Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 23

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A FRANCOLINO Libero subito negozio eventualmente anche uso magazzino, bar, pizzeria/pizzeria da asporto gelaterie e/o uffici etc. Per complessivi mq 115 sito al piano terra in un fabbricato di sole 3 unità. Nessuna spesa condominiale. Scoperto di proprietà esclusiva antistante. Possibilità di parcheggio. APE in fase di definizione. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per prendere visione dell'immobile in vendita in Francolino.

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud. Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito Via Veneziani, Ferrara Sud Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo. L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: • Redditività immediata e diversificata • Posizione strategica in zona artigianale servita • Elevato potenziale di valorizzazione futura Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine. Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.

In elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita il locale attualmente adibito a farmacia: un ampio quattro locali con bagno, ideale per chi desidera uno spazio commerciale di qualità, funzionale, sicuro e adatto a molteplici attività, oltre che un ottimo investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

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Rimini nel centro della città, proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale della superficie di 130 metri quadri. L'immobile è disponibile da subito, si trova al piano terra e si presenta come un unico ambiente, con altezza di 3,10 metri e che può essere organizzato e suddiviso in base alle necessità. Sono presenti due grandi vetrine, un retro-negozio con altezza di oltre 2 metri con servizio ed è ubicato in una delle strade più centrali di Rimini con notevole transito veicolare e passaggio pedonale, soprattutto nei giorni del mercato settimanale, in quanto la strada collega il cuore del centro storico di Rimini alla Stazione ferroviaria. Il negozio si presta perfettamente per attività commerciali di vario genere, show room, servizi aperti al pubblico e anche come punto vendita per commercio al dettaglio e all'ingrosso. La richiesta ammonta ad Euro 298.000. R000212

Bologna - In zona centrale e ben servita, nel quartiere Porto-Saragozza/Saffi, a breve distanza dal centro storico e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita ufficio con bagno. La soluzione è inserita in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, risultando ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento. La posizione strategica garantisce facilità di accesso e comodità negli spostamenti all’interno della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Locale commerciale a reddito situato in posizione strategica nel comune di Brisighella, in Via Maglioni 26, attualmente locato ad attività di ferramenta storica e ben avviata, con ottima rendita dimostrabile. L’immobile si compone di: • Negozio al piano terra con vetrina su strada, adibito alla vendita; • Ampio deposito/magazzino sottonegozio, funzionale allo stoccaggio della merce, dotato anche di porta carrabile; • Ampia corte privata esclusiva, elemento di valore aggiunto e rara disponibilità per immobili di questa tipologia, che può essere utilizzato come PARCHEGGIO PRIVATO, con eventuale residua potenzialità edificatoria. L’attività conduttrice è presente da anni sul territorio e rappresenta un punto di riferimento locale, garantendo continuità contrattuale, affidabilità del conduttore e stabilità del reddito. Ottima opportunità per chi desidera un investimento immobiliare a basso rischio, con entrate immediate e puntuali

3 locali ristrutturati - UFFICIO IN ZONA S.FELICE RIF: 110. CENTRO STORICO - ZONA S.FELICE. Nel cuore del centro storico in zona di pregio, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, a due passi da via del Pratello, in stabile signorile ottimamente tenuto al piano seminterrato proponiamo, grazioso ed ampio tre locali di 128mq ACCATASTATO COME UFFICIO (CATEGORIA A/10). La proprietà si presenta completamente e finemente ristrutturata, con ottime finiture come: pavimentazione in parquet su tutta la superficie calpestabile, porta blindata e impianti a norma. Ottima disposizione degli spazi interni. Riscaldamento centralizzato e bassissime spese di gestione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 375 9858340

In posizione strategica a Sabbioncello San Vittore, a circa 20 minuti da Ferrara, proponiamo in vendita un capannone industriale di 360 metri in buono stato di conservazione, libero al rogito e pronto all'uso. L'immobile è composto da un ampio spazio produttivo dotato di carroponte a ponte funzionante, ideale per attività di sollevamento e movimentazione merci e da una cappa di aspirazione e filtraggio in ottime condizioni; inoltre è presente anche un ufficio di circa 10 metri, perfetto per la gestione amministrativa e operativa. Inoltre, sul retro è presente un terreno di circa 180 metri, utilizzabile come area di manovra, deposito esterno o spazio di carico e scarico. L'altezza interna consente un utilizzo versatile a più attività produttive, artigianali o di logistica. Il capannone dispone di accesso carrabile per mezzi pesanti, impianto elettrico e di illuminazione già installati e un buon livello di efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, versatile e subito operativo, a pochi minuti da Ferrara e in un contesto tranquillo e produttivo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto.

