Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 51

Centro Storico, vicinanze corso Diaz _ KLEO Immobiliare propone in affitto negozio disposto su due livelli. Posizionato sotto ad un loggiato di transito pedonale con vetrina fronte strada. Locale di 27 mq al piano terra con bagno, scendendo al piano interrato troviamo un secondo ambiente di 23 mq. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Nel cuore del centro storico, in posizione strategica di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo locale commerciale ad uso ufficio, ideale per studi professionali, attività direzionali o investimento. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, viene proposto completo di arredi già presenti, offrendo una soluzione pronta all’uso e funzionale. La posizione comoda ai servizi, con parcheggi nelle immediate vicinanze, lo rende facilmente accessibile sia per clienti che collaboratori. Disposto su due livelli, si compone al piano terra di ampio ufficio open space, antibagno e bagno; al piano seminterrato troviamo spazioso archivio, ulteriore locale multiuso e due ulteriori bagni. Soluzione versatile, rappresentativa e dalle grandi potenzialità, ottima anche come investimento grazie alla posizione centrale e alla forte richiesta di spazi direzionali nel centro storico.

RIMINI | VILLAGGIO AZZURRO Ufficio commerciale | 3 locali | 92 Mq comm.li IMMOBILE: 3 Uffici - Bagno FABBRICATO: Costruito nei primi anni 2000 NOTE: Proponiamo in vendita, in zona strategica di forte passaggio, un ufficio commerciale al secondo piano su un unico livello, ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e comodità. La soluzione, ben suddivisa e in ottime condizioni, permette un'operatività immediata. Dotata di ampia zona parcheggio e di ascensore, la soluzione è perfetta sia per la propria attività sia come investimento a reddito. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILE LUMINOSO – IDEALE PER ATTIVITÀ O STUDIO PROFESSIONALEIn posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico, studi professionali, showroom o uffici operativi.
La zona garantisce buona visibilità e comodità di accesso, elemento fondamentale per chi lavora con clientela e necessita di una sede funzionale e ben collegata.
Impianti funzionaliL'unità è dotata di impianti attualmente funzionanti e operativi.
L'immobile è utilizzabile fin da subito, pur presentando la possibilità di essere rivisto e personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Non si tratta di una ristrutturazione strutturale, ma di un adeguamento mirato che consente di modellare gli spazi in funzione della propria attività.
Ambienti luminosiGrazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
La luce naturale valorizza gli spazi, migliora il comfort lavorativo e contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale.
Soluzione ideale per:
studi tecnici e professionali
consulenti
servizi alla persona
showroom
attività di rappresentanza
Possibilità di cambio di destinazione d'usoÈ presente la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e conformità urbanistica presso gli uffici competenti.
Un elemento che amplia le potenzialità dell'immobile e ne rafforza l'interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
In sintesi:
immobile solido, luminoso e funzionale, con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze di chi lo acquista. Una base concreta su cui costruire un progetto professionale su misura.
Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriore documentazione, inviare richiesta tramite il portale: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.

RIMINI | CENTRO STORICO In pieno centro storico di Rimini, in posizione di forte passaggio pedonale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq situato in Corso Giovanni XXIII n. 4, una delle vie più frequentate e strategiche della città. L’immobile si sviluppa al piano terra e si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, boutique o attività di servizi. La disposizione interna consente un’ottima gestione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito nel cuore pulsante del centro storico, il locale beneficia di un costante flusso pedonale durante tutto l’arco della giornata, garantendo eccellente visibilità commerciale e facilità di accesso. Soluzione ideale sia per imprenditori alla ricerca di una sede prestigiosa nel centro di Rimini, sia per investitori interessati a un immobile in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Francesco Luigi Tommaselli | +39 339.8396650 | f.tommaselli@iserviceimmobiliare.it

