Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 67

LABORATORIO CON UFFICI MQ 346 – PRONTO ALL’USO Nel comune di Cormano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali del Nord Milano, proponiamo in vendita laboratorio con uffici completamente rinnovato, ideale per attività artigianali, operative, tecniche o professionali che necessitano di uno spazio funzionale e immediatamente disponibile. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con una distribuzione intelligente degli spazi che consente di separare perfettamente l’area operativa da quella amministrativa e gestionale. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Laboratorio piano terra: circa 290 mq Uffici e servizi: circa 56 mq Archivio al piano primo Superficie complessiva: circa 346 mq 2 posti auto esterni (di pertinenza) AREA OPERATIVA La zona laboratorio si presenta con spazi regolari e facilmente organizzabili, perfetti per: attività artigianali laboratorio tecnico deposito operativo showroom tecnico piccola produzione attività di assemblaggio La conformazione dell’immobile permette un utilizzo pratico ed efficiente degli ambienti, migliorando operatività e organizzazione aziendale. UFFICI E SERVIZI La parte uffici è integrata alla zona operativa e consente di gestire internamente: amministrazione ricevimento clienti area tecnica archivio documentale Una soluzione ideale per aziende che vogliono concentrare tutto in un’unica sede funzionale. INTERVENTI E MIGLIORIE ESEGUITE L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di aggiornamento impiantistico e funzionale successivi all’acquisto, tra cui: - nuovo impianto di riscaldamento - nuovo impianto elettrico - impianto di condizionamento - pavimentazione con speciale verniciatura industriale ad alta resistenza Altre Caratteristiche Tecniche: - n. 4 Lucernari con apertura motorizzata - Tetto con copertura nuova in Pvc (sostituita 2 anni fa) - Intercapedine alta circa 2 mt. - Serramenti in alluminio con vetri doppi (interni/esterni) Accessori - Scaffalatura con soppalco - Possibilità di rilevare attrezzatura officina completa (due carrelli elevatori, due compressori e arredamento completo ufficio) Caratteristiche che rendono il laboratorio immediatamente pronto all’utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. POSIZIONE STRATEGICA Via Giotto rappresenta una posizione particolarmente interessante per aziende e professionisti grazie alla vicinanza con: Milano principali tangenziali arterie di collegamento del Nord Milano servizi e attività produttive della zona Una collocazione ideale per ottimizzare spostamenti, logistica e operatività quotidiana. SOLUZIONE IDEALE PER artigiani aziende operative laboratori tecnici showroom con deposito imprese di impiantistica attività di assistenza tecnica professionisti che cercano una sede operativa moderna QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Laboratorio completamente rinnovato e pronto all’uso Impianti nuovi e pavimentazione industriale ad alta resistenza Ottima distribuzione tra area operativa, uffici e archivio Posizione strategica nel Nord Milano con due posti auto privati Prezzo: Trattativa Riservata Rif: CAP26007 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

Nel comune di Arconate, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 65 mq situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione. Il negozio, attualmente a rustico, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, permettendo di creare uno spazio commerciale su misura; la struttura, edificata nel 2025, garantisce modernità e funzionalità. Completa la proprietà un comodo posto auto, ideale per facilitare l'accesso ai clienti, e una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e in crescita; disponibilità immediata. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico Tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fanpage Facebook, la nostra pagina Instagram e il nostro canale Youtube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

LEGNANO-OLTRESTAZIONE. Nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Legnano, proponiamo in vendita negozio ben tenuto, predisposto per attività di parrucchiera. L'immobile dispone di un luminoso locale open-space arredato, servizio igienico a norma per disabili e magazzino al piano interrato accessibile da scala interna. Uscita di emergenza. Impianto di riscaldamento centralizzato. Impianto di raffrescamento. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

Situato nel centro di Turbigo, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Con una superficie totale di oltre 3800 mq, distribuiti su un'area complessiva di 7500 mq, l'immobile si presta perfettamente a progetti di recupero edilizio ai fini residenziali. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi della città, inclusi negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La vicinanza alle arterie stradali principali garantisce anche ottimi collegamenti con Milano e altre località limitrofe. L’immobile è caratterizzato da strutture ex industriali che offrono ampia versatilità per diverse soluzioni progettuali. La possibilità di PERMUTE rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera intraprendere nuovi percorsi immobiliari senza dover necessariamente liquidare altri beni. Non perdere l'occasione di trasformare questa struttura in un progetto innovativo che possa rispondere alla crescente domanda abitativa nella zona! Contatta la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare le tue idee!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 90 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è dotato di un’uscita di emergenza, dell’impianto antincendio a idranti, si una posizione ad angolo e di un doppio ingresso. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cassano D’Adda, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP104, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, l’immobile gode di alcuni parcheggi nelle vicinanze

