Locali commerciali in vendita a Santa Marinella

Rif: VA001 - Locale Commerciale in Vendita – Via Aurelia, Santa Marinella Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica su Via Aurelia, nel cuore di una zona ben servita e ad alta visibilità di Santa Marinella. L’immobile si trova al piano terra ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità grazie al comodo ingresso senza barriere architettoniche. Dispone di una vetrina fronte passaggio, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. Internamente il locale presenta una pratica forma rettangolare che valorizza gli spazi e permette diverse soluzioni di utilizzo. È composto da un ampio ambiente principale, antibagno e bagno. La proprietà è inserita all’interno di uno storico complesso di locali commerciali della zona, già sede di attività consolidate e di riferimento per il quartiere, come la farmacia, elemento che contribuisce a garantire un costante passaggio e una forte attrattiva commerciale. Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio grazie alla presenza di un’area dedicata nelle immediate vicinanze, caratteristica particolarmente apprezzata sia dalla clientela che da chi desidera svolgere la propria attività in totale comodità. Soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro grazie all’ottima posizione e alla presenza dei principali servizi nelle vicinanze, sia per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona dinamica, ben frequentata e facilmente accessibile. Ottima opportunità commerciale.

Rif: VDF01 - SANTA MARINELLA – VIA DELLA FORNACETTA Ampio locale uso magazzino/deposito con accesso carrabile e ottima versatilità In posizione strategica a Santa Marinella, proponiamo in affitto/vendita ampio locale ad uso magazzino situato in Via della Fornacetta, ideale per attività di deposito, logistica, laboratorio artigianale o rimessaggio. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie ampia e facilmente sfruttabile grazie alla pianta regolare di circa 19 metri x 14,60 metri. L’altezza interna di 3,70 metri consente un’eccellente capacità di stoccaggio anche in verticale, rendendo il locale particolarmente adatto a molteplici utilizzi professionali. L’accesso carrabile è comodo e funzionale, con ingresso di circa 3,90 metri di larghezza e 3,15 metri di altezza, ideale per il passaggio di furgoni e mezzi da lavoro. Presente inoltre una uscita di emergenza, elemento importante per sicurezza e praticità operativa. Il locale è già dotato di: • corrente elettrica attiva • acqua diretta • allaccio in fogna comunale • finestrelle per aerazione e luminosità naturale È presente anche un bagno, attualmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze operative. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona: • a pochi minuti dal centro di Santa Marinella • vicino all’Aurelia e ai principali collegamenti stradali • facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria • a breve distanza da attività commerciali, distributori e servizi utili per attività lavorative e logistiche Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, accessibile e versatile in una delle zone più richieste del litorale romano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Immobiliare Bravi propone in vendita un locale commerciale di circa 147 mq, categoria C/1, disposto su due livelli e dotato di doppio ingresso, ideale sia come investimento che per attività di ristorazione o commerciale. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si sviluppa al piano terra con un'ampia zona dedicata alla tavola calda, laboratorio, due bagni, un locale tecnico con serbatoio dell'acqua e un'area esterna di pertinenza che offre ulteriore funzionalità agli spazi. Il secondo livello è composto da un pratico soppalco, perfetto come deposito, ufficio o area di supporto all'attività. La distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi accessori rendono il locale versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Attualmente il locale è locato con regolare contratto di locazione e garantisce una rendita mensile di € 2.400, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata.

Immobiliare Bravi propone in vendita IN ESCLUSIVA un ampio magazzino di categoria C2 di circa 305 mq, ideale per attività commerciali, artigianali o per chi necessita di un ampio spazio di deposito. L'immobile è dotato di una rampa d'accesso indipendente, che consente un comodo accesso sia per mezzi pesanti che per uso personale, e facilita il carico e scarico merci. Internamente, si presenta come un unico ambiente open space, con un'altezza soffitti di 3,70 metri, che offre una notevole capacità di stoccaggio e movimentazione e permette una gestione ottimale dello spazio. È presente un'intercapedine che aumenta la versatilità dell'immobile. All'interno troviamo anche un antibagno e un bagno, e un'uscita tramite scala di sicurezza per garantire la massima sicurezza e accessibilità.

Posto Auto PA-C6 al piano interrato, l’accesso avviene tramite rampa carrabile con apertura del cancello automatizzata, è dotato di impianto di illuminazione condominiale. L’intero parcheggio e stato realizzato completamente in cemento armato

Posto Auto PA-C5 al piano interrato, l’accesso avviene tramite rampa carrabile con apertura del cancello automatizzata, è dotato di impianto di illuminazione condominiale. L’intero parcheggio e stato realizzato completamente in cemento armato

Santa Marinella, Via Aurelia Vecchia n. 36 interno n. 21, posto auto realizzato al piano interrato di mq 10,75

Immobile sito al piano terra sito in Santa Marinella (Rm) alla via della Libertà n.75 al NCEU del Comune di Santa Marinella al foglio 18 particella 93 sub 501 cat. Catastale C/1 classe 3 consistenza 96 mq, superficie catastale 114 mq Rendita € 2.102,19

LOTTO 2: Locale box auto sito nel Comune di Santa Marinella, Via Etruria interno, 23 piano S1.

Immobile ubicato all'interno del residence Poggio del Principe composto al piano terra da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, balcone; al piano1 è composto da disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno e terrazza e infine al piano 2 da disimpegno e 1 terrazza a livello. Posto auto scoperto cat. A/7 consistenza 5,5 vani. Occupato.