Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 126

Proponiamo in vendita a Carpi (MO), nella frazione di Fossoli, a 10 minuti dal casello autostradale, ben collegato alla viabilità principale, capannone semi-nuovo ad angolo di 420 mq circa, dotato di finiture estetiche difficilmente riscontrabili sul mercato della zona, con area cortiliva privata e recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso di soli 5 capannoni che lo ospita, costruito tra il 2009 e il 2012, è stato edificato con le migliori qualità estetiche e tecniche, per garantire ottima abitabilità agli spazi. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata di 450 mq circa, con cancello carrabile e pedonale, che permette sia un comodo carico/scarico, sia lo stoccaggio di materiali o mezzi all'esterno. Si accede tramite porta pedonale o portone carrabile, protetto da ampia pensilina per facilitare le operazioni anche in caso di intemperie. All'interno spicca subito l'altezza di 11 metri, che permette di essere sfruttata per disporre magazzini verticali. La superficie al piano terra è di 340 mq circa, dove troviamo pavimento industriale in condizioni impeccabili, impanto di illuminazione e forza motrice, riscaldamento e predisposizione per condizionamento ed allarme, oltre alle ampie finestrature automatizzate a muro e a tetto. Al piano primo, che si raggiunge con ampia scala in ferro, troviamo gli uffici che misurano 80 mq circa. La copertura di tutto il fabbricato è stata totalmente rifatta nel 2018. Provvisto di agibilità sismica definitiva. Inoltre, appena all'esterno della recinzione, è presente un ampio parcheggio pubblico, utile per dipendenti, clienti e avventori in genere. L'immobile risulta particolarmente adatto per aziende che sfruttano l'altezza interna del capannone (logistica, ma anche officine e simili), ma allo stesso tempo necessitano di estetica di rappresentanza e spazi moderni per accogliere clienti e fornitori, oltre a facili collegamenti con le realtà vicine come Modena, Reggio Emilia e più in generale le provenienze dalla autostrada del Brennero A22 e la vicina A1. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è posizionato all'ingresso della frazione di Fossoli, a nord dell’abitato di Carpi, con accesso pressochè diretto dalla principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena – Brennero. Essendo in corso l’ultimazione dell’anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone sarà ancor meglio collegato alle principali via di scorrimento nazionali.

LIDO DI SAVIO - LOCALE COMMERCIALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO. In zona centrale e di forte passaggio, a pochi passi dalla spiaggia, si vendono i muri di un'attività commerciale. Precedentemente era presente un ristorante con circa 70 coperti, vengono vendute anche le attrezzature. Il locale si presenta in buono stato manutentivo, è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, predisposizione A/C, ampio spazio esterno e un posto auto nella corte comune. Prezzo richiesto: € 190.000. Foto: SU RICHIESTA - PER INFO: TEL. 0544-995261, viale Matteotti 90, Milano Marittima

