Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 57

IMMOBILE IN ESCLUSIVA SANTARCANGELO DI ROMAGNA | CENTRO Locale commerciale | 3 Locali | 100 Mq comm.li DESCRIZIONE Piano terra: Locale open space + 2 Uffici FABBRICATO: Costruito negli anni '70 e ristrutturato esternamente nel 2015 e internamente nel 2023. Situato in posizione strategica con 3 vetrine su strada di forte passaggio con parcheggi frontali. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. CONSEGNA: 6 mesi ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA SANTARARCANGELO DI ROMAGNA Porzione di Fabrricato | 5 Locali | 100 Mq comm.li. DESCRIZIONE: Fabbricato indipendente di circa 100 mq con ampio parcheggio ad uso comune e un posto auto ad uso esclusivo, situato in posizione strategica, adiacente al centro storico di Santarcangelo. Attualmente ad uso commerciale, offre la possibilità di realizzare fino a 2 unità negozio, ideali per investimento. In alternativa, è riconvertibile in residenziale, con la possibilità di ricavare: - un ampio appartamento o negozio di 100 mq commerciali oppure - fino a 2 appartamenti o negozi di taglio medio ad uso investimento. Opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Per maggiori informazioni o per una visita. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Stai cercando una sede con capannone, uffici e un appartamento per la tua attività a Cavriago? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un immobile con superficie destinata ad artigianato produttivo di mq. 980 circa, avente altezza s.t. 430 cm., di cui mq. 150 circa costituiti da due vani ufficio, due spogliatoi e due blocchi servizi. Da notare che il bene è dotato di una cabina di trasformazione di 700 kW. La proposta di vendita comprende anche un ampio appartamento di mq. 110 circa ed una superficie sottotetto di mq. 110 circa, avente h. min. di cm. 170 circa e h. max di cm. 220 circa. Autorimessa. Cortile di mq. 600 circa. Chiamaci per informazioni! Referente: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa

CAVRIAGO-BARCO-CAPANNONE CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA IN VENDITA- Nella zona industriale di Barco proponiamo in vendita capannone industriale di circa 950 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile presenta un’altezza sotto trave di 7,90 metri, che lo rende particolarmente funzionale per lavorazioni e stoccaggio. Al piano terra sono presenti due uffici, servizio igienico e spogliatoio, garantendo una comoda gestione operativa degli spazi. Al primo piano troviamo due uffici per un totale di 65 mq, ideale come area direzionale o amministrativa. Completa la proprietà un’area cortiliva esclusiva, che consente facilità di manovra e accesso ai mezzi, oltre a una tettoia utile come spazio coperto aggiuntivo. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

GUALTIERI- SANTA VITTORIA-CAPANNONE CON AREA ESCLUSIVA- Nella zona industriale di Santa Vittoria proponiamo in vendita un capannone inserito su un lotto complessivo di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile ha una superficie coperta di circa 875 mq e si sviluppa con un’altezza sotto trave di 6 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di utilizzo, anche con movimentazione interna di merci e materiali. All’interno sono presenti due uffici, entrambi riscaldati e raffrescati, oltre a locali spogliatoio completi di servizi distinti per uomo e donna. Nota importante è l’area cortiliva esclusiva che circonda il capannone, ideale per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi, garantendo praticità operativa e facilità di accesso. La proprietà rappresenta una soluzione completa e funzionale, inserita in un contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato in posizione strategica a Imola, in Via Emilia, caratterizzato da ampie metrature e buona visibilità grazie alle vetrine su strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq: circa 180 mq al piano superiore e circa 60 mq al piano inferiore. Attualmente gli spazi interni sono organizzati tramite pareti in cartongesso e che suddividono gli ambienti, offrendo funzionalità immediata per attività commerciali già strutturate; tuttavia, è possibile ripensare completamente la distribuzione interna e realizzare un ampio open space in base alle proprie esigenze. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, un bagno dedicato ai dipendenti, impianto elettrico già presente e caldaia. All’interno dell’immobile è inoltre presente un ascensore, elemento che facilita l’accessibilità tra i livelli. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato lungo Via Emilia, una delle principali arterie di Imola, caratterizzata da elevato passaggio sia pedonale che veicolare, garantendo così un’ottima esposizione commerciale. La zona è ben servita, con presenza di numerose attività, servizi e parcheggi nelle vicinanze, rendendolo ideale per diverse tipologie di business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale situato in posizione centrale a Ferrara, al piano terra di un edificio residenziale inserito in una tranquilla corte interna compresa tra Corso Giovecca e Via del Gambero. L'unità immobiliare gode di una posizione strategica lungo Corso Giovecca, una delle principali arterie della città, rinomata per la sua vivace atmosfera e per la vicinanza a tutti i principali servizi, garantendo massima comodità e ottima accessibilità sia per la clientela sia per i professionisti che vi operano. L'immobile, originariamente utilizzato come centro estetico, con una superficie di circa 145 mq, si compone di quattro vani ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, ideale per l'insediamento di diverse attività commerciali o per essere adibito a ufficio professionale. Completano la proprietà due servizi igienici. Classe energetica: D EP gl,nren 443,52kWh/m2 anno Superficie: c.a. 145 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 382 – Particella 507 – Subalterno 28 e 29 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

