Capannone in Vendita, Via Mola Saracena, Fiano Romano

Descrizione

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato all'interno della zona industriale di Fiano Romano, in posizione altamente strategica grazie alla vicinanza immediata allo svincolo autostradale, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali.

La proprietà è composta da un capannone principale di circa 1.300 mq, con altezza interna di 6 metri, dotato di due ampi accessi per il carico e scarico delle merci, che garantiscono massima funzionalità operativa.

La zona uffici si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti uffici con servizio, mentre al piano primo, collegato tramite scala interna, si trovano ulteriori uffici con secondo servizio.

Sempre al piano primo è presente un comodo alloggio di circa 60 mq, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale come abitazione del custode o alloggio di servizio.

Completa la proprietà un ulteriore laboratorio di circa 300 mq posto al piano terra, anch'esso con altezza interna di 6 metri, completo di servizio con spogliatoio e vano tecnico.

L'immobile dispone inoltre di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.400 mq che agevola le manovre dei mezzi pesanti e di due ingressi indipendenti, carrabile e pedonale, direttamente dalla strada comunale.

Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici direzionali e posizione logistica di primaria importanza.
ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA LOCALE CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CON CANONE MENSILE DI Eu. 6.000 E SCADENZA DICEMBRE 2028 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno