Locali commerciali in vendita a San Vitale - Massarenti, Bologna

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampia cantina di circa 32 mq situata al piano seminterrato di stabile residenziale in Via Lorenzo Ghiberti 11/A, Bologna. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale come deposito, magazzino o archivio. Accesso agevole e ambiente asciutto, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo in città. Caratteristiche principali: Superficie: 32 mq Piano seminterrato Facile accesso Ideale uso deposito/magazzino Zona tranquilla e ben collegata Ottima soluzione per privati, professionisti o piccole attività alla ricerca di uno spazio sicuro e pratico.

S.RITA: UFFICIO IN OTTIMO STATO LIBERO SUBITO S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del VerrochIo, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

S. RITA: LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del Verrocho, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

BOLOGNA - ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. Eu. 240.000,00 + I.V.A. Classe Energetica: Non soggetto

BOLOGNA – CAPANNONE UNICO NEL SUO GENERE IN VENDITA Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 200 mq di magazzino e 50 mq di uffici, situato in posizione strategica comoda alla viabilità principale e ai servizi. L’immobile si distingue per le ottime condizioni generali e la versatilità degli spazi che lo rendono ideale per attività artigianali, commerciali o di rappresentanza. Caratteristiche principali: - Magazzino open space di 200 mq con comodo accesso carrabile - Uffici climatizzati e cablati di 50 mq con ingresso indipendente - Altezza interna funzionale - Area esterna per carico/scarico e parcheggio Soluzione unica nel suo genere, pronta all’uso.

Descrizione Location: Il capannone è ubicato nel cuore della zona industriale Roveri, comune di Bologna, nel quadrante est della città in un contesto artigianale/produttivo di primaria importanza. La zona Roveri, posta tra Via Enrico Mattei, Via dell’industria e Villanova di Castenaso e risulta ottimamente servita dalla rete stradale locale e dai mezzi di trasporto pubblici. L’accessibilità alla Tangenziale, che dista meno di un chilometro dall’immobile, è garantita da ben tre svincoli mentre il centro di Bologna è raggiungibile in pochi minuti. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi centri commerciali e di attività di servizio alle aziende.

Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra. Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra (non segnati a terra). Struttura portante in cls prefabbricato, tamponamento in pannelli in c.a.v. prefabbricati con finitura esterna a ghiaino, copertura piana in cls prefabbricato. Finiture interne: porta di accesso blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera, controsoffitto in doghe di alluminio, porte in legno tamburato. L'immobile si trova nella zona industriale-artigianale-terziaria ROVERI alla periferia Est della città, raggiungibile dalla tangenziale e strada provinciale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 mq situato in Via Massarenti. L’immobile dispone di due vetrine fronte strada e si presenta come una soluzione funzionale per attività commerciali o di servizi che necessitano di uno spazio facilmente accessibile e ben inserito in un contesto urbano consolidato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da un ambiente principale ampio e versatile, valorizzato da due vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità agli spazi interni. A servizio del locale è presente un comodo ambiente adibito a deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio della merce o come spazio di supporto all'attività. Il locale principale presenta un'altezza interna di 3,40 metri, mentre il deposito ha un'altezza di 2,80 metri, garantendo ambienti funzionali e ben sfruttabili. L'immobile è già completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e impianto di videosorveglianza, consentendo un rapido avvio dell'attività senza la necessità di importanti interventi di adeguamento. Completano la proprietà due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Massarenti, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile di Bologna, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e attività nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260

Proponiamo in vendita,in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, un interessante locale commerciale di circa 70 mq, attualmente locato e in grado di garantire una buona redditività, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento. L’immobile è dotato di doppio ingresso e di una vetrina fronte strada che assicura grande visibilità commerciale. Internamente si compone di un ampio locale principale, particolarmente versatile e facilmente adattabile a diverse attività, oltre a due pratici ripostigli e a un bagno completo di antibagno. Il negozio dispone di impianti autonomi e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza sia del riscaldamento sia dell’impianto di climatizzazione. La posizione strategica, in una delle arterie più servite e dinamiche di Bologna, unita alla presenza di un contratto di locazione già in essere, rende questa proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti-intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it

