Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 67

RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e ben ''abitata'', su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finetsrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Richiesta per la metratura complessiva € 316.000,00 ? Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

REGGIO EMILIA-GARDENIA- Proponiamo in vendita un laboratorio di 150 mq, ideale per diverse attività professionali. L'immobile corredato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità. All'interno, il laboratorio attualmente open space, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per il raffreddamento, due servizi igienici aggiungono praticità e funzionalità agli spazi sia per i dipendenti che per i clienti. Completano la proprietà un garage interrato e un box, oltre al comodo parcheggio pubblico nelle vicinanze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben collegato e facilmente accessibile in una strada di passaggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

Proponiamo in vendita nella ZONA NUOVA DARSENA, in uno stabile residenziale ed esattamente situato in posizione FRONTE DARSENA un ampio magazzino, ideale anche come ricovero automobili, di circa 110 mq al piano seminterrato di un un edificio residenziale. L'immobile ha accesso da una rampa che consente il passaggio di veicoli con altezza fino ad 1,80 ml; In passato aveva una destinazione come garage categoria catastale C6, e strutturalmente è rimasto invariato nella composizione e nella struttura, ma attualmente è accatastato come magazzino (C2) ed è utilizzato come deposito di materiale per imbarcazioni ed accessori per la pesca. Le spese condominiali sono molto basse.

In Vendita – Deposito/Magazzino con area verde privata a Forlì Zona Carpena – Via Mamini Tipologia: Magazzino / Deposito (Cat. C/2) Superficie: 100 m² Alrtezza: 7 m Zona: Carpena – Ronco, contesto tranquillo e riservato Condizioni: Ottime Proponiamo in vendita un magazzino di 100 mq in ottimo stato, con predisposizioni per essere adibito ad abitazione, con cucina, bagno e impianti con possibilità di posteggio casa mobile. Situato in Via Mamini 3, nella tranquilla zona Carpena / Ronco a Forlì. Caratteristiche principali: * Ingresso indipendente * Ampio cortile/area verde privata circostante * posteggio casa mobile * Servizi igienici interni * Impianti a norma * Libero da subito * altezza 7 mtL’immobile si presta perfettamente come deposito, archivio, spazio per artigiani o attività che necessitano di indipendenza e tranquillità, grazie anche alla posizione riservata e alla facilità di accesso. Chiamaci allo 0543.798269 o scrivici su whatsapp al 346.4358677 oppure invia una mail a foca4@tecnocasa.it e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE ? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO - CONSULENZA TECNICA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 310 mq. circa fronte Via Chiesa Sud in complesso di capannoni edificato nei primi anni 2000 nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, a 13 km. dal casello di Carpi dell'A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L'immobile è GIA' AFFITTATO da alcuni anni ad un'azienda referenziata e l'investimento risulta molto interessante in considerazione di una redditività del 10% annuo, della serietà e solvibilità dell'attuale conduttore e della commerciabilità dell'immobile, in quanto di dimensioni molto richieste sul mercato e in posizione visibile e facilmente raggiungibile. Il capannone ha una superficie di 310 mq. circa ed è composto da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, ufficio con ingresso pedonale e due bagni con antibagni, oltre a un vano tecnico nel soppalco, e area cortiliva condominiale. L'immobile è affittato dal 2022 ad un'azienda referenziata del settore farmaceutico, il canone attualmente percepito è di 12.171,59 Euro + IVA annui e i primi sei anni della locazione scadranno a novembre 2028. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: PROPERTY | Via Peruzzi 10, Carpi | Tel. 059 3971699

