Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 54

Proponiamo in vendita negozio di circa 65 mq sito in Via Massarenti a Bologna, in una posizione di forte passaggio, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie all’elevata visibilità. L'immobile si sviluppa in un ambiente principale molto ampio e facilmente adattabile a diverse esigenze, valorizzato da tre vetrine su strada che garantiscono grande luminosità e impatto visivo. Il negozio dispone inoltre di due bagni, dotati di antibagno e di un comodo locale deposito con altezza interna di 2,88 metri. L’altezza interna del locale principale è di 3,38 metri, caratteristica che conferisce ariosità agli spazi e maggiore versatilità d’uso. Dotato di impianti elettrici e di illuminazione, l’immobile è completamente autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale. Ideale per chi è alla ricerca di un locale ampio, ben visibile e inserito in un contesto commerciale dinamico e ben servito. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

Nel cuore del comune di Correggio, proponiamo un ufficio in vendita che offre una soluzione funzionale per professionisti e piccole imprese. Situato al piano ammezzato, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq, suddivisa in tre locali distinti. Questa disposizione interna permette di organizzare al meglio gli spazi per diverse esigenze lavorative, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e ben strutturato. L'ufficio è dotato di un bagno, essenziale per il comfort quotidiano. L'edificio offre la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle necessità moderne. La posizione centrale a Correggio assicura una buona accessibilità ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca una sede operativa in una zona ben servita. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

Nel cuore di Cattolica, a pochi passi dal mare e dal vivace Viale Dante, si propone in vendita un ampio negozio di 142 mq. Situato al piano terra, questo spazio commerciale offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività in una delle zone più frequentate della città. La struttura, costruita nel 1970, è dotata di un bagno e si distingue per la sua spaziosità, ideale per accogliere clienti e allestire un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal giardino, che aggiunge un tocco di verde e può essere sfruttato per diverse esigenze commerciali. La vicinanza al mare e al passeggio di Viale Dante garantisce un flusso costante di visitatori, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi cerca visibilità e comodità in una delle località più affascinanti della Riviera Adriatica.

Nel cuore di Villa Verucchio, in Piazzetta del Marecchia, proponiamo in vendita locale al primo piano servito da ascensore, inserito in contesto moderno e ben servito, con parcheggi, banca e supermercato direttamente nella piazza. L’immobile, di circa 77 mq, è stato realizzato nel 2012 e attualmente accatastato come studio medico dentistico, mantenendo parte dell’impiantistica dedicata. Si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso con doppia porta, sala d’attesa, disimpegno con wc e ripostiglio, bagno e due studi. Completano la proprietà un balcone e una terrazza esterna circolare con affaccio panoramico sulla piazza. Dotato di 6 split per aria condizionata/pompa di calore, infissi in PVC in buone condizioni e finiture ben conservate. Presenti predisposizioni impiantistiche per attività odontoiatrica (funzionalità da verificare). Soluzione ideale come studio medico/professionale; in alternativa, grazie al contesto prevalentemente residenziale e all’elevata domanda locativa della zona, si presta anche a una possibile conversione ad appartamento. Il comune di Verucchio, e in particolare la frazione di Villa Verucchio, è in forte sviluppo grazie alla posizione strategica lungo la Marecchiese, a soli 14 km da Rimini e circa 5 km da San Marino, risultando molto richiesta sia per residenza che per investimento. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’interessante opportunità commerciale situata lungo il prestigioso viale Due Giugno. Questo negozio gode di una posizione privilegiata con una grande vetrina fronte strada che assicura massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L’immobile si trova all'interno di una palazzina signorile impeccabilmente curata, le finiture interne risultano originali dell'epoca di costruzione. Lo spazio interno di 37 mq è organizzato con un ampio locale d'ingresso, un funzionale retro negozio, antibagno e bagno. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento con contacalorie, mentre la comodità per i clienti è assicurata dalla facilità di parcheggio proprio sulla strada pubblica antistante. Libero fin da subito, il locale si presta perfettamente per essere trasformato in un negozio esclusivo, uno studio professionale o un ambulatorio medico in una delle zone più eleganti della città. Per prenotare la tua visita o avere maggiori informazioni contattaci al numero 0543 28029 o via e-mail: info@damaimmobiliare.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie calpestabile di circa 300 metri quadrati posizionato al piano terra e al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati di cui 85 metri quadrati di capannone e 215 metri quadrati adibiti ad uffici inoltre è presente un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 3,50 metri e presenta un'unica campata. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 3,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. L'immobile sarà disponibile a partire dell'01/08/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di sette posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori sette posti auto riservati.

