Uffici in vendita in provincia di Bologna

Rif: 413 - RIF. 413 – VIA PESCHERIE VECCHIE – AFFACCIO SU PIAZZA MAGGIORE Nel cuore più autentico e rappresentativo di Bologna, con affaccio diretto su Piazza Maggiore e sulla Basilica di San Petronio, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di 222 mq al secondo piano con ascensore, all'interno di uno stabile cinquecentesco completamente ristrutturato. L’immobile, attualmente ad uso ufficio ma con possibilità di cambio destinazione in abitativo, si distingue per la posizione irripetibile, la doppia esposizione e le finiture di alto livello. Ideale come sede di rappresentanza professionale o come abitazione di grande fascino in pieno centro storico. Gli ambienti sono ampi, eleganti e molto luminosi: ingresso di rappresentanza, sei locali, tre bagni finestrati, un balcone con affaccio su Piazza Maggiore e un terrazzo vivibile con vista su Via Pescherie Vecchie. L’unità è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, ascensore e impianti a norma. Lo stato interno è ottimo, grazie a una ristrutturazione recente e curata, inserito in un contesto signorile e riservato, senza spese straordinarie previste. Una proposta unica, per chi cerca prestigio, visibilità e una posizione di assoluto rilievo nel centro storico di Bologna. RICHIESTA: 3.900.000,00 € Disponibile anche in locazione. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita locale commerciale di circa 85 mq, situato in posizione strategica e ben collegata a Longara, in prossimità di un supermercato ad alta frequentazione, elemento che garantisce ottima visibilità e passaggio costante. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse attività professionali o commerciali. Attualmente è suddiviso in più ambienti distinti, ideali per la realizzazione di uffici, studi professionali, ambulatori, servizi alla persona o attività direzionali, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. La presenza di servizi igienici, locali separati e ambienti ben definiti consente una gestione funzionale del flusso clienti e del lavoro quotidiano. L’altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli. Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso, in una zona facilmente raggiungibile e con forte attrattività commerciale. Classe energetica D. Rif. C28A. Euro 125.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a Imola, lungo la centralissima Via Emilia, proponiamo in vendita uno studio al piano terra, situato in una posizione strategica e di grande visibilità. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca un ambiente professionale pronto all’uso o per chi desidera valutare un investimento essendoci la possibilità di trasformazione e cambio d'uso in residenziale. L’immobile è composto da tre ambienti distinti più un bagno, che garantiscono flessibilità nella distribuzione degli spazi interni e consentono di adattare la disposizione a diverse esigenze lavorative o abitative. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e dettagli tipici del centro storico, che donano fascino e personalità agli spazi. A completare la proprietà troviamo un piccolo spazio esterno ad uso esclusivo, perfetto come deposito bici o per una piccola area di servizio, e una cantina al piano interrato che aggiunge comodità per archivi, magazzino o ripostiglio. Tutti elementi che rendono lo studio funzionale e ben organizzato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per liberi professionisti e studi associati alla ricerca di una sede centrale, sia per investitori che vogliono sfruttare la possibilità di cambio d’uso in abitativo, creando così un appartamento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico. Rif. 1374-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Il privilegio di accogliere i tuoi clienti nel cuore pulsante di Bologna, in una cornice che comunica immediatamente status, storia e ricercatezza. A pochi passi dalle Due Torri, proponiamo una rarità immobiliare assoluta che beneficia direttamente del rivoluzionario progetto di pedonalizzazione di via San Vitale. La trasformazione dell'area in un esclusivo distretto pedonale garantisce non solo un silenzio e una qualità dell'aria rari per il centro storico, ma un incremento del valore patrimoniale certo nel tempo. La Sede Ideale per la Tua Attività Professionale Grazie alla centralità strategica, all'alto valore di rappresentanza e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione si adatta perfettamente a molteplici destinazioni di alto livello: Studio Dentistico o Medico Specialistico: Una location facilmente raggiungibile, riconoscibile e inserita in un contesto esclusivo. Studio Notarile e Avvocatura: Una cornice autorevole ed elegante per ricevere la clientela più esigente nel distretto più nobile della città. Ufficio di Rappresentanza o Showroom: Lo spazio perfetto per chi vuole distinguersi e dare massima visibilità e prestigio al proprio brand. L'immobile, grazie al suo layout, si presta magnificamente anche come dimora residenziale di charme o come B&B di lusso pronto a scalare il mercato dell'hospitality a cinque stelle. Dettagli e Servizi: Posizionamento strategico unico (sotto le Due Torri) Contesto rigenerato dai nuovi assetti urbani Completa la proprietà un’utile cantina. Un'Opportunità Unica sul Mercato! Le proprietà di questa caratura, capaci di unire storia, innovazione urbana e massima versatilità, hanno vita breve sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a fare l'investimento che cambierà la prospettiva del tuo business o del tuo patrimonio. Contattaci ora per un sopralluogo esclusivo e vieni a toccare con mano il valore di questa esclusività.

Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Strada Maggiore, proponiamo un esclusivo immobile di circa 55 mq situato all'interno di un palazzo signorile recentemente e finemente ristrutturato. Una soluzione versatile e ricca di fascino, attualmente accatastata come ufficio/studio con possibilità di uso promiscuo, perfetta sia come base operativa/abitativa per professionisti, sia come investimento con un'ottima redditività potenziale. MODALITA' DI ACQUISTO FLESSIBILE: Si valuta la possibilità di un acquisto programmato con formula simil-Rent to Buy fino a 4 anni, con consegna delle chiavi e possesso immediato dell'immobile già alla firma del contratto preliminare. Una soluzione ideale per pianificare l'investimento con la massima serenità. L'immobile si sviluppa su due livelli interni sapientemente ottimizzati: Piano Terra: Ingresso su due spaziosi vani plurifunzionali (ideali come zona giorno/ricevimento e postazione lavoro) e primo bagno finestrato. Piano Superiore (Soppalco): Un ulteriore ambiente accogliente e riservato, perfetto come zona notte o ufficio privato, servito da un secondo e utile bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (per una gestione efficiente dei consumi), infissi esterni in legno con doppi vetri (per un buon isolamento termico e acustico), porta blindata. La posizione centrale e strategica, unita alla vicinanza immediata ai principali dipartimenti universitari e ai servizi del centro, rende questo immobile una rarità sul mercato. È la scelta ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in un contesto di forte impatto estetico o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e dinamiche di Bologna. Classe energetica E, ipe 335,46. Libero subito. Richiesta €225.000.

BOLOGNA Ad. ze via Palagio Palagi opportunità imperdibile nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Orsola in zona strategica ubicato al piano terreno di uno stabile a destinazione residenziale, MONDORE propone un ottimo investimento di unità immobiliare ad uso ufficio. Trattasi di ampio locale commerciale a reddito per complessivi 477 mq. circa. L’immobile, è condotto da oltre 20 anni da una Società di diritto pubblico, la quale offre ai potenziali investitori che vorranno approfittare di questa interessante opportunità, garanzie di continuità e stabilità economica, ad oggi il canone annuale di locazione è di oltre € 39.000, 00 circa. Le buone condizioni manutentive del locale soddisfano le esigenze elevate dei conduttori, permettendo così una gestione fluida della locazione. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti di pertinenza. La richiesta per questa interessante opportunità è € 460.000, 00. Classe Energetica F.

