Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 59

Rif. CBI073-1218-129891. Garbatella. Via Rosa Raimondi Garibaldi. Locale commerciale in vendita.
All'interno del quartiere Garbatella, tra via delle Sette Chiese e viale Giustiniano Imperatore, in una ziona ad alta densità abitativa, la Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale di circa 106 mq in discrete condizioni generali.
L'immobile è costituito da un ampio locale affacciato su Via R.R. Garibaldi tramite due vetrine di circa 2,50 m. di lunghezza ciascuna.
Internamente è composto da un primo ambiente di circa 60 mq., altezza 3,85 m., da un secondo ambiente di circa 40 mq., altezza 3,05 m., sfalsato in altezza rispetto al primo di circa 80 cm., e da un servizio. I due ambienti sono completamente aperti e collegati tra di loro da una elegante scala in marmo di 5 gradini.
Lo stato conservativo interno è di discreto livello

L'unità immobiliare presenta inoltre le seguenti caratteristiche:
- impianto elettrico a norma
- presenza di impianto di messa a terra
- impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore
- assenza di spese di riscaldamento
- impianto di allarme
- possibilità di installazione di una canna fumaria

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 780 mq con 180 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 500 mq con 120 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 280 mq con 60 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio di 125 mq al primo piano. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Roma zona via Appia vendesi attività commercialeVicino la consolare Appia e Via Latina, nelle vicinanze della fermata della Metro Linea A "Furio Camillo" la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita uno splendido negozio con tre vetrine su strada, ubicato in un edificio storico ottocentesco perfettamente tenuto con chiostro interno fruibile anche dall'attività commerciale stessa. L'esercizio commerciale che attualmente occupa l'immobile si avvale di una ampia zona vendita comprensiva di vetrine e scaffalature a muro, una zona sottostante che ospita un ampia esposizione di oggettistica di valore ben predisposta e asciutta, servita da una scala di collegamento dal piano terra. L'immobile dispone di un servizio, più un magazzino dove si può ordinare e mantenere la merce. L'immobile in generale verte in ottime condizioni sia esterne che interne, lo stato delle pavimentazioni sono ottimali come pure quelle delle murature. Tutti gli accessi al negozio sono blindati e allarmati comprese le finestre nel piano seminterrato, inoltre possiede allarme direttamente collegato alle forze di pubblica sicurezza. L'attività ben visibile esternamente si avvale anche di numerosi parcheggi di facile fruizione essendo anche vicina a piazza Scipione Ammirato. Zona apprezzabilissima in quanto il negozio si presta bene a qualsiasi altro tipo di esercizio si volesse avviare. Ottimo affare. Zona servitissima da tutti i mezzi compresa metro linea A, autobus ed altro, sono presenti nella zona tutti i tipi di attività commerciali, supermercati, farmacie bar e ristoranti. CBI143-2049-8032Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Rif.CBI073-902-129880 - Centro Storico - Via Napoli - La Coldwell Banker è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un locale commerciale da ristrutturare accatastato C/1 di 365 mq a Via Napoli, angolo Via Nazionale, immerso nella splendida cornice del centro storico di Roma, in una zona ricca di ministeri, uffici pubblici e privati, attività commerciali e culturali. L'immobile, ubicato al piano terra di un importante palazzo storico, si sviluppa su 2 piani ed un seminterrato, con 5 vetrine su strada a Via Napoli ed 1 su Via Modena. Al piano terra, con soffitti affrescati di 4,5 metri, vi sono 4 ampie sale, cucina, forno per pizze e la canna fumaria. Al piano primo i servizi ed una sala, al piano interrato i magazzini. Al lato opposto dell'ingresso del locale vi è l'accesso ad una grande autorimessa, molto preziosa per la zona, che è carente di parcheggi. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Locali commerciali e laboratorio, su strada ad alto traffico. Il compendio immobiliare in vendita si trova nella zona commerciale di Palombara Sabina (RM), nelle immediate vicinanze dei supermercati Conad e Eurospin, in una posizione vantaggiosa rispetto alla viabilità principale. La proprietà, in un edificio condominiale con due piani fuori terra e un piano seminterrato, occupa tutto il piano terra ed è composta da due locali a destinazione commerciale (C/1), di circa 310 mq e 50 mq, che possono essere diversamente frazionati ovvero fusi in un'unica unità, e da un locale a destinazione laboratorio (C/3) di circa 115mq; tutti sono dotati di servizi igienici. L'altezza media dei soffitti è di 3,9 metri. Sono presenti sei vetrine - con larghezza utile di circa 3 metri - con affaccio sulla corte condominiale posta frontalmente alla via principale e vetrate alte sui tutti i lati scoperti opposti, che consentono un'ottima illuminazione naturale, non pregiudicando l'uso delle pareti. L'interno dei locali commerciali è attualmente composto da unici ambienti e necessitano di un intervento di riqualificazione, anche in funzione dello specifico utilizzo a cui verranno destinati. Nel locale laboratorio è presente una cella frigorifera utilizzata nell'ultima gestione. Nella prospiciente e comoda area condominiale esterna, recintata e asfaltata, destinata a parcheggio, sono presenti 12 posti auto di proprietà inclusi nella vendita.