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 90 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è dotato di un’uscita di emergenza, dell’impianto antincendio a idranti, si una posizione ad angolo e di un doppio ingresso. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cassano D’Adda, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP104, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, l’immobile gode di alcuni parcheggi nelle vicinanze

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 115 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale; con ulteriori 15 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 115 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto di condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, è servito dall'impianto di allarme, di una saracinesca manuale e ha un doppio ingresso. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Melzo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP103, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una ventina di chilometri dal casello autostradale A4 di Trezzo Sull'Adda.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 210 metri quadrati di cui circa 70 metri quadrati destinati ad uso uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 210 mq, con un’altezza interna di 6,5 metri, sottotrave 4,50 metri, che lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla facilità di organizzazione degli spazi. L’accesso alla struttura è comodo e funzionale, garantito da un ampio portone carrabile alti 4,20 metri, che permettono l’ingresso agevole anche a mezzi di grandi dimensioni. L’immobile è completo di tutte le principali dotazioni impiantistiche: dispone infatti di un servizio igienico e di un impianto elettrico efficiente, oltre a un sistema di illuminazione ben distribuito. Sono presenti anche impianti di riscaldamento e condizionamento tramite split, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Vignate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.

Via Varesina:/In stabile civile anni '70 con servizio di portineria proponiamo ampio negozio a 9 luci,con ottima visibilità su strada, su doppio livello (piani terra e seminterrato).-Ascensore interno di collegamento tra i due livelli.- L'immobile è ideale per investitori,data la zona di forte passaggio e l'ottima possibilità di messa a reddito con attività commerciali,nonchè del settore terziario. Interessante la vicinanza alle tangenziali milanesi,ideale anche come base su Milano di attività che abbiano la loro sede fuori Regione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 115 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale; con ulteriori 15 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 115 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l’impianto di condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, è servito dall'impianto di allarme, di una saracinesca manuale e ha un doppio ingresso. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Melzo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP103, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una ventina di chilometri dal casello autostradale A4 di Trezzo Sull’Adda.

ZONA VIALE TIBALDI, Via Meda, negozio due vetrine di mq. 35ca. L'IMMOBILE è composto da due locali con doppia vetrina fronte strada, retro con uscita sul condominio e bagno interno. Il riscaldamento è centralizzato. La zona di via Giuseppe Meda a Milano è un'area situata nella parte sud della città L'area è ricca di attività commerciali, negozi di prima necessità, supermercati e locali per la vita notturna. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere il centro e le stazioni della metropolitana in pochi minuti: Tram: Linee 3 e 15 (collegamento diretto con il Duomo). Autobus: Linee 90/91 (la circolare filoviaria), 59 e 71.

Nel comune di Rozzano proponiamo in vendita un ufficio di c.a 88mq. DISPONIBILE DA SUBITO L’immobile è situato in zona industriale al primo piano di un edificio, ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, diversi punti luce che garantiscono luminosità allo spazio e servizio igienico. Rappresenta la soluzione ideale per uffici logistici e direzionali. L'immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione. Il prezzo è soggetto a Iva. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa in agenzia. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma VALUTAZIONI GRATUITE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 500 metri quadrati con annessa area esterna 2.150 metri quadrati. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico non oggetto di vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita possiede una superfice di circa 500 metri quadrati, il tutto accessibile tramite un portone carrabile di 4,5 metri che affaccia lungo un’unica campata, libera da pilatri, avente un’altezza di circa 7,5 metri (6,5 metri sotto trave) caratteristica che rende massima flessibilità operativa ai 460 metri quadrati di area produttiva, sempre su questo livello troviamo poi altri 40 metri quadrati di spazio direzionale. L’immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione, gode inoltre degli impianti di condizionamento e riscaldamento; possiede inoltre un sistema antincendio ad idranti, porta tagliafuoco, luci e uscita di emergenza. Completano la soluzione due servizi igienici privati dotati di spogliatoio. Esternamente, l’immobile dispone di un’area recintata di circa 150 metri quadrati privati, gode inoltre di altri 2000 metri quadrati condivisi, ideale per manovra, carico/scarico o parcheggio. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico non oggetto di vendita UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona commerciale-industriale del Comune di San Giuliano Milanese, è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla SS9 (Via Emilia) e tramite mezzi pubblici date le varie fermate nei pressi dell'immobile. Completano la soluzione 2 posti auto privati e circa 20 pubblici. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico non oggetto di vendita

Cuggiono (MI) Via G. Beolchi n. 51 (zona centro -Villa Annoni)

Nelle immediate vicinanze dell'Oratorio, Parco Villa Annoni, al Municipio di Cuggiono ecc., proponiamo ampio negozio di circa mq. 170 oltre ad area esterna di circa 50 mq. sul retro ad uso esclusivo.
Il Negozio si presenta in buono stato di manutenzione ed è già allestito ad uso BAR TAVOLA FREDDA - GELATERIA con arredi in ottimo stato, impianto di raffrescamento, 3 bagni di cui uno per disabili, ripostiglio e laboratorio gelati (eventualmente convertibile in cucina).
Il negozio viene venduto arredato o libero al prezzo di €135.000,00 .
Possibilità di affitto a € 1.100,00/ mese o affitto con riscatto.

