TOZZI M SERVIZI IMMOBILIARI SRL

FIANO ROMANO - Via Del Tevere, a poca distanza dal centro ma in posizione riservata, appartamento bilocale (accatastato A10) al primo piano con ascensore: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. 2 terrazzi coperti (ideali per essere verandati e quindi sfruttabili anche nei mesi invernali) e posto auto di pertinenza all'interno del piazzale condominiale. Doppia esposizione. Disponibile subito ed eventualmente già arredato. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

In Via Federico Paolini, zona residenziale tranquilla e ben servita, luminoso appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria dista appena 1 km e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, banche, supermercati, negozi e tutti i principali servizi, rendendo l'immobile ideale per famiglie e per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un grande ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, disimpegno con pratici armadi a muro, due spaziose camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e due balconi, che garantiscono piacevoli spazi esterni e un'ottima luminosità. DA RISTRUTTURARE. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale servito e a breve distanza dal mare e dai principali collegamenti con Roma. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel verde e nella tranquillità di Via Campo Maro, a pochi minuti dai principali collegamenti, nasceranno due eleganti ville bifamiliari di nuova generazione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard di efficienza energetica e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità, le ville raggiungono la Classe Energetica A4. Le abitazioni, previste in consegna per la seconda metà del 2027, si sviluppano interamente su un unico livello, garantendo praticità e vivibilità in ogni ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire massimo utilizzo degli spazi; vi troviamo zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, il tutto in perfetta continuità con gli spazi esterni, dotati di ampio portico e zona barbecue coperta che si affaccia su un giardino esterno. Realizzate secondo i più avanzati criteri costruttivi, tra cui impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento radiante a pavimento, garantendo benessere, sostenibilità e un significativo risparmio energetico. Le raffinate finiture, il tetto in legno e gli infissi ad alte prestazioni contribuiscono a creare un'abitazione moderna, efficiente e dal grande valore nel tempo. Oggi acquistare significa poter partecipare attivamente alla realizzazione della propria casa: è infatti ancora possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 279.000 Commercializzazione in collaborazione con Guerrini Immobiliare. Classe Energetica: A4

FIANO ROMANO - Via Pier Paolo Pasolini - in zona centralissima e residenziale, villino a schiera di 130 mq su 3 livelli; ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno, portico e doppio giardino con barbecue al piano terra; due camere da letto - con terrazzo coperto / balcone e bagno al primo piano; due stanze - rispettivamente con terrazzo e balcone + locale lavatoio al piano sottotetto. Box auto di pertinenza, di 40 mq, al piano seminterrato collegato direttamente tramite una scala presente in giardino (oltre alla rampa di accesso condominiale). Grate anti-intrusione a tutte le finestre, impianto di condizionamento, solare termico per la produzione di acqua calda, impianto di irrigazione. Tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, zona servitissima e comoda anche per i ragazzi. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

FIANO ROMANO - Via A. Gramsci - Nel cuore di Fiano Romano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, luminoso appartamento di 90 mq posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore.; ampio corridoio d'ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, supermercati, uffici e tutti i servizi di prima necessità. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FREGENE – VIA PORTO ERCOLE - In una delle zone più apprezzate di Fregene, a pochi passi dalla splendida pineta e a circa 1 km dal mare, elegante appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in un esclusivo edificio quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile è accessibile tramite ingresso carrabile privato con posto auto scoperto, piccolo giardino e ampio portico ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato, camera da letto, bagno, due balconi e terrazzo vivibile di 20 mq con doppio affaccio; al secondo livello un comodo disimpegno con armadio a muro, spaziosa camera matrimoniale, bagno e terrazzino. Completa la proprietà una funzionale sala hobby di 20 mq con accesso indipendente dal giardino retrostante. L'immobile si distingue per le eccellenti rifiniture e le dotazioni tecnologiche che garantiscono comfort ed efficienza energetica: cappotto termico esterno, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di allarme, doccia esterna, zanzariere e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: A+

FIANO ROMANO - Via Umberto Terracini - Stabile in cortina, in complesso residenziale al centro del paese, appartamento trilocale al primo piano con ascensore, su 2 livelli; 1°L: soggiorno con terrazzo coperto, già predisposto per essere - eventualmente - verandato, cucinotto e bagno con antibagno; 2°L: camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e secondo bagno. Cantina sullo stesso piano dell'immobile e posto auto di pertinenza all'interno del piazzale condominiale. Disponibile da subito. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito w w w. t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

CAPENA - All'interno delle mura del Catello di Scorano - In un residence esclusivo, tra l'area archeologica di Lucus Feronia e la via Tiberina, comodo per lo svincolo autostradale e nel contempo in posizione tranquilla e riservata immersa in un parco di 4 ettari, con club house, piscina e campi da tennis. Lussuoso appartamento di rappresentanza su due livelli più una cantina al piano interrato, sviluppato per un totale di 440 mq. Al piano terra si trovano, adiacenti all'ingresso, gli spazi di servizio (bagno, lavanderia, cucina), un corridoio conduce alla camera ospiti, indipendente con bagno. In adiacenza, un grandioso spazio di 80 mq circa, a doppia altezza, caratterizzato dalla presenza di un imponente camino e due scale in marmo e peperino, che portano ai rispettivi mezzanini; attiguo al salone è posto lo studio con annesso bagno; al piano superiore da una parte la zona notte con un'ampia camera servita da un bagno con finiture in peperino e vasca Jacuzzi e un'area adibita a cabina armadio completa di arredi, e dall'altra un disimpegno con bagno annesso, in entrambi gli ambienti la pavimentazione è in parquet. Il mezzanino con camino può essere adibito a sala da pranzo per il comodo accesso alla cucina, tramite una scala interna. L'immobile risulta in ottimo stato e il grado di finitura è di particolare valore: come le travi in legno massiccio originali. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti: Tel: 0765.481653 WhatsApp: 351.9884226 E-mail: tozzimsrl@gmail.com Fiano Romano - Via Aldo Moro 97 (secondo piano) Facebook. Tozzi M. servizi immobiliari srl E' inoltre possibile consultare tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: www.tozzim.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NAZZANO - In posizione centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (raggiungibili a piedi), appartamento di ampia metratura su 2 livelli (residenziali) con doppio ingresso indipendente; P.S: sala hobby con camino e cucinotto; P.T.: salone con cucina a vista, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Piccola corte pavimentata antistante. Disponibile da subito. Eventualmente divisibile in n.2 unità abitative separate. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito w w w. t o z z i m. c o m; AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

FIANO ROMANO - Via Val Casale - In posizione dominante e panoramica, ma allo stesso tempo a pochi km dal centro del paese e da tutti i principali servizi, porzione di villa bifamiliare di 100 mq su 2 livelli, caratterizzata da ambienti comodi e da una distribuzione interna ideale anche per due nuclei familiari, già predisposta; P.T.: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone panoramico; P.S.: ampia sala hobby con cucinotto, ulteriore camera da letto con cabina armadio e bagno. Giardino di 300 mq. Impianto di irrigazione a scomparsa, pozzo, riserva idrica, predisposizione impianto di allarme, termocamino, caldaia a condensazione. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Fiano Romano, in posizione centrale ma riservata, a soli 4 km dall'uscita autostradale Roma Nord, proponiamo in vendita esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 8 villini unifamiliari. I villini, disposti su unico livello e progettati per garantire comfort, funzionalità e modernità, hanno una superficie di circa 110 mq con 26 mq di portici, così composti: • ampio e luminoso salone con angolo cottura • pratico ripostiglio/lavanderia • disimpegno • tre camere da letto • doppi servizi Completano la proprietà: • giardini privati ideali per momenti di relax e convivialità • portici vivibili di 26 mq, perfetti per pranzi e cene all'aperto Gli immobili saranno realizzati con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità, dotati di: • impianto fotovoltaico 3 kW con scambio sul posto; • cisterna raccolta acqua piovana; • impianto di allarme e di videosorveglianza; • accessi automatizzati e videocitofono; • pompa di calore da 6 kw; • rivestimento di betonelle nell'area parcheggio; • persiane in ferro nella zona notte; • finestre antintrusione nella zona living; • elevati standard costruttivi e finiture moderne (personalizzabili in fase di costruzione) Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro; il complesso è inoltre privo di condominio. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Per maggiori informazioni e prenotazioni: contattaci. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 315.000,00 IN COLLABORAZIONE CON FUTURA IMMOBILIARE. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: A4

