

In zona Corticella, fronte Via Stendhal, vendesi capannone produttivo in buono stato di 3.600 mq di cui 2.500 mq al piano terra con uffici e servizi e 1.100 mq di magazzino al piano interrato accessibile da rampa esterna. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, diversi portoni carrai per carico e scarico e corte indipendente. Sul coperto è presente un impianto fotovoltaico da 170 kw con contratto e relativa rendita con scadenza ad aprile 2031. Completa la proprietà un appartamento di 40 mq. Libero a Rogito. Euro 1.800.000 + Iva. Rif. I5451

Bologna - All'interno della zona industriale Roveri, vendesi capannone industriale indipendente di 1.433 mq di cui 935 mq di spazio produttivo/magazzino con due portoni carrai, 109 mq di uffici in palazzina adiacente, 124 mq di uffici interni al capannone e 265 mq di magazzino interrato servito da portone interno ed esterno. Il capannone è riscaldato e gli uffici sono condizionati. Ampia corte privata. Possibilità di acquistare la scaffalatura dal precedente conduttore. Euro 970.000 + Iva. Rif. I5423

Zona Arcoveggio, a Bologna, si propone in vendita un capannone indipendente di ca 1780 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta un'opportunità di investimento grazie alla sua locazione con ottimo reddito. La posizione logistica è strategica, con facile accesso agli svincoli della tangenziale, rendendolo ideale per attività di produzione e carico/scarico merci. Il capannone è dotato per ampie zone di aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole. Completa la proprietà un cortile indipendente ideale per manovrare merce o parcheggi, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Questa soluzione è perfetta per società investirtici che cerchino un investimento solido in una delle zone più dinamiche e produttive vicino alla città di Bologna.

Comune di Bologna Zona Roveri a 500 metri dall’uscita della tangenziale, in una delle zona industriali più rinomate di Bologna Vendesi capannone di recente costruzione allo stato grezzo di mq 4700 e costituito da una zona laboratorio di 3800 e di una zona uffici di 900 mq . Altezze sotto trave di 6,5 metri, . Si precisa che, a fronte dell’ultimazione di una tratto finale di strada comunale, l’immobile usufruirà di una ottima visibilità dovuta all’intenso traffico veicolare che graviterà sulla nuova strada . presenza di un impianto Fotovoltaico avente una potenza di 344 kw potenza di Picco . Impianto ad oggi non funzionante . APE non necessario essendo l’immobile in via di costruzione € 1.500.000 – Rif. 209/2 S

Bologna - In zona Lame, in prossimità dell’uscita della tangenziale, vendesi capannone produttivo di 1.800 mq complessivi di cui 500 mq di uffici e servizi dislocati sia all’interno dell'immobile che nella palazzina direzionale collegata. Il capannone, in buono stato, è dotato di riscaldamento e condizionamento, due portoni carrai e accesso pedonale. Libero da maggio 2025. Trattativa riservata. Rif. I5243

Bologna, via Zanardi, comodo tangenziale e centro città, capannone semi indipendente di complessivi 1.900 mq, oltre ad area esterna esclusiva. L'immobile dispone di palazzina uffici di recente costruzione di 350 mq con accesso diretto, servizi e spogliatoi.

Bologna Roveri - Situato in posizione privilegiata, fronte via dell’Industria, vendesi edificio di 570 mq lordi, con possibile ulteriore capacità edificatoria pari a 123 mq di superficie utile netta. La superficie del lotto su cui insiste l'edificio è di 1.310 mq, di cui 884 mq scoperti comprendenti 9 posti auto. Nella vendita è compresa anche l'area scoperta, confinante, di 1.281 mq avente accesso carrabile anche da via A. Pollastri. L’edificio è in corso di realizzazione e viene consegnato allo stato di grezzo. Al suo interno è possibile insediare autonome attività commerciali di vicinato, pubblici esercizi (bar, ristorazione), nonché autonomi servizi all’auto e all'automobilista (concessionaria, assistenza meccanica, ecc.). Trattativa riservata. Rif. I5157