POGGIO TORRIANA Nel comune di Poggio Torriana, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di 170 mq. L'immobile, costruito nel 1998, offre spazi versatili e funzionali, ideali per diverse esigenze. All'interno, è presente un ufficio di circa 40 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità per le attività amministrative. L'ufficio è fornito di due split per il riscaldamento/condizionamento. L'immobile è dotato di corte esterna asfaltata ad uso esclusivo per circa 250 mq. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un secondo edificio adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità operative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un deposito ben strutturato e facilmente accessibile, in una posizione strategica nel territorio di Poggio Torriana. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La superficie del laboratorio, situato al primo piano e accessibile anche tramite un ampio montacarichi, è di circa 890 mq, suddivisi tra laboratorio, deposito e uffici. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq, soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso contesto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un laboratorio con uffici per una superficie complessiva di circa 1000 mq, interamente sviluppati al primo piano. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben organizzata, consentendo una gestione efficiente di tutte le attività operative. Nel dettaglio, circa 110 mq sono destinati ad appartamento, mentre circa 590 mq sono adibiti a laboratorio; la restante superficie è attualmente utilizzata come uffici, refettorio e servizi. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande flessibilità e possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze lavorative. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, garantendo comfort e un’ottimale gestione dei consumi durante tutto l’anno. Si tratta di una soluzione completa, pensata per chi desidera concentrare operatività e organizzazione in un unico spazio funzionale. CONTESTO E UBICAZIONE L’immobile si trova nella zona industriale di San Giorgio di Piano, un’area strategica e ben collegata, particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività produttive e artigianali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente Bologna e i comuni limitrofi, rendendo agevoli sia gli spostamenti del personale sia la gestione della logistica. Inoltre, la zona offre spazi comodi per la sosta, sia per dipendenti che per clienti e mezzi operativi, garantendo praticità e funzionalità nella quotidianità lavorativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Al primo piano con ascensore , in stabile signorile, proponiamo in esclusiva la vendita di un ufficio composto da ingresso, due stanze, disimpegno e bagno con finestra. Le rifiniture sono ottime. Garage e cantina. Libero . Un'esclusiva di : Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

CESENA | CENTRO STORICO Ufficio | 1 locale | 50 mq commerciali COMPOSIZIONE * soggiorno / ambiente ufficio * angolo cottura CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO * anno di ristrutturazione: anni ’90 * piano: terra * stato: abitabile * riscaldamento autonomo ACCESSORI * corte comune DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un ufficio in buone condizioni, ideale come investimento o per uso professionale. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di 20 mq e piano interrato di 30 mq, comprensivo di bagno. Ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buono stato manutentivo. Completa la proprietà una corte esterna comune, ideale come spazio per il parcheggio delle biciclette. ⸻ CONSEGNA Libero da subito ⸻ Per informazioni e visite Fabrizio | +39 3762521826 Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE | RIO SALTO Immobile commerciale | 300 Mq comm.li IMMOBILE: 7 locali - 4 bagni - 2 porticati NOTE: Soluzione ad angolo, luminosa e ben visibile, situata in posizione altamente strategica, tra un parco attrezzato e un grande supermercato, affiancata inoltre da servizi di forte richiamo come palestra, lavanderia e tabaccheria. Il laboratorio, curato e funzionale, è stato recentemente adeguato a tutte le nuove normative igienico-sanitarie, garantendo standard elevati e immediata operatività. È fornito di tutte le attrezzature professionali necessarie per attività di gastronomia e pasticceria, già perfettamente organizzato e suddiviso per consentire lo svolgimento di entrambe le lavorazioni in modo efficiente e ordinato. È presente inoltre un ampio locale adibito ad ufficio di circa 60 mq, ideale come spazio direzionale o operativo. Il contratto di affitto ha una durata residua di anni 11, con un canone mensile di euro 1.800,00. Il porticato esterno, spazioso e piacevole, offre la possibilità di posizionare tavoli e sedie per circa trenta coperti, creando una zona accogliente per la clientela. La soluzione è già operativa, completa e pronta all’uso, con la possibilità di ripristinare la zona rivendita, valorizzando ulteriormente il potenziale commerciale dell’attività. Questo immobile è un’esclusiva Casà: contatta i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni. Info: Angela Salsi | +39 335 1929588 Matteo Ravaioli | +39 333 4916589