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ufficio di ampia metratura posto al settimo ed ultimo piano di un prestigioso stabile di uffici dotato di servizio di portineria. L’immobile è ubicato nel quartiere Eur e più precisamente in Via Benedetto Croce, ben collegato all’aeroporto per mezzo della Roma Fiumicino ed a pochi minuti dalla fermata della metro B Marconi. L’ufficio misura circa 354 mq e si sviluppa su un unico livello dotato di due ingressi alle estremità serviti da due diverse scale e tre ascensori. Internamente la planimetria rettangolare priva di murature portanti e dotata di numerose finestre rende l’immobile facilmente modulabile sia per la realizzazione di uno studio professionale con molti ambienti separati sia con ampi open space ideali per aziende che hanno necessità di numerose postazioni di lavoro. L'immobile si compone di quattro open space dei quali uno adibito a sala break, sei stanze, tre bagni, e stanza server. L’ufficio è completamente cablato, dotato di aria condizionata caldo/freddo canalizzata, infissi con doppi vetri, pavimenti in granito e pareti mobili in vetro. Possibilità di locare numerosi posti auto sul piazzale adiacente all’ufficio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Negozio in vendita a Roma in zona Portuense adiacenze casaletto e via di Affogalasino, il locale è categoria C/1 400 mq circa con quattro servizi ristrutturati tre canne fumarie ed è insonorizzato, impianti a norma ,climatizzato adatto per attività di ristorazione, oppure discoteca o pub.


Il locale è situato in zona commerciale e servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus ed è vicino alla Roma - Fiumicino, internamente è in buone condizioni, necessita di una tinteggiatura alle pareti.


Il rapporto prezzo qualità è ottimo anche per un eventuale investimento in quanto il reddito da un eventuale affitto è sicuramente interessante.


Questo negozio in vendita a Roma situato in zona Portuense è ubicato in zona servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus, per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per visionarlo potete contattare il tel. 320/6812822