- Forlimpopoli - Capannone / Deposito in vendita o uso investimento In zona comoda e ben collegata a Forlimpopoli, proponiamo in vendita capannone di circa 200 mq ad uso deposito, ideale per piccole attività, magazzino o investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di posto auto riservato, caratteristica molto richiesta nella zona. Superficie: 200 mq Destinazione: deposito / uso artigianale leggero Posto auto incluso Contesto facilmente accessibile Ottima soluzione anche come investimento a reddito, con possibilità di mantenere l’attuale locazione (inquilino già presente), garantendo una rendita immediata. Ideale per: - investitori - artigiani - piccoli imprenditori - uso magazzino/deposito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. ER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Alle porte del centro di Parma, vendiamo muri e attività di uno storico ristorante: un'opportunità ideale per chi cerca un business solido, pronto all'uso e con un'identità inimitabile. Il locale, di circa 400 mq, presenta un doppio ingresso e si compone di un'area cottura attrezzata con griglie professionali ad alte prestazioni, ampia zona centrale con soppalco, bagni per la clientela, zona deposito, celle frigo e bagni e spogliatoi per i dipendenti.

Inoltre sottolineiamo i seguenti aspetti:
- Avviamento decennale: clientela consolidata e ottime recensioni sui portali specializzati.
- Arredamento incluso: il locale viene ceduto completo di mobili, decorazioni a tema e attrezzature di alta gamma.
- Potenziale di crescita: ampio margine per incrementare il servizio delivery o trasformazione in cocktail bar serale.

Per tutelare la riservatezza della proprietà e del personale attualmente in forza, le foto dell'annuncio sono fornite a scopo illustrativo. L'indirizzo esatto e la documentazione contabile verranno rilasciati solo in sede di appuntamento.

Riferimento: 4191

All'interno del centro commerciale "La Piramide", proponiamo in vendita immobile di grandi dimensioni distribuito ai piani terra e primo, attualmente locato a due attività commerciali con contratto 6+6 e con ottima rendita mensile.
Al pian terreno ampio ingresso con zona sala d'attesa, antibagno bagno, ripostiglio sottoscala e due ampi locali dedicati ad ambienti di lavoro (attualmente presente attività di estetista).
Al primo piano luminosissimo salone openspace dotato di ampie vetrate dedicato ad attività di parrucchiere; antibagno e zona wc.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione sia all'interno che all'esterno e nello specifico è appena stata eseguita la tinteggiatura delle facciate.
Zona molto interessante, in contesto densamente popolato con possibilità di parcheggi liberi per i clienti, inserito in piazzetta con diverse attività commerciali storiche e ben avviate.
OTTIMO INVESTIMENTO!

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone situato a Castel San Giovanni, più precisamente in Via Gregorio da Fontana. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 3000 mq, con 150 MQ di uffici. Completano la proprietà un’area esterna di circa 10.000 mq, 120 mq di abitazione e 1000 mq di tettoia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Altezza capannone 10 m nella campata centrale - Altezza capannone 8,50 m nelle due campate laterali - Altezza sotto trave 8,50 m - 3 campate - 6 Portoni (h 6 m x 6 m larghezza) - Carroponte con portata di 5 Ton - Riscaldamento e condizionamento autonomi negli uffici - Impianto d’illuminazione ed elettrico - Proprietà recintata - Porta tagliafuoco - Locale spogliatoio con doccia - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Castel San Giovanni è un comune strategico della provincia di Piacenza, situato al confine con la Lombardia e ben collegato all’autostrada A21 Torino–Brescia. Grazie alla posizione lungo la Via Emilia e alla vicinanza a Piacenza, Pavia e Milano, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive e logistiche. Il territorio offre aree industriali attrezzate, infrastrutture moderne e costi competitivi rispetto ai principali centri urbani.