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone indipendente di 800 mq su due livelli, su lotto singolo di circa 1.500 mq, in zona Morbidina a Carpi, a 2 minuti dal casello autostradale. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE: Il capannone, che misura in totale 800 mq circa, si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al pian terreno troviamo il laboratorio di 500 mq circa, servito da due portoni carrabili con affaccio sull’area cortiliva, un vano ufficio e due servizi igienici. Al primo piano dispone di 300 mq circa ad uso ufficio, disposti in 7 stanze realizzate in cartongesso, rendendo agevoli eventuali modifiche al layout. Dotato anche di un terrazzo e un balcone oltre al servizio igienico, vi è la possibilità di destinare 150 mq ad alloggio. L'impianto elettrico funzionante e a norma di legge completa l'immobile, assicurato da primaria compagnia assicuratrice. La posizione, estremamente comoda al casello autostradale di Carpi, oltre all'indipendenza, sono le principali caratteristiche del capannone, che si presta ottimamente ad attività artigianali leggere, ma risulta molto interessante anche per aziende che necessitano di ampia area esterna recintata. UBICAZIONE E CONTESTO: L’immobile è situato in zona Morbidina, zona artigianale sita a 2 minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero, prevalente destinata a tessuto produttivo/commerciale, lavorazioni nel tessile abbigliamento ed affini, oltre ad alcuni insediamenti in settore servizi ed elettromeccanica. Il fabbricato in particolare si trova a 50 mt in linea d'aria dalla tangenziale cittadina, nonché a ridosso della zona denominata “Zona C” ove sono insediati servizi di ristorazione come McDonald’s, Roadhouse e Giustospirito, oltre ad altre attività economiche come l’Hotel Carpi, Unieuro ed altre attività commerciali e direzionali.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ufficio in ottime condizioni, inserito in una palazzina di sole tre unità realizzata nel 2005, in posizione comoda e servita. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 61 mq e si compone di un unico ambiente open space con bagno finestrato, facilmente adattabile alle esigenze di diversi tipi di attività professionali. Caratteristiche principali Costruzione del 2005 Ambiente open space + bagno Superficie: 61 mq Utenze autonome Impianto di climatizzazione con split Spese condominiali contenute: circa € 120/anno L'ufficio è sempre stato locato e si presenta come una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento a reddito, oltre che per liberi professionisti o piccole attività che desiderano uno spazio funzionale, pronto all'uso e con costi di gestione molto contenuti.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva due capannoni al grezzo, ideali per l'avvio di attività artigianali/commerciali o per la realizzazione di spazi ludico/ricreativi, siti in zona Paradigna, ben collegata ai principali raccordi stradali e facilmente accessibile. Le unità si vendono con le seguenti modalità: -Prezzo di 150.000 euro per totali 270 mq divisi come segue: al primo piano 162 mq e al sottotetto 108 mq. -Prezzo di 130.000 euro per totali 406 mq: piano primo di 246 mq e sottotetto di 160 mq. -Prezzo di 270.000 euro per entrambe le soluzioni. Le strutture sono personalizzabili e versatili. Entrambe sono dotate infine di numerosi posti auto di proprietà. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale two unfinished warehouses, ideal for starting a business or commercial activity or for creating recreational spaces. They are located in the Paradigna area, well-connected to major roads and easily accessible. The units are being sold as follows: Price: €150,000 for a total of 270 square meters, divided as follows: 162 square meters on the first floor and 108 square meters in the attic. Price: €130,000 for a total of 406 square meters: 246 square meters on the first floor and 160 square meters in the attic. Price: €270,000 for both units. The structures are customizable and versatile. Both units also include numerous private parking spaces. For information, Corrado: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

RUBIERA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo in vendita,un interessante complesso industriale interamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e ben strutturata. La proprietà si compone di due capannoni, oltre a un blocco uffici indipendente, in parte distribuito su due livelli. Il primo capannone presenta un’ampia area produttiva, spogliatoi, servizi e impianto di riscaldamento Robur, oltre alla presenza della linea elettrica trifase 380V. Anche il secondo capannone, con caratteristiche analoghe, include inoltre quattro uffici già suddivisi, a servizio della parte operativa, oltre a spogliatoi, servizi per i dipendenti e un’area cortiliva riservata. Completa il complesso un corpo uffici disposto su due piani: al piano terra si sviluppa un ampio open space con servizi dedicati, mentre al piano superiore si trovano quattro ambienti distinti, attualmente adibiti a esposizione, sala riunioni e uffici direzionali, anch’essi corredati da servizi. L’intero complesso risulta ben mantenuto, funzionale e perfettamente operativo, già occupato da inquilini referenziati, offrendo sin da subito una rendita garantita. Ottima posizione logistica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della zona. Un’opportunità concreta per chi desidera investire in un immobile industriale con un’ottima redditività e caratteristiche strutturali solide. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

