Locali commerciali in vendita a Battindarno - Santa Viola, Bologna

Rif: SB1 - La TEMPOCASA di SANTA VIOLA propone in vendita SOTTERRANEO MAGAZZINO/GARAGE. Se stai cercando un'opportunità di investimento unica, non cercare oltre! Presentiamo con entusiasmo un ampio sotterraneo, pronto per essere trasformato in uno spazio flessibile che soddisferà le tue esigenze. Questa è la tua occasione per creare un ambiente su misura in una posizione centrale del quartiere. Situato in una zona centrale del quartiere, questo sotterraneo è comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale per una varietà di utilizzi. La versatilità di questo spazio consente la creazione di posti auto o garage, fornendo una soluzione comoda per la tua famiglia o potenziali affittuari. Sfrutta il potenziale come garage privato per veicoli o come spazio di stoccaggio sicuro. Non perdere l'opportunità di plasmare questo spazio secondo le tue esigenze e ambizioni. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire come questo ampio sotterraneo può diventare la tua prossima redditizia avventura immobiliare! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento - ottimo per affitti posti auto o garage Riferimento immobile: sb1 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

Rif: BN84 - All’interno di una palazzina completamente riqualificata, oggetto di interventi di efficientamento energetico con realizzazione del cappotto termico, proponiamo in vendita interessante immobile accatastato A/10, libero da subito e pronto all’utilizzo. L’unità si trova al primo piano ed è stata totalmente ristrutturata internamente, con finiture curate e impianti aggiornati. L’ingresso si apre su un ampio ambiente open space attualmente organizzato con angolo cottura e una grande zona studio/lavoro con ampia scrivania, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e versatile. Completano la proprietà un locale separato ad uso ufficio e il bagno. L’immobile presenta un’ottima vivibilità grazie all’altezza interna di 3 metri, è dotato di climatizzatore di nuova installazione e di infissi in legno/PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Completa la proprietà un comodo posto auto a parte e vi è inoltre la possibilità di valutare un futuro cambio di destinazione d’uso, rendendo la soluzione interessante anche in ottica di investimento. Libero da subito.

Ampio ufficio di 141 mq con deposito annesso e posto auto assegnato - Via Menganti Bologna, quartiere Santa Viola, in strada interna ma ben collegata e più precisamente in Via Alessandro Menganti, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio ufficio con doppio ingresso dal retro in ottimo stato di 140 mq composto da ingresso, due uffici, sala riunioni (accatastata C/2), disimpegno, ampia zona deposito/archivio, antibagno, bagno, ampio posto auto condominiale assegnato. Libero da subito, classe energetica E. INTERNO: Internamente il nostro studio/ufficio si presenta in ottimo stato grazie anche alla ristrutturazione del 2008 e successive migliorie con ottima manutenzione. Nel dettaglio tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne sono sia in vetro con apertura a battente che in legno tamburato e tutta la pavimentazione è in parquet laminato, fatta eccezione per quella del bagno che è in ceramica. Inoltre, gli impianti sono tutti funzionanti e, i termo sono in ghisa, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti 2 split inverter. Le spese condominiali sono di circa 200 euro al mese con riscaldamento e costi di amministrazione compresi. ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, edificato negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non sono previsti lavori in delibera. il nostro immobile è comodamente raggiungibile anche in macchina grazie alla rampa carrabile e al posto auto assegnato. POSIZIONE: La zona di Santa Viola è un quartiere tranquillo e ben servito da numerose attività commerciali, oltre ad essere una zona ricca di verde e ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale, dell'aeroporto e prossimamente anche dalla Linea Rossa dal tram. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) L'ampia metratura 2) Lo stato interno 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e strategica Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.

Bologna- Via Emilia Ponente Vendesi locale commerciale a reddito. In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio con vetrine fronte strada composto da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

OSPEDALE MAGGIORE | Via Emilia Ponente IN INTERNO VENDIAMO LABORATORIO da ristrutturare libero subito sito al piano terra di circa 300m² con zona uffici bagni doccia ripostigli e zona archivio oltre a 67m² di cortile con passo carraio e possibilità di parcheggio per 5/6 auto Altezza interna da 4m a 4,40m, con bagni soppalco ripostigli. Presenti 3 entrate oltre a passo carraio che da accesso al cortile privato in parte coperto da tettoia. LA zona è molto vicina all'Ospedale Maggiore, quindi al collegamento con asse attrezzato, tangenziale, autostrada e con veloce la nuova linea del Tram verso il centro di Bologna APE G eptot 273 €365.000 | RIF GI2687

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Battindarno un ufficio attulmente ad uso ambulatorio medico al piano terra di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e accessibile. L'immobile si sviluppa con ingresso direttamente sulla sala d'aspetto con reception, due bagni uno dei quali per disabili, ripostiglio e tre stanze perfette per organizzare al meglio gli spazi di lavoro. Un punto di forza significativo è che l'immobile si sviluppa al piano terra, offrendo un accesso facilitato per disabili, rendendolo particolarmente adatto per attività che richiedono attenzione all'accessibilità. Possibilità di cambio d'uso in residenziale volendo con il frazionamento in due unità immobiliari. L'immobile è dotato riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e aziende che desiderano stabilirsi in una zona ben servita e strategica di Bologna. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

Nel cuore di Santa Viola, a Bologna, si propone in vendita un ampio laboratorio di 480 mq, situato al piano seminterrato. Questa ex carrozzeria, già libera e pronta per essere utilizzata, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è composto da ingresso pedonale e carrabile su ampio open space utile per diverse attività produttive o artigianali, dispone di un ufficio e due bagni per garantire praticità e comfort. Esternamente è presente un ulteriore magazzino di 20 mq ed un'area cortiliva che permette comodità per il parcheggio o lo stoccaggio di materiali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in vendita un ampio laboratorio di 293 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Situato al piano terra, l'immobile è composto da un ampio ambiente open space servito da un bagno e un ufficio, offrendo un ambiente funzionale e versatile. Il laboratorio si distingue per la sua posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Attualmente locato a 14400 Euro/anno conntratto 6+6 con seconda scadenza a marzo 2027. La struttura è particolarmente adatta per essere utilizzata come officina, grazie alla sua configurazione e alla facilità di accesso. La zona circostante offre un contesto dinamico e ben servito, rendendo questo immobile una scelta pratica per chi desidera coniugare attività lavorativa e comodità urbana.

Via del Chiù, Palazzina direzionale indipendente di mq. 1.200 così composto: mq. 750 di uffici su 3 livelli fuori terra e mq. 450 di magazzino seminterrato carrabile. N.6 posti auto oltre ad ampia zona adibita a parcheggio clienti. Porticato coperto utilizzabile anche come parcheggio per ulteriori 6 posti auto. La palazzina è dotata di due ingressi indipendenti, completamente climatizzata, con cablaggio reti, CED e tutti gli impianti a norma di legge. Il magazzino al piano seminterrato ha portone carrabile altezza locali mt. 3,50 riscaldato. Possibilità, a carico dell'acquirente, del cambio d'uso in residenziale. Classe Energetica in fase di elaborazione. Rif. Bo-365.Richiesta € 1.000.000.