Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 121

Non è semplicemente un'area commerciale: è il punto di partenza per dare forma alla tua visione e creare qualcosa di straordinario. In una posizione privilegiata, questa area di circa di 24.000 mq si trova nel cuore di una zona ad alto passaggio, proprio nelle vicinanze del Centro Commerciale Ligabue. Qui, le opportunità si moltiplicano: visibilità senza pari, un flusso costante di potenziali clienti e lo spazio perfetto per realizzare un'idea che farà la differenza. Che tu stia pensando a un grande sviluppo commerciale, a un concept innovativo o ad un polo artigianale o logistico, questo è il luogo in cui tutto può prendere vita. Pronto a fare il grande passo? Scrivici per scoprire maggiori informazioni su questa area, organizzare un sopralluogo e dare forma al tuo progetto. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Area di 24.000mq - Versatilità degli spazi Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

COPPARO (FE) RIF. 17 MAGAZZINO VENDITA E AFFITTO In zona artigianale vicino al centro proponiamo in vendita e in affitto Un LABORATORIO ARTIGIANALE/MAGAZZINO dotato di spogliatoi e 2 bagni/d per un totale di 220 mq.ca, altezza 5 metri, corte esclusiva 150 mq.ca. Impianti a norma, classe energetica non determinabile. Richiesta €.95.000 tratt. AFFITTO €.500 MENSILI RIF.17 Per info e visite previo appuntamento in ufficio 0532-863841 infocopparo@immobilioggi.it

RIF. 900 CASTELVETRO (Fraz. Solignano) In zona centrale e di forte passaggio, vendesi ufficio al p. terra con bagno. Attualmente locato fino al 2024. OCCASIONE!! € 25.000

FABBRICATO DI UFFICI CON CORTE ESCLUSIVA SASSO MARCONI (BORGONUOVO): In posizione strategica, di fronte alla stazione di Borgonuovo e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato commerciale di testa ad uso uffici in ottimo stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 242 mq, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività professionali. Attualmente è composto da: ingresso, uffici con più postazioni di lavoro, sala riunioni, ripostigli, magazzini, laboratorio/mensa, tre bagni e corte esclusiva con posti auto. Completa la proprietà una corte esclusiva che consente diversi posti auto privati, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici proprio di fronte all'immobile. La posizione ad altissima visibilità e comodità di accesso, rende questa soluzione ideale per tante attività diverse che necessitano di collegamenti rapidi e servizi nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G

Il complesso industriale si trova in posizione ottima e strategica, a nord di Reggio Emilia, ed è caratterizzato da una eccellente viabilità e facile accesso anche ai mezzi pesanti. A breve distanza si trova la nuova arteria stradale che collega direttamente, in pochi minuti, la zona industriale di Mancasale e l'ingresso all'autostrada A1. Il lotto, con una superficie complessiva di oltre 12.300 m², fronteggia due strade pubbliche e, sul lato est, si affaccia su un ampio parcheggio pubblico della zona industriale. Dispone di cinque accessi carrai distribuiti sui tre fronti. Gli immobili si presentano in buono stato di manutenzione, con aree esterne completamente asfaltate. La superficie coperta complessiva è di circa 4.800 m², di cui 400 m² destinati a uffici, perfettamente funzionali ed immediatamente pronti all'uso,, oltre a una struttura estensibile di circa 157 m² e una capacità edificatoria residua di circa 1000 mq. Tutti gli edifici non presentano materiali inquinanti sulle coperture, in quanto già sottoposti a bonifica. Edifici sono inoltre dotati di agibilità sismica. Si specifica che la planimetria pubblicata è solo una parte degli immobili ineressati alla cessione Per maggiori informazioni o per essere ricontattati, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo e-mail.