Libero subito.

Per ulteriori informazione:

SASSIERI IMMOBILIARE
0297293502 - 3403652090
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CAPANNONE IN VENDITA – Trezzano Sul Naviglio, Viale Edison n. 51 In posizione strategica, grazie alla vicinanza allo svincolo della Tangenziale Ovest di Milano e alla Strada Statale Vigevanese, proponiamo un capannone di 215 mq. L'immobile dispone di una zona uffici, servizi, spogliatoi e include 3 posti auto di proprietà situati davanti all'ingresso. L’unità si presenta in ottimo stato, è dotata di impianti certificati e funzionanti, ed è disponibile subito.

BOVISA Nel cuore di Milano Bovisa, a pochi passi dal Politecnico di Milano uno dei quartieri più dinamici della città, proponiamo in vendita Opificio di mq 714 commerciali. L'immobile gode di un ampio cortile che permette facili manovre. Gli interni hanno un altezza di mt. 8.60. La planimetria rettangolare e gli ampi finestroni su entrambi i lati permettono una facile suddivisione degli spazi e garantiscono grande luminosità. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro MM3 Dergano e alla fermata Bovisa Ferrovie Nord. La struttura si presta perfettamente a svariati usi da loft a studi professionali, medici e a locali. Bovisa è oggi tra le zone più promettenti di Milano, un contesto in continua evoluzione dove il passato industriale lascia spazio a una visione urbana moderna. Questo capannone rappresenta un’opportunità unica: non solo un immobile, ma uno spazio da progettare e valorizzare. Rif. 9490 CISE RE 02.55191701

Proponiamo in vendita capannone industriale con uffici di mq 810 ca. disposti su due livelli. Prezzo Euro. 700.000,00. Gli spazi sono cosi' suddivisi: mq 563 ca. di capannone al piano terra, mq 70 ca. di uffici al piano terra, mq 168 ca. al 1 piano ad uso uffici collegati internamente da scala, conclude la proprieta' area esterna di pertinenza di mq 95 ca. ( calcolati al 10% ai fini commerciali). Altezza interna del capannone da 6mt fino ad 8mt. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZV912

Proponiamo in vendita laboratorio industriale con uffici di mq 810 ca. disposti su due livelli. Prezzo Euro. 700.000,00. Gli spazi sono cosi' suddivisi: mq 563 ca. di laboratorio al piano terra, mq 70 ca. di uffici al piano terra, mq 168 ca. al 1 piano ad uso uffici collegati internamente da scala, conclude la proprieta' area esterna di pertinenza di mq 95 ca. ( calcolati al 10% ai fini commerciali). Altezza interna del laboratorio da 6mt fino ad 8mt. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: MV430

In una posizione strategica e in forte sviluppo, proponiamo in vendita spazio commerciale di nuova costruzione (2024), situato al piano terra di un moderno edificio residenziale di 7 piani con due vetrine su strada. Una soluzione perfetta per investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla forte richiesta in zona per uffici e attività di prossimità. Pioltello rappresenta oggi un’area dinamica dell’hinterland milanese, ben collegata con Milano grazie alla stazione ferroviaria di Pioltello-Limito e ai mezzi di superficie, rendendo l’immobile interessante sia per utilizzo diretto che per messa a reddito. L’immobile si distingue per un ambiente principale ampio e facilmente modulabile, ideale per creare reception, postazioni operative o area consulenza, affiancato da locali accessori che permettono una gestione funzionale e ordinata degli spazi. La posizione al piano terra garantisce visibilità, accessibilità e facilità di utilizzo, elementi fondamentali per qualsiasi attività o studio professionale. La costruzione recente in classe energetica A1 assicura efficienza, comfort e costi di gestione contenuti, un plus sempre più ricercato sia da utilizzatori finali che da potenziali conduttori. Libero subito, pronto per essere utilizzato o messo a reddito in tempi rapidi. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Milano Brera, proponiamo IN VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE accatastato A10 UFFICIO di circa mq 1.500 disposti su due livelli: piano terra e piano primo.
Indipendente e in ottimo stato. Destinazione ed uso uffici, libero subito. Cablato, climatizzato e servito da riscaldamento centralizzato, l'ufficio offre comfort e funzionalità in un contesto di prestigio. Luminoso. Soluzione ideale per realtà che desiderano uno spazio di lavoro raffinato. Nel cuore di Brera di fianco al Castello Sforzesco e ad un passo dalla metropolitana M2 (Lanza).