Rif: FR360 - La TEMPOCASA propone in vendita LOCALE COMMERCIALE. Benvenuti in questa straordinaria opportunità nel cuore di SANTA VIOLA. Questo spazioso stabile su due livelli, attualmente accatastato come ufficio, offre un'enorme flessibilità e potenzialità per qualsiasi tipo di attività, ambulatori, attività sportive.....e altro. Attualmente è accatastato A/10. L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e spazio. L'architettura permette la massima flessibilità per la progettazione degli interni, consentendo di realizzare spazi accoglienti e moderni. Già ristrutturato e reso piacevolmente accogliente. Situato in una posizione centrale e ben collegata, l'edificio si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. Godrete della comodità della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la casa dei vostri sogni o di avviare la vostra attività commerciale in un ambiente accogliente e versatile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo incredibile immobile! Completando l'offerta, una piccola area esterna fornisce uno spazio pratico per il parcheggio, garantendo comodità e accessibilità per gli occupanti dell'edificio. Con la sua attuale destinazione d'uso come ufficio, questo stabile offre un'incredibile opportunità di trasformazione, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzo commerciale. La versatilità di questo immobile lo rende ideale per investitori, imprenditori o privati che desiderano realizzare il loro progetto su misura. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento FRAZIONABILE A 2 APPARTAMENTI - ottimo per attività Riferimento immobile: FR360 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

Ampio ufficio di 141 mq con deposito annesso e posto auto assegnato - Via Menganti Bologna, quartiere Santa Viola, in strada interna ma ben collegata e più precisamente in Via Alessandro Menganti, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio ufficio con doppio ingresso dal retro in ottimo stato di 140 mq composto da ingresso, due uffici, sala riunioni (accatastata C/2), disimpegno, ampia zona deposito/archivio, antibagno, bagno, ampio posto auto condominiale assegnato. Libero da subito, classe energetica E. INTERNO: Internamente il nostro studio/ufficio si presenta in ottimo stato grazie anche alla ristrutturazione del 2008 e successive migliorie con ottima manutenzione. Nel dettaglio tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne sono sia in vetro con apertura a battente che in legno tamburato e tutta la pavimentazione è in parquet laminato, fatta eccezione per quella del bagno che è in ceramica. Inoltre, gli impianti sono tutti funzionanti e, i termo sono in ghisa, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti 2 split inverter. Le spese condominiali sono di circa 200 euro al mese con riscaldamento e costi di amministrazione compresi. ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, edificato negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non sono previsti lavori in delibera. il nostro immobile è comodamente raggiungibile anche in macchina grazie alla rampa carrabile e al posto auto assegnato. POSIZIONE: La zona di Santa Viola è un quartiere tranquillo e ben servito da numerose attività commerciali, oltre ad essere una zona ricca di verde e ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale, dell'aeroporto e prossimamente anche dalla Linea Rossa dal tram. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) L'ampia metratura 2) Lo stato interno 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e strategica Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Corticella, Bologna. Questo ufficio/negozio di circa 29 mq è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla via principale e con facile accesso all'ingresso della tangenziale. L'immobile vanta due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali o come studio professionale. L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di un servizio igienico privato. Inoltre, la proprietà include una corte privata di circa 31 mq, perfetta per parcheggiare ulteriori veicoli o per creare uno spazio esterno utilizzabile. Le spese condominiali sono contenute (solo €50 al mese) e il riscaldamento è autonomo, permettendo così una gestione economica delle utenze. La classe energetica E con IPE pari a 522,89 offre anche buone prestazioni energetiche. Il prezzo richiesto è di € 99.000; se desiderate avere un'autorimessa aggiuntiva da 9 mq, questa può essere acquistata per soli € 16.000. Corticella è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici che collegano facilmente l'area al centro città.

Rif: UFR1 - STAI CERCANDO UN UFFICIO AD ANZOLA DELL'EMILIA? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! Ufficio in vendita ad Anzola dell'Emilia: luminoso, divisibile Ampio ufficio di [mq. 100] in zona industriale, facilmente divisibile per creare ambienti su misura. Goditi la luminosità naturale e la tranquillità di un ufficio moderno, pronto per ospitare la tua attività. Ideale per studi professionali, uffici amministrativi, o qualsiasi attività che richieda un ambiente di lavoro funzionale e rappresentativo. CARATTERISTICHE: Posizione strategica, a 5 minuti dal centro Ampi spazi luminosi Ottime finiture Impianti a norma Due posti auto Potenziale di investimento: Attualmente locato a un canone annuo di € 6.360 con contratto in scadenza il 1/10/2028. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazio ufficio versatile e ben posizionato. Contattaci per una visita senza impegno!