RICCIONE, Nel cuore della zona artigianale Raibano, località Case Muratori, comoda al casello autostradale e servita di ampi spazi manovra e servizi al personale; N.2 capannoni industriali recentemente ristrutturati, ideali per attività produttive e logistiche, completi di grandi uffici, spazi deposito e agevoli collegamenti tra gli ambienti di lavoro dei fabbricati. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 2670 mq, di cui oltre 1600 mq dedicati esclusivamente all'area produttiva, perfettamente attrezzata per soddisfare diverse esigenze operative. Gli uffici a servizio della produzione, completamente nuovi, sono complessivamente di ca. 620 mq e offrono ambienti luminosi, moderni e funzionali per il personale amministrativo, completi di spazi comuni e con facile accesso all'esterno. In ausilio agli spazi produittivi ulteriori ca. 900 mq di spazio interrato, ideale per stoccaggio o ulteriori sviluppi, e una corte di 1800 mq che assicura ampi spazi di manovra e parcheggio per personale e carico scarico merci. A completamento dei fabbricati grande impianto fotovoltaico completamente autonomo di ca 60 Kw ed ulteriormente ampliabili, perfetto per aziende energivore, garantisce stabilità nei costi per servizi e una buona rendita grazie alla sua importante portata. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE ALLO 0541 60 11 54. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

- Forlì - Vendesi ufficio di circa 50 mq in posizione centrale a Forlì, già locato e pronto a generare reddito dal primo giorno. Immobile ideale per investitori che cercano una rendita immediata senza gestione complessa. Canone di locazione 503€/ al mese, pari a 6.036€/ annui Rendimento del 10 % Spese condominiali contenute circa 318 euro annui totali. Zona centrale e ben servita, con buona facilità di accesso. Ottimo investimento a reddito Soluzione già pronta senza necessità di interventi Opportunità interessante per chi desidera mettere a reddito il capitale con un taglio contenuto e un ritorno elevato. Prezzo 50.000 + 10.000 che includono due posti auto. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

C036. CARPI. Capannone singolo libero sui quattro lati con abitazione, in posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un’estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. IL COMPARTO PRODUTTIVO, Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività. Il capannone è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d’accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. Dotato di riscaldamento e cablato. LA RESIDENZA, Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: 1° PIANO Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. A completare l'abitazione il garage doppio al piano terra. 2° PIANO (soffitta) Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione, dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata. Accessibilità, Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio, il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Energia Green: L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un’impronta ecologica sostenibile. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

VD860-UMI1(U2). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. Al piano terra della palazzina UMI1A vendesi ufficio "U2" di 124 mq. dotato di ingresso indipendente. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 377.422 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

LANGHIRANO: In posizione centrale e di forte passaggio, si propone attività storica consolidata nel territorio e punto di riferimento per la clientela locale. Il locale , di circa 55 mq, si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo sin sa subito, senza necessità di interventi o lavori di ristrutturazione. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità, permettendo una perfetta esposizione della merce e un'ottima attrattiva per i clienti. Gli spazi interni sono curati e funzionali, con impianto elettrico e riscaldamento già operativi, assicurando una gestione semplice e costi contenuti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività avviata, con un locale accogliente, strategico e completamente arredato Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

Nel cuore della località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile un ufficio in vendita che offre una soluzione pratica per professionisti e piccole imprese. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è suddiviso in due locali ben organizzati, ideali per creare un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. La presenza di un bagno privato aggiunge comodità e praticità all'ufficio. L'aria condizionata garantisce un clima confortevole durante tutto l'anno, permettendo di lavorare in un ambiente sempre piacevole. La posizione strategica a Mezzolara offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questo ufficio una scelta interessante per chi cerca una base operativa efficiente e ben collegata. Ottimo investimento, possibilità di fare cambio d'uso ad abitativo. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051802022

Vendita mura negozio di fiori a reddito - Riccione zona ALBA

Nel cuore della rinomata zona Alba di Riccione, proponiamo imperdibile opportunità di investimento: in vendita le mura di un negozio attualmente adibito a fioreria, in buone condizioni manutentive.

L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, direttamente sulla passeggiata pedonale, in un contesto di forte passaggio, a pochi passi dal mare e circondato da numerose attività commerciali, fattore che ne garantisce elevata visibilità e attrattività.
Il negozio è già locato con contratto di affitto in essere, assicurando una rendita interessante e immediata per l'investitore.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, è prevista la ristrutturazione della facciata della palazzina, intervento che contribuirà ad accrescere il pregio e il valore dell'immobile nel tempo.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e a reddito in una delle zone più richieste di Riccione.