MARCONI-Viale Guglielmo Marconi- All’interno della galleria Marconi, con ascensore e servizio di portierato L’agenzia immobiliare Rublan Real estate è lieta di proporvi un negozio di mq 80 con vano ripostiglio, bagno con antibagno, serrande elettriche, impianto di aria condizionata. Il negozio ha una vetrina frontale. Libero e disponibile da subito. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. L'agenzia immobiliare RublanRe accompagna i propri clienti in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed contrasto del virus Covid 19.Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti esperti adatti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D (82,65 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Roma, Centro, Trastevere, via della Lungara angolo via delle Mantellate,Locale commerciale angolare, con 8 vetrine e 4 finestre , Il locale è così composto: 1.205 mq di C/1 commerciale piano terra, mq 106 commerciale C/1 al piano primo, con terrazza di esclusiva proprietà di ulteriori 350 mq ideale per posizionare motori aria condizionata. Nulla osta soprintendenza capitolina per installazione canne fumarie. Le altezze al suo interno sono variabili negli ambienti, la parte più bassa è pari a 3,25 mt fino ad arrivare a mt 3,60, si presenta diviso in vari ambienti più di 30 di cui 3 grandi sale, gli ambienti sono connessi tra di loro , creando delle sale con diverse metrature , illuminati da lucernai circa 6 presenti di diverse grandezze sia per piano antincendio ( a norma di legge già presente) e sia per fornire luce ed aria a tutta la metratura, di cui 1 lucernaio ampio di 20 mq oltre 4 finestre sul retro su cortile interno. In vendita a Euro 2.6 ML Trattabili .Attraversando il ponte Mazzini si accede alle vicine piazza Navona e Campo dè fiori, oltre essere limitrofa a San Pietro, garage 220 posti auto a ore su lato opposto del lungotevere attraversando il ponte Mazzini al parking Giulia.possibilità di acquisto/locazione di ulteriore locale prezzo a parte per aumentare le vetrine sull' angolo via della Lungara/mantellate di altre 3 .Ottimo per ristoranti, somministrazione food, scuole, uffici, coworking, palestre, show room, gallerie d' arte, discoteche, pub, centri analisi, o poliambulatori, centri fisioterapici, supermercati.La metrature è una delle più grandi al centro storico di roma , angolare, con 12 vetrine, su unico livello piano terra .per info fabrizio 3896920234.

VIA MARZIALE - In posizione angolare tra Via Marziale e Via Arnobio, a pochi passi da Viale delle Medaglie d’Oro, proponiamo un locale commerciale di circa 65 mq, ristrutturato e disposto su due livelli. Il principale punto di forza della soluzione è la posizione angolare, che assicura un’eccellente visibilità su strada. Le vetrine ad angolo garantiscono un forte impatto espositivo e rendono il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di presenza, riconoscibilità e passaggio pedonale. La posizione, a pochi passi da una delle arterie principali della zona, offre un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale. Il locale è libero, quindi disponibile da subito. Una soluzione ideale per piccole attività commerciali, punto vendita, showroom, servizi o uso ufficio con accesso diretto su strada. Perché scegliere questo immobile: - Posizione angolare; - Libero da subito; - Ottima visibilità; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 96mq comm.li
con doppie vetrine

Il Negozio è situato in una traversa di via Romana via Storica di Nettuno Centro,
ha due vetrine che si affacciano su la Via Di Monte Nero, l'interno è in buono stato con
un antibagno e bagno.
Possibilità di visionare il negozio tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422 Whatsapp 3208577774
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30-19.00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento

BOCCEA – LOCALE COMMERCIALE Propone in vendita a pochi metri da Via di Boccea, più precisamente in Via Gregorio XI, un locale commerciale posto al piano S/1 di 130 mq con accesso da rampa condominiale e composto internamente da due ambienti con relativo servizio igienico. Sito in Via Gregorio XI. Prezzo Euro 225.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

Prati locale commerciale Proponiamo in zona Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Via Trionfale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 74 mq complessivi, disposto su due livelli. Il piano terra, di circa 37 mq, è composto da un ambiente commerciale con servizio igienico; il piano seminterrato, collegato internamente, sviluppa una superficie di pari metratura ed è ideale come deposito, magazzino o spazio accessorio all’attività. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, si presta allo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Prezzo richiesto: € 149.000 Tecnocasa Immobili Commerciali Boccea 06/87979065