Nel cuore del centro storico di Forlì, in via Giuseppe Mazzini n. 85, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato al primo piano di un edificio multipiano di rappresentanza, ubicato all’angolo tra corso Mazzini e via Achille Cantoni. L’immobile si trova a poche centinaia di metri da Piazza Aurelio Saffi, fulcro della vita cittadina, ed è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria. Il contesto urbano è a destinazione mista, con attività commerciali al piano terra e funzioni residenziali e terziarie ai piani superiori; nelle immediate vicinanze sono presenti importanti servizi e uffici pubblici quali Agenzia delle Entrate, Poste Italiane e Tribunale. Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico e rapido l’accesso alla rete autostradale A14, distante poco più di 5 km. L’unità, con superficie commerciale di circa 433 mq, è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale ed estremamente flessibile. Si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, ampi corridoi, locali di ingresso e servizi igienici, risultando adatta a studi professionali strutturati, sedi direzionali, uffici pubblici o privati e attività di rappresentanza. L’accesso è possibile sia dall’androne condominiale, sia direttamente da via Cantoni e via Bonoli, garantendo praticità e versatilità di utilizzo. L’edificio, realizzato alla fine degli anni ’60, presenta facciate in mattoni a vista e lastre di travertino, elementi che conferiscono solidità e un’immagine architettonica riconoscibile. Soluzione ideale per chi ricerca un ufficio di prestigio nel centro storico, con ampie superfici, elevata visibilità e servizi di prim’ordine nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Parma, in Via XXII Luglio n. 27, in una posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto urbano di pregio. L’immobile è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, a prevalente destinazione residenziale, e si sviluppa su una superficie lorda di circa 344 mq, con una superficie commerciale di circa 324 mq. Gli spazi interni risultano razionalmente distribuiti e si prestano a ospitare studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza. La distribuzione interna comprende numerosi vani ad uso ufficio, ambienti di supporto e servizi, con una conformazione che consente una facile riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze operative. La presenza di una zona utilizzabile come area ristoro e di locali accessori incrementa la funzionalità complessiva dell’unità. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccellente luminosità naturale, garantita dall’esposizione su tre lati e dalla presenza di sei balconi, che assicurano luce e ariosità a tutti gli ambienti, oltre a piacevoli affacci sull’intorno urbano. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ufficio di ampia metratura, in posizione centrale, ben collegato e inserito in un contesto signorile, ideale per attività professionali che necessitano di spazi generosi e rappresentativi.

Proponiamo in vendita un ufficio di pregio di circa 446 mq situato a Forlì, in posizione semicentrale a est del centro storico, lungo i viali di circonvallazione e a soli 100 metri da Corso della Repubblica. La collocazione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di collegamento, oltre alla presenza della sede universitaria nelle immediate adiacenze, che contribuisce a rendere l’area dinamica e ben frequentata. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina di rappresentanza e si distingue per una distribuzione interna funzionale ed efficiente. È composto da undici sale, oltre a disimpegni e servizi igienici, risultando ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi avanzati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Gli ambienti sono particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento e di split per il condizionamento dell’aria, assicurando comfort operativo durante tutto l’anno. Soluzione di elevato standing, inserita in un contesto urbano di qualità, ideale per chi ricerca visibilità, comodità e rappresentatività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di 80 mq commerciali a Medolla, in direzionale che affaccia su una delle strade più trafficate della zona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile internamente si presenta con un unico vano open space completo di servizio all’interno, ciò rende l’immobile adatto ad ogni tipo di personalizzazione. Le vetrate garantiscono un’ampia illuminazione agli spazi interni. L'ufficio è adatto per diverse attività che hanno bisogno di spazi di rappresentanza, come studi di professionisti assicurazione o attività similari, con il vantaggio di essere affacciato su una strada con elevato passaggio e poter esporre la propria insegna, garantendo parecchia visibilità. Ampio parcheggio, basse spese condominiali e utenze autonome completano l’immobile. Immobile libero.

Negozio in vendita a San Mauro a Mare, in posizione centrale e a pochi passi dal mare. Locale situato nella zona più richiesta del paese, con ottima visibilità e passaggio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, con un piccolo ammodernamento, può esprimere al massimo il suo potenziale. Soluzione ideale per attività stagionali o legate al turismo, grazie alla vicinanza alla spiaggia e all’elevato afflusso durante il periodo estivo. Ottima opportunità di investimento in una delle aree più strategiche di San Mauro a Mare, perfetta per avviare o ampliare la propria attività in vista della stagione estiva ormai alle porte. Per informazioni si prega contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

In vendita locale commerciale di circa 60 mq, situato al piano terra, completamente ristrutturato di recente e attualmente adibito ad ufficio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all’uso, con finiture moderne e impianti aggiornati. Il bagno, finestrato, è stato recentemente rinnovato con sanitari nuovi. Lo spazio è attualmente organizzato come open space, ma offre la possibilità di essere facilmente suddiviso per ricavare due ambienti distinti, adattandosi così a diverse esigenze. Grazie alle caratteristiche e alla disposizione, l’immobile si presta probabilmente anche a un possibile cambio di destinazione d’uso in residenziale, rappresentando un’ottima opportunità sia come investimento che come soluzione abitativa personalizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