Vicolo Sant’Arcangelo. Locale ad uso medico conforme CEI 64-8/710. Nel cuore del centro storico di Bologna, a poca distanza da Piazza Maggiore, proponiamo un locale ad uso medico, conforme alla normativa CEI 64-8/710, idoneo allo svolgimento di attività sanitarie e ambulatoriali. L’immobile è posto al primo piano di un edificio signorile dotato di ingresso in marmo, scala condominiale e ascensore. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: - Ingresso con area reception - Sala d’attesa - Studio / ambulatorio - Locali di servizio Le finiture includono pavimentazione in marmo, pareti chiare, illuminazione a soffitto e divisori in vetrocemento che garantiscono luminosità e riservatezza. Basse spese condominiali: circa € 25/mese. Soluzione ideale per professionisti del settore sanitario che cercano un ambiente funzionale nel centro di Bologna. Disponibile ulteriore studio con possibilità di accorparli entrambi e realizzare un ambiente più ampio. Rif. 01/MM € 55.000 Incaricata alla vendita la consulente immobiliare Marinelys Marte.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio contenuto ma ben organizzato, in un’area con ottime potenzialità! Nel cuore di Cadriano, in una posizione centrale e ben servita, è disponibile un locale commerciale di 30 mq, completamente ristrutturato nel 2020 con attenzione ai dettagli e finiture moderne. Situato al piano terra, il negozio si presenta luminoso, funzionale e pronto per essere utilizzato, con tutte le certificazioni impiantistiche aggiornate, sia per l’impianto elettrico che per quello idraulico. Il bagno, a servizio di più unità ma di fatto a quasi esclusivo utilizzo del locale, è situato all’esterno e accessibile direttamente dal fronte strada; si tratta di un servizio condominiale finestrato che completa la praticità dell'immobile. Perfetto per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona, grazie anche alla visibilità garantita dalla posizione fronte strada e al contesto dinamico, con altre attività commerciali nelle immediate vicinanze e un bar molto frequentato a pochi passi. Immediatamente disponibile e già pronto all’uso. Il locale si inserisce in un contesto tranquillo ma ben frequentato, nel centro di Cadriano, in una zona caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e servizi. La posizione, adiacente al fronte strada, garantisce una buona visibilità e un costante passaggio pedonale, rendendo l’immobile ideale per chi desidera avviare un’attività in un’area viva e accessibile, ma senza rinunciare a un ambiente ordinato e ben curato. Rif. 1319-25 - -

S.RITA: UFFICIO IN OTTIMO STATO LIBERO SUBITO S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del VerrochIo, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

S. RITA: LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del Verrocho, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

Ufficio con possibilità di cambio d'uso - Sotto le Due Torri RIF:114. CENTRO STORICO - VIA DELL'INFERNO. Nel cuore più autentico di Bologna, a pochi passi dalle Due Torri e da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita un ampio immobile su due livelli in contesto signorile e riservato, con affacci interni che garantiscono totale tranquillità. La soluzione, attualmente accatastata come ufficio (A/10), offre la possibilità di cambio d’uso in abitativo per il solo piano terra, trasformandosi così in un ampio bilocale con spazi funzionali e grande potenziale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 173 mq e si compone come segue: - Piano Terra: ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato; - Piano Seminterrato (h 2,70 m): ulteriori due ampi locali utilizzabili come camere o studio, due bagni e spazi accessori. Dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, posto bici interno e spese condominiali contenute. L’immobile si presenta da rivedere internamente, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Libero subito. Ottima soluzione sia come investimento che per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, in una via storica e ricca di fascino, ma al tempo stesso silenziosa e riservata. Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva immobile commerciale, con possibilità di acquisto ESENTE DA IVA, di 114 mq + 125 mq di lastrico solare, con finiture di lusso, ad uso promiscuo (Cat A/10). L'immobile è composto da 4 locali, 2 bagni e splendido lastrico solare attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax. Finiture con materiali di pregio completano l'immobile rendendolo molto esclusivo e la zona esterna con Jacuzzi, zona bar e doccia, assicura piacevoli momenti di relax in contesto riservato. Pannelli fotovoltaici da 12 kW, domotica, acqua calda a pannelli, tapparelle robotizzate in alluminio, aria condizionata ad inverter, pavimenti in grès di alta qualità. Posti auto di proprietà a piano terra. Compravendita rivolta esclusivamente a Professionisti, Società e Partite iva. Classe energetica A1 ep 95,11. Richiesta euro 240.000. RIF CA1-2.

