Locali commerciali in vendita a Fiano Romano

FIANO ROMANO Via Pier Paolo Pasolini, all'interno di un edificio di recente costruzione proponiamo in vendita un locale commerciale in ottimo stato di 233 mq ca. al piano terra comprendente un ampio box auto, un posto auto coperto al piano sottostante di facile accesso tramite una comoda rampa carrabile e due posti auto esterni. Il locale gode di tripla esposizione, in parte esterna ed in parte sull'ampio giardino privato e questo rende tutto l'ambiente davvero luminosi e piacevoli. Ha 8 vetrine, serrande elettriche, split per l'aria condizionata ed è adatto a gran parte delle attività commerciali, di servizi e produttive. Attualmente è affittato ad un ristorante e pub irlandese, canone di locazione 3.699 euro sino a ottobre 2028. L'edificio è in ottimo stato, molto tranquillo e silenzioso e si trova in posizione ambita perché è adiacente al supermercato CONAD ed al Centro Commerciale Belvedere. Ottimi anche i collegamenti, si affaccia sulla via Tiberina, verso il centro della città oppure a pochi minuti dalla Diramazione Roma Nord, per l'Autostrada del Sole o verso Roma. € 290.000 Classe Energetica G RIF NT422 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

struttura alloggio per anziani- Fiano romano Nel comune di Fiano Romano, in via Prato della Corte, nei pressi dei due caselli autostradali di Fiano Romano e di Castelnuovo di Porto; proponiamo in vendita importante complesso immobiliare attualmente locato a primaria società operante nel settore dell'assistenza agli anziani. La proprietà si sviluppa su un'area di circa 6500 mq completamente recitata, con un complesso immobiliare di circa 1000 mq, suddiviso in tre strutture indipendenti dedicate a comunità alloggio per anziani, tutte con una autorizzazione della ASL competente. L'immobile è a reddito con un contratto di locazione regolarmente registrato che produce un canone pari ad €144.000. La struttura organizzata ed operativa è divisa in tre corpi di fabbrica indipendenti con 42 posti letto in camere doppie e singole, ampi saloni comuni, cucine attrezzate, bagni per ospiti e disabili, ascensore e servoscala , spazi dedicati al personale. L'area esterna ha ampi spazi curati che garantiscono un ambiente riservato, rilassante e particolarmente adatto ad attività all'aperto. Soluzione ideale per investitori interessati ad un immobile a reddito nel settore socio-sanitario, con attività consolidata e autorizzazioni regolarmente in essere. Per ulteriori informazioni e dettagli economici rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare guerrini.com

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un Capannone di mq 5000 circa su area di complessivi mq 10.000 circa. Presenza di uffici di mq 350, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali – impianti a norma Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un Capannone di mq 5000 circa su area di complessivi mq 10.000 circa. Presenza di uffici di mq 350, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali – impianti a norma Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un Capannone di mq 5000 circa su area di complessivi mq 10.000 circa. Presenza di uffici di mq 350, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali – impianti a norma Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un Capannone di mq 5000 circa su area di complessivi mq 10.000 circa. Presenza di uffici di mq 350, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali – impianti a norma Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un Capannone di mq 5000 circa su area di complessivi mq 10.000 circa. Presenza di uffici di mq 350, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con che permettono la movimentazione giornaliera di oltre 100 bilici. L'immobile, situato in Fiano Romano- Prato della Corte, è a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale e risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito

Fiano Romano - Via Venezia - stabile in cortina di recente costruzione, si propone in vendita appartamento, già arredato, in buono stato, di ca. 50 mq, sito al primo piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità box auto a parte. Attualmente l'immobile è accatastato come A10 ma sarà venduto come abitazione civile. Al momento locato con contratto in scadenza al 31/03/2029 per uso investimento.

STRUTTURA POLIFUNZIONALE DI OLTRE 4.500 MQ ALL’INTERNO DEL CENTRO COMMERCIALE FERONIA All’interno del Centro Commerciale Feronia, punto di riferimento per il bacino commerciale di Fiano Romano e dell’intera area a nord di Roma, proponiamo in vendita il complesso immobiliare denominato “Cineferonia”, una STRUTTURA DI circa 4.500 mq sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, elevata accessibilità e grande versatilità d’impiego. L’immobile ospita attualmente un cinema multisala con 10 SALE DI PROIEZIONE e rappresenta una REALTA' STORICA e consolidata del territorio, inserita in un contesto commerciale ad alta frequentazione, facilmente raggiungibile dall’AUTOSTRADA A1 e strategicamente posizionata a servizio di un vasto bacino d’utenza comprendente Fiano Romano, Capena, Monterotondo, Riano e numerosi comuni limitrofi. Tra i principali punti di forza della struttura si evidenziano la notevole METRATURA disponibile, l’importante VOLUMETRIA, la presenza di AMPIE AREE COMUNI, la dotazione di NUMEROSI PARCHEGGI del centro commerciale e la possibilità di SVILUPPARE ATTIVITA' COMPLEMENTARI quali gaming, family entertainment, ristorazione, aree eventi, fitness e numerose altre destinazioni compatibili. Particolare interesse riveste inoltre la possibilità di valutare il cambio parziale della destinazione d’uso di alcune porzioni dell’immobile, creando nuove opportunità di sviluppo imprenditoriale e consentendo l’insediamento di attività commerciali, ricreative e di servizi ad elevato potenziale. Una caratteristica che rende il Cineferonia non solo un investimento immobiliare, ma una piattaforma di business flessibile e adattabile alle esigenze del mercato contemporaneo. Vendita di mura e attività. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta. Viene venduta la struttura e l'attività completa di tutta l'attrezzatura presente all'interno - TRATTATIVA RISERVATA - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato all'interno della zona industriale di Fiano Romano, in posizione altamente strategica grazie alla vicinanza immediata allo svincolo autostradale, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà è composta da un capannone principale di circa 1.300 mq, con altezza interna di 6 metri, dotato di due ampi accessi per il carico e scarico delle merci, che garantiscono massima funzionalità operativa. La zona uffici si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti uffici con servizio, mentre al piano primo, collegato tramite scala interna, si trovano ulteriori uffici con secondo servizio. Sempre al piano primo è presente un comodo alloggio di circa 60 mq, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale come abitazione del custode o alloggio di servizio. Completa la proprietà un ulteriore laboratorio di circa 300 mq posto al piano terra, anch'esso con altezza interna di 6 metri, completo di servizio con spogliatoio e vano tecnico. L'immobile dispone inoltre di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.400 mq che agevola le manovre dei mezzi pesanti e di due ingressi indipendenti, carrabile e pedonale, direttamente dalla strada comunale. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici direzionali e posizione logistica di primaria importanza. ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA LOCALE CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CON CANONE MENSILE DI Eu. 6.000 E SCADENZA DICEMBRE 2028 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

