Locali commerciali in vendita a Bolognina - Arcoveggio - Navile, Bologna

Rif: C1TB - In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un’importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram. L’immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui). Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Investimento con reddito immediato ✔ Contratto di locazione già in essere ✔ Posizione strategica ad elevato passaggio ✔ Immobile angolare con 3 vetrine ✔ Zona in forte prospettiva di rivalutazione ✔ Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo. Nota: per motivi di privacy e tutela dell’attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell’immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell’immobile.

Rif: N53VV - N53VV- NEGOZIO AL PIANO TERRA RIF. N53VV La Tempocasa di Bologna BoFioravantipropone in vendita negozio di 27 mq al piano terra con una vetrina fronte strada. L'immobile situato in Via dell’Arcoveggio, si trova vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero da subito. L’immobile si presenta con ampia vetrina realizzata su misura in ferro battuto, vetri specchiati color oro rendono l’ambiente gradevole, migliorano l’effetto luce favorendo al tempo stesso maggior privacy. Al suo interno l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto clima e acqua. Esternamente è presente il bagno condominiale. Le spese condominiali sono circa di 90 euro mensili. Consigliato per chi intende svolgere un’attività professionale o come investimento. Certificazione energetica D. Richiesta € 53.000,00 Non aspettare che qualcun altro lo prenda prima di te! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051.9985261. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2, Via Aristotile Fioravanti 101/d - 40129 Bologna Telefono: 051.9985261 E-mail: bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Corticella, Bologna. Questo ufficio/negozio di circa 29 mq è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla via principale e con facile accesso all'ingresso della tangenziale. L'immobile vanta due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali o come studio professionale. L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di un servizio igienico privato. Inoltre, la proprietà include una corte privata di circa 31 mq, perfetta per parcheggiare ulteriori veicoli o per creare uno spazio esterno utilizzabile. Le spese condominiali sono contenute (solo €50 al mese) e il riscaldamento è autonomo, permettendo così una gestione economica delle utenze. La classe energetica E con IPE pari a 522,89 offre anche buone prestazioni energetiche. Il prezzo richiesto è di € 99.000; se desiderate avere un'autorimessa aggiuntiva da 9 mq, questa può essere acquistata per soli € 16.000. Corticella è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici che collegano facilmente l'area al centro città.

Rif: CC15V - Riferimento : CC15V MAGAZZINO/CANTINA AL PIANO TERRA Bologna – Bolognina | Magazzino/Cantina/Deposito al piano terra Cerchi finalmente lo spazio giusto per le tue passioni o per liberare casa? Proponiamo in vendita una spaziosa cantina di 16 mq, situata strategicamente al piano terra. La posizione è il vero punto di forza: l’accesso diretto al piano strada rende semplicissime le operazioni di carico e scarico, eliminando lo stress di scale o ascensori. Ideale come magazzino, deposito biciclette/moto o archivio per professionisti. Superficie: 16 mq calpestabili. Posizione: Piano terra (zero barriere architettoniche). Stato: Asciutta e pronta all'uso. Disponibilità: Immediata. Non lasciartela sfuggire, lo spazio extra in questa zona è una rarità! Contattaci per un sopralluogo. Per informazioni, documentazione completa e visite, contattare l’agenzia.

Via Parri - proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 100 mq circa, in ottimo stato di manutenzione, in zona comoda a tutti i principali servizi, molto vivace e attrattiva per una vasta gamma di clienti. L’immobile è posto al piano terra con tripla vetrina, composto da: ingresso, unica ampia sala ristorazione, laboratorio, bagno con antibagno, collegato esternamente ad uno spazioso magazzino con annesso ripostiglio, bagno per i clienti. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Basse spese condominiali. Ottimo investimento. Volendo possibilità acquisto licenza a parte. Acquisto da società. Rif. 25/FG Euro 250.000 Gabetti Bologna Mazzini Tel.: 051-0562846 bolognamazzini@gabetti.it

In via Ferrarese, vendesi ufficio in buono stato di 150 mq posto al piano terra. L'immobile, open space, dispone di due bagni con antibagno ed un piccolo giardino ad uso esclusivo di ca. 15 mq. Completano l'offerta 2/3 posti auto scoperti. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi; sono presenti i radiatori e gli split a parete. Richiesta: € 320.000 + Iva. Rif. A311

Causa cambio progetto, Cedesi importante spazio commerciale, posizione TOP, appena esterna al centro città. Immobile di completa ed accurata ristrutturazione documentata : caldane, pavimentazioni e rivestimenti impianti , vetrine, etc. Contratto di locazione diretta (Nove anni residui) ad importante realtà commerciale di distribuzione e vendita. Marchio molto conosciuto. Richiesta Euro 1.430.000 Rendita a Giugno 2026 Euro 120.000 /Anno. Superficie di Mq 800 Tutti commerciali. Reverse Charge IVA. Si prega di lasciare indicato nome, cognome e recapiti telefonici. Sarete ricontattati per appuntamento conoscitivo. Su richiesta della proprietà siamo autorizzati a rilasciare informazioni solo di persona.

Vendesi locale commerciale in zona Bolognina – 133 m² Proponiamo in vendita un locale commerciale di 133 mq situato nella zona Bolognina. L’immobile è composto da un negozio al piano terra con affaccio su strada, dotato di una vetrina, e da una cantina di pertinenza posta al piano seminterrato. Sul retro è inoltre presente un ampio magazzino. L’immobile è attualmente locato a un’attività commerciale con un canone mensile di € 1.050; il contratto di locazione scadrà tra due anni, garantendo da subito un’ottima rendita. Il locale dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, bagno, certificato APE e Relazione Tecnica Integrata. Soluzione ideale sia come investimento sia per chi cerca un immobile commerciale in una zona servita e in forte sviluppo. Richiesta: € 120.000 + IVA. Rif. A305

Vendesi Bolognina vicinanze sede nuovo Comune di Bologna via Tiarini in posizione strategica per la vicinanza alla stazione e a tutti i servizi, negozio dotato di punto acqua, prezzo di vendita euro 75.000 –

Zona Bolognina, a Bologna, cedesi avviata attività di ristorante tipico bolognese, il locale è situato al piano terra fronte strada con doppia vetrina, per una superficie di circa 160mq. La posizione strategica ben collegata rende questo spazio un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende l'attività facilmente accessibile. Rif.1936