FERRARA - Loc. Pontelagoscuro - Locale commerciale di circa 163 mq ora dismesso con possibilità di trasformazione in 1 o 2 appartamenti disposti entrambi al Piano Terra con appartamento al 1° ed ultimo piano, ora trasformato in B&B, ideale come forma di investimento. Mq. 149 - Cl. Energetica da determinare - SI VENDONO. € 205.000 (locale commerciale) - €. 186.000 (primo piano) RIF. 538

FERRARA - AFFITTACAMERE / CASA PADRONALE CON CORTE! AMPIO GIARDINO CHE ABBRACCIA L'INTERA STRUTTURA; GAZEBI E ZONA BARBECUE. AL PIANO TERRA : AMPIO INGRESSO IN DOPPIA SALA COSTITUITA DA DUE AMBIENTI UNO PER LE COLAZIONI, UNO LETTURA/RELAX, CUCINA ATTREZZATA UNA STANZA CON BAGNO. AL PRIMO PIANO 5 AMPIE CAMERE TUTTE CON BAGNO, ALCUNE CON ANGOLO COTTURA.. IL TUTTO COMPLETAMENTE ARREDATO ANCHE CON MOBILI DI VALORE. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!.

SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, compreso di ampio open space ed un bagno. Dotato di aria condizionata, offre un ambiente confortevole per clienti e personale. Attualmente locato a 1000 Euro al mese, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito immediato. La posizione strategica nel comune di Modena garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

RIF. 10120DLM CARPANETO P.NO, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, PROPONIAMO COMPLESSO IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE, COSTITUITO DA DUE FABBRICATI INDIPENDENTI, UNO COMPOSTO DA UN NEGOZIO AL PIANO TERRA CON DUE VRETRINE FRONTE STRADA E POSTI AUTO/PLATEATICO E DUE APPARTAMENTI AI PIANO PRIMO E SECONDO SUDDIVISI IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA E BAGNO CIASCUNO; IL SECONDO FABBRICATO INVECE E' UN CAPANNONCINO DI CIRCA 350MQ CON PICCOLA AREA CORTILIZIA ANTISTANTE, E BAGNO. IDEALE PER UN ARTIGIANO CHE VUOLE AVERE ATTIVITA' E ABITAZIONE IN UN UNICO CONTESTO.

SOLIERA- CAPANNONE COMMERCIALE/INDUSTRIALE ANTISISMICO DI 700 MQ. comm.- OTTIMA IMMAGINE- disponibile per la vendita capannone nuovo dotato di area cortiliva privata- Al Piano Terra show room/uffici/negozio di 200 mq. con altezza 4 metri e ampie vetrate- Opificio di 250 mq. con altezza 7 metri- Al primo piano 200 mq. di uffici, sale mostra - Capannone antisismico di ultima generazione dotato di pompa di calore per riscaldamento opificio mentre Uffici e Sale sono riscaldati e climatizzati- Impianti certificati, predisposizione per Fotovoltaico, Cancello automatico- Area cortiliva privata di 330 mq. con parcheggi esclusivi- La destinazione anche COMMERCIALE permette attivita' di Ingrosso o Artigianali con vendita al pubblico- COSTRUZIONE ANTISISMICA, MURI REI 120- 335 312941

MIRANDOLA-S MARTINO SPINO- proponiamo Capannone indipendente con ampia area cortiliva interamente recintata e asfaltata di oltre 10.000 mq.- Capannone recente di ottima immagine composto di Uffici su 2 livelli di 650 mq., con spazi per Show room, accoglienza clienti e uffici direzionali vista Giardino e interamente riscaldati e raffrescati. Area produttiva di 1.400 mq.- altezza 6 mt. con 2 carriponte di 6,3 tonnellate, raparto saldatura e assemblaggio. - Ulteriore area di 1.100 mq.- altezza 9 mt. attrezzata con reparto verniciatura e sabbiatura. Certificazione antisismica, impianti a norma, cabina elettrica di 250 kw, scarico fumi saldatura, 2 cabine di verniciatura, 1 cabina di sabbiatura, camini di espulsione in atmosfera, elementi filtranti, anello antincendio, allarme, cancelli automatici- INFO 335 312941

Negozio a reddito con contratto di locazione ad affermata attività locale, locato ad € 7.200 annui. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un open space con doppia vetrata su porticato ove apporre insegne e vetrofanie dell'attività, al piano interrato collegato mediante scala interna vi è il secondo locale di circa 30 mq accessibile anche in modo autonomo dal corsello garage (ideale per carico/scarico) con vano disimpegno e bagno. Il contratto di locazione prevede un aumento del canone di locazione ad € 700 a partire dall'anno 2028.

