Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 4

GARBAGNATE MILANESE, via Dei Pioppi, 22 In zona industriale di forte passaggio, con doppio ingresso da via dei Pioppi e via Delle Groane, comodamente collegato con l'autostrada e con la stazione delle F.N.M., proponiamo un immobile industriale con annessa area parcheggio. L'immobile si sviluppa al piano terra per 1.600 mq e in altezza per ulteriori quattro piani di 600 mq l'uno, per una superficie totale di 4.000 mq. Ascensore montacarichi nuovo con portata di 800kg. Cabina elettrica privata. Ampio parcheggio. Per questo immobile è possibile cambiare la destinazione d'uso da industriale a RICETTIVO (per esempio per ricavare alloggi per studenti, per ospitare i parenti in visita alle vicine strutture ospedaliere/casa di riposo, per realizzare dei Self Storage,...) Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Rif: MA378 - Milano, via Luigi Settembrini 20, adiacenze piazza Cincinnato. Proponiamo in vendita, ubicata all'interno di uno stabile signorile del 1920, soluzione commerciale di circa 85 mq. L'immobile è composto da un locale open space con soppalco e ripostiglio, oltre a servizi. 2 vetrine su via Luigi Settembrini. L'immobile garantisce rendita annua di oltre 22.000€. Uno dei punti forti della soluzione è sicuramente la zona, di forte valore commerciale: vicinissimo al centro storico, Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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FenixGroup propone in vendita un negozio situato in via Giuseppe Di Vittorio 54 a Opera, inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da buon passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che lo rende particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali o come investimento.


L’ingresso si apre direttamente sul primo dei due locali, uno spazio accogliente e luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina che affaccia sull’esterno e garantisce un’ottima visibilità. Questo ambiente si presta perfettamente come area di accoglienza clienti o zona espositiva, valorizzando al meglio i prodotti o i servizi offerti.


Proseguendo all’interno si accede al secondo locale, decisamente più ampio, che rappresenta il cuore del negozio. Questo spazio, versatile e ben distribuito, consente molteplici possibilità di utilizzo, sia come area operativa principale sia come spazio dedicato all’esposizione o allo stoccaggio, adattandosi facilmente alle esigenze di diverse attività.


Nella parte retrostante dell’immobile si trova un comodo disimpegno che separa la zona commerciale dai servizi e conduce al bagno, recentemente rinnovato e dotato di sanitari nuovi, offrendo così un ambiente funzionale e già pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi.


La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per avviare o trasferire la propria attività in una posizione visibile e ben collegata, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona in costante sviluppo.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un negozio di 35 mq situato in via Bengasi 6 a Milano. 
L'immobile, dotato di una vetrina fronte strada, offre una visibilità eccellente, rendendolo particolarmente adatto per attività commerciali che necessitano di un buon passaggio pedonale. All'interno, lo spazio si presenta ben distribuito e funzionale, con l'impianto elettrico completamente ristrutturato, garantendo così la conformità alle normative vigenti e l'affidabilità per qualsiasi tipo di attività. Anche il bagno è stato recentemente rinnovato, migliorando ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Inoltre, un soppalco aereo sfruttabile aggiunge un ulteriore valore all'immobile, creando un ambiente versatile che può essere utilizzato per stoccaggio, ufficio o per un'area riservata.


La zona di via Bengasi è altamente strategica e ben collegata con i principali mezzi di trasporto. Si inserisce in un contesto residenziale e commerciale in espansione, caratterizzato da una grande vivacità, grazie alla presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi che la rendono ideale per attività commerciali di vario tipo. La vicinanza a fermate di mezzi pubblici, come la metropolitana e autobus, permette un rapido collegamento con altre aree della città, inclusi i principali poli commerciali di Milano. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare o spostare la propria attività in un contesto urbano dinamico, con accesso a tutti i principali servizi e una posizione che garantisce un alto flusso di clienti.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Zona industriale ben collegata con le principali arterie stradali e con l'autostrada, a circa 600 metri dalla stazione delle F.N.M. di Garbagnate Centro, CAPANNONE di 1.230 mq, tutto su un piano, in buone condizioni interne ed esterne, due ingressi pedonali più un ampio ingresso carraio, completo di bagni nuovi, altezza interna di 6,30 metri, comoda area esterna in comune che consente l'accesso anche a camion bilici.

PREZZO AL METRO QUADRO DI SOLI 143€/MQ ! Zona industriale ben collegata con le principali arterie stradali e con l'autostrada, a circa 600 metri dalla stazione delle F.N.M. di Garbagnate Centro, CAPANNONE di 2.797 mq, disposto su più piani, composto da un piano terra di 333 mq con altezza interna di 3,40 metri e da ulteriori quattro piani sovrastanti di ben 616 mq l'uno con altezza interna di 3 metri, serviti da un vano scale centrale con ascensore/montacarichi con portata di 800kg nuovo, comoda area esterna in comune che consente l'accesso anche a camion bilici. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in ricettivo (non residenziale) ideale per attività tipo storage, spazi e depositi per privati e aziende.