In VIA SALARIA, e più precisamente in prossimità dell'incrocio tra la via Salaria e la via Po, proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L'immobile, con una superficie di circa 30 mq, gode di ottima visibilità e di una posizione privilegiata, trovandosi nel tratto di Via Salaria adiacente alla commerciale e ricca di uffici Via Po. La soluzione, attualmente accatastata come C/1 (negozio), si trova in buono stato di manutenzione. Il locale si compone di due ambienti, corridoio, antibagno e bagno soppalcato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Location universitaria e di uffici - Ideale per servizi, bar e food Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AD. VIALE ANGELICO - A pochi passi da Viale Angelico, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 18 mq, situato in una posizione strategica e ben servita. L’immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ambiente principale con vetrina su strada, una comoda zona soppalcata e servizio interno. La vetrina garantisce visibilità e luminosità, rendendo lo spazio ideale per uso ufficio, studio professionale, punto consulenza o piccola attività di rappresentanza. La zona, caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale molto richiesto, offre ottimi collegamenti e un’elevata praticità quotidiana, rappresentando una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento. Le immagini pubblicate sono rappresentazioni digitali degli interni: gli spazi e la distribuzione rispecchiano lo stato attuale dell’immobile, con una valorizzazione estetica a scopo illustrativo. Perché scegliere questo immobile: - Vetrina su strada - Spazio compatto ma ben sfruttabile - Ideale per un’attività professionale Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Proponiamo in vendita un capannone categoria catastale D/8 di 1.000 mq, ideale per attività a destinazione commerciale, situato in Via Laurentina km 28,700, posizione strategica ad altissima visibilità lungo una delle principali arterie di collegamento tra Ardea, Pomezia e la Pontina. La location garantisce accesso immediato, flussi costanti e ottima esposizione commerciale. L’immobile dispone di una area esterna di 1.500 mq, perfetta per parcheggi, movimentazione mezzi e operatività quotidiana. La soluzione sarà consegnata in 90–120 giorni completamente riqualificata e resa pienamente operativa, comprensiva di servizi e predisposizioni essenziali per l’attività. Gli spazi interni, regolari e facilmente adattabili, si prestano a utilizzo come capannone commerciale, magazzino, deposito, laboratorio o locale per attività produttive e distributive. Ulteriori destinazioni d’uso sono valutabili secondo normativa. La posizione lungo la Via Laurentina rappresenta un plus competitivo: collegamenti rapidi con le principali zone produttive, accesso agevole ai mezzi pesanti e massima visibilità per attività con forte componente commerciale. Le immagini presenti sono realizzate con intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto… E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

TORREVECCHIA – LOCALI COMMERCIALI C/1 Proponiamo in vendita un complesso commerciale composto da due negozi indipendenti, attualmente suddivisi in n.3 corpi per una superficie complessiva di circa 45 mq, cosi ripartiti. Il primo complesso di mq 15 composto da unico ambiente con servizio igienico, il secondo di circa 23 mq composto da unico ambiente ed infine un altro di circa 5 mq. I locali sono tra loro non comunicanti e dispongono di accesso autonomo. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale. Sito in Via dell’Acquedotto Paolo. Prezzo Euro 58.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcl@tecnocasa.It 06/87979065

