Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 49

ZONA INDUSTRIALE proponiamo intero fabbricato composto da ampi uffici per una superficie di mq. 600 mq. APE in cat. G. EP. 188,33 kwh/m3/anno. Rif. 3032. Classe Energetica: G

ZONA VILLANOVA, proponiamo capannone con appartamento, il capannone e ad uso artigianale di mq. 450 commerciali con un appartamento di mq, 120 commerciali, e terrazzo di 60 mq. composto da soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. la unità è costruita in aderenza ad altre unità produttive con relative unità abitative. tale immobile è dotato di area cortilizia scoperta e una porzione di area coperta da pensilina a sbalzo, ampio parcheggio, possibilità di destinare parte del capannone ad attività commerciale al minuto. APE in cat. E. ep. 319,55 kwh/mq/anno. Rif. 3631. Eu. 450.000 Classe Energetica: D EPI: 302,06 kwh/m3 anno

ZONA IPER, proponiamo locale laboratorio artigianale al piano primo di mq. 140 con ingresso indipendente, bagno e antibagno. APE in cat. G. ep. 167,15 kwh/m3/anno. Rif. 3030. Eu. 133.000 Classe Energetica: G EPI: 167,15 kwh/m3 anno

ZONA IPER, proponiamo locale laboratorio artigianale al piano terra di mq. 120 con bagno e antibagno. APE in cat. G. ep. 167,55 kwh/m3/anno. Rif. 3029. Eu. 156.000 Classe Energetica: G EPI: 167,55 kwh/m3 anno

VIALE ITALIA, in locale recente, proponiamo ufficio a reddito Eu. 6.000 l'anno, composto da ingresso, 2 vani, più disimpegno e bagno, APE in cat. E. ep. 52,19 kwh/m3/anno. Rif. 3012. Eu. 80.000 Classe Energetica: E

PORTA SAN PIETRO a 100 m. proponiamo ufficio nuovo ancora da refinire mq. Calpestabili 80,00, ACE in cat. G.kw/mq2/ano 140,20, rif. 578, Euro 90.000 Classe Energetica: G

Porzione immobiliare a destinazione commerciale facente parte del centro commerciale denominato I Malatesta, un complesso di grandi dimensioni localizzato nella periferia di Rimini (RN), in prossimità del quartiere fieristico. La zona è collegata da una buona viabilità sia urbana che extraurbana ed è ottimamente servita da mezzi di trasporto pubblico. Il cespite è costituito da un negozio localizzata al piano terreno dello sviluppo di mq 127 con accesso diretto dalla galleria del centro commerciale

MONTALE - Nuova zona industriale VENDESI CAPANNONE di recente realizzazione con 2 uffici e appartamento. Doppio accesso carraio. Classe energetica G. Eu. 450.000. Classe Energetica: G

Hai un'attività artigianale e stai cercando un capannone nuovo con ampi spazi luminosi e confortevoli?? Abbiamo la location che fa per te! INCARICO IN ESCLUSIVA - BORZANO di ALBINEA - Si propone in vendita, nella zona industriale , un nuovo capannone di 347 mq con finiture di lusso. L'immobile è composto da: AL PIANO TERRA : magazzino/laboratorio con riscaldamento a pavimento e possibilità di creare un soppalco , due bagni con antibagno, due ampie stanze uso ufficio. Si accede al primo, dove troviamo uno spazioso ambiente polivalente, attraverso una elegante e moderna scala. AL SECONDO PIANO: appartamento composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno, ampia camera matrimoniale. Lo stabile confina con altri capannoni aventi le stesse caratteristiche (magazzino piano terra , abitazione piano superiore) ed è gestito da un amministratore condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro annui.