Proponiamo in vendita negozio di circa 65 mq sito in Via Massarenti a Bologna, in una posizione di forte passaggio, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie all’elevata visibilità. L'immobile si sviluppa in un ambiente principale molto ampio e facilmente adattabile a diverse esigenze, valorizzato da tre vetrine su strada che garantiscono grande luminosità e impatto visivo. Il negozio dispone inoltre di due bagni, dotati di antibagno e di un comodo locale deposito con altezza interna di 2,88 metri. L’altezza interna del locale principale è di 3,38 metri, caratteristica che conferisce ariosità agli spazi e maggiore versatilità d’uso. Dotato di impianti elettrici e di illuminazione, l’immobile è completamente autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale. Ideale per chi è alla ricerca di un locale ampio, ben visibile e inserito in un contesto commerciale dinamico e ben servito. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

Ufficio di Rappresentanza a Bologna - Zona Roveri Splendida opportunità nel cuore della zona industriale-artigianale Roveri di Bologna! Questo elegante ufficio di rappresentanza di circa 138 m² si trova al secondo piano (ultimo) di una recente palazzina in zona Roveri, una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Lo spazio è perfetto per studi professionali, società di servizi e sedi direzionali che desiderano una sede prestigiosa e funzionale. L'immobile è stato costruito nel 2002 e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, completamente operativo e pronto all'uso immediato. La distribuzione interna è intelligente e pratica: accogliente ingresso con ampia reception polifunzionale, ben 4 vani ufficio indipendenti che garantiscono privacy e organizzazione, oltre a doppi servizi igienici per comodità di clienti e collaboratori. La luminosità naturale è ottima grazie alla favorevole esposizione verso Sud ed Est, che illumina naturalmente tutti gli ambienti durante la giornata. Gli impianti sono tutti certificati a norma: riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma e rete dati cablata per garantire connettività professionale. L'ascensore interno facilita l'accesso a tutti i piani. Le finiture sono in ottimo stato e gli spazi sono già arredati (visibili in foto, anche se non inclusi nella vendita). Completa l'offerta la dotazione di 2 posti auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area cortiliva condominiale, un valore aggiunto per la praticità quotidiana. Classe energetica D con EP 30,79 kWh/m³a. Disponibilità immediata a € 230.000. Una soluzione completa per chi cerca professionalità e comfort. **Rif. X2**

COMPLESSO DIREZIONALE A BOLOGNA – VIA ANTONIO CANOVA – IMMOBILI A PARTIRE DA € 213.300 EURO In una delle zone più servite e strategiche di Bologna, proponiamo in vendita più unità immobiliari inserite in un moderno complesso direzionale recentemente realizzato, caratterizzato da ampi spazi, funzionalità e luminosità. Gli immobili, situati in Via Antonio Canova 24-28-30, offrono soluzioni ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza, con superfici che variano da 201 mq fino a oltre 400 mq, tutte dotate di posti auto riservati e ambienti già suddivisi in sale riunioni, open space, uffici e servizi. Le soluzioni disponibili si articolano su piano terra e primo piano, con differenti configurazioni: Lotti uso ufficio o sale riunioni con spazi modulabili, terrazzi di ampia metratura e zone reception; Magazzini e locali tecnici con possibilità di riconversione in spazi direzionali; Open space luminosi e ambienti già predisposti per attività professionali. Tutte le unità dispongono di posti auto di proprietà all’interno della corte condominiale e sono servite da accessi indipendenti, perfetti per garantire riservatezza e funzionalità operativa. Prezzi a partire da € 213.300 fino a € 574.200 (oltre imposte e spese di trasferimento). Un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi moderni e versatili in un contesto direzionale di grande visibilità e facilmente raggiungibile. - Posizione: Bologna, Via Antonio Canova 24-28-30 - Tipologie: Uffici, magazzini, sale riunioni - Superfici: da 201 a 403 mq - Posti auto privati inclusi - Prezzi da € 213.300 a € 574.200 ELENCO LOTTI: .LOTTO 1 DA € 470'000,00 mq 373 cat D\8 .LOTTO 2 DA € 215'000,00 mq201 cat c\2 .LOTTO 3 DA € 390'000,00 mq 255 cat a\10 .LOTTO 4 DA € 575'000,00 mq 403 cat d\8 .LOTTO 5 DA € 405'000,00 mq 290 cat d\8 .LOTTO 6 DA € 452'000,00 mq 346 cat d\8 Contattaci per ricevere l’elenco completo dei lotti disponibili, planimetrie e maggiori informazioni tecniche allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - varie soluzioni disponibili - buon prezzo al mq - zona strategica Le linee autobus più vicine sono CANOVA (420 m) e DEPOSITO DUE MADONNE 2 (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via Dell’Industria (Roveri) – Capannone di ca 2200 mq con altezza di 8 mt con palazzina uffici di circa 500 mq su due livelli per comode attività amministrative, archivio e magazzino all’interrato per 300 mq ca e appartamento di ca 130 mq al piano primo per attività multiple. Ampia area esterna di ca 1200 mq parte ancora a verde e piazzale, offre una comoda area di carico e scarico merci, ideale per attività di logistica o carpenteria. Possibilità di ampliamento di superficie dell'immobile. Il capannone è dotato di impianti certificati e dispone di vari servizi igienici, per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio esterno comprende un giardino e dieci posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole. La posizione strategica garantisce alta visibilità da via Dell'Industria, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile, visibile e ben collegata.