FenixGroup propone in vendita un ufficio loft open space di grande fascino, ideale per professionisti e per lo sviluppo di diverse attività, situato in via Gianbattista Vico 4 a Milano. L’immobile si presenta con ambienti ampi, razionali e facilmente personalizzabili, grazie alla distribuzione open space che consente di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative, direzionali o creative. Le ampie superfici finestrate rendono l’ambiente particolarmente luminoso e accogliente, creando un contesto di lavoro confortevole e stimolante anche per chi trascorre molte ore all’interno.
La proprietà dispone di bagno di pertinenza ed è inserita in un elegante palazzo storico d’epoca, un contesto di pregio che conferisce carattere e rappresentatività all’immobile. Situato al piano seminterrato, l’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, valorizzata dalla presenza di quattro vetrine che garantiscono ottima visibilità dall’esterno e un costante apporto di luce naturale, oltre a una forte riconoscibilità per il pubblico.
La generosa metratura e la grande flessibilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta a studi professionali, showroom, studi creativi, agenzie, coworking o attività che necessitano di una sede funzionale ma al tempo stesso distintiva. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un ambiente di lavoro di prestigio, capace di unire funzionalità, immagine e il fascino senza tempo di un contesto storico.
L’immobile si trova in una zona centrale e ben collegata di Milano. L’area è servita dalla metropolitana linea M2 con le fermate Sant’Agostino e Sant’Ambrogio nelle vicinanze, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree urbane. Completano l’accessibilità numerose linee di autobus e tram, rendendo la posizione facilmente raggiungibile sia per professionisti che per la clientela.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

CREATIVE SPACE / SHOWROOM OPERATIVO RISTRUTTURATO - ZONA NAVIGLI

In zona Coni Zugna/Navigli proponiamo spazio professionale A/10 completamente ristrutturato, ideale per attività creative, digitali e showroom su appuntamento.

L'immobile si sviluppa in un ampio open space dal carattere contemporaneo, con ambienti versatili e facilmente personalizzabili, adatti a differenti utilizzi operativi e progettuali.

La natura riservata della soluzione, unita alla tranquillità del contesto, rende questo spazio particolarmente interessante per:

produzione contenuti,
podcast e registrazioni,
fotografia e video,
studio creativo,
workshop e attività formative,
showroom operativo,
attività digitali e consulenza.

Gli interni sono stati recentemente ristrutturati a nuovo e comprendono:

grande area open space
zona break con predisposizione cucina
locale accessorio archivio/lavanderia
bagno completo con doccia walk-in e vasca

Una soluzione non convenzionale, ideale per professionisti e attività che ricercano uno spazio indipendente, riservato e funzionale in posizione strategica tra Navigli, Darsena e centro città.

Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale ai sensi dell'art. 1336 c.c.

GORGONZOLA- OPPORTUNITÀ UNICA!

Gorgonzola centralissimo, direttamente affacciato sulla piazza principale e sull'isola pedonale, proponiamo in vendita caratteristico negozio ad altissima visibilità grazie alle 4 ampie vetrine e al doppio accesso.

L'immobile è inserito in un curato borghetto di fine '900 con dettagli artistici e risalenti all'epoca.
La disposizione interna è funzionale e versatile:
-4 vani + servizi finestrati
di cui 2 ampi doppi vani con doppia vetrina ed affaccio diretto sulla piazza
-1 vano con affaccio interno e doppia aerazione/finestra
e Ultimo vano composto da antibagno finestrato, servizio igienico finestrato ed ulteriore locale con finestra dedicata.

Soluzione ideale per attività commerciali che cercano massima visibilità, passaggio pedonale costante e posizione strategica nel centro cittadino.

Attualmente l'immobile è locato a conduttore referenziato, con altissima resa costante e garantita.

Un negozio che si fa notare. Un investimento che funziona, data la sua resa annuale.

Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del comodo cortile.

Chiama e fissa il tuo appuntamento in loco, per vederlo!

Solo da noi € 195.000


Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.

