Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 24

'Primacasa Carpi Sud, propone in esclusiva, negozio di mq 28 in zona Acquedotto. Il locale dispone di due accessi vetrati con relative serrande antintrusione. Si presta a molteplici utilizzi, in una zona particolarmente servita e al limitare delle maggiori arterie cittadine. Libero da subito.'

'Negozio prestigioso in zona Stadio-Centro a Carpi Primacasa Carpi Sud, propone in esclusiva, ampio Negozio in zona Stadio/Centro città. L\'accesso al locale avviene da porta vetrata su strada di forte passaggio, ottima visibilità e in contesto di pregio. Ottime le condizioni del fabbricato. L\'immobile dispone di tre ampie vetrine, che danno luce ad un unico ambiente estremamente luminoso. Bagno e antibagno completano l\'offerta. Ampiamente ristrutturato nel 2013, si presta a molteplici utilizzi in virtù della posizione, della qualità delle finiture e delle sempre puntuali manutenzioni e della cura generale di cui l\'immobile è sempre stato oggetto. Ideale per molteplici tipologie di attività in posizione esclusiva e prestigiosa.'

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1050) Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.
L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.
Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.
I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.
Attualmente locato, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sicuro e a reddito garantito.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Sei un artigiano o imprenditore alla ricerca di un locale di deposito per la tua attività? Questo magazzino con corte privata di 1200 mq, ideale sia per attività di stoccaggio merci o piccola rivendita al dettaglio, può fare al caso tuo. Chiamaci per fissare un appuntamento! Magazzino costruito nel 1980 posto su unico livello al piano terra, composto da due locali principali oltre a ripostiglio e locale di servizio. Dispone di un ampia corte esclusiva idonea a comode manovre anche di mezzi ingombranti. Ci troviamo lungo la statale che collega Dosso con Sant'Agostino, in zona mista artigianale/abitativo, comoda ai servizi e con fermata autobus a 200 mt. Rif. 2122-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale attualmente locato al rinomato marchio "Isola dei Tesori", catena di pet store specializzata nella vendita di prodotti per animali. L'immobile risulta vincolato da un contratto di locazione fino all'anno 2028 e garantisce una resa dell'10%, rappresentando così un'ottima opportunità d'investimento a reddito, grazie alla presenza di un conduttore solido e affidabile, parte di una catena con numerosi punti vendita su tutto il territorio nazionale. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da un'ampia area di vendita, due magazzini, un locale toelettatura e un servizio igienico con antibagno. L'immobile è dotato di impianti tecnologici dedicati, tra cui armadio dati per la gestione delle linee informatiche, telefoniche e per la diffusione sonora. Completano la dotazione l'impianto di climatizzazione estiva e invernale, il sistema di ricambio d'aria forzato, l'impianto antifurto e la cassaforte. Soluzione ideale per chi desidera un immobile commerciale con redditività immediata. Completa la proprietà un posto auto.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un capannone di 200 mq con corte esterna esclusiva, attualmente locato e ideale per investimento. L’immobile garantisce un’ottima redditività lorda annua pari al 12% ed è inserito in un contesto ben servito e facilmente accessibile, perfetto per chi cerca una soluzione a reddito già avviata! Magazzino funzionale e versatile, completo di ufficio, bagno e antibagno, ideale per attività artigianali o di stoccaggio. A completare la proprietà, una comoda corte esclusiva frontale, perfetta per il carico/scarico merci o per il parcheggio. Via San Carlo si trova nella zona industriale di Poggio Renatico, una posizione strategica per attività produttive e logistiche. L’area è ben collegata alla viabilità principale: a pochi minuti si trova l’imbocco della Cispadana, arteria fondamentale che unisce Ferrara a Modena, mentre il casello autostradale di Ferrara Sud (A13) dista solo 8 km, garantendo un rapido accesso sia verso Bologna che verso Padova. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e commerciali, con ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, buona visibilità e facilità di accesso anche per clienti e fornitori. Una zona ideale per chi cerca funzionalità, comodità logistica e inserimento in un tessuto economico attivo e ben servito. Rif. 2131-25 - -

Per chi cerca una soluzione da investimento, già a reddito, proponiamo, in zona industriale, a Baragalla, porzione d'angolo di capannone a schiera. L'immobile di 320 mq., con destinazione industriale D/7 risulta composto da un locale attualmente utilizzato come magazzino con ufficio, antibagno e bagno. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2023, con rifacimento della copertura e sostituzione di tutti i serramenti. Immobile affittato fino a novembre 2030, con contratto commerciale e canone pari ad € 16.800+iva lordi annui.