Un Sogno Imprenditoriale nel Cuore di Fornovo di Taro L'opportunità che stavi aspettando: un immobile commerciale strategico, versatile e ad alto traffico. Se il tuo sogno è investire in un locale commerciale con un potenziale eccezionale in un punto nevralgico di Fornovo di Taro, questa è l'occasione che fa per te. Ti presentiamo un immobile di circa 60 mq che gode di una visibilità quotidiana davvero privilegiata, ideale per chi desidera avviare la propria attività o mettere a reddito un asset solido. Posizione Imbattibile, Visibilità Garantita Situato in una delle zone di maggior passaggio del paese, il locale beneficia di un flusso costante e diversificato di clientela: residenti, pendolari e personale sanitario. La vicinanza strategica è il nostro punto di forza: A soli 30 metri dal capolinea del bus 6 A 50 metri dalla stazione ferroviaria A due passi dalla frequentatissima Casa della Salute Questo posizionamento assicura un bacino d'utenza ampio e continuativo, fondamentale per il successo di qualsiasi attività commerciale o di servizio. Ambienti Funzionali e a Norma: Pronti all'Uso Gli interni sono in ottime condizioni, curati e già organizzati in modo funzionale. Non dovrai preoccuparti di lunghe ristrutturazioni o messe a norma: Impianti termoautonomi per una gestione efficiente dei costi. Basse spese condominiali. Servizi a norma: bagno per disabili e servizi separati per clienti e dipendenti, nel pieno rispetto delle normative vigenti. L'Elemento "Wow": Il Plateatico Coperto Il vero valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il plateatico coperto. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa preziosa per aumentare i coperti, gli incassi e l'attrattiva del locale, ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi serali. Specifiche Importanti: Vendita dell'Immobile Si precisa che oggetto della trattativa è la vendita dei soli muri (l'immobile commerciale), non dell'attività preesistente. La metratura e la disposizione interna, sebbene già perfettamente attrezzate come bar/caffetteria/tavola calda, offrono grande versatilità. Il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciale, permettendo all'acquirente di personalizzare completamente il format in base ai propri desideri imprenditoriali, senza vincoli sulla tipologia di attività. Cogli l'Attimo Questa è un'opportunità rara in una posizione che non teme concorrenza. Se sei pronto a investire nel tuo futuro e a gestire un locale con basi solide e un potenziale di crescita eccezionale, non esitare a contattarci. Trasforma il tuo sogno imprenditoriale in una realtà concreta. Chiamaci oggi stesso per una visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

A Ponte Rivabella, in zona centrale, comoda ai mezzi e con possibilità di parcheggio, proponiamo un negozio al piano terra così composto: un unico locale con bagno e una vetrina che affaccia su un portico. L'immobile è vicino ad altre attività commerciali, dunque in una zona molto frequentata. A.P.E. "G" Rif. 65 €. 65.000,00

In Centro Storico a Reggio Emilia, proponiamo un ufficio al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. L'immobile dispone di ingresso indipendente, reception accogliente, ufficio principale riservato, antibagno e bagno rinnovati. Gli ambienti sono curati e funzionali; rimane esclusivamente l'arredo realizzato in cartongesso, mentre il mobilio non è compreso. La posizione centrale e la qualità delle finiture rendono questa soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza e servizi al pubblico. Possibilità di locazione a € 450,00 mensili.