Il Tuo Nuovo Spazio a Viserba: Negozio a 50 Metri dal Mare Cerchi il luogo perfetto per la tua attività? Questa è l’opportunità che stavi aspettando! A Viserba, su una delle vie principali e più frequentate, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, situato a soli 50 metri dalla spiaggia, con un’ampia vetrina che garantisce massima visibilità. La posizione è ideale: alta visibilità, vicinanza al mare e uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore alla tua attività commerciale. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di grande passaggio, spazio esterno privato, ideale per accogliere clienti o per esposizioni. Libero subito e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Prezzo: € 65.000 Riferimento: Neg65 Certificazione Energetica (APE): In fase di calcolo Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta Francesco al 329 738 2452 per maggiori informazioni e per fissare una visita. Nota: eventuali render o immagini presenti nell'annuncio sono da considerarsi a puro scopo indicativo.

Prestigioso Ufficio con Potenziale Residenziale – 70 mq nel Cuore di Bologna | Ad.ze Via San Felice L’ opportunità in questione presenta preparere positivo per cambio di destinazione d’uso parziale in abitazione per circa 35 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare e utilizzo misto studio/abitazione, una caratteristica estremamente interessante sia per professionisti che desiderano integrare spazio lavorativo e abitativo, sia per investitori alla ricerca di un immobile flessibile e con forte potenziale nel mercato bolognese. Situato nel cuore autentico e più ricercato di Bologna, in una tranquilla e riservata traversa di Via San Felice, precisamente in Via dell’Abbadia, sotto i caratteristici portici bolognesi, questa splendida soluzione di 70mq, si distingue per la grande versatilità degli spazi: attualmente composto da un ampio open space facilmente modulabile e personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali o progettuali. La proprietà dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Plus dell’immobile - Posizione strategica a pochi passi da Via San Felice - Contesto tipicamente bolognese, elegante e di grande fascino - Bagno finestrato, elemento di forte valore aggiunto - Accesso indipendente sotto il portico - Soluzione ideale per studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o investimento Prezzo: € 158.000 Libero subito.

Parma all'interno del q.re industriale SPIP di via Forlanini, a due passi dal casello autostradale di Parma , proponiamo la vendita di un immobile industriale/artigianale in cat. D/7 costruito negli anni 2000. L l'immobile viene venduto libero a rogito Trattasi di porzione angolare di testa libera su 3 lati , con area cortilizia recintata privata in proprietà, completamente pavimentata di circa 700 mq. con 2 ingressi carrai e uno pedonale Il plesso si trova in ottimo stato d'uso, senza barriere, con ascensore interno , ingressi distinti fra zona uffici e zona produttiva. - Piano terra, porzione ad uso magazzino/produttivo estremamente luminoso con altezza di 6,85 m per complessivi mq. 400 riscaldati e finestrature motorizzate oltre a locali deposito,laboratori,doppi servizi con spoglitoi,archivi e locale macchine per ulteriori mq 160. - Piano Primo con eleganti ed arredati uffici, di 270 mq con reception e 6 vampi vani oltre i doppi servizi - Piano secondo;ulteriori uffici dirigenziali arredati di 270 mq con ulteriori 9 ampie stanze di cui una sala riunioni e doppi servizi. Entrambi i piani uffcio sono asserviti da un elegante ingresso indipendente dal quale si accede all'ascensore, impianto caldo/freddo ad aria , cablaggi, controsoffitti,doppi vetri. Per informazioni e visite Union Service tel.3357708359

RIF. ANNUNCIO: VG25_350 MODENA/SAN FAUSTINO: Presso il Dir. 70, in posizione ben raggiungibile ed identificabile, si propone locale commerciale (cat. catastale C/1 quindi Negozio), posto al Piano Primo e con Ingresso Indipendente. L'immobile, già libero e disponibile si compone di spazioso openspace, n.1 Ufficio con proprio secondo Ingresso, stanza ripostiglio/archivio, antibagno e bagno. Sono stati sostituiti gli infissi con vetri antisfondamento e sono presenti n.3 split in pompa di calore. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VG25_350 MODENA/SAN FAUSTINO: Presso il Dir. 70, in posizione ben raggiungibile ed identificabile, si propone locale commerciale (cat. catastale C/1 quindi Negozio), posto al Piano Primo e con Ingresso Indipendente. L'immobile, già libero e disponibile si compone di spazioso openspace, n.1 Ufficio con proprio secondo Ingresso, stanza ripostiglio/archivio, antibagno e bagno. Sono stati sostituiti gli infissi con vetri antisfondamento e sono presenti n.3 split in pompa di calore. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