# Ristorante Parmigiano nel Cuore della Città - Occasione Imperdibile! Scopri questa straordinaria opportunità nel settore della ristorazione! Ti presentiamo un elegante locale commerciale completamente attrezzato, situato in posizione centralissima, perfetto per chi desidera avviare o rilevare un'attività di successo nel mondo della ristorazione. Questo affascinante ristorante specializzato in autentica cucina parmigiana rappresenta un'occasione rara sul mercato. Con un fatturato elevato e costi di gestione contenuti, l'attività è gestibile agevolmente da un team di 3-4 addetti, garantendo efficienza operativa e margini interessanti. La location centrale assicura una clientela costante e fedele, attirando sia turisti che residenti in cerca di piatti tradizionali e genuini. L'immobile è completo di tutte le pertinenze necessarie: dispone di un pratico ed ampio seminterrato per facilitare il magazzino. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare l'esperienza sia del gestore che della clientela. La cessione è motivata dal pensionamento del proprietario, che ha costruito nel tempo un'attività solida e redditizia. Questa è la chance perfetta per chi vuole investire in un settore consolidato con una base clientelare già affermata e un concetto culinario di grande appeal. **Prezzo di cessione: € 180.000** Per visite e informazioni dettagliate, contatta subito il numero **0521.230313**. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore della città!

🏢 CESENATICO – VIA MAZZINI A breve distanza dal suggestivo Portocanale, proponiamo in vendita interessante unità commerciale situata in Via Mazzini, una delle principali arterie del tessuto urbano di Cesenatico, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile è inserito in un fabbricato di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche architettoniche moderne e finiture di buon livello. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di circa 70 mq 📐 - Ampia vetrina fronte strada con ottima visibilità 👀 - Accesso diretto da strada pubblica 🚶 - Impianti a norma e finiture curate 🔧 - Classe energetica D ⚡ Situazione locativa: - Attualmente locato con contratto commerciale in essere 📄 - Canone annuo: informazioni presso i nostri uffici 💼 - Contratto in scadenza il 31/12/2026, libero dal 01/01/2027 📅 - Presenza di garanzie fideiussorie 🛡️ Punti di forza: - Posizione strategica in una zona di forte interesse commerciale 📍 - Fabbricato recente con ridotte spese di manutenzione 🏗️ - Interessante opportunità di investimento con buona redditività 📈 - Ottima commerciabilità e liquidabilità sul mercato 🔑 📍 A pochi passi dal Portocanale e dal centro di Cesenatico 🏢 Ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito 🔑 Soluzione commerciale moderna in posizione di forte visibilità e interesse commerciale. 📞 Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l’agenzia ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Vendita Immobile Commerciale con Attività di Sala Scommesse Avviata. Proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura con annessa attività di sala scommesse moderna e completamente operativa, situato in zona ad alta affluenza turistica e a pochi passi dal lungomare. La posizione angolare garantisce eccellente visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie interna di circa 130 mq ed è attualmente suddiviso in: •ampia sala scommesse con monitor, terminali self-service e ufficio con cassa; •area fumatori sul retro con slot machine. La vendita comprende l’attività completa di: •autorizzazione per centro scommesse sportive e ippiche; •terminali VLT e slot machine (AWP); •apparecchi AVP e postazioni self-service; •piattaforma di gioco Planetwin365. Tutti i macchinari e le attrezzature sono forniti in comodato d’uso. Grazie alle generose dimensioni e alla posizione strategica, l’immobile si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali o imprenditoriali, rappresentando un’interessante opportunità anche per chi non desidera proseguire l’attuale gestione della sala scommesse. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attività già avviata e operativa, sia per lo sviluppo di una nuova attività commerciale in una zona di forte passaggio e grande visibilità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

ZONA SACCA , in ottima posizione strategica per la viabilità (tangenziale /centro /autostrada) , ma interno e tranquillo proponiamo LABORATORIO di mq 100 circa al PIANO PRIMO - con ingresso indipendente da area cortiliva comune al piano terra e dotato di 2 posti auto esclusivi . Si tratta di 1 bellissimo locale OPEN SPACE , molto luminoso, con pavimenti in legno e riscaldamento a pavimento - utilizzabile anche per uso promiscuo ( loft /laboratorio) . Pavimenti in legno con riscaldamento a pavimento , h. locali 6 mt (soppalcabile) . Perfetto Classe Energetica: F EPI: 219,00 kwh/m3 anno

Cessione attività – Sala Scommesse Proponiamo in vendita avviata attività di sala scommesse moderna, completamente operativa e dotata di tutti i comfort, situata in zona ad alta affluenza turistica e a pochi passi dal lungomare. La posizione angolare garantisce eccellente visibilità e forte passaggio pedonale. L’attività si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e recentemente ristrutturati, pronta per essere gestita da subito senza ulteriori investimenti. La superficie interna è di circa 130 mq ed è attualmente suddivisa in: ampia sala scommesse con monitor, terminali self-service e ufficio con cassa; area fumatori sul retro con slot machine. La cessione comprende: autorizzazione per centro scommesse sportive e ippiche; terminali VLT e slot machine (AWP); apparecchi AVP e postazioni self-service; piattaforma di gioco Planetwin365. Tutti i macchinari e le attrezzature sono forniti in comodato d’uso. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

CAPANNAGUZZO (CESENA) - In zona di forte passaggio, vendesi avviata pizzeria d'asporto completa di tutta l'attrezzatura (forno, bancone, affettatrice, celle frigo, impastatrice etc). Il locale è ben organizzato e dispone di un servizio (antibagno e w.c.), di una comoda dispensa ed, infine, di un'accogliente area esterna con tavoli e sedie. Ideale per una gestione famigliare. Per informazioni : ACASA_CESENATICO viale Roma 24, 338/4249350 rif. Diego. Veniteci a trovare su : www.acasa.info Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE .

CESENA – CENTRO STORICO Negozio con soppalco in Piazza Amendola Nel cuore del centro storico di Cesena, affacciato direttamente su Piazza Amendola, proponiamo in vendita negozio di 83 mq commerciali, con soppalco di 27 mq su tre lati: una location di prestigio per avviare la tua attività o realizzare un investimento a reddito. L'immobile, a pianta regolare, si presta a molteplici destinazioni d’uso grazie alla visibilità eccezionale e agli spazi ben distribuiti. Il soppalco rappresenta un valore aggiunto per area espositiva o deposito, mentre il bagno con finestra affaccia su un tranquillo cortile interno. È possibile installare una canna fumaria, ideale per attività food & beverage. Posizione strategica, grande passaggio pedonale e visibilità assicurata: un’occasione unica nel centro città! Per informazioni ACASA_CESENA: Giovanni Scarpellini: 392 1341012 Tutte le proposte su ACASA.INFO NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Per info 3488605757. Si propone in vendita capannone a Novi di Modena di circa mq 960 open space + zona bagni e piazzale esterno. Ci sono da completare lavori per il ripristino dell'agibilità. Per chi fosse interessato possiamo fornire tutta la documentazione tecnica che attesta la conformità urbanistica. Chiediamo massima serietà. Non si valutano contratti di affitto ma solo la vendita. Classe Energetica: Non indicata

Studio/Laboratorio 120mq operativo - Impianti certificati Centro commerciale S. Biagio. Locale 120mq con impianti a norma e pronto all'uso. Caratteristiche: 120 mq + servizi, stato ottimo, Impianti elettrico/idraulico certificati, facile parcheggio Immediatamente operativo Ideale per: Studi professionali (medici, fisioterapisti, psicologi), Centri benessere/estetica su appuntamento, Laboratori artigianali non alimentari, Hub (centro) servizi (coworking/lavoro condiviso) Contesto: Supermercato Coop 8.000 passaggi/settimana. Posizione interna = costi ridotti 30%, perfetta per attività senza necessità vetrina. ✓ Pochi lavori di adattamento ✓ Apertura immediata 📞 Visita su appuntamento