COPPARO (FE) In zona artigianale vicino al centro proponiamo in vendita un LABORATORIO ARTIGIANALE/MAGAZZINO dotato di spogliatoi e 2 bagni/d per un totale di 220 mq.ca, altezza 5 metri, corte esclusiva 150 mq.ca. Impianti a norma, classe energetica non determinabile. Richiesta €.95.000 tratt. RIF.17 Per info e visite previo appuntamento in ufficio 0532-863841 infocopparo@immobilioggi.it

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, vendesi capannone ad uso logistico / commercio ingrosso di 4.800 mq, di cui 3.600 mq al piano terra e 1.200 mq al piano primo ad uso soppalco/magazzino serviti da montacarichi, con circa 200 mq di uffici complessivi. L’immobile dispone di impianto di riscaldamento condominiale con termostrisce, condizionamento per uffici, impianto luci a led, tetto coibentato, pannelli fotovoltaici per un totale di 50 kw senza accumulo, CPI rinnovato a gennaio 2025, usabilità. Richiesta Euro 2.500.000 oltre ad Iva. Rif. I5439

CEDIAMO AVVIATA ATTIVITA' di PUB - BIRRERIA di mq 150, ideale per 3 / 4 addetti, in zona altamente commerciale, avviamento ventennale, con ottima clientela e ottimi incassi. Per scelta del titolare gli orari sono solo serali. Prezzo richiesto € 150.000. PER INFO - VISITE 0521.230313

Rif. 805V Ravenna, Via Mazzini: luminoso negozio di circa 246 mq. in posizione strategica al piano terra collocato nel cuore del centro storico. Ravenna, in posizione interessante, negozio composto da unico vano con vetrate, servizi, antibagno e bagno. Il locale gode di vetrina espositiva fronte strada su Via Mazzini e ulteriori due vetrine che che affacciano su galleria pedonale che collega Via Mazzini con Via Baccarini. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Ulteriori informazioni e planimetria in ufficio

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Sala Bolognese a 3 km dal paese vendesi (SOLO MURI NO ATTIVITA')AMPIO locale di 170 mq (attuamente occupato con contratto di locazione commerciale in corso a euro 1800 mensili ad un ristorante)completamente ristrutturato (pavimenti infissi in pvc ,2 bagni (uno a servizio del personale),impianto di aria condizionata, impianto elettrico nuovo)composto da ingresso,zona bar 2 sale da pranzo /cena (di cui una verandata) bagno zona cucina, dispensa, piccolo locale per lavaggio piatti e guardaroba OTTIMO INVESTIMENTO 21600 EURO ANNUI LORDI.CLASSE energetica A/1. I RENDERING SONO INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ALLA REALTA'. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Casalecchio di reno, Via del Lavoro adz Meridiana vendesi prestigioso ufficio direzionale di mq 181 posto al 3° piano con ascensore composto da 7 vani , due bagni, ampio garage nel sotterraneo di mq 26 porta blindata, aria condizionata, cabalata, video citofono, doppi vetri. vero affare !!!! Classe Energetica: C

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, in posizione d'angolo estremamente visibile, con vetrine sul fronte e sul fianco, vendesi capannone di 1500 mq complessivi, di cui 1200 mq adibiti a showroom/magazzino al piano terra e 300 mq di uffici e servizi al piano primo. L'immobile è dotato di portone carraio e pensilina. Si trova in ottimo stato di manutenzione ed è dotato sia di riscaldamento che di condizionamento. Richiesta Euro 800.000 + Iva. Rif. I5436