AMPIO CAPANNONE con UFFICI - SAN POLO di TORRILE PR ZONA: Quartiere industriale comodo alle principali vie di comunicazione e autostrada). TIPOLOGIA: Capannone produttivo-magazzino ideale per AZIENDE di 1430 mq totali composti da 1300 mq CAPANNONE + 130 mq uffici PT e 1P, di moderna costruzione anni 2000. Attualmente la metratura è distribuita tra CAPANNONE OPEN SPACE scon 1 PORTONE e PORTA PEDONALE , ZONA UFFICI su 2 LIVELLI con BAGNO , ampia AREA CORTILIZIA PRIVATA di 300 mq per carico/scarico automezzi . FINITURE: L Immobile è in OTTIMO stato con impiantistica a norma. La zona UFFICI è dotata di riscaldamento/rinfrescamento con pompe di calore, mentre il capannone è alto 6.5 m sottotrave. .RICHIESTA: 349.000 € CLASSE ENERGETICA: G Informazioni principali

CENTRO COMMERCIALE STADIUM, Proponiamo in vendita un elegante ufficio, si trova al primo piano di un edificio signorile, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ufficio, che si estende su una superficie di 70 mq, è composto da un ampio vano luminoso diviso con pareti attrezzate, e un bagno oltre a un ampio balcone, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, che creano un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre,. Questa proposta è ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio strategico in una zona ben servita e in un contesto di alto profilo oltre ad avere un ampio parcheggio pubblico in torno. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina funzionalità, comfort e prestigio. Ape in categoria B. Rif. 4463. Eu. 160.000 Classe Energetica: B EPI: 14,86 kwh/m3 anno

Ottimo investimento. Centro storico, a pochi passi da Piazza Malatesta con la possibilità di parcheggio limitrofo, proponiamo in vendita elegante locale commerciale ad uso negozio con contratto di locazione sottoscritto nel giugno 2017 ad attività di centro estetico e salone di acconciature uomo e donna. Il locale, dotato di due ampie vetrine, risulta essere della superficie di circa 150 metri quadri e si sviluppa tutto al piano terra, con piccolo cortile esterno. Recentemente ristrutturato con ottime finiture, è suddiviso in ampio ingresso uso Reception, box estetica, spogliatoi, ripostiglio, bagni ed antibagni. La richiesta ammonta ad Euro 270.000. Rif. C02499.

Correggio - Capannone (Rif. JA4153) Su una superficie fondiaria di mq 1.600 proponiamo Capannone singolo di mq 654 comprensivo di :
- area produttiva/magazzino di mq 610 per un'altezza sotto trave di m 7,50, con pareti rei 180, pavimentazione in cemento armato di cm 25 con doppia rete, mensole per carroponte, due portoni carrai e due porte pedonali, corpi illuminanti e prese 220.
- uffici per mq 44 con ingresso indipendente, spogliatoio, doppi servizi con doccia, corpi illuminanti, riscaldamento e inferriate esterne
- soppalco portante di mq 44
- area esterna mq 946 completamente pavimentata e recintata con un cancello carraio motorizzato, cancelletto pedonale e parcheggi
L'immobile, ottimamente tenuto, vanta altresì la predisposizione anello antincendio perimetrale esterno e una residua capacità edificatoria di mq 225 circa per uffici e/o tettoie
Posizionato in una zona industriale è facilmente individuabile e raggiungibile dalla principale viabilità.