CENTRO STORICO - All'interno di prestigioso palazzo nobiliare VENDESI ufficio. Attualmente al rustico. Certificazione energetica in corso. Euro 98.000. Possibilità posto auto. Classe Energetica: G

CENTRO STORICO - Via Taverna - In prestigioso Palazzo della seconda metà del '400 VENDESI UFFICIO con affreschi e soffitti a cassettoni. Posto auto coperto in cortile retrostante. Certificazione energetica in corso. Euro 720.000. Classe Energetica: G

ZONA FARNESIANA - Vendesi UFFICIO di mq. 250 composto da 4 vani + servizi e cantina. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori. Certificazione energetica in corso. Euro 350.000. Classe Energetica: G

ZONA STADIO - Vendesi CAPANNONE di ca. mq 1250 . Da ristrutturare. Classe energetica G. Euro 590.000 Classe Energetica: G

Porzione di fabbricato composto da un locale ad uso deposito ( mq 485) posto al piano interrato di fabbricato condominiale costituito al piano terra da unità immobiliari ad uso commerciale e ai piani alti da unità ad uso residenziale. Completa la proprietà un lastrico solare ( mq 55) al piano terra.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita prestigioso ufficio di 84 mq recentemente ristrutturato, attualmente locato dal 2020 a uno studio di parrucchieri. Immobile a reddito, ideale come investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si distingue per il suo carattere prestigioso e per la recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti, mantenendo elementi di forte impatto estetico. Il vano principale è un ampio openspace impreziosito da affreschi originali, che conferiscono unicità agli spazi. L’immobile è completo di impianto elettrico, mentre il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati semiautonomi caldo/freddo con fan coil. È presente un bagno finestrato e un comodo ripostiglio di 9 mq, che aggiunge ulteriore funzionalità agli ambienti. La distribuzione interna è ben organizzata e facilmente adattabile alle esigenze del conduttore. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova a Pieve di Cento, in Via Luigi Galuppi, in una zona centrale e ben servita del paese. Il contesto è caratterizzato da attività commerciali, professionali e residenziali, con buona facilità di parcheggio nelle vicinanze. La posizione garantisce visibilità e comodità di accesso, a pochi passi dai principali servizi del centro storico. Area tranquilla ma ben connessa, ideale per studi professionali e attività direzionali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Investimento a Reddito – Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 – Rendita oltre il 7% annuo In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore Caratteristiche principali: Rendita annua superiore al 7% Vendita solo muri, non attività Studio medico Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia Accatastato A10 Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico. Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - Inquilino Sicuro Studio MEDICO - ottima redditività, vicino alla stazione treni - centro commerciale COOP L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m). Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Su strada di passaggio, in zona residenziale, vendiamo bar (muri e attività) ben avviato con clientela fidelizzata.
Senza barriere architettoniche, l'immobile si presenta come locale luminoso dotato anche di ampia veranda riscaldata e scoperto con ulteriori tavoli; bagno a norma e ripostiglio.
Collocato in posizione fronte strada, davanti a una scuola pubblica e inserito in contesto abitato di recente costruzione, è punto di riferimento della zona; affacciato su parco giochi e a pochi metri da un campo di calcio. Ampia possibilità di parcheggi; altre attività quali pizzeria e parrucchiera confinanti.
Le finiture presentano pavimenti in gres, infissi in alluminio e legno, riscaldamento con climatizzatori per caldo/freddo.
Licenza per somministrazione bevande e piatti pronti.

RIF. ANNUNCIO: VY273 Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad € 165.000,00 !!!! 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VY273 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale, Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa. Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro. Caratteristiche del capannone: -Riscaldamento autonomo -Impianto elettrico -2 bagni con spogliatoi -Pavimento in cemento al quarzo -Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato -Nuovi lucernai a soffitto antincendio -Altezze a totale: 4,195 mt -Altezza massima della copertura: 4,69 mt -Altezza massima cupolini: 5,16 mt -dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt Caratteristiche Appartamento: pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici. Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale. Caratteristiche degli uffici: Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio. IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire). (qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025). Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva

ZOLA PREDOSA – CAPANNONE SEMINDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA Proponiamo in vendita capannone semindipendente di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile è composto da ampia area magazzino e officina, accessibile tramite ingresso carrabile, oltre a due uffici, bagno completamente ristrutturato nel 2023, refettorio con spogliatoi e locale ripostiglio. Completa la proprietà un'area cortiliva privata di circa 300 mq, situata frontalmente all'ingresso, particolarmente comoda per operazioni di carico e scarico, parcheggio o manovra dei mezzi. L'immobile è dotato di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e climatizzazione negli uffici e nell'area refettorio, garantendo comfort e sicurezza negli ambienti di lavoro. Disponibilità in tempi brevi, libero entro due mesi. €390.000, APE "G", (RIF:141G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

