Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 60

Proponiamo in vendita, adiacente Via Tiburtina, un locale commerciale su strada in ottimo stato ( impianti elettrici ed idraulici rifatti qualche anno fa ) con cappa funzionante,avendo avuto in precendenza un ristorante. Il locale, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio ambiente ed una cucina, tramite una scala interna troviamo due bagni ed un ripostiglio. Disponibile da subito.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada. L’immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da: • Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine; • Spazio interno regolare e facilmente modulabile; • Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata; • Impianto di climatizzazione; • Ottima profondità del locale. Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale di circa 80 mq. - Piano terra, situato in una via di alto passaggio pedonale e veicolare, che incrocia con Via Romana e Via Sangallo, a pochi metri dalla piazza principale oltre che nelle immediate vicinanze di tutte le principali attività commerciali, quali bar, farmacia supermercati e negozi di prima necessità. - Esposto a sud con locale negozio, deposito, ripostiglio, anti bagno e bagno. Data la posizione strategica si presta per diverse attività, in quanto è situato in una zona molto popolata e residenziale con molta visibilità. - Altezza interna negozio 4 metri. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

MediazioneCasa propone in vendita un locale commerciale di circa 49 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Cesareo, completo di corte esterna pavimentata, ideale come spazio accessorio o area relax. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il locale si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno appartamento bilocale, funzionale e con uno sfogo esterno privato, caratteristica sempre richiesta. La distribuzione degli spazi consente un'ottima personalizzazione degli ambienti, rendendo questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. Punti di forza: • Locale di circa 49 mq; • Corte esterna pavimentata esclusiva; • Ottimo potenziale di valorizzazione; • Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione; • Ideale per investimento o futura residenza. Cod. imm. 67MB

Nettuno centralissimo, in prossimità del Lungomare Matteotti e nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria, in posizione strategica, con varie attività adiacenti quali farmacia, supermercati tabacchi, negozi di abbigliamento ed esercizi per beni di prima necessità e il plesso scolastico di Via Ennio Visca, Istituto Comprensivo Nettuno IV, la Collalti Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale al piano terra con ampia vetrina, composto da un unico ambiente, bagno ed antibagno e dotato di condizionatori caldo/freddo. - L'immobile oltra ad avere la luce dal fronte stradale, dispone di un'ulteriore finestra laterale. - Si presta per diverse attività data la posizione strategica, si trova in una zona molto popolata e residenziale, ad alta percorribilità sia pedonale che automobilistica, con un buon passaggio clientelare - Altezza interna 3,5 metri. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

MLS Prime ID 2482069 FONTE LAURENTINA - Via del Colle della Strega, in contesto silenzioso all'interno di un Borgo privato, disponiamo di Locale Commerciale C1 di MQ 160, alto 3,50 m. Open Space, spogliatoio e servizio. Adatto ad innumerevoli attività commerciali come centri riabilitativi, corsi di yoga, etc. Totalmente ristrutturato, impianto elettrico e idraulico nuovi. Climatizzato. NO PALESTRE. Precedentemente adibito a palestra ma NON utilizzabile regolarmente come tale. Euro 290.000,00 trattabili . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

