Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 52

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (Loc. Garofano) disponiamo di locale ad uso Ufficio in zona riservata e verde! L'immobile è sito in una palazzina di poche unità abitative, è posto al piano terra ed è composto di: due locali ad uso ufficio, un locale ad uso archivio ed un bagno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questo Ufficio! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

Rif. BNG1 – BOLOGNA – VIA DELLA PIETRA - Collocato al piano terra di un Palazzo in Pietra a vista di recente costruzione della fine degli anni 2000, nei pressi di Viale Palmiro Togliatti, Vi proponiamo un bellissimo NEGOZIO con 5 vetrine, adatto come ufficio di rappresentanza, studio medico o per ulteriori attività, di 226,00 mq. catastali, disposto su due livelli con bagno e ampio magazzino (ad uso ripostiglio) al piano interrato collegato con scala interna. L’immobile al piano terra è di 90 mq. con un’altezza di 3,5 m. ed è attualmente diviso in tre ambienti + antibagno e bagno, mentre la parte interrata si sviluppa su una superficie di circa 175 mq. con altezze che variano da 2,40 m. a 2,86 m. o 2,26 m. Le principali caratteristiche che contraddistinguono l’immobile sono le ottime condizioni interne, la comodità della posizione sul territorio di Bologna (vicinanze all’aeroporto, alla tangenziale ed agli accessi autostradali) il servizio di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, l’eleganza dell’edificio. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6133368 oppure 051.6130092 in alternativa via email: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) www.loiimmobiliare.it

FORLÌ | CENTRO STORICO Locale Commerciale | 2 Locali | 112 Mq com.li IMMOBILE: Piano Terra : 2 locali - Bagni con divisione maschi/femmine FABBRICATO Costruito inizio 1900 Ristrutturato anni '80 NOTE: Immobile situato lungo uno dei corsi più storici, visibili e frequentati del centro città, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli ambienti, ampi e dalla conformazione regolare, offrono grande versatilità e si adattano facilmente a diverse tipologie di attività commerciali. La presenza di accessi separati dall’androne condominiale consente inoltre una comoda suddivisione degli spazi interni. La parte posteriore dell’immobile offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente, rappresentando un’interessante opportunità sia commerciale che residenziale. Si valuta anche formula di affitto con riscatto. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vicofertile, a 2 km dalla tangenziale di Parma e a 1 km dal centro artigianale/industriale di Lemignano di Collecchio, si vende un complesso immobiliare, posto su un lotto di 1.000 mq, composto da capannone, uffici e abitazione, ideale per realtà che uniscono l'attività lavorativa a quella familiare.

- La superficie commerciale è di 780 metri quadrati, così distribuiti:
- Capannone di 300 mq, comprensivo di garage e con accesso carrabile.
- Palazzina di rappresentanza con due piani di uffici per un totale di 260 mq.
- Attico pregiato al secondo e terzo piano della palazzina, per un totale di 220 mq (168 mq commerciali).
- Area cortilizia privata di 500 mq.

Il capannone ben si presta per attività artigianali e di produzione leggera, e dispone di un soppalco che incrementa la capacità di magazzino.

Gli uffici sono di buona immagine, dispongono di un affaccio su un cavedio interno e godono di molta luminosità grazie all'esposizione a sud. Stesso discorso per l'attico, che si caratterizza per una zona living open space, con cucina di design, soggiorno con camino e loggia. Al piano, la camera padronale con un terrazzo di 20 mq e una seconda camera sempre matrimoniale. Tramite scala interna, si accede alla zona mansardata, con un ampio living e una seconda terrazza di 27 mq.

Sul fronte dell'immobile, un'area pubblica che offre ampia possibilità di parcheggio.

Riferimento: 4171

Immobile Commerciale nel ex Quartiere "Picchio Rosso" Proponiamo in vendita un capannone industriale di generose dimensioni situato in una delle zone artigianali e commerciali più strategiche e conosciute di Formigine. La proprietà, ideale per attività di logistica, produzione o stoccaggio, si distingue per l'eccellente accessibilità e la funzionalità degli spazi esterni. Caratteristiche Principali: • Superficie Coperta: Circa 1.600 mq di open space versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze aziendali. • Area Esterna: Cortile privato e interamente recintato, perfetto per la sicurezza dei mezzi e delle merci. • Logistica e Accessi: Massima facilità di manovra grazie a 2 portoni industriali per l'accesso diretto dei mezzi all'interno della struttura e 3 cancelli carrabili che ottimizzano le operazioni di carico/scarico. • Parcheggio: Ampia disponibilità di sosta nell'area antistante, condivisa sul fronte principale con una avviata attività di ristorazione, garantendo ottima visibilità e passaggio.