SAVIGNANO SUL RUBICONE | RIO SALTO Immobile commerciale | 300 Mq comm.li IMMOBILE: 7 locali - 4 bagni - 2 porticati NOTE: Soluzione ad angolo, luminosa e ben visibile, situata in posizione altamente strategica, tra un parco attrezzato e un grande supermercato, affiancata inoltre da servizi di forte richiamo come palestra, lavanderia e tabaccheria. Il laboratorio, curato e funzionale, è stato recentemente adeguato a tutte le nuove normative igienico-sanitarie, garantendo standard elevati e immediata operatività. È fornito di tutte le attrezzature professionali necessarie per attività di gastronomia e pasticceria, già perfettamente organizzato e suddiviso per consentire lo svolgimento di entrambe le lavorazioni in modo efficiente e ordinato. È presente inoltre un ampio locale adibito ad ufficio di circa 60 mq, ideale come spazio direzionale o operativo. Il contratto di affitto ha una durata residua di anni 11, con un canone mensile di euro 1.800,00. Il porticato esterno, spazioso e piacevole, offre la possibilità di posizionare tavoli e sedie per circa trenta coperti, creando una zona accogliente per la clientela. La soluzione è già operativa, completa e pronta all’uso, con la possibilità di ripristinare la zona rivendita, valorizzando ulteriormente il potenziale commerciale dell’attività. Questo immobile è un’esclusiva Casà: contatta i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni. Info: Angela Salsi | +39 335 1929588 Matteo Ravaioli | +39 333 4916589

RAVENNA | CENTRO Negozio | 3 Locali | 71 Mq comm.li IMMOBILE: Negozio - 2 Sale per trattamenti - Spogliatoio - Antibagno - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato internamente nel 2019 NOTE: In posizione strategica nel centro di Ravenna, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale già locato con contratto 6+6 rinnovabile. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019, dispone di 4 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità. La zona è servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. Attualmente locato a 750/mese, con rendita annua di 9.000,00 Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in posizione centrale e consolidata. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | CENTRO Negozio | 3 Locali | 71 Mq comm.li IMMOBILE: Negozio - 2 Sale per trattamenti - Spogliatoio - Antibagno - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato internamente nel 2019 NOTE: In posizione strategica nel centro di Ravenna, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale già locato con contratto 6+6 rinnovabile. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019, dispone di 4 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità. La zona è servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. Attualmente locato a 750/mese, con rendita annua di 9.000,00 Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in posizione centrale e consolidata. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAGGIO MONTANO - In posizione strategica nel paese di Marano, nel comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 170 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di utenze autonome, garantendo una gestione indipendente e contenuta dei costi. L’impianto elettrico è stato recentemente rinnovato, così come i climatizzatori di ultima generazione, che assicurano comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo serrande elettriche, che offrono praticità e sicurezza, e un efficiente impianto di allarme già installato. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona tranquilla ma ben servita, con spazi ampi e già pronti all’uso. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 215 metri quadrati situato al primo piano di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie calpestabile di circa 215 metri quadrati ed è situata al primo piano di un edificio che si sviluppa su tre piani. Internamente il locale è suddiviso in sette stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di dieci vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e di tre posti auto riservati.

CARATTERISTICHE: negozio con due vetrate e accessi indipendenti. Divisibile in due negozi. Fronte parco, rinnovato nel 2008 con nuovo controsoffitto, illuminazione e vetrate. Ristrutturazione esterna con cappotto isolante nel 2024. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Situato in una posizione privilegiata, l'immobile si affaccia direttamente su un parco, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante. La struttura è dotata di due ampie vetrate, ciascuna con un accesso indipendente, che garantiscono luminosità e versatilità d'uso. Nel 2008, l'immobile ha beneficiato di interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento del controsoffitto, dell'illuminazione e delle vetrate, migliorando così il comfort e l'efficienza energetica. Inoltre nel 2024 una ristrutturazione esterna del fabbricato, che includeva l'installazione di un cappotto isolante, assicura un ulteriore miglioramento delle prestazioni termiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento solido in una zona ben servita. OPPORTUNITA’: divisibile in due negozi