STRADA CAVOUR in fetta di casa d'epoca di poche unità in buono stato di manutenzione, vendiamo luminoso ufficio di 140 mq, posto al piano primo, composto da due ingressi, oltre a cinque vani, servizio igienico e ripostiglio. Di pertinenza una grande cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Spese condominiali Euro 900,00 circa annue. Libero. Possibilità di frazionamento e di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Rif. IS2424 IMMOBILGEST 335-1445420 .

Via Covignano – Fronte Toti | A due passi dal centro storico In posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e vicino a scuole, negozi e principali servizi, proponiamo esclusivo fabbricato storico abbinato ai lati, caratterizzato da ampie metrature e da un grande potenziale di valorizzazione.L’immobile si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di realizzare circa 800 mq complessivi, adattabili a diverse esigenze: appartamenti residenziali di pregio, spazi commerciali, uffici o studi professionali. La versatilità degli ambienti lo rende ideale sia per più nuclei familiari, sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa in un’unica soluzione.Elemento di particolare pregio è il giardino privato di circa 400 mq, una vera oasi verde rara in questa zona, perfetta per momenti di relax, aree conviviali o progetti paesaggistici personalizzati.Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per creare una residenza esclusiva o sviluppare un progetto immobiliare di alto livello. I render presenti sono puramente illustrativi. Prezzo: €1.200.000 Rif. Por67 APE in fase di conteggio Tommaso Menga – 347 3251738

LONGIANO Laboratorio artigianale di 350 mq tutto al piano terra disponibile in vendita ad uso investimento. L’immobile si trova a 3 minuti (2,7 km) dalla via Emilia in zona Badia di Longiano, in posizione riservata con ampia corte asfaltata. Si compone di un unico ambiente rettangolare di 12,5 per 28 mt, 2 wc con anti-bagno e un ufficio al piano terra, più un altro ambiente nel piano soppalcato utilizzabile come ufficio. L’altezza della zona produzione è di 4,75 mt, mentre l’ufficio e i bagni sono di 2,70 mt. Il portone di accesso garantisce il passaggio a mezzi leggeri e pesanti. Il cortile esterno, in comune con altre due proprietà, è completamente recintato e risponde a ogni esigenza di manovra per carico/scarico con mezzi pesanti e al parcheggio dei lavoratori. Il laboratorio, in categoria D/7, è dotato di riscaldamento/raffrescamento solo negli uffici. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Per informazioni e visite, chiamate il numero dell'ufficio 0541.454488 o scriveteci una mail (rif. Alberto).

CORSO MAZZINI _ A pochi passi dalla Piazza Saffi Kleo immobiliare propone in vendita ufficio posto al piano primo rialzato e servito da ascensore, POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE. Posto su un unico livello e di 48 mq calpestabili si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, 3 locali utilizzati come ufficio, antibagno e bagno finestrato. Impianto di riscaldamento con contacalorie, infissi in legno, tapparelle, inferriate, portoncino blindato, pavimenti in marmo, 2 split per l'aria condizionata con pompa di calore

Nel cuore di Salsomaggiore Terme, affacciato sulla via principale e in una delle zone più frequentate e servite della città, proponiamo in vendita un ufficio dalle interessanti potenzialità, situato al primo piano di un elegante edificio nel centro cittadino. L'immobile si compone di due ampi locali caratterizzati da soffitti alti, grandi finestre e una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili e si prestano alla realizzazione di uno studio professionale moderno, di uffici direzionali, studi tecnici, ambulatori, attività di consulenza o sedi operative di rappresentanza. La posizione centrale garantisce massima visibilità, comodità di accesso e la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e imprese che desiderano una sede prestigiosa e facilmente raggiungibile. L'ufficio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile. Le simulazioni progettuali evidenziano la possibilità di realizzare spazi contemporanei, funzionali e accoglienti, ideali per l'attività professionale moderna. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio. Invia una e-mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA727.