SAN LAZZARO VIA EMILIA - NEGOZIO PLURIUSO CON VETRINE SU STRADA AD ALTISSIMA VISIBILITA' In posizione centralissima , San Lazzaro di Savena , su strada di grande passaggio e visibilità. Negozio ad angolo con quattro vetrine e veranda diviso in più ambienti , bagni , ampissima e luminosissima veranda. Il locale dispone anche di canna fumaria e predisposizione per cucina. La posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono personalizzabile IDEALE A SVARIATE TIPOLOGIE DI ATTIVITA' ; negozi , uffici , studi professionali, locali di ristorazione , pizzeria , tavola calda , centro estetico , parrucchiere , showroom , coworking ., ambulatori , poliambulatori , ecc. ... Fermata autobus di fronte alla entrata , ampia disponibilità di parcheggio. Maggiori informazioni previa telefonata presso i nostri uffici. RIF.V000497 € 238.000 Le immagini sono render illustrativi

Azienda agricola con capannoni, uffici e terreni irrigati - Terre del Rubicone

Proponiamo in vendita una azienda agricola completa e perfettamente funzionante, situata in una posizione strategica tra la Statale Adriatica e il casello di Valle del Rubicone, ideale per attività legate alla produzione e commercializzazione di ortaggi.
La proprietà si sviluppa su un ampio complesso organizzato e facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti, grazie a un piazzale di circa 6.700 mq con largo ingresso carrabile, pensato per agevolare la movimentazione e la manovra dei camion.
All'interno troviamo un capannone di circa 630 mq, con altezza di 7 metri, affiancato da 170 mq di uffici, ideali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività.
A completare la parte produttiva è presente un ulteriore capannone di circa 450 mq, attualmente utilizzato come cella frigorifera per la conservazione della frutta.
La proprietà comprende inoltre circa 3,5 ettari di terreno irrigato, destinato alla coltivazione di ortaggi, elemento che rende l'azienda immediatamente operativa e funzionale.
Una soluzione rara da reperire per completezza, dimensioni e posizione, ideale per chi cerca un'azienda agricola strutturata e già avviata nel settore ortofrutticolo.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 25 mq e un piano interrato di circa 55 mq, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 20 mq con altezza interna di 2,70 metri e un piano interrato di circa 30 mq con altezza di 2,40 metri, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

LOCALE COMMERCIALE A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE CECCARINI - Nel cuore più esclusivo di Riccione, in Viale Ceccarini zona mare, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 66 mq situato in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e con straordinaria visibilità. Un indirizzo iconico, perfetto per attività che desiderano distinguersi in una delle vie più prestigiose della Riviera. L'immobile si presta in modo ideale a boutique di lusso, showroom, gioiellerie, concept store o attività dedicate al fashion e al design, grazie alla sua immagine raffinata e alla location di forte richiamo turistico e commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente personalizzabili, pensati per valorizzare al meglio qualsiasi progetto imprenditoriale di livello. La posizione, a pochi passi dal mare e circondata dai brand più ricercati, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento di prestigio o una sede commerciale capace di garantire grande visibilità e presenza. Il locale è privo di canna fumaria. Possibilità anche di locazione ad euro 60 mila annui, esclusivamente con idonee garanzie. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 95 mq, situato al piano terra in posizione strategica su strada principale, a soli 100 metri dal mare, nel cuore di Rimini. L’immobile si distingue per l’elevata visibilità grazie alla sua posizione ad angolo su un incrocio di forte passaggio, valorizzata dalla presenza di tre ampie vetrine che garantiscono un’eccellente esposizione e luminosità agli ambienti interni. Il locale dispone inoltre di una corte esterna ad uso esclusivo, ideale per molteplici utilizzi, che rappresenta un importante valore aggiunto sia in termini di funzionalità che di attrattività commerciale. La metratura generosa e la posizione privilegiata rendono questa soluzione perfetta per l’insediamento di diverse tipologie di attività, come retail, showroom, servizi o ristorazione. Ottima opportunità anche come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona e al forte potenziale di redditività. Soluzione unica per chi è alla ricerca di visibilità, posizione e versatilità in una delle zone più dinamiche di Miramare. Prezzo € 120.000 Rif. Neg78 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452.

