Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 123

Modena Ovest– Ampio laboratorio luminoso con ingresso indipendente In zona Modena Est proponiamo in vendita un laboratorio situato al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie di 268 mq ed è composto da un grande e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a locali di servizio. Grazie alla sua conformazione, la soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, studi professionali o come spazio polifunzionale per chi è alla ricerca di ambienti personalizzabili e ben organizzati. Proposto in vendita a €158.000 trattabili opportunità anche per chi desidera accedere con modalità flessibili, grazie alla possibilità di formula Rent to Buy. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Zanelli Francesco 335 8185 394

Situato in un complesso di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE composto da tre unità uguali, proponiamo CAPANNONE DEPOSITO di mq. 90, con UFFICIO e BAGNO FINESTRATO. La vicinanza alle principali vie di collegamento della zona industriale di Faenza, inclusa la Via EMILIA, favorisce un facile accesso ed una BUONA RAGGIUNGIBILITA'. La struttura è composta da un LOCALE PRINCIPALE, distinto per l'altezza e le TRAVI A VISTA, accessibile tramite un grande portone d'ingresso. IMPIANTI NUOVI AUTONOMI. UNITA' 1. PROGETTI IN AGENZIA.

RIVALTA, GAZZOLA, in posizione tranquilla, Magazzino in vendita di 135 Mq, con accesso da area comune e piccola area di proprietà esclusiva. il magazzino può essere utilizzato come ricovero attrezzi o mezzi. Facilmente raggiungibile. Classe Energetica: G

MEDESANO In pieno centro abitato proponiamo in vendita in esclusiva ampio laboratorio con due vetrine, precedentemente utilizzato come panificio. L'immobile è diviso in due ampi locali utilizzabili anche come deposito ed eventualmente come garage. Per informazioni e visite contattateci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003.

# Bar in Vendita - Posizione Centralissima Straordinaria opportunità nel cuore della città! Questo elegante **bar di 150 m² calpestabili** si trova in una posizione **centralissima**, a pochi passi dalle scuole superiori, università ed uffici, garantendo una clientela costante e variegata durante tutto l'anno. Lo spazio commerciale totale è importante e perfetto per chi vuole avviare o rilevare un'attività redditizia nel settore della ristorazione. L'immobile vanta un **ampio dehor** ideale per accogliere clienti sia in estate che in inverno e aumentare significativamente il fatturato. La struttura è completamente attrezzata e pronta per operare, con un **volume d'affari di circa € 2000 al giorno**, una cifra che testimonia il grande potenziale della location. L'attività è gestibile con un team di **5 addetti**, rendendo la gestione pratica e sostenibile. L'affitto dei muri è di **€ 1600 mensili**, una cifra competitiva per una zona così privilegiata. Il titolare cede l'attività per trasferimento, rappresentando un'occasione rara di acquisire un business già consolidato e redditizio. **Prezzo richiesto: € 250.000** con modalità di pagamento completamente personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze. Non perdere questa chance di investire in un'attività di successo in una delle zone più ambite della città! PER INFO – VISITE 0521.230313

# Bar Tabacchi con Giochi e Lotto in vendita a Parma Eccezionale opportunità di acquisire un'attività commerciale già avviata e redditizia nel cuore della città! Questo splendido locale di circa 80 m², è situato in posizione centrale su una via importante, garantendo visibilità e passaggio costante di clientela. L'attività è un bar tabacchi con servizi di giochi e lotto, perfettamente strutturato per funzionare con 3 addetti. Il locale beneficia di un affitto dei muri appena stipulato a soli € 1.000,00 mensili, una condizione vantaggiosa per chi desidera avviare o consolidare il proprio business nel settore. L'orario di chiusura serale consente una gestione flessibile e adatta alle esigenze familiari, per scelta non oltre le ore 19.30. Prezzo di cessione dell'attività: € 350.000. Un investimento solido in una location privilegiata con potenziale di crescita significativo. PER INFO – VISITE 0521.230313

A Parma proponiamo in vendita grazioso negozio ideale per piccole attività commerciali, studio professionale o punto vendita. L’immobile si presenta accogliente e ben visibile, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze lavorative. La posizione lo rende comodo sia per il passaggio pedonale che per la vicinanza ai principali servizi della zona. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia come investimento. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita siamo a disposizione. Rif. Katia Carestiato