Rif: L087 - MOLINELLA. Direttamente su via Provinciale Circonvallazione, strada ad alta visibilità e vicinanza al centro del Paese proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale. Ampio spazio interno (253mq) ed esterno (705mq), 2 uffici, 2 ripostigli, bagno, vetrine fronte strada ed ulteriore ingresso laterale. Attualmente sono in corso i lavori di messa a norma dell'impianto elettrico! IN PRONTA CONSEGNA! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L102). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

CORIANO Centro - Locale di recente costruzione, completamente arredato per pluriuso commerciale vendita al dettaglio (abbigliamento, calzature, accessori, merceria ed altro...); oppure uffico, studio, ambulatorio od altro uso consentito... Edificato nel 2011, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, con bassi costi di gestione. Ottime condizioni generali, come al nuovo. Pronta consegna. Possibilità di acquisto con formula "pagamento rateale". CORIANO: A pochi chilometri da San Marino e dalle località marine tra cui Riccione, è un Comune in posizione ottimale, dal clima favorevole dato dalla vicinanza del mare a Nord/Est e delle montagne a Sud/Ovest. Ottimamente attrezzata per un soggiorno condito da tante attività all’aperto, tra cui passeggiate a cavallo, in bicicletta, in mountain bike, a piedi, soprattutto nel Parco del Marano, e dagli aromi dei prodotti della sua terra, primi fra tutti il vino e l’olio a cui sono dedicate due animate fiere autunnali. Per informazioni e visite telefonare al n. 0541.657143, agenzia di Coriano in P.zza F.lli Cervi

RICCIONE - LOCALE COMMERCIALE ed avviata LAVANDERIA SELF RICCIONE Viale Sicilia - zona Fontanelle Locale commerciale comprensivo di avviata attività di lavanderia self-service. Situato in zona di forte passaggio, l’immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza immediata a Conad, Banca, Bar ed altre attività commerciali; elementi che assicurano un flusso costante di clientela. Immobile in ottimo stato di conservazione; dotazioni e caratteristiche tecniche: Dotazioni e caratteristiche tecniche •⁠ ⁠5 canne fumarie in acciaio inox da 250 mm •⁠ ⁠Utenze attive: acqua, luce, gas con contatore dedicato •⁠ ⁠Climatizzatore •⁠ ⁠Caldaia •⁠ ⁠Impianto solare termico •⁠ ⁠Tetto impermeabilizzato completamente nel 2023. Macchinari in perfetto stato di conservazione e manutenzione, composti da lavatrici, asciugatrici, impianto solare termico per produzione acqua calda, boiler e caldaia a gas. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'ATTIVITA' DI LAVANDERIA CON FORMULA DI PAGAMENTO RATEALE IN 5 ANNI, senza interessi. Per informazioni tel. 0541.657143

Proponiamo in vendita un fabbricato direzionale ad uso uffici con area cortiliva pertinenziale, situato nel Comune di Campegine, in Via E. Curiel n. 12. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie coperta di circa 716 mq e una superficie lorda complessiva di circa 1.539 mq. Originariamente edificato negli anni ’60, è stato successivamente ampliato e completamente ristrutturato nel 2008, con rifacimento di impianti, facciate e sistemazione delle aree esterne. Il piano terra ospita hall d’ingresso, uffici, sala mostra, locali tecnici e servizi; i piani superiori sono dedicati a uffici direzionali, sale riunioni e servizi igienici, collegati da vano scala e ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per sedi aziendali, studi professionali e attività direzionali, grazie alla funzionalità degli spazi e alla presenza dell’area esterna pertinenziale.