Granarolo dell'Emilia - Centro - In edificio direzionale-commerciale, Locale commerciale/Ufficio-Studio, sito al 1° piano. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato. Finora è stato adibito a centro estetico ed è attualmente così composto: ingresso su sala d'aspetto, 4 cabine tutte dotate di lavandino, vano ad uso ufficio, ripostiglio, 2 bagni con antibagno-spogliatoio, doccia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il locale è in ottime condizioni e gli impianti sono a norma. Volendo, è possibile modificare la distribuzione interna degli spazi.
Immobile ideale per diverse attività commerciali e professionali.

Posizione centrale, su strada principale con ottima visibilità e buon passaggio, comodità di parcheggio.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Situato a pochi passi dalla stazione di Rastignano, questo ampio ufficio di 185mq è perfetto per chi cerca un ambiente lavorativo comodo e funzionale. I locali si trovano in Via Andrea Costa e sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici, grazie alle numerose linee che servono la zona. L'immobile presenta una vetrina su strada, che garantisce visibilità e un accesso diretto ai locali. Entrando si trova un open space ideale come reception, sala d'attesa o per realizzare un primo ufficio dove ricevere i clienti. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e un grande open space con affaccio sul parco, attualmente diviso in arredo è l'Ideale per realizzare uno showroom o uffici multipli. La struttura flessibile di questi locali permette di adattarli alle proprie esigenze e sfruttare al massimo la funzionalità dello spazio. Questo ufficio, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, si presta perfettamente per essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, showroom, studio professionale o sede di attività commerciali. La vista sul parco offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per favorire la produttività. La posizione strategica, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rastignano e su una delle principali arterie della zona, assicura un facile accesso da diverse direzioni. Inoltre, la buona disponibilità di parcheggi davanti all'immobile facilita l'accesso per collaboratori e clienti. A completare l'offerta troviamo un ampio deposito carrabile di 79mq proposto ad € 55.000,00 Possibile il cambio d'uso dell'immobile verso la residenza, è possibile creare un accesso secondario dal vano scale condominiale. La compravendita avviene da società ed è sottoposta ad IVA di legge.

CENTRO - In palazzo signorile appena ristrutturato, Ufficio di mq 151 circa al primo piano con ascensore. L'immobile è attualmente composto da: ingresso su ampio open-space adibito a reception, un'altra ampia sala, 2 uffici, 2 ripostigli, antibagno e bagno. Nella proprietà è compresa una cantina di grandi dimensioni, mq 50 circa. L'immobile è dotato di ampie finestrature e la struttura su pilastri consente eventuali modifiche alla distribuzione degli spazi interni.
Lo stabile è stato riqualificato usufruendo del bonus 110%.
Riscaldamento con conta calorie.
Aria condizionata.
Posizione centrale comodissima per vicinanza a tutti i servizi, facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, ben servita anche dai mezzi pubblici con linee bus che fermano nelle immediate adiacenze dell'immobile. Comodità alla stazione e a tutti i punti di maggiore interesse del centro storico.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.”