Sasso Marconi : A pochi passi del paese vendesi immobile con possibilità di cambio d'uso , l'immobile fa parte di una villa storica e attualmente è adibito a magazzino ed è disposto su due livelli e ha già un progetto per il cambio d'uso .Inoltra al magazzino è compresa nella vendita un oratorio e la corte esclusiva attorno di circa 300mq. Per avere maggiori dettagli e fare una visita contattateci .Ideale per chi vuole abitare in un contesto storico ed elegante. € 205.000

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1012) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 30.017 per una superficie edificabile di mq 18.639. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

SAN GIOVANNI PERSICETO - VIA FERRARIS, 13. Vendesi laboratorio (cat. D/7) di circa 450 mq al piano Terra con ufficio ed annessa abitazione ( cat.A/3) di c rca 96 mq catastali sita al primo piano, area esterna esclusiva con posti auto e zona carico/scarico di circa 530 mq. Il compendio è composto da due unità immobiliari con destinazione laboratorio al piano terreno e abitazione al primo piano, costituenti un immobile cielo terra indipendente da ristrutturare. L'accesso è garantito da cancelli carrai e pedonali, i quali immettono in area cortilizia ad uso esclusivo. Richiesta Euro 253.500 (oltre IVA) Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

'In strada di forte passaggio, con vetrine ad angolo, proponiamo Negozio dalle ampie metrature. Si compone di entrata e vetrine su strada principale e 3 vetrine in strada laterale. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. All\'interno 2 ambienti attualmente separati da vetrata. Libero'

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1014) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 22.545 per una superficie edificabile di mq 13.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1015) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 7.472 per una superficie edificabile di mq 5.130. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1013) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 13.081 per una superficie edificabile di mq 7.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

'In zona residenziale ma comoda alle arterie principali, proponiamo in vendita ufficio di circa 225 mq disposto su due livelli. L\'ingresso indipendente è situato al piano terra dove troviamo più stanze -uffici, tramite scala a vista accediamo al primo piano dove troviamo un altro grande ufficio, uno più piccolo, ripostiglio, antibagno, bagno e terrazzo. L\'immobile gode di ampia luminosità grazie alle numerose vetrate. Libero da subito.'

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questo immobile, nonostante nasca come magazzino, è stato arredato e predisposto come appartamento vivibile, spazioso e luminoso. Se cerchi un angolo tranquillo ma comodo a tutto potrebbe fare al caso tuo! L'immobile è situato al piano primo e così composto: ingresso su salotto e angolo cottura, un disimpegno che conduce alla camera padronale matrimoniale, due camere doppie e un bagno. Il tutto esposto su tre lati quindi sempre luminoso. L'immobile si trova in contesto residenziale nel centro di Milano Marittima, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari. A pochi km sono presenti le stazioni dei treni di Savio e di Cervia comode per arrivare a Cesena e città limitrofe, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, negozi centro sportivo e biblioteche. Rif. 1870-25 - -

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche:
- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;
- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.
- Area cortiliva di mq 1.013.
L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata.
Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.
Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.
La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204)
Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.
Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.
Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.
La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.
Attualmente locato garantisce una solida redditività per un'investimento nel settore immobiliare.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0370) Su una superficie fondiaria di mq 3.940 proponiamo Capannone industriale di 2.219 mq per un'altezza di 6,5 m. con cinque portoni carrai, soppalco portante di mq 100 e uffici, spogliatoio e doppi servizi con doccia per mq 100.
In ottime condizioni dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per i due terzi della superficie, corpi illuminanti e forza motrice. Gli impianti sono a norma.
Area cortiliva completamente recintata di 1.720 mq con due cancelli carrai.
Posto nella zona industriale di Corte Tegge, ha una posizione strategica, ben servito e collegato alla viabilità.
L'indirizzo è solo indicativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Rif: NGM54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita locale commerciale di 41 mq, situato al piano terra in via Roma, nel cuore di Grizzana Morandi. L'immobile gode di una buona visibilità, ed è posizionato in zona strategica, a pochi passi da tutti i principali negozi centrali, come farmacia, negozio alimentari e trattoria. Internamente si presenta come un ambiente di due locali, ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi o showroom. Completa la proprietà con un bagno e una zona ripostiglio. Perchè acquistare questo locale commerciale: - Posizione centrale e di forte passaggio - Disponibile da subito.

Sito in elegante contesto degli anni ‘90 servito da ascensore, ufficio caratterizzato da finiture ottimamente conservate, disponibile da gennaio 2026. La soluzione si compone di comoda sala d’attesa e due ulteriori ambienti serviti da bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettori, pompe di calore caldo/freddo di recente installazione, cantina di ampia metratura e possibilità di acquistare a parte uno o più box auto al piano seminterrato del contesto. Le spese condominiali sono contenute e comprensive del consumo di acqua.