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 600 c.a, con all'interno ufficio spogliatoio e 3 bagni, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 2 ampi portoni di accesso carrabile , volendo divisibile in 2 unità la prima di 400 mq la seconda di 200 mq. Piazzale esterno completamente recintato di mq 280 circa. Libero subito . Richiesti euro 580.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

Bologna - All'interno della zona industriale Roveri, vendesi capannone industriale indipendente di 1.433 mq di cui 935 mq di spazio produttivo/magazzino con due portoni carrai, 109 mq di uffici in palazzina adiacente, 124 mq di uffici interni al capannone e 265 mq di magazzino interrato servito da portone interno ed esterno. Il capannone è riscaldato e gli uffici sono condizionati. Ampia corte privata. Possibilità di acquistare la scaffalatura dal precedente conduttore. Euro 970.000 + Iva. Rif. I5423

Bologna zona Roveri. Vendesi immobile direzionale - cat. D/8, di circa mq 960, oltre a 13 posti auto e 9 posti moto esclusivi. L’immobile edificato ad inizi anni 2000 ha forma di anfiteatro, con pareti in vetri e parquet. Si sviluppa su tre piani, al piano terra ampia sala esposizione ed uffici, al piano primo uffici, al piano seminterrato, archivi. È presente un ascensore interno ed un giardino di pertinenza. Splendido immobile dove poter realizzare show room. Richiesta: Euro 925.000

Bologna, q.re Roveri, via del Fonditore - si tratta di un immobile commerciale di 110 metri quadrati, completamente open space, dotato di doppi bagni. È ubicato al primo piano di un edificio direzionale servito da ascensore. Attualmente, l’immobile è locato con un contratto valido fino al 31 ottobre 2031, con un canone annuo di 10.200 euro. Gli impianti prevedono riscaldamento e condizionamento centralizzati con gestione autonoma. È inoltre disponibile un posto auto all’interno della corte condominiale. Richiesta: € 220.000 NO IVA Rif. A211

Comune di Bologna Zona Roveri a 500 metri dall’uscita della tangenziale, in una delle zona industriali più rinomate di Bologna Vendesi capannone di recente costruzione allo stato grezzo di mq 4700 e costituito da una zona laboratorio di 3800 e di una zona uffici di 900 mq . Altezze sotto trave di 6,5 metri, . Si precisa che, a fronte dell’ultimazione di una tratto finale di strada comunale, l’immobile usufruirà di una ottima visibilità dovuta all’intenso traffico veicolare che graviterà sulla nuova strada . presenza di un impianto Fotovoltaico avente una potenza di 344 kw potenza di Picco . Impianto ad oggi non funzionante . APE non necessario essendo l’immobile in via di costruzione € 1.500.000 – Rif. 209/2 S

Bologna Roveri - Situato in posizione privilegiata, fronte via dell’Industria, vendesi edificio di 570 mq lordi, con possibile ulteriore capacità edificatoria pari a 123 mq di superficie utile netta. La superficie del lotto su cui insiste l'edificio è di 1.310 mq, di cui 884 mq scoperti comprendenti 9 posti auto. Nella vendita è compresa anche l'area scoperta, confinante, di 1.281 mq avente accesso carrabile anche da via A. Pollastri. L’edificio è in corso di realizzazione e viene consegnato allo stato di grezzo. Al suo interno è possibile insediare autonome attività commerciali di vicinato, pubblici esercizi (bar, ristorazione), nonché autonomi servizi all’auto e all'automobilista (concessionaria, assistenza meccanica, ecc.). Trattativa riservata. Rif. I5157