All' interno di una palazzina di recente costruzione, con ascensore, sulla via principale, al piano primo, UFFICIO composto da due ampi locali, bagno, ripostiglio e balcone .

Fiano Romano, zona industriale precisamente su Via della Scienza, la Tocchi Reale Estate è lieta di proporre capannone industriale con attività avviata nel settore commercio all'ingrosso di carne fresca, congelata e surgelata. Il capannone, categoria D/8, si estende su una superficie complessiva di 1000mq c. a. , all'interno sono presenti i macchinari per la lavorazione e trattamento delle carni, celle frigorifero, tre bocchettoni di scarico, zona bagni e spogliatoi e 150mq c. a. di zona uffici. All'esterno è presente un ampio piazzale di circa 3300mq.

FIANO ROMANO - Via dell'Agricoltura, all'interno della zona industriale, proponiamo la vendita di un capannone industriale di 1000 mq circa sviluppato interamente al piano terra con altezza di 6,80 metri e comprensivo di servizi igienici e due ampi accessi. Al piano primo zona uffici per ulteriori 200 mq circa con altezza 3 metri, composti attualmente da 4 stanze, sala riunioni e bagni e con impianto di condizionamento. Completa la proprietà un piazzale esterno di circa 4.000 mq con doppio ingresso carrabile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

FIANO ROMANO - Via Guido Rossa, in posizione centrale e in zona commerciale proponiamo in vendita magazzino/box auto di 60 mq sito al piano seminterrato. Classe Energetica: Non soggetto

FIANO ROMANO - Via dell'Artigianato, all'interno di un capannone di circa 2.000 mq proponiamo in vendita la cessione di un'attività sportiva e di paddle ben avviata e consolidata. Al piano terra si trova una zona reception accogliente, un ampio bancone bar con zona tavolini e relax, un vano adibito ad ufficio/ ripostiglio, n. 4 campi da paddle, e spogliatoi uomo/donna. Al piano primo sono presenti due aree fitness. La struttura è pronta per l'uso e dispone di attrezzature di alta qualità totalmente nuove. Inoltre, ha una clientela fidelizzata nella zona e offre un grande potenziale di crescita con servizi aggiuntivi. Completa la proprietà una corte esclusiva con attualmente n. 2 campi paddle e da adibire a zona parcheggi. Classe Energetica: G

Fiano Romano proponiamo in vendita uffici a partire da 80 mq fino a 150 mq in una palazzina con ascensore, dotati di porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno/vetrocamera, impianto di riscaldamento termoautonomo, condizionatori aria calda/pompa di calore, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Liberi da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Locale artigianale di circa 130 mq. con altezza di 4 m. un unico ambiente con wc, area circostante sito al piano seminterrato di una piccola palazzina, con corte antistante e adiacente magazzino,ADIACENTE IL CENTRO STORICO.

All'ingresso del centro storico di Fiano Romano, Locale commerciale al piano terra composto da due vani, entrambi con vetrina fronte strada, piccolo magazzino, disimpegno e bagno. La posizione adiacente la porta d'ingresso al centro storico, dal la quale si arriva (dopo pochi metri) a Piazza Matteotti, dove hanno sede gli uffici Comunali, la Chiesa ed al Castello Orsini. TUTTI QUESTI FATTORI GARANTISCONO UN OTTIMA VISIBILITA' DELL' IMMOBILE.Se vuoi conoscere il valore della tua proprietà affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

FIANO ROMANO, IN ZONA COMMERCIALE , in prossimità dell'uscita autostradale ROMA - FIRENZE, Porzione di FABBRICATO COMMERCIALE con destinazione D8 di mq. 800 circa, altezza di m. 6, adatto per vendita al pubblico e grande distribuzione, con predisposizione carroponte, Piazzale di mq. 1.500 circa asfaltato, composto da zona vendita e/o magazzino e zona uffici . ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO CON SCADENZA GENNAIO 2027 RENDITA ANNUA DELL 8% CIRCA.Se vuoi conoscere il valore della tua casa affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un'ampia unità direzionale di circa 410 mq, situata in posizione semi-centrale a Fiano Romano. L'immobile, disposto su due livelli (secondo e terzo piano), offre circa 170 mq di ufficio luminoso e 240 mq di archivio/sottotetto collegati da scala interna, con balconi su entrambi i piani.
Completano la proprietà 11 posti auto e 5 cantine al piano interrato.
Possibilità di acquisto separato: 11 posti auto (da 12 a 18 mq, €8.000-€10.000) e 5 cantine (da 5 a 6 mq, €4.000-€5.000).
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