Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 65

GENZANO DI ROMA - Via Degli Artigiani- Locale artigianale diviso in cinque ambienti con predisposizione per i servizi igienici H: 4 mt Finestrato Canna fumaria Cinque ingressi pedonali Due portoni carico e scarico merci Piazzale in uso esclusivo di 1000 mq Accesso da Via Degli Artigiani comodo a mezzi furgonati e piccole motrici - Rif. P41-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO - RIPOSTIGLIO - CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO

Pigneto/Via Sampietro di Bastelica Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, da ristrutturare, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.40 mt Euro 65.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona del Pigneto è perfettamente collegata alla linea metro C e da vari autobus grazie alla posizione strategica. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

ALBANO LAZIALE - Via Trilussa - Cessione di attività di somministrazione, con contratto di locazione in corso dal 01/06/2019 pari ad Euro 750,00/mese. Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e doppio servizio. H: 4.5 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Annesso portico antistante di pertinenza di 20 mq Canna Fumaria Unico ingresso con doppia vetrina fronte strada La stigliatura e l'attrezzatura professionale saranno cedute. -Rif.P40-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietralcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si precisa che le foto presenti nell’annuncio sono di repertorio e potrebbero non rappresentare l’attuale situazione interna; PERTANTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C/1), situato al piano terra di una palazzina posizionata a pochi passi da Via dei Platani e nella prossimità la fermata Metro C Mirti. Caratteristiche principali: * Superficie e Vetrina: 15 mq circa, con 1 vetrina; * Servizi: Bagno finestrato; * Stato: Buono stato interno; * Locazione: Attualmente locato dal 2025, a vendita e noleggio online di automobili al canone di locazione di Euro 350 mensili; Prezzo richiesto: Euro 33.000 AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva. Locato, con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00 Sito in Via Giuseppe Bagnera Classe Energ. G 200.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Vaccareccia, zona industriale di Pomezia, proponiamo in vendita un capannone industriale di complessivi 3.130 mq, con area esterna esclusiva di circa 3.000 mq. L’immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza dalla Strada Statale Pontina (SS148), con collegamenti rapidi verso Roma, Aprilia e Latina. Il compendio è idoneo per attività produttive, artigianali e logistiche, grazie alla presenza di ampie superfici operative, uffici e servizi. La distribuzione degli spazi e la metratura disponibile consentono un utilizzo flessibile, anche per aziende con esigenze di rappresentanza oltre che operative. La corte esterna, completamente recintata e pianeggiante, permette un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, oltre a garantire spazi per parcheggio, stoccaggio e lavorazioni all’aperto. L’accesso avviene tramite due ingressi carrabili indipendenti, che facilitano la gestione dei flussi in entrata e uscita. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera personalizzare e valorizzare un compendio industriale di ampia metratura. È inoltre disponibile la possibilità di allaccio alla rete pubblica fognaria e all’acquedotto comunale, evitando importanti costi manutentivi spesso legati e connessi ad impianti autonomi autorizzati. TECNOCASA IMMOBILI PER L’IMPRESA - POMEZIA Operiamo esclusivamente nel settore degli immobili industriali, commerciali e artigianali. C’è chi si occupa di tutto. Noi, da oltre 30 anni, ci occupiamo solo d’impresa. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

A pochi passi dalla magnificenza di Piazza Navona, precisamente nella storica Via di Parione, proponiamo in vendita un locale commerciale, situato al piano terra di un prestigioso palazzo d’epoca tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. Lo spazio si sviluppa armoniosamente su due livelli. Il piano terra accoglie i visitatori con tre ampi e luminosi ambienti completi di servizio, resi unici da una vetrina fronte strada che garantisce una visibilità straordinaria nel cuore del passaggio romano. Al piano interrato, un generoso magazzino completa la proprietà, offrendo lo spazio ideale per ogni esigenza logistica o di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera posizionare il proprio brand in una cornice d’eccellenza, strategicamente collocata tra le iconiche vie dello shopping e del turismo come Via del Governo Vecchio e Via di Tor Millina. È l’investimento perfetto per chi cerca un connubio irripetibile tra la storia millenaria della Capitale e un posizionamento commerciale di altissimo profilo. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi - Agenzia Immobiliare, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 1 Locato a Agenzia Immobiliare 42,00 Mq Reddito annuo: € 11.496,00 Scadenza contratto locativo: 31 ottobre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 2 Locato a Tintoria 48,00 Mq Reddito annuo: € 9.600,00 Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2030 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,00. F) Negozio sub 605 in Roma, Via Ludovico di

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 3 Locato a Frutteria 34,00 Mq PT 31,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 4 Locato a Frutteria 33,00 Mq PT 33,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Maria Barbara Tosatti, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 ed eccellente reddito annuo pari a 18.264,00 (10% annuo). Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 8 Locato a Pescheria 37,00 Mq PT 50,00 Mq S1 Reddito annuo: 18.264,00 (10% annuo) Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2027 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con sca

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme in eccellente posizione angolare con Via Maria Barbara Tosatti. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 115,00: due ampi locale vendita con 3 porte su Via Ludovico di Breme e 3 porte su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 118,00: ampio sottonegozio collegato con due scale interne, diversi locali deposito e tecnici, 3 bagni. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Bar - Pasticceria, con scadenza contratto 30 giugno 2029 e reddito annuo pari € 21.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 605 Locato a Bar - Pasticceria 115,00 Mq PT 118,00 Mq S1 Reddito annuo: € 21.600,00 Scadenza contrtto locativo: 30 giugno 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale comm

CENTRO STORICO – LOCALE AD USO DEPOSITO Proponiamo in vendita un locale ad uso deposito di 6 mq, posto al piano terra in Via della Croce n. 14, nel cuore del Centro Storico. L’immobile è composto da un unico ambiente e si presta come soluzione ideale per uso deposito o piccolo spazio di appoggio, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Sito in Via della Croce. Prezzo Euro 49.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

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BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN VENDITA In un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, porzione di 170 mq disposta su due livelli: - Piano Terra di 128 coperti di cui 93,25 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 34,5 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 42 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 59,50 mq Corte esterna di proprietà di 115 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 6 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN VENDITA/LOCAZIONE Un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, le cui superfici interne possono essere ridefinite e accorpate per accogliere una o più unità' Complessivamente l'edificio commerciale è dotato di 680 mq, disposti su due livelli: - Piano Terra di 511 mq coperti di cui 373 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 138 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 168 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 240 mq Corte esterna di proprietà di 460 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 24 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' SI VALUTA ANCHE LA VENDITA PER PORZIONI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

La Collalti Immobiliare propone in vendita circa 100 mq di locale commerciale che si adatta a uso ufficio, studi medici e altre attività commerciali. Gli ambienti sono in ottimo stato di manutenzione, luminosi, il locale si trova al piano terra di una strada ad alta percorrenza. Internamente, è possibile suddividerlo in una zona reception, un ampio open space con una splendida vetrata che si affaccia sul marciapiede esterno, oltre a un’area servizi con bagno e antibagno. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L’impianto elettrico è a norma. È inoltre munito di sistema di allarme. Attualmente, l’immobile ospita un salone di bellezza e coiffeur. Posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro città, vicino a bar, tabacchi, farmacia, negozi di abbigliamento, supermercati e altre attività commerciali. Disponibilità immediata! Per info e visite: Paolo Gatti: 334.9902802 Collalti Immobiliare s.r.l.s. Nettuno: 06.9806163 Via della vittoria 23 tel. 06/9806163 Lavinio: 06.9813112 Piazza del Consorzio 8 tel. 06/9813112