Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 62

Proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada C/1 di circa 150 mq, situato nel cuore di Villa Adriana, in Via Friuli. L’immobile è già locato a un’attività storica presente da oltre trent’anni, garantendo una rendita immediata di € 1.100 + IVA mensili. Un’ottima soluzione per chi desidera un investimento sicuro e a reddito sin da subito. Caratteristiche principali -Ampie vetrine su tre lati -Corte esterna privata di circa 100 mq -Box auto al piano seminterrato di circa 40 mq -Contratto di locazione in essere con canone € 1.100 + IVA mensili La presenza di un inquilino consolidato rende questo immobile un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di una rendita stabile e immediata. Perchè sceglierlo -Ottima visibilità e forte passaggio -Spazi interni ampi e funzionali -Area esterna privata utilizzabile -Attività storica con clientela fidelizzata -Un investimento solido in una posizione strategica, già a reddito dal primo giorno. Per informazioni e visite: 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

VIA ARISTIDE FACCIOLI – COMPLESSO COMMERCIALE E ARTIGIANALE A REDDITO CON AMPIA AREA ESTERNA Nel quadrante commerciale di Via della Magliana, con accessi da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da diverse unità commerciali e artigianali, per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq oltre ad un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio clienti e mezzi operativi. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per imprenditori che necessitano di uno spazio da utilizzare direttamente per la propria attività. LA COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE: Locale commerciale/artigianale attualmente libero, precedentemente utilizzato per attività di demolizioni, sviluppato su circa 220 mq con accesso carrabile diretto da strada, soffitti di circa 4 metri di altezza e ampi spazi operativi. Questa unità rappresenta un importante valore aggiunto in quanto immediatamente disponibile, consentendo all'acquirente di insediare la propria attività senza attendere la liberazione degli spazi. Unità attualmente locata ad attività di carrozzeria, caratterizzata da ampi ambienti operativi, aree dedicate alle lavorazioni e comodi spazi di servizio. La presenza di un conduttore consolidato garantisce una rendita continuativa e rappresenta un'importante componente reddituale dell'investimento. Complesso commerciale/artigianale adibito a mensa e ristorazione, composto da una grande area di carico e scarico, cucina professionale dotata di canna fumaria, ampie sale operative, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi. L'unità è attualmente locata e genera un canone mensile di € 4.000,00, offrendo una redditività immediata e consolidata. L'immobile beneficia di una posizione strategica all'interno di una delle aree più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e logistiche, con collegamenti agevoli verso Via Portuense, Via della Magliana, Grande Raccordo Anulare e Autostrada Roma-Fiumicino. L'acquisto dell'intero complesso consente di ottenere un asset immobiliare versatile e difficilmente reperibile sul mercato, con la possibilità di combinare reddito garantito dalle unità già locate e utilizzo immediato degli spazi liberi, oltre a beneficiare di future valorizzazioni e ottimizzazioni della redditività complessiva.

PORTONACCIO - Via Ugo Pesci - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq composto di due ambienti con antibagno e bagno. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. IMU: € 767,57 annui. - RIf. Tib 39/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TORREVECCHIA – CESSIONE ATTIVITÀ DI LAVANDERIA Proponiao in vendita la cessione di un’attività di lavanderia ben avviata, situata in una zona ad alta densità abitativa e commerciale. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale di circa 35 mq, composto da due ambienti funzionalmente distribuiti, oltre servizio igienico. Gli spazi risultano pratici e ben organizzati per lo svolgimento dell’attività quotidiana. La lavanderia viene ceduta completa di avviamento e attrezzature presenti, consentendo l’immediata prosecuzione dell’esercizio. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività già operativa in un contesto servito e frequentato. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo: Euro 28.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Affiliato Tecnocasa Settore Commerciale Srl 06/21800086 06/25204940 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se stai cercando la soluzione definitiva per la tua attività, sei da tempo in zona e vuoi finalmente smettere di pagare l’affitto e questa è l'opportunità che fa per te. Ti proponiamo un negozio con doppia apertura su strada, ottimamente disposto su due livelli: * Piano Terra: 45 mq circa Il corpo principale del negozio, un ambiente open space luminoso e visibile grazie alle due ampie vetrine fronte strada. * Piano Interrato: 45 mq circa Un locale di servizio collegato tramite una comoda scala interna, dove si trovano il bagno e l'antibagno. AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

BRAVETTA – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un’ alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. Sito in Via del Fontanile Arenato. Classe energ. G Euro 30.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Federico Paolini, proponiamola vendita di un locale commerciale di 48 mq. Nel locale è presente un ampio bancone con laboratorio a vista, per rendere coinvolgente il servizio ai propri clienti. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici rende questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale.