Per informazioni :335/5336059 DESCRIZIONE :proponiamo in vendita locale commerciale, perfettamente idoneo e già predisposto anche per attività di ufficio ( con cablaggio strutturato cat. 5 già esistente ) di mq. 209 complessivi, composto da 3 vetrine e già suddiviso internamente in 8 locali. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è idoneo all'insediamento di attività senza necessità di lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera con presenza di due porte d'ingresso che consentono la possibilità di avere eventualmente due accessi separati qualora i locali fossero utilizzati da due attività separate. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore ed impianto di condizionamento con split. ZONA: i locali , ubicati nelle immediate vicinanze di via Bonacini sono ideali per un'attività che necessità la comodità alle vie principali di comunicazione ed allo stesso tempo vicina al Centro città.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio con magazzino in centro a Bologna. Proponiamo in vendita una soluzione versatile e di grande interesse in via delle Belle Arti, nel pieno centro di Bologna: ufficio al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e in posizione strategica. Immobile dotato di soppalco, che aumenta la superficie fruibile e la flessibilità degli ambienti. APE in fase di redazione Spazi facilmente adattabili a studio professionale, co-working privato, showroom, piccolo laboratorio creativo o investimento a reddito. Posizione eccezionale: nel cuore della città, a pochi passi dalle principali vie universitarie e culturali A 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfetto per chi vuole uno spazio facilmente raggiungibile dai clienti Ottimo rapporto tra superficie e posizione Soluzione pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze L’immobile si trova in via delle Belle Arti, nel cuore del centro storico di Bologna, in un’area vivace e strategica a due passi dal polo universitario, dalle principali vie culturali e dalla zona delle Due Torri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi quotidiani e flussi costanti di residenti, studenti, professionisti e turisti. Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, comodità e centralità, in una delle aree più richieste della città. Rif. 2679-25 - -

Campegine - Capannone indipendente (Rif. JA2479/1) con superficie totale di mq 3.350 composta da capannone e palazzina uffici antistante
- magazzino di mq 1.850, un'altezza di m 6,50 e quattro ingressi, ognuno dotato di un ampio portone per agevolare il carico e lo scarico di materiale, è inoltre dotato di mensole carroponte.
- al piano terra dello stabile direzionale vi è una superfice di mq 750 per altezza m 5 adibita a negozi/laboratori attualmente divisa in 4 unità immobiliari;
- e al piano primo vi è un unico vano open space di mq 750 adibito ad uffici amministrativi.
Un'area cortiliva importante interamente recintata circonda l'immobile.
In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno spazio ampio, ben tenuto e funzionale per svolgere attività industriali o commerciali.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un'opzione altamente vantaggiosa per chi vuole avviare o espandere la propria attività.

Reggio Nord - Insediamento produttivo (Rif. VJ0302) su di una superficie fondiaria di mq 130.628, composto da:
- magazzini per mq 18.077 circa, con altezza m 8,00 mt, riscaldati e con numerosi portoni e accessi.
- ulteriori depositi e servizi annessi mq 1.009.
- palazzina uffici e ulteriori edifici per complessivi mq 3.196, a disposizione per tutte le attività amministrative e commerciali.
L'area cortiliva a disposizione è di mq. 109.000 circa, perfetti per lo stoccaggio di materiali all'aperto, la manovra e il parcheggio di mezzi pesanti,.
Vi è inoltre un'ulteriore residua capacità edificatoria di mq 28.000 circa.
Ubicato a soli 5 minuti dall'accesso autostradale, gode di visibilità e di una posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Questo complesso produttivo importante offre un'ampia e flessibile soluzione per ogni tipo di esigenza, un'opportunità unica per chi desidera un'attività efficiente e ben posizionata.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

POVIGLIO (RE), proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE (ex laboratorio da fornaio); posto al piano terra, dotato di vetrina, si compone di ampio vano principale, spogliatoio e servizi, deposito e ripostiglio. Pavimentazione in ceramica, impianto elettrico ed illuminazione presente, impianto idrico, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, serramenti in alluminio e vetrocamera, doppio ingresso, piccola area cortilizia sul retro. Posizionato in zona semicentrale, a carattere prevalentmente residenziale, con buona visibilità e facilità di parcheggio, adatto ad ogni genere di attività commerciale-artigianale. Per maggiori informazioni chiamare il n. 0521-944872.

Rif: N001 - La Tempocasa di Castellarano propone in vendita negozio al piano terra situato in ottima zona centrale e ricercata. Soluzione da ristrutturare distribuita su due locali. Presenta due vetrine. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona centrale - Forte passaggio Riferimento immobile: N001a

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1550/3)
In contesto commerciale, posto al piano primo, raggiungibile tramite rampa carrabile, Locale commerciale di mq 450 open space con tre ingressi indipendenti.
L'immobile è attualmente al grezzo, con possibilità di suddivisione e personalizzazione in base alle esigenze del conduttore.
Grazie alle vetrate che corrono su due lati gode di invidiabile luminosità.
Sul lato in affaccio sulla strada vi è la possibilità di installare insegne pubblicitarie notevolmente visibili.
Vi sono in dotazione posti auto ad uso esclusivo direttamente al piano.
Questo studio/ufficio nella zona Meridiana è l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio professionale ampio, flessibile e personalizzabile, con un'ottima posizione e un ambiente confortevole.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione degli interni.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A - tel 0522512431 - mail commerciale@piazzaffarisrl.it

CODICE ANNUNCIO RIF: F-119 CASTELL'ARQAUTO VIC.ZE: Capannone di 110 m² – Castell’Arquato vicinanze Proponiamo in vendita o in affitto capannone di circa 110 m² in ambiente unico, dotato di area esterna e ampia porta scorrevole frontale, ideale per facilitare carico e scarico.Lo spazio è adatto come deposito, magazzino, oppure come piccolo laboratorio artigianale. Facilmente accessibile, con buona manovrabilità. canone Affitto: € 600 mensili Disponibile anche in vendita.Per maggiori informazioni o per visitarlo, contattaci al 3312195411

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5509/2) indipendente costruito nel 2007 composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 1.110 per altezza m 6,20,
- zona laboratorio/magazzino di mq 312 per altezza m 3,00,
- soppalco di mq 152,
- zona uffici, servizi e vano scala di complessivi mq 420, di cui mq 367 posti al piano primo.
L'area cortiliva è di mq 1.700 ad uso esclusivo, completamente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale.
L'immobile è in ottimo stato munito di riscaldamento, impianto elettrico con blindo, illuminazione, aria compressa e allarme.
Possibilità da quantificare a parte di un'area confinante di mq 4.100 con potenzialità edificatoria di mq 1.700 circa.

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:
- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;
- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;
- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.
Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.
Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale.
Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.

Codice Annuncio BC-046 - PIACENZA - Locale commerciale in vendita a Piacenza opportunità ideale per investitori e imprese interessate a un punto operativo immediato. In questa offerta spicca la posizione centrale e una forte visibilità grazie a due vetrine, elementi chiave per acquisire traffico pedonale e rendere immediatamente riconoscibile l’attività. L’immobile è libero da subito, consentendo di avviare o riadattare rapidamente il progetto imprenditoriale senza tempi di attesa. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica E

Rif: B0101 - La Tempocasa di Buon Pastore propone in vendita un garage al piano semi-interrato in zona Villaggio Zeta. 3515864186 COD. RIF.: B0101

Novellara - Capannone con abitazione (Rif. VJ1036)
Sito nella zona industriale di Novellara, capannone indipendente per totali mq 1.033 comprensivi di:
Due ampi spazi laboratorio di mq 787 con altezza m 6,5 e tre portoni carrai.
La zona amministrativa ha un ingresso indipendente, un vano ufficio con servizio e uno spogliatoio con doppi servizi.
L'abitazione ha al piano terra un ingresso indipendente con scala ad uso esclusivo e una comoda autorimessa.
Al piano primo, per mq 113, vi è una cucina, il soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone.
Al piano secondo (soffitta), per uguale metratura, vi sono tre locali adibiti a soffitta, ripostiglio e lavanderia.
Area cortiliva esclusiva, su quattro lati dell'immobile, completamente recintata , con due cancelli carrai e un cancelletto pedonale.
L'immobile vanta una posizione comoda, facilmente raggiungibile e servita, in una zona industriale ben consolidata e in costante sviluppo.