BALDUINA – LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un locale di circa 80 mq disposto su due livelli, con accesso da vetrina su strada. Al piano terra è composto da un unico ambiente, mentre al piano seminterrato dispone di un ampio spazio con servizio igienico. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale. Sito in Via della Balduina. Prezzo Euro 105.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. Le misure dell'immobile sono: - larghezza serranda 3.72m - altezza serranda 2.54m - larghezza porta 1m - larghezza interna 5.66m - profondità interna 18m VERO AFFARE! Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (30 m), COLLI PORTUENSI/GANDIGLIO e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è V. H. GIROLAMI (440 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto V.H. GIROLAMI (410 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (340 m), SAN RAFFAELE PORTUENSE e altri 4 servizi nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Goffredo Mameli, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un ufficio di generose dimensioni disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa al piano terra e si articola in un primo livello composto da un ingresso, ideale come reception o sala d’attesa, due ampi ambienti di lavoro, due servizi e un comodo ripostiglio. Il secondo livello, realizzato tramite soppalcature, ospita tre ulteriori ambienti ad uso ufficio, di cui due con accesso a uno spazio esterno condominiale. L’ufficio si presenta in discrete condizioni manutentive e rappresenta una soluzione versatile per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di più postazioni operative. L’affaccio interno garantisce un contesto riservato, silenzioso e particolarmente adatto allo svolgimento dell’attività lavorativa. La posizione e la metratura rendono questa proposta un’interessante opportunità. "Nota sulle immagini: Al fine di valorizzare al meglio la reale distribuzione e l’ampiezza degli spazi, le foto mostrano gli ambienti svuotati dagli arredi attuali tramite l’uso di AI. L’immobile si presenta attualmente completamente arredato." "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CasaMercato vende LOCALE DIVISO IN 2 VANI E BAGNO piano terra CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ambiente esposizione, camera, bagno PUNTI DI FORZA: - ampia vetrina - bella posizione - Posizione residenziale e molto comoda PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - la posizione è centrale e la fermata del COTRAL è a 100 mt - adatto ogni uso CONTESTO: - In contesto urbano, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. - A pochi passi dal Comune, dal capolinea COTRAL. - palazzina anni 70 PAGAMENTO: - possibile ampio mutuo sino al 95 % e ammortamento a 30 anni. PERMUTA - POSSIBILE PERMUTA INDIRETTA, CHIEDI INFO AI NS VENDITORI APE: - G CODICE: - ALB 14 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

MediazioneCasa propone in vendita un locale commerciale di circa 49 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Cesareo, completo di corte esterna pavimentata, ideale come spazio accessorio o area relax. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il locale si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno appartamento bilocale, funzionale e con uno sfogo esterno privato, caratteristica sempre richiesta. La distribuzione degli spazi consente un'ottima personalizzazione degli ambienti, rendendo questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. Punti di forza: • Locale di circa 49 mq; • Corte esterna pavimentata esclusiva; • Ottimo potenziale di valorizzazione; • Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione; • Ideale per investimento o futura residenza.

CIAMPINO - VIA MADRID 8 USO INVESTIMENTO PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA DUE AMBIENTI CON ANTIBAGNO E BAGNO DOPPIO INGRESSO ENTRATA/USCITA LOCATO AD UN'ATTIVITA DI CLINICA DEL SALE AD EURO 8.400,00 ANNUI CON RENDITA DI 8,4% MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

CasaMercato vende NEGOZIO (mq 140 CATASTALI) a ROCCA DI PAPA, con bella vetrina su Via FRASCATI, QUANTITA': 2 spaziosi ambienti, bagno e antibagno. QUALITA': bella vetrina su Via Frascati. Adatto ogni uso. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 1.587,79 Categoria C1, mq 142 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 980 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Nel suggestivo centro storico di Monterotondo, in Via Raffaello Giovagnoli, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 25 mq, situato fronte strada, in una posizione ben visibile e di facile accesso. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ricca di passaggio e servizi. Attualmente il locale è dotato di cella frigorifera, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività alimentari, gastronomiche o di vendita di prodotti freschi.

STATUARIO/CAPANNELLE - Via Amantea - Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale di circa 130 mq, attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizio - H 4.25 MT - doppio ingresso, pedonale e carrabile. Possibilità di locazione ad Euro 1.200,00 mensili. IMU: € 1.603,73 -Rif. T50/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grde distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e granandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