Locale commerciale di 60 mq a Nettuno, adiacente alla Piazza principale Cesare Battisti. Il locale si presenta in buono stato internamente e si sviluppa in un unico grande ambiente open space con bagno. Dispone di 1 vetrina con ingresso. La posizione strategica del locale offre un flusso continuo di persone. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

In vendita un ampio magazzino categoria C/2, perfetto per soddisfare le esigenze di molteplici attività. Situato al piano interrato, questo spazio offre 450 m² commerciali e 425 m² calpestabili, garantendo un ambiente versatile e funzionale. Dotato di rampa di accesso e uscita di sicurezza, il locale assicura un facile movimento di merci e persone. All'interno troverai due stanze ben distribuite, un bagno e una zona ufficio, ideali per organizzare al meglio il tuo lavoro. Costruito nel 1970, il magazzino è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale spazioso e ben strutturato. Non perdere l'occasione di visitarlo! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 49.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

---R. 94D455XD--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte Mario, più precisamente in Via Trionfale, adiacente a Via della Pineta Sacchetti, propone in vendita un locale commerciale di 49mq, posto al piano terra. Internamente composto da un locale e un bagno. L'immobile è dotato anche di una vetrina su strada e due posti auto. Il locale è stato completamente ristrutturato. La zona è centrale e con alto passaggio. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Thinkhome propone in vendita, in Via di Rocca Cencia, un immobile accatastato C/3 di 373 mq, ideale per attività artigianali, laboratori, depositi e piccole attività produttive. L'immobile si distingue per la sua funzionalità grazie al comodo accesso carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico, e alla corte esterna di pertinenza, utile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo a supporto dell'attività. Gli spazi interni sono distribuiti in tre ampi locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, e sono completati da tre servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di allaccio alla rete fognaria. La posizione, nel quadrante est della città, offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: -Categoria catastale C/3 -Superficie complessiva 373 mq -Accesso carrabile -Corte esterna esclusiva -Suddivisione in 3 locali -2 bagni e 1 spogliatoio -Allaccio alla rete fognaria -Spazi adatti ad attività artigianali e produttive Ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi operativi in una posizione strategica nella zona est di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Colleferro - Viale Europa - Progetto Casa 1 propone in vendita una proprietà commerciale di circa 700 mq sviluppata su due livelli attualmente usata come PUB. L'intero locale è attualmente frazionato in diversi più piccoli locali adibiti ad uso uffici e altre destinazioni.
Possibilità di frazionamento in due locali, uno al piano terra di circa 440 mq ed un altro al piano superiore di mq 260.
Per maggiori informazioni e dettagli, contattate la nostra sede.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour 221, proponiamo in vendita questo prestigioso ufficio (categoria A/10) situato al quinto piano di un elegante stabile d’epoca, a pochi passi dalla Stazione Termini, dai Fori Imperiali e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. L’immobile sviluppa una superficie catastale di circa 140 mq ed è composto da ampio ingresso con corridoio centrale, cinque stanze, sala riunioni, ripostiglio e 2 bagni. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle numerose finestre e si presentano in buono stato manutentivo e spazi funzionali adatti ad attività professionali e direzionali. L'immobile è attualmente LOCATO con contratto ad uso ufficio di 6+6 anni con prima scadenza nel 2028 e seconda scadenza nel 2034 al canone attuale mensile di circa 1.100 euro. La posizione strategica, la vicinanza ai principali collegamenti pubblici e il contesto signorile rendono questo immobile particolarmente appetibile, soprattutto in una prospettiva futura. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

---R. 956V3U13--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Via delle Azzorre, adiacente adiacente a Via Isole del Capo Verde, propone in vendita un locale commerciale posto su due livelli di 65mq l'uno. Internamente così composto: [PIANO TERRA] - due ambienti - bagno - vetrina su strada [SEMINTERRATO] - magazzino Completano la proprietà due posti auto. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2033, con canone annuo di € 9.600,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA – CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel caratteristico centro di Zagarolo, in Vicolo delle Viole, in posizione tranquilla e riservata, Thinkhome propone in vendita un locale C/2 di circa 26 mq, posto al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento con margine di valorizzazione. L’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa in due ambienti, offrendo la concreta possibilità, attraverso una ridistribuzione degli spazi, di realizzare un piccolo bilocale funzionale. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile si presta a: - Cambio di destinazione d’uso (previa verifica urbanistica) - Realizzazione di un bilocale ad uso abitativo - Investimento per locazioni a lungo termine o brevi Con una ristrutturazione mirata è possibile trasformarlo in una soluzione moderna e redditizia, ideale per chi cerca immobili da mettere a reddito con budget contenuto. Situato nel centro storico di Zagarolo, in una zona che conserva il fascino dei borghi laziali, vicinanza a servizi essenziali e attività locali, contesto tranquillo, caratteristico e ben collegato con i comuni limitrofi e Roma. Soluzioni di piccola metratura con possibilità di cambio d’uso e personalizzazione totale rappresentano oggi una delle tipologie più richieste da investitori. Ottimo rapporto tra investimento iniziale e potenziale rendimento. - CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