L'agenzia Casa in Romagna propone in vendita un negozio di circa 50 mq situato al piano terra, in posizione altamente strategica su una strada principale a forte passaggio, a soli 100 metri dal mare, nel cuore di Rimini. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla sua ubicazione privilegiata, ideale per attirare sia il flusso turistico che la clientela locale. La vicinanza alla costa e alle principali attività della zona rende questo spazio particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali, come retail, servizi o piccola ristorazione. La soluzione si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie all’elevata appetibilità della zona, sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e vivace. Prezzo € 65.000 Rif. Neg77 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452.

A Bertinoro zona Panighina, vendiamo capannone di totali 1.550 mq di cui abitazione e uffici di 300 mq, tettoia 150 mq, esterno perimetrale di 1.400 mq su lotto di totali circa 3.000 mq. Il capannone è disposto in 3 porzioni collegate internamente anche agli uffici e abitazione, si presenta in buone condizioni da rivedere in base alle esigenze. Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Elegante palazzina uffici di 200 mq, finemente ristrutturata, comodissima alle tangenziali e al centro città.

L'unità si compone, al piano rialzato fronte strada, di un locale commerciale di 80 mq con due ampie vetrine, collegato al primo piano con 5 ampi uffici e doppi servizi, un piano mansardato open space con bagno e caratterizzato da travi a vista e un piano seminterrato, ideale per corsi e riunioni.
Ogni piano dispone di un ingresso autonomo, tramite scale e ascensore.
Finiture di alto livello, con porte a scrigno, serramenti in PVC. Il piano rialzato e il seminterrato sono datati di controsoffittatura, il piano superiore si contraddistingue per il pavimento in parquet di rovere. Locali serviti da riscaldamento e raffrescamento autonomo.

L'immobile dispone di 7 posti auto di proprietà. Possibilità di ulteriore parcheggio in piazzale pubblico retrostante la palazzina.

Soluzione ideale per società di servizi, banche, enti di formazione, studi medici e professionali.

Riferimento: 4154

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, di cui 250 mq ad uso laboratorio, 30 mq di uffici e servizi e 50 mq di portico a cui si aggiunge un'ampia area esterna esclusiva di circa 1.200 mq. La soluzione risulta ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi operativi e di un’importante area esterna per movimentazione mezzi e deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per attività produttive, artigianali e operative. La zona laboratorio, di circa 250 mq, è caratterizzata da spazi ampi e facilmente accessibili, progettati per garantire praticità e versatilità nelle lavorazioni e nella gestione quotidiana dell’attività. Completano la proprietà una zona uffici di circa 30 mq dotata di due servizi igienici e un portico coperto di circa 50 mq, perfetto come area di supporto operativo o deposito. L’immobile dispone di due portoni carrabili con larghezza di 3 metri e altezza di 2,50 metri, che consentono un’agevole movimentazione di merci e mezzi. L’altezza interna del capannone raggiunge i 7 metri, con altezza sotto tirante di 4,50 metri, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alle attività produttive sia allo stoccaggio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia area esterna privata di circa 1.200 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi e gestione logistica. L’accesso risulta particolarmente comodo grazie alla presenza di due accessi carrai, entrambi con larghezza superiore ai 7 metri. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380V, impianto di illuminazione e sistema di allarme Verisure già installato. All’interno della struttura è inoltre presente un aspiratore industriale, attualmente da ripristinare. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Don Fortuzzi, nel comune di Sant'Agata Bolognese, in una posizione strategica per attività produttive e artigianali grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali della zona e alla comodità di accesso per mezzi commerciali e pesanti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