AD. VIALE ANGELICO - In zona centrale, ben servita e comoda per ogni esigenza, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino di 67 mq, una soluzione rara e di grande potenziale in un contesto dove la disponibilità di spazi è sempre più ricercato. Attualmente accatastato come magazzino, l’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi necessita di un deposito capiente, uno spazio per materiali, attrezzature, archivio o utilizzi di servizio. Grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica, il locale offre inoltre la possibilità di ricavare un box auto, previo cambio di destinazione d’uso, verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La vicinanza a Viale Angelico, la centralità della zona e l’elevata richiesta di posti auto rendono questa proposta particolarmente interessante per residenti, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile pratico, versatile e con ottime prospettive di valorizzazione. Una soluzione concreta per chi cerca spazio, comodità e potenziale in una delle zone più servite e richieste di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Zona comoda, ben collegata e servita; - Ottima soluzione per residenti, professionisti e investitori; - Possibilità di ricavare un box auto, previa verifica tecnica e autorizzazioni; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

VIA CARLO MIRABELLO - In zona centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un magazzino di 48 mq con possibilità di trasformazione in box auto. L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare come deposito, sia per chi desidera investire in un locale con potenziale cambio d’uso. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo a pochi passi da Viale Angelico, in un contesto residenziale dove la richiesta di posti auto e spazi accessori è sempre molto alta. Attualmente il locale è accatastato come magazzino, ma offre la possibilità di essere trasformato in box auto, previa verifica tecnica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Una proposta ideale per residenti della zona, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pratica, versatile e con ottime potenzialità. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di trasformazione in box auto; - Ottimo anche come investimento; - Zona centrale e ben servita; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

TUA RE Trastevere ad.(Viale Trastevere) IRRIPETIBILE investimento, NEGOZIO IN VIALE TRASTEVERE, una delle via più COMMERCIALI DI ROMA, ampia e VISIBILISSIMA VETRINA su strada, ampi vani interni con finestre, soppalco, servizio, LOCATO CON ALTA RENDITA, possibilità LIBERO A BREVE, prima scadenza nel 2028.(Rif.1808/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Viale di Trastevere, un'area servita da numerosi esercizi commerciali, ristoranti, bar, supermercati e uffici, garantendo un forte passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano le fermate dei tram e autobus che collegano al Centro Storico e la stazione di Trastevere che collega all'aeroporto di Fiumicino, Ostiense e alla stazione Termini. L'immobile, accatastato come C/1, gode di un ottima visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Internamente è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due livelli con soppalco e presenta 2 vani con un'ampia finestra che prende anche la parte superiore dell'immobile, servizio finestrato e soffitti alti 5 metri. Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con canone annuale di €15.000,00 circa e scadenza a giugno del 2028. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere Castro Pretorio, precisamente in Via Varese n. 22, proponiamo in vendita un ampio magazzino accatastato C/2, completamente ristrutturato, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto per attività professionali e commerciali. L'immobile, dotato di accesso diretto su strada, si sviluppa su un'ampia superficie ed è internamente suddiviso in tre ambienti, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi. Il vero punto di forza della proprietà è la sua posizione strategica: situato in una delle zone più centrali e servite della città, il magazzino si trova a pochi passi dalla fermata Metro Castro Pretorio e nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, assicurando collegamenti rapidi con ogni area di Roma. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2 Ampia superficie Completamente ristrutturato Accesso diretto su strada Suddivisione interna in 3 ambienti Posizione centrale e strategica A pochi metri dalla Metro Castro Pretorio Nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e di tutti i principali servizi Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, immediatamente operativo e ottimamente collegato, in un contesto urbano di forte interesse e grande passaggio. Prezzo richiesto: € 95.000,00 Riferimento 65P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore pulsante di Nettuno, su Via Romana, una delle arterie più vive e frequentate della città, la Collalti Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale di circa 85 mq, ideale per chi desidera investire in una posizione di grande visibilità. L’immobile si trova in una zona caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale, vicino a tutti i servizi e negozi di prima necessità, elemento fondamentale per garantire un’elevata esposizione a qualsiasi tipo di attività. La posizione centrale e dinamica lo rende perfetto per negozi al dettaglio, studi professionali, attività di servizi o showroom. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono ampia versatilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. La metratura generosa consente di sviluppare un ambiente accogliente e funzionale, valorizzando al massimo il potenziale commerciale della location. Ottima opportunità sia per uso diretto che come investimento a reddito, grazie alla forte attrattività della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Tel. 06.9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tel. 06.9813112