VD860-UMI1(U3). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. Al primo piano della palazzina UMI1A vendesi ufficio "U3" di 298 mq. su due livelli (piani 1° e 2°) dotato di ingresso indipendente e ampie vetrate. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 909.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE | VIA EMILIA In via di forte passaggio, proponiamo in esclusiva capannone a destinazione commerciale con annesso ampio magazzino di 350 mq in un lotto di circa 2250 mq. La parte commerciale sul fronte strada della struttura e'disposta su 3 livelli da 240 mq cadauno, per un totale di 720 mq, con ottime rifiniture e ampie vetrine che perimetrano gli ambienti, rendendo la soluzione ideale per un'attività che necessita di un'importante esposizione. Il fabbricato si presta a diverse possibilità di insediamenti aziendali sia per la posizione strategica che per la visibilità. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Referente tecnico : Geom. Tomassini Michele

Opificio ex burrificio,immobile si sviluppa su due livelli per 680 mq che si presta a ristrutturazione per futura riqualificazione a corredo area cortiliva di 2500 mq . Immobile in centro a Bibbiano , ideale per investitori e per chi desidera valorizzare un immobile per svariati usi . La proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre complessivamente 10 locali, con una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici soluzioni di recupero e riconversione. L’immobile è da ristrutturare, condizione che consente un intervento mirato per adeguare impianti, finiture e layout alle esigenze attuali, incrementando sensibilmente il potenziale reddituale. Soluzione interessante per operazioni di frazionamento, riqualificazione e messa a reddito, in una posizione comoda ai servizi del paese e con ottime prospettive di valorizzazione dopo intervento. Referente Angela Franco cell 338 2338104 mail angela.franco@casain.casa

Rif. Annuncio: VY267 VILLAGGIO ZETA: In zona tattica di Modena, adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso immobile A/10 Ufficio con ampia vetrina su strada. L'immobile si trova al Piano Terra di piccolo stabile ove eseguite opere di efficientamento energetico tramite isolamento a cappotto e risulta da ristrutturare negli interni, nelle finiture e nell'impiantistica. Ingresso tramite vetrina in ambiente openspace, seconda stanza con camino, locale antibagno/magazzino e piccolo servizio. Sono presenti parcheggi pubblici in zona ed un posto auto sul retro riservato ai condomini. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VG311 DIREZIONALE 70: Real Casa Group tratta la vendita di Uffici di varie dimensioni e posti su vari piani, sia con impiantistica già presente che da creare ex novo. Nello specifico qui presentiamo un immobile di importanti dimensioni in scala ben frequentata che ha beneficiato di opere già eseguite di ritinteggio completo, installazione ascensori nuovi e impianto citofonico nuovo. Il complesso del Dir. 70 è collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano SECONDO, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune composte da pareti in cartongesso) oltre a n.3 servizi. L'impiantistica freddo/caldo è da crearsi EX-NOVO. Immobile molto interessante anche da investimento per locazione formula coworking o studi di professionisti. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. RICHIESTA RIBASSATA AD € 114.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif: L102 - MOLINELLA. Proponiamo in vendita capannone indipendente libero sui 4 lati composto da 500mq con destinazione d'uso commerciale e deposito, 100mq tra zona uffici e zona mensa, ampio vano ad uso autorimessa ed abitazione di 105mq. Possibilità di trasformare parte del capannone ad uso residenziale. Il capannone presenta sui 2 lati esterni ampie pensiline regolarmente accatastate che consentono ulteriore superficie coperta. Completa la proprietà ampia area cortiliva di circa 1500mq. Buone le condizioni generali. Ottima soluzione per chi cerca abitazione e capannone attivi in zona residenziale. Ideale come autosalone, palestra/centro fitness, gommista ed attività similari. LIBERO SUBITO! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L087). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

NEGOZIO DI AMPIA VISIBILITÀ – POSIZIONE STRATEGICA E ALTAMENTE LUMINOSO La Tecnocasa di Viale Umberto proponiamo in vendita elegante locale in contesto centrale e di forte passaggio, commerciale ideale per molteplici attività: showroom, studio professionale, centro fitness o servizi alla persona. Il punto di forza? Quattro lati completamente vetrati, che garantiscono massima visibilità e una luminosità straordinaria, perfetta per valorizzare qualsiasi attività. Caratteristiche principali: * Ampie vetrine su più lati * Spazi versatili e facilmente personalizzabili * Doppio servizio * Magazzino interno comodo e funzionale * Impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento * Ottima esposizione e grande impatto visivo Posizione vincente: Situato in zona centrale, con parcheggi pubblici, supermercato e tutto a pochi passi , zona estremamente comoda e attrattiva. Contesto di prestigio: L’immobile si trova all’interno di un edificio moderno e ben curato, frequentato da studi medici, uffici legali, attività commerciali e residenze di livello. Ideale per investimento o attività diretta, grazie alla posizione strategica e alla forte visibilità. Possibilità di acquisto anche con formula affitto con riscatto. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per simulare possibili soluzioni di utilizzo degli spazi. Se sei interessato/a a saperne di più sulla villa o per fissare la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.