Rif.Att. 1 In vendita attività di Centro Estetico avviato da oltre 15 anni Occasione ideale per professionisti del settore beauty o per chi desidera investire in un’attività già consolidata. Il centro estetico è attivo da oltre 15 anni e dispone di una clientela fidelizzata, il cui pacchetto clienti viene ceduto insieme all’attività, garantendo continuità lavorativa fin dal primo giorno. Struttura del centro: 3 cabine dedicate ai trattamenti corpo 1 cabina dedicata a mani e piedi Ambienti organizzati e pronti all’uso Macchinari professionali inclusi: Macchinario per epilazione laser Geno Face con radiofrequenza Radiofrequenza tripolare con massaggio muscolare Body Mix Pressoterapia Il centro è completamente attrezzato per offrire trattamenti viso e corpo di ultima generazione. Soluzione ideale per estetiste, professionisti del settore o imprenditori che vogliono rilevare un’attività già avviata, con clientela consolidata e attrezzature professionali incluse. Per informazioni, dettagli e visita della struttura contattare in privato.

LONGIANO ( CAPC82 ): NUOVO HUB DIREZIONALE/PRODUTTIVO – FRONTE VIA EMILIA: SI vende allo STATO GREZZO DA ULTIMARE CON AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - 3.500 mq. commerciali su Lotto di 4.625 mq. e corte di circa 3.000 mq. – In posizione irripetibile ad ALTISSIMA VISIBILITA’ sulla Via Emilia, a soli 300 metri dalla bretella di collegamento tra la via Emilia e il casello autostradale Valle del Rubicone (A14). Il perfetto connubio tra prestigio architettonico e logistica strategica.... OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO PER FUTURA LOCAZIONE AD ALTA REDDITIVITA' ... PUNTI DI FORZA: -) Superficie: oltre 1.600 mq per piano (PT + 1°) più soppalco per un totale di circa 3.500 mq. circa. -) Versatilità Totale: Già predisposto per 8 unità indipendenti ( 4 al piano terra e 4 al primo piano ) con accessi, vani scala e ascensori dedicati; -) Mix Funzionale: Destinazione artigianale con possibilità di 400 mq di attività commerciale e 150 mq ad uso abitativo; -) Struttura d'Avanguardia: Edificio antisismico con pannelli di pregio, solai ad alta portata (600 kg/mq.) e tetto calpestabile per impianti/insegne; -) Spazio Esterno: Ampia corte di circa 3.000 mq per logistica e parcheggi. DOTAZIONI TECNICHE: -) Soppalco di circa 100 mq già ultimato + predisposizioni strutturali per ulteriori ampliamenti; -) Lucernai a taglio termico e vetri di sicurezza basso emissivi; -) Predisposizione per montacarichi e camini tecnici "terra-cielo". MASSIMIZZA LA VISIBILITA’ DEL TUO BRAND IN UNO SNODO LOGISTICO D’ ECCELLENZA !! .. contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un sopralluogo. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi capannone indipendente di ampia metratura situato nella zona industriale di Cadriano, nel comune di Granarolo dell’Emilia. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisi in circa 4.000 mq destinati ad area opificio e magazzino, oltre a 1.000 mq di uffici collocati in elegante palazzina antistante, servita da ascensore. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la qualità degli spazi direzionali, caratterizzati da finiture di pregio. L’ufficio presidenziale è impreziosito da un’ampia terrazza/lastrico solare, ideale anche come spazio di rappresentanza. Gli uffici sono completamente climatizzati e riscaldati, mentre l’area magazzino è dotata di impianto di riscaldamento. La zona produttiva è già predisposta con impianto di aria compressa. L’area operativa risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza di sette portoni carrai, che garantiscono massima comodità nelle operazioni di carico e scarico. L’immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata per la media tensione, elemento di grande valore per attività produttive ad elevato fabbisogno energetico. Completa la proprietà una corte privata, che assicura facilità di manovra ed adeguati spazi di servizio. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi efficienti abbinati ad uffici di rappresentanza. Richiesta Euro 3.000.000 + Iva. Rif. I5437