TUA RE Rebibbia (Via Di Casal Dei Pazzi) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO ed asciutto locale con ACCESSO CARRABILE e soffitti alti in OTTIMA POSIZIONE, INGRESSO INDIPENDENTE, 4 ampi vani FINESTRATI, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1991/st) www.tuare.it Note: L'immobile, attualmente accatastato C/2, si trova in Via Casal Dei Pazzi, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e collegamenti pubblici del quartiere, a pochissimi passi dalla fermato della Metro B di Rebibbia, che consente un rapido collegamento con il centro della città. L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente da strada, tramite un cancello carrabile che conduce ad una rampa di proprietà esclusiva, garantendo accesso comodo e totale autonomia. Al termine della rampa si trova l'ingresso del magazzino, dotato di serranda e di 4 ampi vani interni, finestrati e in ottime condizioni. Data la posizione e la tipologia, il locale si presta a molteplici utilizzi, sia come deposito/magazzino sia come soluzione ideale per box auto o garage multiplo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 130 mq, dotato di canna fumaria, situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile è composto da due grandi vetrine fronte strada e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande ambiente C1 con tre finestre, bagno e antibagno, soffitti alti 4,85m; al sotto negozio, di categoria C2 di pari metratura, accediamo attraverso una comoda scala interna. Il locale, da ristrutturare, è inoltre fornito di serranda elettrica, pavimentazione in cotto, impianto di climatizzazione. La soluzione risulta essere estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, e ubicata in un contesto signorile, ad alto passaggio pedonale, adiacente a tutti i principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. Ottimo il collegamento con il servizio pubblico. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

TUA RE Esquilino ad. (Viale Manzoni) AFFARE unico, NEGOZIO con CANNA FUMARIA di ampia metratura con 1 VETRINA SU STRADA in zona ALTAMENTE COMMERCIALE, soffitti alti, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampio vano con servizio, ottimo anche uso studio/ufficio. (Rif. 2047/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Esquilino, precisamente in Via Vittorio Amedeo II, gode di un'ottima visibilità grazie anche alla vetrina su strada. Internamente si presenta da ristrutturare e presenta un ampio vano con due finestre, soffitti alti, canna fumaria e 1 servizio. L'immobile risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Esquilino ad. (Viale Manzoni) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio con CANNA FUMARIA di ampia metratura, VETRINA SU STRADA e 1 INGRESSO DA PALAZZO, 4 FINESTRE, soffitti alti, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampi vani interni, 2 servizi. Ottimo anche ad uso investimento. (Rif. 2046/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del Rione Esquilino, precisamente in Via Vittorio Amedeo II, gode di un'ampia vetrina su strada da cui si accede nel negozio, internamente è da ristrutturare, soffitti alti, canna fumaria e due servizi. L'immobile risulta un ottimo investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Massimina – Via Pantaleo Carabellese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria catastale C/3, con una superficie di circa 460 mq, sito al piano S1. Attualmente adibito ad autorimessa, l’immobile si distingue per la sua notevole versatilità, risultando adatto a diverse destinazioni d’uso compatibili, tra cui attività artigianali, laboratori, depositi o riconversioni funzionali. L’accesso avviene tramite una rampa carrabile esclusiva, che garantisce facilità di manovra anche per mezzi di medie e grandi dimensioni. A completare la proprietà, un giardino sul retro, elemento raro e prezioso che arricchisce ulteriormente gli spazi e la funzionalità complessiva. Le altezze interne, superiori ai 4 metri, assicurano un’ottima vivibilità degli ambienti e permettono una gestione flessibile degli spazi, anche con eventuali soppalchi o suddivisioni interne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e adattabile a molteplici esigenze operative. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA PIO IX - In zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, disposto su un unico livello, attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato fino a novembre 2026. L’immobile si trova a pochi passi da Via di Pineta Sacchetti, strada di alto passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Le due vetrine su strada offrono un’eccellente esposizione e contribuiscono a valorizzare l’attività presente, rendendo l’immobile particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza di una parte esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per aumentare la fruibilità dello spazio e dare maggiore risalto all’attività. Essendo già locato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita attiva fino a novembre 2026 e la possibilità di acquistare un locale commerciale ristrutturato in una posizione di forte passaggio. Perchè scegliere questo immobile: - Presenza di parte esterna; - Zona centrale e ben collegata; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore del quartiere Pigneto, all’interno dell’isola pedonale e più precisamente in via Pesaro, proponiamo in vendita le mura di un affascinante locale commerciale di 261 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e seminterrato. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di investimento e si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici della città. La richiesta è di €275.000,00

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 120 mq complessivi, disposto su due livelli, situato in una zona ad altissima densità abitativa (caratterizzata da stabili di 8/9 piani), che garantisce un bacino d'utenza ampio e consolidato. L'immobile è attualmente locato a un'attività avviata di lavanderia/sartoria con contratto di locazione scalettato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con rendita garantita sin da subito.Piano Terra (ca. 65 mq): Locale ad uso negozio/commerciale, caratterizzato da una doppia vetrina su strada che offre una straordinaria visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare.Piano Interrato (ca. 60 mq): Ampio ambiente ad uso deposito, ottimamente sfruttabile grazie a un'importante altezza interna superiore ai 3 metri. Il piano è completato da doppi servizi. Prezzo richiesto Euro 165.000,00