A 6 km da Passo Corese, in contesto tranquillo e riservato, villa unifamiliare di 270 mq, disposta su due livelli con giardino di 400 mq. Piano terra: ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e doppi servizi. Comodo portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con camino e angolo cottura, cantina e garage, perfetta come spazio ricreativo, taverna o area multifunzionale. Considerati gli ambienti ampi e ben distribuiti, l'immobile è ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità a poca distanza dai principali servizi. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MARINA DI ARDEA - A pochi passi dal mare, panoramico attichetto al terzo piano, categoria catastale C/2 trasformabile in abitativo di mq 47, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 110 mq circa. Triplo affaccio. OTTIMO COME INVESTIMENTO. A breve partiranno i lavori per la ristrutturazione esterna della palazzina ed il rifacimento totale del terrazzo già deliberati ed approvati a cura del venditore. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Faleria, caratteristico borgo della Tuscia laziale situato in posizione strategica tra Civita Castellana, Calcata e Nepi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra. L'immobile si trova in Via del Torrione, in una zona tranquilla e autentica del paese, tra vicoli suggestivi e scorci tipici, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di fascino. L'appartamento si apre su un soggiorno con angolo cottura impreziosito da un camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente, proseguendo poi verso una camera matrimoniale e un bagno. La disposizione semplice e funzionale lo rende una soluzione pratica e facilmente gestibile. Grazie alla posizione al piano terra e al contesto riservato, rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come punto d'appoggio per il weekend, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali centri della zona. Prezzo di vendita: Eu.24.000 Classe Energetica: G

Via Giacomo Leopardi - In posizione centrale, porzione di villa bifamiliare disposta su un unico livello abitativo di 125 mq, attualmente divisa in: ingresso, salone, cucina abitabile con camino e portico coperto, 2 camere matrimoniali di oltre 18 mq ciascuna. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Al piano seminterrato è presente un box auto di 60 mq e una cantina di 50 mq. Ampio giardino di pertinenza e accesso carrabile. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - In contesto esclusivo 'Il Borghetto degli Ulivi', villa unifamiliare di ultima generazione, in classe A+; ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, lavanderia, cabina armadio, tripli servizi. Doppio portico, giardino di 900 mq. Dotata di massimi comfort costruttivi e rifiniture di pregio. Pozzo, impianto fotovoltaico per 6 kw, solare termico, caldaia baxi a condensazione e termoconvettori, impianto di irrigazione a scomparsa, grate anti-intrusione. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m . c o m Classe Energetica: A4

FIANO ROMANO - Via dello sport - In posizione comoda, lungo la pista ciclabile e vicino ai servizi principali - raggiungibili a piedi - porzione di bifamiliare di 200 mq; P.T. :salone con camino, cucinotto, camera da letto, bagno e locale ripostiglio/lavanderia; 1 P.: camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno; P.S. (con accesso carrabile) ampio open space di 80 mq, attualmente allo stato grezzo e cantina di 25 mq. Portico coperto, ideale per essere verandato e giardino di pertinenza. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