RIF. ANNUNCIO: VG25_155CAP1 MODENA NORD/VIA GRECIA: Area Urbanistica PIP, Real Casa Group gestisce la vendita di immobile al catasto D7 in buone condizioni in constesto di capannoni artigianali/industriali. L'immobile proposto si compone di magazzino/laboratorio al piano terra ed uffici ristrutturati da pochissimi anni al piano superiore; presenta più ingressi ed impiantistica con doppia caldaia rendendo indipendenti in due livelli. Complesso ove appena rifatta completamente la facciata. La parte PRODUTTIVA, con area frontale parcheggio e carico scarico, ha una metratura complessiva di 480 M2 openspace H. interna 4,20, portone ingresso L. 4,00X H. 4,00 oltre ad antibagno, doppi servizi, ripostiglio riscaldato e vano scale che conduce al piano superiore. Gli UFFICI sono dotati anche di proprio Ingresso Indipendente, sono stati ristrutturati di recente e sono composti da 5 vani, ripostiglio con sanitari, bagno con doccia e n.2 terrazzi oltre a centrale termica; impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, cablaggi. Presenza di Fotovoltaico sulla copertura con prezzo da definire. Immobile già libero e pronto alla vendita. Metrature immobile: • magazzino/laboratorio p.t. 480 m2 • uffici piano primo 130 m2 • terrazzi piano primo 80 m2 • CentraleTermica 8 m2 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: VY278 Modena/Viale Reiter: Interno di Viale Ciro Menotti, in posizione strategica e su via di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina direttamente su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno e spogliatoio; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale uso showroom, uffici commerciali, attività di vendita o servizi, studio di professionisti. 📞 Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

Rif. VD4819 – In un signorile edificio residenziale nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio e luminoso ufficio al piano terra. La posizione è eccezionale e strategica: l'immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze di dove sorgerà il Nuovo Polo Giudiziario, rendendolo la soluzione perfetta per studi legali, notarili o ambulatori medici di alto livello. L'immobile gode di una rara privacy, con un vano scala che serve solo due unità. Attualmente configurato come un moderno open space di 100 mq, lo spazio si presta facilmente a una diversa ridistribuzione interna, con la possibilità di ricavare fino a 3 uffici indipendenti oltre a un'ampia zona reception. Il vero valore aggiunto: Posto auto privato: Una rarità assoluta in centro storico, all'interno di una corte recintata. Contesto d'élite: Palazzo signorile, silenzioso e ottimamente conservato. Flessibilità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Prezzo: € 350.000 – Un investimento sicuro in una zona destinata a una forte rivalutazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 470 mq al piano terra, con area cortiliva. Soluzione ideale per studi professionali e sedi aziendali, dotata di spazi versatili e funzionali. Investimento a reddito consolidato: immobile locato a primaria società del settore postale, con rendimento lordo di circa l’8,9%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si compone di 7 vani operativi, tra cui un luminoso open space che si presta a molteplici configurazioni, ideale per ambienti di lavoro dinamici e moderni. La presenza di 5 bagni garantisce praticità e comfort, rendendo la soluzione perfetta anche per attività con numeroso personale o ricezione clienti. Completano la proprietà possiede un'ampia area cortiliva, che aggiunge valore e funzionalità all’immobili, due depositi e una centrale termica al piano interrato. L’ufficio è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, elementi che garantiscono efficienza e gestione indipendente degli ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Pizzardi, in una posizione strategica della città di Bologna, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Orsola e ben collegata al centro storico. L’area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, attività commerciali, uffici e servizi di ogni genere, risultando particolarmente dinamica e frequentata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Comacchio, nella centralissima via Zappata, propongo in vendita esclusivo immobile commerciale completamente indipendente. Il fabbricato si sviluppa su due livelli terra/cielo, la struttura è stata edificata alla fine degl'anni 80, progettata e costruita con un attento occhio al futuro, a partire dalla scelta dei materiali, esclusivi e di eccellente qualità. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo l'ampio e accogliente ingresso, contornato da due vetrine. L''interno si presenta con un grande openspace, molto luminoso, con una bellissima scala a spirale, che sale al primo e ultimo piano. Il piano terra, inoltre, dispone di un comodo e funzionale magazzino. Tra il piano terra e il primo piano, trova la sua posizione il bagno, completo di antibagno e vano spogliatoio. L'immobile si completa con il primo e ultimo piano, perfettamente rifinito e dotato di grandi vetrate, dalle quali, oltre alla tanta luce naturale, si può godere di una bellissima vista panoramica sui suggestivi scorci, che solo Comacchio può offrire. Questo immobile si presta a notevoli attività commerciali, partendo da semplice ufficio, ad ambulatorio medico, oppure a sofisticato ristorante. Vero affare. Occasione da non perdere.

