Locali commerciali in vendita a Riano

Locale commerciale adibito a scuola di danza, composto da ampio salone finestrato dove si svolgono le lezioni oltre la presenza di spogliatoio con bagno e docce

Locale commerciale adibito ad uso ufficio posto al piano P1 composto da n.3 ambienti ricavati tramite tramezzature oltre bagno e piccolo ripostiglio (archivio/cucina)

Locale commerciale con attività di dentista già avviata composta da : n.4 sale per attività odontoiatrica,n.2 bagni, n.1 ripostiglio, n.1 sala d’attesa/reception, n.1 ripostiglio, n.2 locali comuni , il tutto postoal piano al P1 del medesimo fabbricato cui si assegna il pianerottolo come BCNC

Locale commerciale adibito ad ufficio composto da ambiente unico tramezzato e bagno annesso.

Locale commerciale adibito a bar con piccolo locale tecnico su prospetto laterale e portico con corpo scala. E’ presente antistante al bar piazzale adibito a parcheggio e spazio esterno a disposizione del locale.

Locale commerciale appena ristrutturato sito al piano P1 composto da unico ambiente contramezzature.

Locale commerciale ad uso ufficio composto da unico ambiente e bagno.

Locale commerciale ad uso ufficio posto al piano P1 composto da ambiente unico di lavoro ampiamente finestrato e bagno.

Serie magazzini h.mt.7.0 collocati nel seminterrato il cui accesso avviene mediante corpo scala o piazzale antistante (p.lla 616);Immobili identificati all’ NCEU fgl.4 p.lla.666 sub 6 cat D7 di proprietà debitore fisicamente fusa con NCEU fgl.4 p.lla.236 sub 503 proprietà terzo datore ipoteca ,consistenza complessiva mq 3092.00.Al lotto 5 vengono assegnati i terreni rimasti, prevalentemente piazzali antistanti identificati per un totale mq 12186

Ufficio e abitazione al piano primo collocati in fabbricato in aderenza al capannone di cui al Lotto.1 di complessivi mq 325.70, con annesso portico carrabile e pianerottolo ai piani T-1, intesi come Beni Comuni Non Censibili (BCNC). Entità autonoma da cielo a terra. Si accede dal piazzale del Lotto.1.

Capannone (ex hangar) frazionato in n.3 Locali. L'unità n.1 è dotata di servizi+spogliatoio, l'unità n.3 di servizi+piccolo ufficio soppalcato.I piazzali antistanti e i terreni a valle, dove è presente un'elisuperficie ed un impianto trattamento acque nere, vengono assegnati a questo lotto.

Locale magazzino a pianta rettangolare con unico ingresso frontale identificato all’ NCEU fgl.4p.lla.666 sub.3 cat D/7 consistenza mq 373.70

Locale a vocazione commerciale e/o magazzino, frazionato in locale 1 e 2, (vedi planimetria), in stato di abbandono. Il locale è situato sottostrada senza finestrature su n.3 lati oltre alla presenza di un portico con locale tecnico. consistenza compelssiva mq 1514.50Si accede dal piazzale del Lotto.1 tramite corpo scala o accesso carrabile da piazzale antistante (p.lla 616).

Locale palestra (oggi in abbandono) situato sottostrada privo di finestrature su n.3 lati, con la presenza di n.2 locali tecnici serviti da ballatoio chiuso con vetrate. composto da n.6 spazi comuni dove svolgere attività pesistica ed aerobica, n.2 spogliatoi docce, n.1 box ufficio, n.2 locali tecnici.L’accesso avviene mediante scale presenti nel piazzale antistante il Lotto.1 ovvero tramite scala in ferro presente nel piazzale antistante (p.lla 616).Il lotto è costituto da ambiente unico di mq 1257,50

Locale magazzino a pianta rettangolare con unico ingresso frontale identificato all’ NCEU del comune di Riano al Fgl.4 p.lla.666 sub.502 cat.D7 consistenza mq 317,50.

Locale magazzino a pianta quadrata con unico ingresso frontale identificato all’NCEU fgl.4 p.lla.236 sub.502 cat D/7 consistenza mq 171.00

Locale magazzino a pianta rettangolare con unico ingresso frontale identificato NCEU fgl.4 p.lla.666 sub.4 cat D/7 consistenza mq 370.20

CAPANNONE INDUSTRIALE SITO IN RIANO (RM), ATTUALMENTE UTILIZZATO COME LAVANDERIA INDUSTRIALE

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali. I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno. L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq. In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile. Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano. Caratteristiche tecniche e comfort: Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicura comfort termico durante tutto l'anno. I pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti, rendendoli adatti anche per uno studio professionale o un'attività di rappresentanza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort interno.A completare la proprietà, una corte esterna pavimentata di circa 50 mq, uno spazio comodo e funzionale che può essere utilizzato come area espositiva, zona di carico e scarico o semplicemente come spazio esterno privato per momenti di relax o accoglienza clientiUn ulteriore valore aggiunto che rende il locale ancora più versatile e adatto a molteplici esigenze, sia commerciali che residenziali. Ideale per chi cerca un investimento, uno spazio commerciale o una residenza con caratteristiche particolari.

Riano (RM). Casain Srl propone la vendita di un ampio magazzino al piano terra di circa 150 mq composto da un grande ambiente open space con apertura a saracinesca su due lati, da un vano cantina al quale si accede tramite porta interna al magazzino, due locali più piccoli accessibili dalla cantina, e un piccolo bagno. L'accesso ai locali è previsto sia dall'atrio del palazzo dove si trova il magazzino sia dal cortile condominiale che dal viale carrabile con entrata indipendente, chiuso da cancello in ferro. Ottima soluzione per il ricovero di autovetture ma anche per laboratori professionali, la proposta rappresenta un interessante investimento per la sua ampiezza a per la comodità degli accessori. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.