Borgo Panigale - Pressi via del Faggiolo - Via Giacosa - In Palazzina direzionale dei primi anni duemila, UFFICIO sito al secondo piano con ascensore. Ingresso su disimpegno, 3 vani ampi e luminosi, bagno con antibagno, ampio balcone. Cantina di circa 20 mq, di proprietà, utilizzabile come deposito/archivio al piano interrato. L'immobile è in ottime condizioni, pavimento in parquet, riscaldamento e raffrescamento di tipo fan-coil. Il fabbricato si trova nell'area di Borgo Panigale, in posizione comoda alla tangenziale e autostrada, a circa 7 km dal centro di Bologna che si raggiunge tramite il comodo asse attrezzato. Zona ben dotata di infrastrutture e fornita di tutti i principali servizi. Zona servita anche dai trasporti pubblici che si trovano nelle vicinanze dell'immobile. Comodità anche all'Aeroporto Marconi raggiungibile in pochi minuti di auto.

IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Vendesi ufficio open space di circa 60 mq posto al secondo piano di una moderna palazzina direzionale costruita nei primi anni 2000. L'unità si presenta in ottimo stato di manutenzione e con buone finiture. Situato nel comune di Zola Predosa, nella zona di Ponte Ronca, questa proprietà offre un ambiente moderno e funzionale per svolgere attività professionali. La location beneficia della vicinanza ai principali servizi e alla rete stradale che collega rapidamente ad altre zone commerciali. Le caratteristiche distintive includono l'ampio spazio aperto dell'ufficio che consente la massima flessibilità nell'organizzazione degli ambienti lavorativi, rendendo questo spazio ideale per diverse tipologie d'utilizzo all'insegna della praticità e del comfort. ideale anche come investimento a reddito.

Zona Croce Coperta - In edificio direzionale di recente costruzione in ottime condizioni, proponiamo IN VENDITA UFFICIO di mq 159 circa posto al terzo piano con ascensore. L'ufficio è spazioso, luminoso, silenzioso e con affacci esterni (da un ambiente è possibile vedere San Luca). Composto da: ingresso su open-space suddiviso con pareti attrezzate removibili in 6 uffici di diverse dimensioni. È presente un antibagno con 2 servizi igienici separati. Nella proprietà sono compresi 2 posti auto affiancati di mq 13 ciascuno e uno spazioso deposito di mq 28 circa, il tutto al piano seminterrato all'interno di autorimessa con accesso protetto da cancello elettrico.In ottimo stato, dotato di riscaldamento e raffrescamento con rilevatore di consumi, cablato.Posizionato vicino agli svincoli di tangenziale ed autostrada e buona viabilità tramite arterie cittadine che collegano la zona al centro della città e verso l'esterno. La zona è ben fornita di servizi ed è ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico. Stazione Centrale a circa 6 km e Aeroporto a circa 7 km. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un luogo dove far prendere vita alla tua attività? Questo immobile, posto in centro al paese e attualmente locato, ti permetterà di conciliare spazi, modernità e visibilità. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a contattarci! Locale commerciale con vetrina, posto al piano terra e sviluppato su due livelli. Al piano terra open space con bagno e soppalco in legno con ulteriore vano. L'immobile è ideale sia come negozio che come ufficio ed essendo già locato, risulta un ottimo investimento. Situato a due minuti a piedi dal centro di San Pietro in Casale, vi permetterà di avere tutti i servizi primari offerti dal paese a vostra disposizione: bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati, farmacie, scuole, ospedale, centro sportivo, fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria, che vi collegheranno a Ferrara e Bologna in soli 30 minuti senza bisogno di utilizzare il vostro mezzo. Rif. 1489-24 - -

In palazzina di sole 3 unità, si propone in vendita ufficio al piano terra, privo di spese condominiali. L’immobile è composto da: ingresso, due stanze ad uso ufficio, archivio e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per studi professionali o attività direzionali.

Proponiamo splendido ufficio locato a oltre 45.000 euro all'anno a importante società del settore medico. Ottima opportunità per un sicuro e remunerativo investmento a reddito.