LOCALE COMMERCIALE-SARAGOZZA PROPONIAMO IN VENDITA LE MURA DI UN IMMOBILE COMMERCIALE DI 100 MQ ATTUALMENTE ADIBITO A RISTORANTE AVVIATISSIMO E MOLTO CONOSCIUTO, SITUATO IN UNA DELLE ZONE PIU' AFFASCINANTI E FREQUENTATE DI BOLOGNA, CARATTERIZZATA DA UN FORTE PASSAGGIO PEDONALE, ELEVATA VISIBILITA' E CONTESTO SIGNORILE. Il locale si trova in Saragozza, quartiere elegante e di grande passaggio sia pedonale che veicolare, a due passi dalla storica salita per San Luca che garantisce flussi turistici costanti e una clientela variegata tra residenti, sportivi, turisti e professionisti. La superficie interna di 100mq comprende la sala, il bagno a norma per il pubblico, la cucina attrezzata e funzionale, al piano superiore lo spogliatoio per il personale, un altro locale e un piccolo magazzino. L'area tavoli esterna sotto il portico storico rappresenta un valore aggiunto fondamentale, offrendo riparo naturale e atmosfera tipicamente bolognese, senza necessità di strutture fisse o coperture aggiuntive. Ideale per chi desidera offrire un servizio all'aperto durante tutto l'anno, sfruttando la bellezza e la funzionalità dell'architettura storica della zona. OTTIMA RENDITA ATTUALMENTE LOCATO A 1.800 MENSILI. MURA DEL RISTORANTE IN VENDITA AL PREZZO DI 250.000 ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA CON UN'AGGIUNTA DI 100.000 SI TRATTA DI UN'OPPORTUNITA' IDEALE PER CHI DESIDERA INVESTIRE NEL SETTORE DELLA RISTORAZIONE, CON LA POSSIBILITA' DI ACQUISIRE SIA L'IMMOBILE CHE L'ATTIVITA' GIA AVVIATA. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

VALSAMOGGIA - MONTEVEGLIO: In zona artigianale produttiva, vicino all'uscita della Bazzanese, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale in ottimo stato conservativo. Edificato nel 1980, facente parte di un fabbricato a schiera libero su due lati. Il capannone è stato ristrutturato nel 2018, con impianti rifatti nel 2020, illuminazione a Led, caldaia autonoma, raffrescamento. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente, ufficio reception, servizi e spogliatoi. Presente nei soppalchi ufficio, sala di rappresentanza ed ulteriore magazzino. Il laboratorio, che presenta un'altezza di 6,50 metri è estremamente versatile, consentendo l'installazione di attrezzature complesse e fornendo uno spazio adeguato per molteplici attività, tra cui laboratori di ricerca, produzione, stoccaggio, garantendo un'ottima aerazione e luminosità. Presente area cortiliva esterna di proprietà privata utile per parcheggio del personale, presente inoltre ulteriore spazio coperto per carico/scarico e deposito. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

In zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dalla città: Capannone ad uso commerciale ideale per ristorante con ampi spazi, una pizzeria accogliente o un locale per eventi e musica dal vivo, questa è l’occasione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un capannone commerciale con una storia: un tempo pub/ristorante, oggi pronto a trasformarsi nel tuo nuovo progetto. Caratteristiche principali: Ampia metratura open space, personalizzabile Zona esterna ideale per dehors o eventi all’aperto Ottima accessibilità e parcheggio interno Contesto silenzioso, perfetto per eventi serali con musica Facilmente raggiungibile in auto, a breve distanza dal centro città Ideale per: Ristorante con cucina a vista Pizzeria con forno a legna Live club per musica dal vivo o dj set Eventi privati, cerimonie o attività culturali Un luogo con potenziale, pronto per essere reinventato. Se cerchi uno spazio con anima, lontano dal caos cittadino ma vicino al tuo pubblico, questo è il posto giusto per iniziare. Contattaci oggi stesso per una visita e immagina il tuo nuovo progetto prendere vita. Per maggiori informazioni, o per fissare un appuntamento, contattare AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA 0523-758214