Rif. Annuncio: VY355 CAPANNONI DI SCHIERA EVENTUALMENTE COLLEGABILI INTERNAMENTE CON 3 INGRESSI SEPARATI SU DUE LATI E CON PICCOLE ZONE DEDICATI AD UFFICI Artigianale/Industriale Modena Est: in complesso a ridosso della Via Emilia, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone in vendita blocco composto da 3 immobili (categoria catastale D7) che compongono una metratura complessiva di circa 1260 m2. Dei tre immobili, due sono già liberi, il terzo si può liberare in pochi mesi. Sono collegabili internamente e sono di testa con spiazzo frontale condominiale ma dove poter caricare/scaricare e parcheggiare piccoli mezzi. In ogni immobile sono presenti Uffici e servizi, Portoni Ingresso h. 4,5 direttamente sullo spiazzo, sottotrave H. 6,5 mt circa, impianto elettrico di base, impianto di riscaldamento da creare ex novo. Possibilità di acquisto dei singoli immobili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open-space con due vetrine e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica. Dotato di pavimenti in ceramica, due serrande elettriche e canna fumaria. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, in pieno centro storico e in zona ricca di servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META - 051.0014393 - 349.2706370 - info@arbitrium.it

Proponiamo in vendita,in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, un interessante locale commerciale di circa 70 mq, attualmente locato e in grado di garantire una buona redditività, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento. L’immobile è dotato di doppio ingresso e di una vetrina fronte strada che assicura grande visibilità commerciale. Internamente si compone di un ampio locale principale, particolarmente versatile e facilmente adattabile a diverse attività, oltre a due pratici ripostigli e a un bagno completo di antibagno. Il negozio dispone di impianti autonomi e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza sia del riscaldamento sia dell’impianto di climatizzazione. La posizione strategica, in una delle arterie più servite e dinamiche di Bologna, unita alla presenza di un contratto di locazione già in essere, rende questa proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Castel San Pietro Terme, capannone di circa 600 mq con ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona accessibilità e agli spazi esterni funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e dispone di un portone principale per il carico e scarico merci, oltre a una porta sul retro con possibilità di ampliamento per agevolare ulteriormente l’accesso ai mezzi. L’altezza interna è di 5,96 metri, con altezza sotto tirante pari a 2,80 metri, caratteristiche che consentono una gestione versatile degli spazi operativi e di stoccaggio. È presente un traliccio che offre la possibilità di effettuare l’allaccio alla luce, rappresentando un aspetto interessante per attività che necessitano di impianti dedicati o di maggiore potenza elettrica. L’ampia area esterna privata permette facilità di manovra, parcheggio e organizzazione logistica. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata di Castel San Pietro Terme, con rapido accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Bologna e il territorio circostante. Il contesto industriale e artigianale rende l’immobile ideale per aziende che cercano una posizione strategica, facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 630 mq complessivi, composto da due abitazioni, un laboratorio e un'autorimessa, il tutto inserito all’interno di una corte esterna privata e recintata di circa 950 mq. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire spazi abitativi e lavorativi nello stesso contesto, risultando particolarmente adatta a famiglie numerose, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e indipendente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq ed è composta da un’autorimessa di 27 mq, un laboratorio al piano terra di 165,70 mq, un appartamento al primo piano di circa 170 mq completo di cantina di 27 mq e terrazzo di 90 mq, e una seconda abitazione al secondo piano di circa 90 mq. Entrambe le abitazioni dispongono di accesso tramite il cortile pertinenziale comune. Inoltre, nella proprietà è già presente un comodo montascale. Il laboratorio, ideale come deposito o zona artigianale, è dotato di due bagni e impianto di riscaldamento tramite sistema a gas Robur con termoconvettori. L’appartamento al primo piano, edificato nel 1973, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A valorizzarlo ulteriormente troviamo un terrazzo di ben 90 mq, ideale come spazio conviviale e vivibile all’aperto, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con diffusione tramite termosifoni; la stessa caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. La seconda abitazione, realizzata nel 1982, è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Inoltre, dispone di ottimi infissi che garantiscono comfort abitativo ed è anch’essa servito da caldaia per riscaldamento e acqua calda. L’immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione; si precisa che l’impianto elettrico esistente necessita di adeguamento alle normative vigenti. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in Via Niccolò Copernico, in una zona comoda e ben collegata di San Giovanni in Persiceto, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, produttive e residenziali. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali verso Bologna e Modena e ai numerosi servizi presenti nel comune. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Pieve di Cento – Centro Storico
Ampio locale commerciale su due livelli – oltre 220 mq
Nel cuore del centro storico di Pieve di Cento, proponiamo in vendita importante immobile commerciale di oltre 220 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da grande versatilità e ottimo potenziale.
L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: pizzeria, ristorante, pub, negozio, ufficio direzionale, studio professionale, showroom o attività polifunzionale.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva oltre 220 mq
Distribuzione su due livelli
Posizione centralissima, nel centro storico
Ottima visibilità e passaggio pedonale
Spazi ampi e facilmente personalizzabili
Perché sceglierlo:
Location strategica e di forte richiamo
Ideale per attività aperte al pubblico o uso direzionale
Ottima opportunità anche come investimento

Per informazioni, planimetrie e visite riservate, contattaci.