FIANO ROMANO - Via Tiberina, a poca distanza da tutti i servizi, appartamento rifinitissimo con ingresso indipendente al primo piano; su 2 livelli; soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, doppi servizi, balcone e ampio giardino con bellissimo affaccio sul Castello Ducale. 2 posti auto di proprietà. Perfetto stato. Consegnato ARREDATO. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - Via Genova, in contesto riservato, villino bifamiliare di recente costruzione su due livelli; ampio salone con camino, cucinotto, bagno e doppio portico al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano primo. Giardino di 500 mq con accesso carrabile. Impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione e pozzo. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del quartiere Monteverde, in via Folco Portinari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq posto al quarto piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: soggiorno luminoso, cucina separata, corridoio con ripostiglio e comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile che abbraccia sia il soggiorno che la cucina, ideale per momenti di relax. La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, con scuole, negozi, supermercati e ospedali nelle immediate vicinanze. Ottimamente collegato grazie alle linee bus che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e la Stazione Trastevere. Il quartiere Monteverde è particolarmente apprezzato anche per la vicinanza all'Azienda Ospedaliera San Camillo-Forlanini e all'Università Americana di Monteverde Vecchio, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In uno dei contesti più suggestivi dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un casale rurale di ampia metratura che gode di un'eccellente esposizione e di una splendida vista panoramica su Roma. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli complessivi (tre fuori terra e un piano seminterrato) ed è attualmente suddiviso in: 3 appartamenti dislocati al piano terra e ai piani superiori, magazzini e locali accessori, ampio box auto. A completare la proprietà, un terreno di circa 5 ettari collinari, in parte destinati ad uliveto e in parte a vigneto, che esaltano il fascino rurale e naturalistico della zona. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva, una struttura ricettiva o un investimento di pregio in un territorio ricco di storia e tradizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - In costruzione, ville esclusive IN CLASSE A su unico livello unite da pergolati; composte da soggiorno con cucina a vista, tre camere, disimpegno, due bagni. Portico, pergolato e giardino. Caratteristiche costruttive: - Isolamento termico con blocchi in laterizio termoisolanti di spessore cm 45; - Impianti solari termici; - Impianti fotovoltaici e produzione di acqua calda sanitaria centralizzata; - Impianti di estrazione d'aria ad esalazione cappe cottura; - Impianti di ventilazione meccanica controllata. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 298.000,00 CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: A

VIA GIANNI RODARI - In zona tranquilla e non trafficata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, istituti di credito, trasporti pubblici, etc.), PROPONIAMO LA VENDITA di appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A4, luminosi e con vista panoramica, composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; il tutto contornato da ampio terrazzo conviviale. Gli edifici sono realizzati con moderne tecnologie costruttive, ad alta efficienza sismica ed energetica , dotati, tra l'altro, dei seguenti comfort: - Palestra condominiale interna; - Filtraggio acqua piovana; - Predisposizione colonnine di ricarica auto elettriche; - Parcheggio disabili; - Predisposizione Videosorveglianza - Rilevatore d'incendio; - Cassetta di primo soccorso. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 180.000 OLTRE IVA Classe Energetica: A4

VIA GIANNI RODARI - In zona tranquilla e non trafficata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, istituti di credito, trasporti pubblici, etc.), PROPONIAMO LA VENDITA di appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A4, luminosi e con vista panoramica, composti da soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e altro bagno; il tutto contornato da ampio terrazzo conviviale. Gli edifici sono realizzati con moderne tecnologie costruttive, ad alta efficienza sismica ed energetica , dotati, tra l'altro, dei seguenti comfort: - Palestra condominiale interna; - Filtraggio acqua piovana; - Predisposizione colonnine di ricarica auto elettriche; - Parcheggio disabili; - Predisposizione Videosorveglianza - Rilevatore d'incendio; - Cassetta di primo soccorso. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 232.000 OLTRE IVA Classe Energetica: A4

VIA GIANNI RODARI - In zona tranquilla e non trafficata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, istituti di credito, trasporti pubblici, etc.), PROPONIAMO LA VENDITA di appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A4, luminosi e con vista panoramica, composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; il tutto contornato da un ampio giardino e portico. Gli edifici sono realizzati con moderne tecnologie costruttive, ad alta efficienza sismica ed energetica , dotati, tra l'altro, dei seguenti comfort: - Palestra condominiale interna; - Filtraggio acqua piovana; - Predisposizione colonnine di ricarica auto elettriche; - Parcheggio disabili; - Predisposizione Videosorveglianza - Rilevatore d'incendio; - Cassetta di primo soccorso. PREZZI A PARTIRE DA Eu. 183.000 OLTRE IVA Classe Energetica: A4