CAPANNONI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE - CORREGGIO A Correggio in via Della Pace, sul fronte tangenziale in posizione di forte passaggio e visibilità ti proponiamo l'opportunità di prenotare un capannone di prossima realizzazione! L'area di circa 5.000 mq ha consentito di realizzare una bozza di progetto per la realizzazione di 4 capannoni a partire da 500 mq, tutti con ingressi indipendenti e area cortiliva su due lati. Destinazione d'uso: attività produttive di tipo artigianale, magazzini, depositi, attività commerciali all'ingrosso, funzioni commerciali di dettaglio (purchè non alimentare), pubblici servizi (bar, ristoranti pizzerie). POSSIBILITA' DI CREARE ALTRE SOLUZIONI PROGETTUALE!! Chiamaci per saperne di più!! Referente: Vacondio Paola 345 2703849 - paola.vacondio@casain.casa

Sant'Agata sul Santerno, inserito nel contesto del centro commerciale Deka che raggruppa varie attività commerciali e del terziario, vendesi locale commerciale dotato di ottima visibilità. L'immobile si organizza su due livelli fuori terra ed è composto da due ampi vani posti rispettivamente al piano terra e al piano primo. Entrambi i piani dispongono di un servizio igienico e sono organizzati per poter essere sfruttati come sala vendita il piano terra e come magazzino/ufficio il piano primo. Data la disposizione dei locali è possibile separare i due piani dotandoli di autonomo accesso e ricavare due locali commerciali autonomi. Richiesta € 190.000,00. Classe energetica D.

Nel cuore del centro storico di Faenza, proponiamo in vendita interessante immobile attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10) di circa 75 mq commerciali, posto al primo piano di stabile completamente ristrutturato a fine anni ’80 servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, bagno, due ampi vani, di circa 30 mq e 15 mq, entrambi affacciati su Corso Saffi, con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato e riscaldamento autonomo. È possibile trasformare l’immobile in appartamento, con ipotesi progettuale già sviluppata da tecnico abilitato, che prevede un’ampia zona living con cucina, due bagni e camera matrimoniale con cabina armadio. Possibilità di acquistare separatamente ampio garage di circa 50 mq ubicato a circa 200 metri, in via Dogana ad € 40.000.

VD5062 In zona Sacca a Modena prponiamo in vendita un negozio, in posizione strategica su strada di passaggio, adatto per la vendita al dettaglio con una superficie di 40 mq commerciali, all'interno sono state predisposte due comode zone di deposito. La facciata esterna del condominio è stata ristrutturata e il tetto coibentato con intervento 110. il negozio usufruisce di ulteriore area cortiliva recintata sul retro. Classe energetica B. La richiesta è di 29.000 euro trattabili

CESENA - CITTA'. Negozio in posizione strategica sulla via Emilia di circa 400mq con loggia provvisto di n.14 posti auto di proprietà ed un parcheggio privato ad uso pubblico antistante composto da n. 22 posti auto. Possibilità di acquisto di 4 garage e deposito al piano interrato. Superficie commerciale totale (mq): 433,00 (non sono inclusi i garage in optional). Calcolo superficie commerciale: PIANO TERRA: negozio circa mq 380x100% incluso loggia. PIANO INTERRATO (Optional): Garage circa mq 130x50%. POSTI AUTO di proprietà n°14 circa mq 12,5x14x30%. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. RIF.(V001656)

REGGIO EMILIA- MANCASALE- Proponiamo in vendita un ufficio di 250 mq situato al secondo piano di un direzionale servito da ascensore, all’interno di un contesto professionale che ospita aziende e studi professionali. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per attività direzionali, studi tecnici, professionisti o società che necessitano di ambienti funzionali e facilmente raggiungibili. Lo stabile gode di parcheggi a servizio del direzionale, garantendo comodità sia per il personale che per la clientela. La posizione é strategica, vicina all’autostrada e alla stazione dell’Alta Velocità. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via San Felice, proponiamo in vendita un interessante sottotetto situato al quarto piano, ideale per chi desidera realizzare uno spazio unico e dal grande carattere. L’immobile, completamente da personalizzare, rappresenta una soluzione perfetta per creare un affascinante pied-à-terre, uno studio esclusivo o un investimento dal forte potenziale in una delle zone più richieste e autentiche della città. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino del centro bolognese, tra portici storici, servizi, locali, università e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi cerca un immobile con potenzialità, in un contesto centrale e di grande interesse.