Vendesi a Ramiola fraz. di Medesano, locale commerciale di 50 mq. composto da:1 locale, antibagno, bagno e vetrina con affaccio sulla via principale. Possibilità di trasformazione ad uso magazzino, ufficio o altro. Richiesta € 52.000,00, per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521/627823 citando il RIF. USN-943

Ottima opportunità di investimento a Cavriago! Proponiamo in vendita un bar completamente attrezzato comprensivo di vendita attività , situato in una posizione strategica nel centro del paese. Il locale, dispone di zona bar due locali retro e ripostiglio , con una clientela consolidata e fedele, gode di un ottimo flusso di persone grazie alla sua posizione di passaggio. Il bar è attualmente gestito con successo e garantisce un reddito immediato all'acquirente. Ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, sia per chi desidera intraprendere una nuova attività nel settore della ristorazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al locale. Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Vendesi complesso immobiliare indipendente ideale per attivita produttive, logistiche o artigianali, avente la possibilita di fare uffici direzionali o di rappresentanza in altezza con ampie luminosita e panoramicita. Posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale di Faenza, dalla via Emilia, e dal centro citta. Accesso agevole per autoarticolati. Ambienti luminosi su piu livelli adatto per uffici operativi e uffici executive. Impianto fotovoltaico 60 kw. Superficie piano terra produttiva esistente mq. 3.500. Superfici sviluppi verticale esistente mq. 3.000. Lotto terreno mq. 7.750. Trattative riservate

🏢 CESENATICO – Zona Servita e Visibile In contesto direzionale strategico e ben collegato, proponiamo in vendita immobile commerciale di oltre 200 mq attualmente al grezzo, situato in stabile dove sono già presenti uffici, studi professionali, un appartamento e un supermercato. 📐 Superficie: oltre 200 mq 🪟 Ampie vetrate – Ottima visibilità 🚗 5 posti auto pertinenziali inclusi 📌 Caratteristiche e potenzialità: - Immobile molto luminoso e ben esposto - Ideale per uso ufficio, studio professionale, ambulatorio o palestra - Verificata possibilità di cambio d’uso a residenziale → Potenziale per 2 appartamenti oppure abitazione + attività 📍Posizione ben servita, con comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione versatile, perfetta sia come investimento che per chi desidera unire abitazione e lavoro in un’unica sede. Per informazioni : ACASA_CESENATICO viale Roma 24, rif. Franco Castaldi tel. 335 6758331 e Michele Aguzzoni Tel 320.2954985 Veniteci a trovare su : www.acasa.info. Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi a Lugo, accanto al paviglione, struttura autonoma di 17 mq, con possibilità di aprire un'attività (no alimentari), oppure prendere la struttura e spostarla dove necessario. € 12.000,00 Rif. M 198

10 km da Ravenna vendesi capannone artigianale/industriale, libero subito di 370 mq con ufficio e 1600 mq di piazzale. RIF R-6 richiesta euro 220.000

vendesi capannone per investimento a Fornace Zarattini di 1000 mq di recente costruzione con mq 2.000 di piazzale per uso artigianale/industriale. RIF R-2 richiesta euro 800.000

Ravenna San Biagio cedesi avviata attività di bar Pasticceria di circa 300 mq, buoni incassi dimostrabili e bell'arredamento. Rif N-1 richiesta euro 450.000

Ravenna zona Bassette vendesi capannone artigianale di 560 mq con 200 mq di uffici. Carro ponte di 10 tonnellate. Libero subito RIF R-14 richiesta euro 360.000

Ravenna zona Bassette vendesi capannone di oltre 1000 mq con circa 700 mq di uffici su un lotto di 3000 mq. Libero subito Euro 1.500.000 possibilità di affitto

Fornace Zarattini vendesi capannone per investimento di 940 mq divisi in tre locali, su un lotto di mq 1800. Attualmente locato al 7,5 % del prezzo richiesto. Rif R-7 euro 800.000