STRUTTURA POLIFUNZIONALE DI OLTRE 4.500 MQ ALL’INTERNO DEL CENTRO COMMERCIALE FERONIA All’interno del Centro Commerciale Feronia, punto di riferimento per il bacino commerciale di Fiano Romano e dell’intera area a nord di Roma, proponiamo in vendita il complesso immobiliare denominato “Cineferonia”, una STRUTTURA DI circa 4.500 mq sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, elevata accessibilità e grande versatilità d’impiego. L’immobile ospita attualmente un cinema multisala con 10 SALE DI PROIEZIONE e rappresenta una REALTA' STORICA e consolidata del territorio, inserita in un contesto commerciale ad alta frequentazione, facilmente raggiungibile dall’AUTOSTRADA A1 e strategicamente posizionata a servizio di un vasto bacino d’utenza comprendente Fiano Romano, Capena, Monterotondo, Riano e numerosi comuni limitrofi. Tra i principali punti di forza della struttura si evidenziano la notevole METRATURA disponibile, l’importante VOLUMETRIA, la presenza di AMPIE AREE COMUNI, la dotazione di NUMEROSI PARCHEGGI del centro commerciale e la possibilità di SVILUPPARE ATTIVITA' COMPLEMENTARI quali gaming, family entertainment, ristorazione, aree eventi, fitness e numerose altre destinazioni compatibili. Particolare interesse riveste inoltre la possibilità di valutare il cambio parziale della destinazione d’uso di alcune porzioni dell’immobile, creando nuove opportunità di sviluppo imprenditoriale e consentendo l’insediamento di attività commerciali, ricreative e di servizi ad elevato potenziale. Una caratteristica che rende il Cineferonia non solo un investimento immobiliare, ma una piattaforma di business flessibile e adattabile alle esigenze del mercato contemporaneo. Vendita di mura e attività. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta. Viene venduta la struttura e l'attività completa di tutta l'attrezzatura presente all'interno - TRATTATIVA RISERVATA - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale C/1 di 90 mq con tre vetrine su strada, situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da cinque grande ambiente, ideale per essere utilizzato come ufficio o attività di servizi. L'unità è dotata di un servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Sito in Largo Castel del Piano Classe energ. G Euro 85.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CINECITTA' EST - VIA FRANCESCO GENTILE 135 USO INVESTIMENTO PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO UFFICIO DI 650 MQ SITUATO AL SECONDO PIANO DI UN STABILE DEDICATO L'IMMOBILE OFFRE 16 AMBIENTI COMPLETAMENTE FINESTRATI TRA CUI: SALA RIUNIONI IDEALE PER INCONTRI E PRESENTAZIONI UFFICIO DIREZIONALE CON CUCINA E BAGNO PRIVATO SALA BREAK DIECI SERVIZI IGIENICI, DI CUI DUE ACCESSIBILI PER DISABILI TRE ASCENSORI CINQUE POSTI AUTO RISERVATI, OLTRE AL PARCHEGGIO PUBBLICO ANTISTANTE L'UFFICIO RISULTA CONDIZIONATO E CABLATO PER FORNIA E DATI LOCATO AL CANONE MENSILE DI €6200,00 RENDITA DEL 7,6 % IMU PARI AD EURO 23.392,59 MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in vendita. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq. - Sottonegozio 40mq - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - dehor esterno - Via di passaggio - Zona movimentata Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MONTE MIGLIORE / TRIGORIA - In via Vittorio Alpe proponiamo in vendita due locali magazzino / deposito : uno di circa 234 mq con serrande elettriche ed un altro di circa 14 mq con una corte esterna di proprietà annessa. Ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Ottimo investimento La linea di autobus più vicina è LAURENTINA/ALPE (490 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA IST. VERITAS (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA ELEMENTARE VERITAS (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.