REGGIO EMILIA-GARDENIA- Proponiamo in vendita un laboratorio di 50 mq, ideale per diverse attività professionali. L'immobile corredato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità. All'interno, il laboratorio attualmente open space, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per il raffreddamento, un servizio di pertinenza. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben collegato e facilmente accessibile in una strada di passaggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

'Vendesi magazzino di 138 mq, ideale per attività artigianali o deposito . L\'immobile è dotato di bagno completo ed è situato in una zona comoda e facilmente raggiungibile. Soluzione adatta per chi cerca un spazio funzionale in una posizione pratica! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara'

CAMPOGALLIANO- CAPANNONI CON PALAZZINA UFFICI- in posizione centrale, proponiamo 2 Capannoni per un totale di 1400 mq. con Palazzina uffici di 380 mq. - 3 Portoni di carico e scarico- Inviti per Carroponte- Area cortiliva pertinenziale- Altezza 600 cm. sotto tiranti -Tetto rifatto e resinato- Impianti a norma- Anello antincendio- Uffici climatizzati - Struttura aderente alla normativa antisismica regionale- PALAZZINA ATTUALMENTE A REDDITO CON BUONA RENDITA ANNUALE E CON PREZZO A PARTE-info 335 312941

In posizione centrale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al piano terra, inserito in uno stabile di sole quattro unità distribuite su due livelli fuori terra. L’immobile, precedentemente adibito a rivendita di generi alimentari, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq e si presenta con un grande ambiente openspace, oltre a locali accessori quali ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato, spogliatoio e vano dedicato a cella frigorifera. Elemento di grande valore sono le sei ampie vetrine espositive, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, grazie all’affaccio su tre diverse vie. Lo stabile è stato oggetto di interventi di manutenzione negli ultimi anni, in particolare su tetto e fognature, assicurando così una buona condizione generale. Possibilità anche di locazione al canone mensile di Euro 1.000,00.

Zona di forte traffico, molto visibile, si propone in vendita ufficio/negozio di circa mq. 70 calpestabili, più cortile interno. Il negozio è stato allivionato, necessita di leggera ristrutturazione. Per informazioni chiedere in agenzia.

Vendesi capannone in ottime condizioni – 206 mq Proponiamo in vendita capannone con superficie commerciale di 206 mq, ideale per attività di magazzino, deposito o logistica. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente disponibile. Dispone di comoda viabilità, rendendolo facilmente accessibile per carico e scarico merci. Soluzione particolarmente adatta come base operativa per attività di stoccaggio e distribuzione materiali, grazie alla posizione strategica per i collegamenti con le zone montane e collinari della provincia di Reggio Emilia. Nel caso siate interessati, lasciate il vostro numero di telefono o la vostra mail per essere ricontattati

PIEVE-CARROZZONE: Capannone commerciale ad uso negozio, recintato con area di pertinenza e parcheggi, composto da piano terra negozio di 400 mq e piano interrato composto da magazzino e bassi servizi disposti su ulteriori 400 mq. No spese condominiali, libero subito.

Ufficio di 17 m2 al terzo piano (ultimo) senza ascensore in via Cartoleria a Bologna. Cucina e bagno completo. 2 grandi finestre. 30 euro di spese condominiali al mese. Con relazione tecnica, tutto a norma.

Bellissimo capannone ottimamente tenuto ed in ordine sotto tutti gli aspetti. NON dispone di area cortiliva. Le dimensioni interne sono circa mq 1540 di capannone corredato da circa mq 220 di uffici eventualmente ampliabili. Dispone inoltre di due carroponti uno da 6,5 tonn. e l'altro da 3 tonn. Quindici posti auto di proprietà.

MANCASALE-CAPANNONE IN VENDITA CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA- Proponiamo in vendita capannone industriale di 480 mq totali, di cui 80 mq di soppalco. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da area produttiva, ufficio e servizi di pertinenza. Dispone inoltre di area cortiliva esclusiva, ideale per manovra mezzi e parcheggio. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della copertura del tetto e l’impianto elettrico. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Sasso Marconi, zona industriale - Vendesi capannone artigianale dotato di palazzina uffici autonoma ed appartamento. Il complesso immobiliare è composto da circa 1.100 mq di area produttiva, 215 mq di uffici e servizi ed un appartamento di 140 mq. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 1.200 mq. La palazzina uffici e l’appartamento sono in buono stato manutentivo e sono dotate di riscaldamento autonomo a gas, mentre il capannone è da ristrutturare e privo di impianti. Prezzo di vendita Euro 498.000 + Iva. Rif. M127