In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli. L’immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell’EUR, garantendo un bacino d’utenza stabile e costante. Il locale si compone di: - piano terra con accesso diretto dalla strada; - servizio; - scala interna di collegamento; - ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo. La distribuzione funzionale degli ambienti rende l’immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Spazi - Zona Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Un'opportunità unica per investitori, professionisti e privati. Nel quartiere Valle Fiorita/Tor Bella Monaca, precisamente in Via Assoro, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 55 mq, con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato. Una soluzione che unisce la convenienza di acquistare oggi un locale commerciale alla possibilità concreta di realizzare una futura abitazione, riducendo tempi e incertezze burocratiche. L'immobile, posto al piano terra con vetrina su strada, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: - ampio ambiente destinato all'esposizione o zona living; - ufficio; - laboratorio; - bagno L'altezza interna di 3,75 metri offre ambienti ariosi e funzionali, facilmente adattabili alle nuove esigenze abitative o professionali. Perché scegliere questo immobile - Cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato - Piano terra con accesso diretto dalla strada - Vetrina fronte strada che garantisce visibilità e luminosità - Nessuna spesa condominiale - Parcheggi liberi davanti all'immobile e nelle immediate vicinanze - Ideale come investimento, prima casa, studio professionale o attività commerciale Posizione: L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita di Roma Est, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Nel raggio di pochi minuti sono presenti: scuole dell'infanzia, primarie e secondarie; fermata ATAC linea 057 a circa 90 metri; supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere; aree verdi e spazi pubblici; collegamenti rapidi con Via Casilina e Via di Tor Bella Monaca, che consentono di raggiungere facilmente le principali direttrici della città. Grazie alla versatilità dell'immobile e al cambio di destinazione d'uso già autorizzato, questa rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi desidera realizzare un'abitazione moderna sia per chi cerca un investimento con elevate potenzialità di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Anzio - Lido dei Pini in zona residenziale abitata e a poca distanza dal mare complesso sportivo compreso in un lotto di 15.000 mq. Due piscine: mt. 33 x 20 e 10 x 7 (uso bambini) con ampia terrazza a livello e terrazza panoramica a 1° piano uso relax o food. Le piscine si collocano in area riservata, con locali spogliatoi e servizi igienici, e due manufatti uso locale BAR/ristoro. Area adibita a servizio Reception con annesso manufatto uso BAR Ristoro e sala privata, servente n. 6 CAMPI DA PADDLE scoperti di recente edificazione e n. 2 campi da TENNIS. Area adiacente di rilevante entità adibita a zona palestra esterna con spalti uso pubblico, collegata ad area ristoro, e con servizi igienici dedicati. Campo di Calcio a 5 con annessi spogliatoi e servizi igienici. Doppio ingresso carrabile, di cui uno privato con area di parcheggio e box auto annesso. Area pertinenziale separata adibita a manutenzione e collocazione beni strumentali al centro sportivo ( ricovero attrezzatura). Nel centro sportivo insistono due fabbricati indipendenti su due livelli, adibiti rispettivamente a: 1- piano terra con vista sulle piscine adibito a ristorante con doppia sala interna, cucina attrezzata, locale dispensa e servizi igienici per il pubblico e per dipendenti. Terrazza esterna per la lavorazione di circa 70 coperti, con forno a legna. Al primo piano troviamo alloggi con cucina, bagni e terrazza a livello, destinati al custode o per eventuale attività ricettiva come B & B. 2- piano terra con uffici e servizio igienico, alloggio uso custode o eventuale destinazione ricettiva come B&B; primo piano alloggi uso dipendenti, custode o da destinarsi per attività di B&B. Caratteristiche tecniche: allaccio alla pubblica fognatura - sistema di allarme - videosorveglianza - bombolone gpl Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

TOR BELLA MONACA - VIA GIORGIO GHISI 8 PROPONIAMO IN VENDITA UFFICIO COMPOSTO DA TRE AMBIENTI CON SERVIZIO IGIENICO PER DISABILI TRE STANZE RIPOSTIGLIO/LABORATORIO RECEPTION E SALA D'ATTESA COMPLETAMENTE FINESTRATO INGRESSO DAL CONDOMINIO CON SCALA E RAMPA DISABILI PARCHEGGIO ESTERNO IMU PARI AD €2.285,47/ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Nel rinomato quartiere di Monteverde, più precisamente in Via Ferdinando Palasciano, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione altamente strategica. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie, garantendo eccellenti collegamenti e facilità di spostamento sia verso il centro che verso le zone limitrofe.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ben curato e pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori strutturali.
Attualmente il locale ospita un'avviata e consolidata attività di parrucchiere. Per chi fosse interessato a operare nel settore beauty e cura della persona, vi è la possibilità di rilevare l'attività esistente (il prezzo per la cessione dell'attività è da concordare separatamente).
Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia per chi desidera aprire o espandere il proprio business chiavi in mano, sia per uso investimento in una zona ad alta densità residenziale.

Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).