Ufficio in Vendita, Via Carlo Alberto Pizzardi 17, Bologna

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 470 mq al piano terra, con area cortiliva. Soluzione ideale per studi professionali e sedi aziendali, dotata di spazi versatili e funzionali.
Investimento a reddito consolidato: immobile locato a primaria società del settore postale, con rendimento lordo di circa l’8,9%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L’immobile si compone di 7 vani operativi, tra cui un luminoso open space che si presta a molteplici configurazioni, ideale per ambienti di lavoro dinamici e moderni. La presenza di 5 bagni garantisce praticità e comfort, rendendo la soluzione perfetta anche per attività con numeroso personale o ricezione clienti. Completano la proprietà possiede un'ampia area cortiliva, che aggiunge valore e funzionalità all’immobili, due depositi e una centrale termica al piano interrato.
L’ufficio è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, elementi che garantiscono efficienza e gestione indipendente degli ambienti.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile si trova in Via Pizzardi, in una posizione strategica della città di Bologna, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Orsola e ben collegata al centro storico. L’area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, attività commerciali, uffici e servizi di ogni genere, risultando particolarmente dinamica e frequentata.
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