Locale commerciale al piano terra di circa 250 mq in vendita, situato nel prestigioso complesso direzionale e commerciale "Flaminio" a Rimini Centro, in via Flaminia. Questa porzione di fabbricato urbano, costruita nel 2003, si presenta in condizioni ottimali ed è attualmente locata a una grande e rinomata catena di centri odontoiatrici. La location offre una rendita annuale di circa 50.000,00 euro, rendendo l'investimento non solo attraente ma anche solido e sicuro. L'azienda affittuaria, attiva da oltre 15 anni e con più di 70 centri operativi a livello nazionale, è conosciuta per il suo personale medico altamente specializzato e per l'eccellenza nel campo odontoiatrico, contando su più di 1000 collaboratori e oltre 500.000 pazienti. Il centro è dotato di strumenti e attrezzature all'avanguardia. La proprietà comprende una spaziosa area dedicata al parcheggio delle vetture e si trova in una zona ben servita dai mezzi di trasporto e ricca di uffici, garantendo così un flusso continuo di potenziali clienti. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile ad alto rendimento in una delle zone più strategiche di Rimini. - OTTIMO INVESTIMENTO - POSIZIONE - SERVIZI Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile.

L'Agenzia immobiliare Property è lieta di proporre in vendita un elegante negozio situato nel pieno centro storico di Carpi, un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. Caratteristiche dell'Immobile: - Superficie: Negozio completo di retro negozio, bagno, cortile esterno e cantina privata. - Ristrutturazione: L'immobile è stato completamente ristrutturato e rifinito con materiali di alta qualità, garantendo un ambiente accogliente e professionale. - Classe Energetica: A4, per un'ottima efficienza energetica. - Finiture: L'intero edificio ha subito un importante restauro totale, con particolare attenzione nella scelta delle finiture e nel caratteristico solaio in legno a vista di colore bianco, che conferisce luminosità agli ambienti. - Comfort: Riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'impianto di climatizzazione a split. Disponibilità: Libero da subito, pronto per essere utilizzato! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita all'immobile, non esitare a contattare l'agenzia immobiliare al numero 059 3971699. Non perdere questa occasione unica di investire nel tuo futuro! ?

A Misano Monte, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 214 mq al piano strada. Il negozio è dotato di due ampie vetrine che lo rendono molto luminoso e visibile dalla strada. Inoltre, è presente un annesso seminterrato di circa 214 mq, accessibile tramite una scala interna in muratura oppure tramite una rampa esterna in comune. Può essere utilizzato come ripostiglio o magazzino Il negozio non ha spese condominiali. Il prezzo richiesto è di € 270.000. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale al piano terra con magazzino in una zona di passaggio. Il nostro Riferimento A689 l'agenzia immobiliare TRONI, con sede a Riccione in via Catullo 21, sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 www.immobiliarepesaresi.it email: info@immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724.

NEGOZIO in Vendita - Zona Turistica con Ottima Visibilità In vendita un locale commerciale di mq 50 al piano terra, con ulteriori mq 50 al seminterrato ideale per magazzino collegati da una scala interna. Questo spazioso negozio offre anche uno spazioso soppalco aggiuntivo. Situato in una zona turistica su una strada di intenso passaggio, gode di un'ottima visibilità. Dispone anche di una corte per esposizione e gode di un buon reddito attuale. NOSTRO RIFERIMENTO A670 Richiesta € 220.000 Agenzia immobiliare che lo gestisce è TRONI e PESARESI L'ufficio dell'agenzia si trova a Riccione, in Via Catullo 21. Per ulteriori informazioni, potete contattare Daniela o Giulio presso l'agenzia IMMOBILIARE TRONI, che dal 1920 guadagna la fiducia e la lealtà dei propri clienti. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie commerciale di 80 m² - Superficie calpestabile di 50 m² - Distribuito su 3 piani - Dispone di 1 stanza e 1 bagno - Situato al piano terra - Dotato di 1 vetrina - Ultima attività commerciale: negozio - Anno di costruzione: 1980 - Dispone di aria condizionata e magazzino.

