Ufficio in Vendita, Bologna

Descrizione

Rif: C1TB - In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un’importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram. L’immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui). Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Investimento con reddito immediato ✔ Contratto di locazione già in essere ✔ Posizione strategica ad elevato passaggio ✔ Immobile angolare con 3 vetrine ✔ Zona in forte prospettiva di rivalutazione ✔ Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo. Nota: per motivi di privacy e tutela dell’attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell’immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell’immobile.