A Longiano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 96 mq, situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, sala feste, uffici, studi professionali o showroom. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ambienti molto luminosi, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. La posizione garantisce ottima accessibilità e comodità ai principali servizi della zona. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale: 80 mq -Locale versatile e funzionale -Ottima visibilità -Ampie vetrine -Zona facilmente raggiungibile -Parcheggi nelle vicinanze Si valutano anche formule di affitto o affitto con riscatto, ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con maggiore flessibilità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Francesca

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle posizioni più strategiche e richieste della città di Forlì, nel cuore di Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, continuità locativa e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da una doppia vetrina direttamente affacciata su Corso della Repubblica, caratteristica che garantisce elevata visibilità e forte presenza commerciale. All’interno troviamo inoltre: • Bagno • Spogliatoio • Ambienti funzionali e facilmente gestibili Attualmente l’immobile è locato a una storica e conosciuta attività del territorio forlivese operante nel settore food e ristorazione veloce, che utilizza il locale come deposito e magazzino operativo. L’immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6: • Prima scadenza contrattuale nel 2029 • Seconda scadenza nel 2035 La soluzione garantisce una redditività annua di circa l’11%, rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi desidera un immobile commerciale a reddito in una delle zone più consolidate della città. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto commerciale 6+6 attivo • Rendita annua di circa l’11% • Doppia vetrina fronte Corso della Repubblica • Posizione centrale e altamente strategica • Ottima visibilità commerciale • Zona molto richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità, redditività e una posizione commerciale di forte valore nel cuore di Forlì. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle vie più iconiche e strategiche della città di Forlì: Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, stabilità contrattuale e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 50 mq, si sviluppa in modo funzionale e gode di un’elevata visibilità grazie all’ampia vetrina affacciata direttamente su Corso della Repubblica, in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, di fronte alla Biblioteca Nazionale. L’immobile viene venduto già locato con contratto 3+3 a un’azienda leader nel settore food, specializzata nella produzione e vendita di pizza express e snack, garantendo una redditività annua di circa il 9%. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto di locazione 3+3 attivo • Rendita annua di circa il 9% • Posizione centrale e altamente strategica • Ampia vetrina fronte Corso della Repubblica • Ottima visibilità commerciale • Zona altamente richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già avviato, con redditività immediata e situato in una delle aree più richieste e consolidate della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante ufficio situato al piano terra di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, avvocati, commercialisti o per chi desidera uno studio professionale in una posizione centrale e prestigiosa, senza rinunciare alla comodità di servizi accessori come posto auto privato e accesso carrabile. L’ufficio si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile: al momento dell’acquisto l’attuale proprietà provvederà infatti a liberare completamente l’immobile. La distribuzione interna degli spazi è pratica e funzionale: • Ampio ufficio principale di circa 20 mq • Due ulteriori uffici di circa 14 mq ciascuno • Corridoio centrale di distribuzione • Bagno privato Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Pavimentazione in parquet color moka • Infissi in legno doppio vetro • Aria condizionata già installata • Ambienti già pronti all’utilizzo professionale L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione professionale elegante e versatile, ideale per chi desidera lavorare in un contesto di rappresentanza nel cuore della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

Proponiamo in vendita moderno e luminoso ufficio di 147 mq situato a Bosco di Scandiano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. CARATTERISTICHE: L’immobile è suddiviso in più stanze, gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, è l’ ideale per chi vuole ospitare studi professionali, attività di servizio o coworking. All’esterno sono presenti ampi parcheggi proprio di fronte all’edificio, che garantiscono comfort e accessibilità per clienti e collaboratori. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: L’immobile viene consegnato nel suo stato di fatto attuale, libero da accessori e mobilio. OPPORTUNITA’: È’ inoltre possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale (civile abitazione), offrendo così interessanti opportunità di investimento o riconversione in abitazione. Soluzione versatile e pronta all’uso, in contesto tranquillo ma strategico.