A pochi passi dal centro storico di Rimini, in posizione centralissima e strategica, proponiamo elegante ufficio di 91 mq al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto condominiale signorile. Interessante opportunità anche per uso abitativo: la proprietà si rende disponibile ad effettuare il cambio di destinazione d’uso, permettendo così di trasformare l’immobile in una raffinata soluzione residenziale nel cuore della città. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti moderni, ambienti curati e finiture di pregio Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio di 45 mq e posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione versatile ed esclusiva, perfetta sia per chi cerca uno spazio professionale di rappresentanza sia per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente in una delle zone più richieste di Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

Struttura ricettiva con ristorante a Montetiffi (Sogliano al Rubicone) Vista mare, immersa nella natura Hai mai sognato di gestire un’attività immersa nella quiete della natura, con vista spettacolare sul mare e sulle dolci colline romagnole? A Montetiffi, frazione panoramica del comune di Sogliano al Rubicone, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura già adibito a albergo con ristorante al piano terra. La struttura si trova in posizione isolata e riservata, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità rurale, del turismo lento e cicloturismo: l’area è infatti molto apprezzata da escursionisti, ciclisti e viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche. Caratteristiche principali: Struttura indipendente su più livelli Ristorante al piano terra già attrezzato Camere al piano superiore Ampio spazio esterno con vista mozzafiato Ideale per realizzare: B&B, centro benessere, albergo diffuso Vantaggi fiscali e agevolazioni: Possibilità di accedere a contributi e bandi regionali per la riqualificazione delle strutture turistiche (es. fondi FESR Emilia-Romagna) Agevolazioni fiscali per attività nelle aree montane e interne (credito d’imposta, riduzioni IMU e TARI in certi casi) Bonus ristrutturazioni e Superbonus (se applicabili) per interventi di efficientamento energetico o miglioramento sismico Incentivi per imprese giovanili o femminili nel turismo e nella ristorazione Un’opportunità unica per chi cerca una location affascinante e fuori dai circuiti convenzionali, con ottimo potenziale di sviluppo nel settore turistico-ricettivo. Montetiffi – a pochi km da Sogliano al Rubicone, facilmente raggiungibile da Cesena e Rimini Contattami per maggiori informazioni o per visitare l'immobile. per ulteriori dettagli e informazioni contattataci via mail a info@domuscesena.it oppure allo 0547 550002 oppure al 335 5285400

Nel cuore del centro storico di Bologna, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1, ideale per piccole attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 22 mq ed è composto da un unico ambiente facilmente personalizzabile oltre a bagno privato.
Completa la proprietà un'ampia cantina collegata direttamente sotto al locale di circa 15 mq, ideale come magazzino, deposito merce o archivio, elemento molto raro e funzionale per attività nel centro storico.
Il negozio si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto all'utilizzo immediato senza necessità di interventi.
Riscaldamento autonomo.
Basse spese di gestione.
Libero al rogito.
Soluzione ideale per chi cerca un punto commerciale in posizione strategica nel centro di Bologna, con uno spazio accessorio realmente sfruttabile.
LE FOTO INSERITE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, inviare una richiesta: verrete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.
IT.IMMOBILIARE
Via Leandro Alberti, 76 – Bologna

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto signorile e centrale KLEO immobiliare propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/3) posto al piano terra e dalle ampie metrature, oltre al garage di proprietà posto al piano interrato. Immobile con finiture originali metà anni '80 composto da locale uso officina di 227 mq e con H=3.37, accessibile sia dalla strada principale che dall'interno della corte condominiale, inoltre troviamo due bagni con aspirazione forzata e la tre stanze uso ufficio. Garage di circa 11 mq posto al piano interrato. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate scorrevoli. Esternamente il tetto è stato rifatto nuovo nel 2024