Locale Commerciale a Reddito – Ottima Opportunità di Investimento Proponiamo in vendita un negozio di nuova costruzione, situato in posizione strategica, con massima visibilità e forte passaggio. La proprietà offre 130 mq commerciali (110 mq calpestabili) e un ampio scoperto di 100 mq, perfetto come parcheggio clienti o area esterna dedicata. Il locale si trova al piano terra di una palazzina moderna e si distingue per le ampie vetrate che garantiscono luminosità e un’eccellente esposizione. La predisposizione per canna fumaria lo rende adatto a molteplici tipologie di attività. Attualmente locato a € 2.000/mese, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Richiesta € 450.000 Nostro Riferimento A38 L'agenzia immobiliare TRONI e PESARESI sarà felice di assisterti in ogni fase dell'acquisto. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 329223012 sito www.immobiliarepesaresi.it. email. info@immobiliarepesaresi.it

SAN CLEMENTE Località S. Andrea in casale in zona residenziale proponiamo in vendita ufficio/negozio di circa mq 52. In edificio di recente costruzione, completamente nuovo è composto da un luminoso ambiente con una vetrina, un bagno con antibagno. Circondato da altre attività commerciali. Il riscaldamento è autonomo. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE Richiesta € 50.000 Nostro Riferimento A590 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!! Tel. Ufficio 0541 692472 CELL Daniela 329 2230012. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it. email: info@immobiliarepesaresi.it CELL (Giulio) 347 5308724

RICCIONE ABISSINIA – ZONA MARE Vendesi negozio di circa 60 mq in posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e situato su una via ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile, inserito in un contesto recente e signorile, dispone di una luminosa vetrina su strada e viene venduto completo di arredi, scaffalature con illuminazione a LED e tutte le dotazioni necessarie per iniziare subito l’attività. La proprietà comprende inoltre: - Corte esterna privata di circa 20 mq, ideale per esposizione; - Cantina/magazzino al piano interrato di circa 14 mq; - Impianto di aria condizionata, tende elettriche, riscaldamento e utenze autonome. Soluzione perfetta per chi cerca un locale commerciale moderno, elegante e pronto all’uso in una delle zone più ricercate di Riccione. Richiesta: € 255.000 Nostro Riferimento A576 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 info@immobiliarepesaresi.it www.immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724

Alle porte di Parma, lungo la strada provinciale che conduce all’Abbazia di Valserena, sorge una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità. Il complesso comprende quattro lotti distinti che uniscono spazi residenziali, commerciali e ricettivi: abitazioni con giardini e accessori ideali per famiglie o residenze di servizio, locali commerciali di ampia metratura con bar già locato e a reddito, un ristorante storico con muri e attività avviata pronto a garantire redditività immediata, oltre a magazzini, garage, porticati e un terreno agricolo di circa 5.000 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, e garantisce visibilità e accessibilità costanti. Questa proprietà non è solo una somma di metri quadri ma un investimento versatile, perfetto sia per chi desidera una gestione frazionata sia per chi punta a un’acquisizione unica capace di integrare residenziale, commerciale e ricettivo in un’unica soluzione. Sempre più investitori stanno scegliendo Parma e l’Emilia come hub strategico per attività produttive e immobiliari. Il Norcino rappresenta oggi una rara occasione di investimento concreto, solido e immediatamente redditizio. Contattaci subito per ricevere la brochure completa e prenotare la tua visita riservata. Per maggiori dettagli e informazioni complete sulla proprietà, contattaci oggi stesso e scopri come Il Norcino può diventare il tuo investimento strategico. Invia il codice parma726 via WhatsApp al 3793025833 o via mail all'indirizzo info@immobiliarepuntozero.it