Cerved Property Services Italy propone in vendita capannone industriale di 1.400 mq a Terre del Reno, Corso Italia. 
Il compendio immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica a destinazione residenziale composto da due appartamenti e da due garage oltre un attiguo corpo di fabbrica a destinazione produttiva. I due appartamenti di circa 90 mq. ciascuno, uno posto al piano primo e l'altro posto al piano secondo, con accesso e vano scala comune, identici fra loro, sono costituiti da: ingresso, soggiorno pranzo, cucina, bagno, due camere da letto.
Le autorimesse poste al piano terra ed identiche fra loro, sono accessibili da corte esterna pertinenziale oltre che accesso pedonale da ingresso comune al piano terra.
La unità immobiliare produttiva (h. utile interna m.8,00) oggetto di demolizione e ricostruzione nel 2018 in seguito agli eventi sismici 2012 è costituita da opificio senza alcuna partizione interna eccezion fatta per il blocco ufficio / servizi.
Le condizioni manutentive del capannone sono ottime mentre, la porzione a destinazione direzionale è da ristrutturare non essendo compresa nella ristrutturazione del 2018.
Restiamo a disposizione ai contatti a lato.

A Bellaria-Igea Marina, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita hotel a conduzione familiare attivo dagli anni ’70, con gestione storica e clientela fidelizzata. La struttura si sviluppa su più livelli ed è così composta: piano terra: reception, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Piani primo e secondo: 18 camere dedicate all’attività ricettiva. Piano interrato: locali tecnici e di servizio (lavanderia, dispensa, centrale termica). Piano sottotetto: spazi accessori ad uso deposito. Piano terra: ampia corte privata con numerosi posti auto. L’immobile si presenta funzionale e ben organizzato, con ampi margini di valorizzazione e riammodernamento, ideale per chi desidera proseguire l’attività alberghiera o rilanciarla con un nuovo concept. Punto chiave dell’operazione: la possibilità di cambio di destinazione d’uso consente di valutare scenari alternativi ad alto rendimento, tra cui: realizzazione di appartamenti residenziali; creazione di residence o affittacamere evoluto; sviluppo di struttura ricettiva moderna (B&B). La posizione, a breve distanza dal mare e in contesto servito, rappresenta un forte elemento di attrattività commerciale sia per la vendita sia per la messa a reddito. Interessante opportunità per investitori e operatori del settore, alla ricerca di un immobile da riqualificare con possibilità di incremento di valore nel medio periodo. Per ogni dettaglio contattare Salvatore D'Anna 3465172071

Locale commerciale con volte in pietra nel cuore di Borgo Val di Taro In Via Filippo Corridoni, in posizione visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale di 94 mq, caratterizzato da grande fascino architettonico e ottime potenzialità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa in due ambienti principali, impreziositi da splendide volte in pietra a vista, elemento di grande carattere che dona al locale un'atmosfera autentica e distintiva. Gli spazi interni permettono diverse soluzioni di utilizzo e si prestano perfettamente ad attività come salone di parrucchiere, centro estetico, studio professionale, negozio o laboratorio artigianale, ma anche ad altre idee imprenditoriali che desiderino valorizzare un ambiente dal forte impatto estetico. Il locale dispone inoltre di bagno con antibagno, progettato con dimensioni tali da poter essere facilmente accessibile anche a persone con disabilità. Dal punto di vista tecnico sono presenti doppi infissi con struttura interna in legno ed esterna in alluminio, soluzione che garantisce buona efficienza e durata nel tempo. L'immobile è inoltre dotato fossa Imhoff per la separazione delle acque reflue. La proprietà è in fase di ristrutturazione, attualmente sospesa, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di completare e personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto e la propria identità commerciale. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività in un ambiente ricco di carattere, modellandolo su misura della propria visione.