A soli 200 metri dal centro storico di Rimini, proponiamo esclusiva soluzione terracielo dalle grandi potenzialità, ideale sia come prestigiosa abitazione indipendente sia come immobile multifunzionale. L’immobile è attualmente composto da: appartamento di circa 150 mq disposto tra piano primo e secondo mansardato; ufficio al piano terra di circa 91 mq. L’intero stabile, oggi utilizzato come ufficio, si presenta in ottime condizioni con impianti moderni e finiture di pregio. La proprietà offre una straordinaria versatilità: l’ufficio al piano terra può essere trasformato in abitativo e fuso catastalmente con l’appartamento sovrastante, creando una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, oppure mantenuto separato per realizzare una bifamiliare o una comoda soluzione abitazione + studio professionale. Possibilità di acquistare separatamente garage doppio di 45 mq e 3 posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione unica per posizione, indipendenza e multifunzionalità. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

Nel cuore pulsante del centro storico, incastonato tra le vie più affascinanti e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 47 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e visibilità, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in una posizione di assoluto prestigio. L’immobile, che conserva il fascino architettonico del contesto d’epoca, si distingue per le sue altezze generose e la pianta regolare, elementi che offrono una versatilità distributiva senza pari. Lo spazio si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio professionale di rappresentanza, un atelier d’arte ispirato dalle atmosfere del centro o uno showroom di nicchia per brand ricercati. La possibilità di personalizzare finiture, impianti e illuminazione permette di creare un ambiente unico, capace di coniugare il sapore dell’antico con le più moderne esigenze funzionali. Situato in una zona ad alta frequentazione ma dall’anima esclusiva, questo laboratorio è un’opportunità rara sia per professionisti in cerca di un indirizzo distintivo, sia per investitori lungimiranti che puntano su un asset immobiliare di valore sicuro in un’area a offerta limitata. Un investimento strategico dove il carattere storico incontra il futuro della tua attività. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Per info: 347/4420073 - Capannone/Officina 460 m² con Area Esterna – Zona Pedrignano Proponiamo in vendita in zona Pedrignano un funzionale capannone ad uso commerciale/officina di circa 460 m² totali, con possibilità di ampliamento di ulteriori 150 m². La struttura è così composta: Area Operativa: 380 m² destinati a magazzino/laboratorio, inclusa sala verniciatura. Uffici e Servizi: 20 m² di uffici direzionali e 7 m² di spogliatoi. Spazi Extra: 100 m² di soffitta e una tettoia di pertinenza di 150 m². Esterno: Area cortilizia privata con accesso indipendente. Soluzione ideale per piccole imprese o attività artigianali che cercano indipendenza e spazi versatili. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 030/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

RIF:AL061-17 Vendesi attività – Storica osteria nel centro di Parma Nel cuore di Parma, a pochi passi dal celebre Teatro Regio di Parma, proponiamo in vendita Antica Osteria della Ghiaia, la più antica osteria della città: un luogo ricco di storia, atmosfera e autenticità, capace negli anni di conquistare il cuore dei suoi clienti grazie alle ottime recensioni e a una clientela affezionata che continua a sceglierlo. Entrare in questa osteria significa raccogliere un'eredità già avviata e profondamente radicata nella tradizione parmigiana. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature e del mobilio, pronto per continuare a lavorare fin da subito. È presente anche una struttura esterna removibile, ideale per accogliere gli ospiti all'aperto e valorizzare ogni stagione. A rendere ancora più speciale questa proposta troviamo una cantina eccezionale per la conservazione dei vini, oltre a un comodo deposito che garantisce funzionalità e organizzazione. L'attività è attualmente operativa e gli incassi sono visionabili: un dettaglio fondamentale per chi cerca solidità e trasparenza. Questa non è solo una vendita, ma un'opportunità concreta per chi sogna di mettersi in proprio, con il grande vantaggio di partire da una base solida, già conosciuta e apprezzata. Se stai cercando un progetto in cui credere davvero, potresti averlo appena trovato.

- Forlì - Ufficio in vendita Nel cuore di Forlì, proponiamo un ufficio in vendita che rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e piccole imprese. Situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, l'immobile si estende su una superficie di 45 mq, offrendo uno spazio funzionale e ben distribuito. Costruito nel 1969, l'ufficio conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano la personalità. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, ideali per creare un'atmosfera di lavoro produttiva. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile collegamento con i principali servizi cittadini. Questo ufficio rappresenta una soluzione pratica per chi cerca uno spazio professionale nel contesto dinamico di Forlì. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it