BM6453 San Faustino in direzionale vendesi ufficio di circa 190 mq semi arredato. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condominiale che indipendenti, 6 vani di diversa metratura 2 bagni e antibagni e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 262.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM6407 Zona Torrazzi su Via Nonantolana in esclusiva, vendesi palazzina su 5 piani di circa 1200 mq commerciali, facente parte di un complesso industriale piu ampio, con comodo parcheggio condominiale oltre a 5 posti auto e doppio garage di pertinenza. Attualmente la destinazione a ad uso laboratorio, ma e posibile un cambio destinazione oneroso ad uso uffici Il complesso consta di 5 piani c/a con finiture e tipologie diverse a seconda del piano, compreso 2 ampi terrazzi, presenza di riscaldamento e raffrescamento centralizzato e impianto elettrico il piano terra e il primo piano sono stati utilizzati recentemente da una software house pertanto presentato ulteriori impianti come cablatura e pavimento galleggiante richiesta € 700.000,00 + iva (possibilità di rilevare direttamente le quote dell' intera societa con risparmio economico) inf. 059/7124859 cel 333/2960334

In zona strategica in pieno centro, questa attività è ideale per chi vuole entrare nel mondo del commercio con un locale già ben avviato che rappresenta un punto di riferimento per la città di Filo. La vendita comprende: immobili – negozio, laboratorio, area cortilizia, appartamento 1° piano; cessione del Marchio e avviamento, per garantire la massima continuità con la clientela; attrezzature e mobilio attualmente presenti nel locale. Descrizione del locale: negozio con tre vetrine sul fronte strada, due porte di accesso; laboratorio (con aria condizionata) con entrata indipendente; bagno e spogliatoio per il personale; impianto di riscaldamento tramite termosifoni. Dettagli tecnici: superficie negozio: 58 mq; superficie Laboratorio: 101 mq; superficie 1° piano: 58 mq. Classe energetica negozio: E, EPgl,nren: 380,82 kWh/mq/anno. Classe energetica laboratorio: D, EPgl,nren: 248,07 kWh/mq/anno. Richiesta economica: € 109.000, inclusa la cessione dei muri. Sono state inserite, nell’annuncio, alcune fotografie del negozio in piena attività, in modo da rendere meglio l’idea della funzionalità e del bell’aspetto dell’immobile.

Vendesi a Sant’Agata, in zona artigianale e commerciale, un locale laboratorio/ufficio, sviluppato al piano primo, della dimensione di 146 mq commerciali. Ad oggi è adibito ad uso artigianale. Le caratteristiche costruttive rendono il complesso molto versatile in termini di accessibilità ed utilizzo; gli spazi interni sono adatti per essere adibiti a uffici, area progettazione, sala mostra, laboratorio di assemblaggi, ecc… Inoltre l’ubicazione strategica sulla strada di forte passaggio rende l’immobile particolarmente visibile. L’immobile è stato realizzato con struttura portante di tipo prefabbricato con tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, gli impianti sono a norma di legge. Il riscaldamento è assicurato da termosifoni, inoltre è montato l’impianto di condizionamento con pompa di calore. Le porte interne sono in legno e la pavimentazione è di tipo ceramico/ gres. Le opere di finitura e il relativo stato di conservazione sono molto buoni. L’immobile comprende tre posti auto ubicati nella corte esterna. CLASSE ENERGETICA: D. Epgl,nren: 42,12 kWh/Mq/anno. RICHIESTA: 90.000 euro.

Via Emilia Est a 200 mt da centro storico In posizione prestigiosa e ricercata si vende grande ufficio composto da 10 ambienti adibiti a studio, reception, archivio e 3 bagni. Ottima immagine, impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata, tende oscuranti, faretti, porta blindata. Palazzo appena ristrutturato e rifinito di cappotto isolante e caldaia di nuova generazione. libero subito richiesta € 490.000,00