DARSENA - Via Gaudenzio Ferrari n. 5 - Proponiamo in vendita negozio di ca. 25 mq con una vetrina in zona di forte passaggio. L'immobile è composto da un unico ambiente di ca. 25 mq con una vetrina su strada e bagno interno. Condizioni buone. Situato in zona strategica si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona, a breve distanza dalla Darsena e dai Navigli. Libero subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 800 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sette livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 4.33% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO ha una superficie di circa 800 mq ed è situato al piano terra di un edificio di sette livelli dotato di comodo ascensore, e completamente accessibile a persone con disabilità. L’immobile, avente un’altezza interna di circa 3.95 metri, risulta essere particolarmente luminoso anche grazie a dieci ampie vetrate. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento tramite split, in grado di garantire il massimo comfort in ogni periodo dell’anno. Dispone inoltre di due comodi servizi igienici privati. L'immobile è dotato di un pratico impianto d’allarme completo di uscita di emergenza e videosorveglianza. La soluzione risulta essere completamente cablata ed è dotata di una saracinesca automatica per maggiore comodità e sicurezza, gode inoltre di un’ottimale posizione ad angolo e un pratico doppio ingresso, che donano ottima visibilità e un comodo accesso. L’immobile viene venduto con una rendita del 4.33% UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è ubicata nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale, facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede circa 50 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. L’immobile viene venduto con una rendita del 4.33%

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di circa 2000 metri quadrati con uffici e area esterna privata di circa 1.180 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.892 mq, suddivisa in modo funzionale tra area produttiva e spazi ad uso ufficio. In particolare, 830 mq sono destinati ad attività di produzione o stoccaggio, mentre i restanti 1.070 mq destinati ad uso uffici. La parte direzionale è organizzata su tre livelli e si affaccia sul fronte dell’edificio: il piano terra ha una superficie di circa 350 mq, mentre il primo e il secondo piano misurano ciascuno circa 360 mq. I diversi livelli sono facilmente accessibili tramite scale interne e ascensore, e sono dotati di servizi. L’area produttiva si distingue per un’altezza utile di 6 metri, ideale per diverse attività operative e di stoccaggio. È inoltre completa di doppi servizi con doccia e dispone di due portoni per il carico e scarico delle merci, di cui uno servito da ribalta, facilitando così le operazioni logistiche. Completa la proprietà un ampio cortile privato di circa 1.180 mq, che consente agevoli manovre e spazi di movimentazione. L’intero immobile è infine predisposto a livello impiantistico, offrendo grande flessibilità di utilizzo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Peschiera Borromeo, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una trentina di posti auto totali pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 400 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sette livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 10.9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO ha una superficie di circa 400 mq ed è situato al piano terra di un edificio di sette livelli dotato di comodo ascensore, e completamente accessibile a persone con disabilità. L’immobile, risulta essere particolarmente luminoso grazie a sette ampie vetrate; la presenza di controsoffitto e pavimento flottante conferiscono un’altezza interna di circa 3,95 metri. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento tramite split, in grado di garantire il massimo comfort in ogni periodo dell’anno. Dispone inoltre di tre comodi servizi igienici privati, a norma disabili. L'immobile è dotato di un pratico impianto d’allarme completo di porta tagliafuoco, luci e uscita di emergenza e videosorveglianza. La soluzione risulta essere completamente cablata ed è dotata di una saracinesca automatica per maggiore comodità e sicurezza, gode inoltre di un’ottimale posizione ad angolo e un pratico doppio ingresso, che donano ottima visibilità e un comodo accesso. L’immobile viene venduto con una rendita del 10.9% UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è ubicata nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale, facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede circa 50 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 150 metri quadrati, disposto su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti su due livelli così disposti: al primo piano troviamo circa 80 metri quadrati di spazio commerciale, a seguire al piano interrato troviamo circa 70 metri quadrati di magazzino ideale per lo stoccaggio della merce. Il piano terra risulta ben illuminato data la presenza di un’ampia vetrata, dotata di saracinesca motorizzata, e dispone di un’altezza interna di circa 3,5 metri, data la presenza di controsoffittatura. La struttura, completamente cablata, è dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento (canalizzato), che assicura un ambiente confortevole durante tutto l’anno. L’immobile possiede inoltre di luci e uscita d’emergenza, garantendo sicurezza al personale e al pubblico. Il negozio è dotato di due comodi ingressi e risulta completamente accessibile anche alle persone con disabilità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di Melegnano nella zona residenziale e possiede circa 70 posti auto PUBBLICI a pagamento a 200 metri dall’immobile.