Ufficio Proponiamo in vendita un luminoso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso prima del rogito. Con una superficie di 117 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ampiamente modulabili, ideali per molteplici attività per lavorare in un ambiente confortevole e accogliente. Costruito nel 2001, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Le ampie finestre garantiscono grande luminosità naturale nell’intero arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi, in alluminio e doppio vetro, permettono di avere un’ottima insonorizzazione e isolamento termico. È presente l’impianto di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. Lo stabile, di tipo signorile, in cui si trova l'appartamento è in ottime condizioni esterne e parti comune sono ben curate. L’immobile è libero e pronto per essere utilizzato. La posizione della proprietà è strategica, con la vicinanza ai mezzi pubblici (M3 Porta Romana a 250 metri, M3 Crocetta a 500 metri, tram e autobus di fronte casa) e a tutti i servizi essenziali, educativi e di svago. Completa la proprietà la cantina. € 730.000

Vendesi locale commerciale all’interno del caratteristico Mercato Rionale di Baggio - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato all'interno del Mercato, una zona ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

Vendesi locale commerciale all’interno del caratteristico Mercato Rionale di Baggio - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato all'interno del Mercato, una zona ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

CAPANNONE CON UFFICI E APPARTAMENTO IN VENDITA A CORBETTA (MI) Proponiamo in vendita capannone industriale con uffici, abitazione e ampia area esterna, situato in posizione strategica e ben collegata alle principali autostrade e tangenziali, con rapido accesso a Milano e ai principali poli logistici e produttivi. Il complesso immobiliare è composto da un capannone di circa 900 mq destinato a produzione e magazzino, in buono stato manutentivo, completo di due portoni a raso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Al piano rialzato si trovano uffici di circa 160 mq, mentre al piano terra è presente un ulteriore magazzino di circa 30 mq. Completa la proprietà un appartamento di circa 160 mq al primo piano con terrazzo privato di circa 20 mq e accesso completamente indipendente dalla parte produttiva. L'unità abitativa è attualmente locata con contratto avente una durata residua di circa due anni. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna esclusiva di circa 1.350 mq, sviluppata su due lati del fabbricato, ideale per parcheggio, movimentazione mezzi e manovra. La proprietà è servita da due accessi carrabili, di cui uno indipendente da Via Virgilio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per aziende artigianali, industriali e logistiche alla ricerca di un immobile produttivo con uffici, abitazione e ampi spazi esterni in una posizione facilmente raggiungibile.

5 VALIDI MOTIVI PER L'ACQUISTO: - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - AMPIA METRATURA - ZONA STRATEGICA - PRESENZA DI CUCINA E SANITARI - RISTRUTTURATO CON RIFINITURE MODERNE In una delle zone più suggestive e ricercate di Milano, a pochi passi dal Naviglio Pavese, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 120 mq completamente ristrutturato, situato al piano semi-interrato di un contesto condominiale curato e servito da ascensore con accesso diretto al piano. L’immobile è composto da ingresso su ampio open-space, secondo ambiente separato, cucina, bagno finestrato e disimpegno. La recente ristrutturazione integrale ha valorizzato ogni dettaglio con rifiniture moderne e di qualità. L’ufficio è completo di impianto d’allarme e videosorveglianza, garantendo sicurezza e comfort. La zona è ottima, servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e a pochi minuti dal centro città, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, showroom o investimento con possibilità di riconversione residenziale. Per maggiori informazioni contatta il numero 3382211257 o lo 0252519560, visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in viale Tibaldi 2, Milano. Puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendo casa Milano Tibaldi. Affidati a noi! cosa offriamo? Pubblicità su tutti i canali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, rivista mensile con tutte le proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza!

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)
Superficie Totale: Circa 600,00 m²
Nello specifico: Laboratorio m² 497,00Negozio m² 93,00
Posizione Strategica e ad Altissimo TrafficoL'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.
La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.
Le due unità commerciali in vendita sono collocate all'interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l'area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell'ingresso pedonale di accesso agli uffici.
L'immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E' presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.
Descrizione degli SpaziLaboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.
Punti di ForzaIninterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti. Classe Energetica: G 198,54

Vicino all'uscita della Tangenziale Ovest in un contesto residenziale, proponiamo laboratorio open space di 120 metri quadrati al Piano Terra più ufficio soppalcato di 30 metri quadrati e laboratorio open space al Piano Primo di 45 metri quadrati. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di pavimento galleggiante, impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di climatizzazione. Ingresso pedonale indipendente oltre a portone di ingresso per i mezzi. Due posti auto di utilizzo esclusivo oltre ad ampio parcheggio pubblico esterno. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari, banche, posta, locali di somministrazione alimentare, mezzi pubblici, ecc.

Milano, Via Valparaiso. Nel cuore di una delle zone più ricercate di Milano, all'interno del cortile di un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita una rara soluzione completamente indipendente, un immobile unico nel suo genere che unisce rappresentanza, riservatezza e funzionalità. Un primo ingresso indipendente conduce al piano rialzato, attualmente adibito a studio dentistico, caratterizzato da tre ambienti luminosi, silenziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali, un locale adibito ad archivio e lavanderia, un bagno con finestra. Un secondo ingresso indipendente collega il piano seminterrato, accatastato come laboratorio con permanenza di persone, attualmente ben diviso con pareti mobili e dotato di un bagno, ideale come spazio operativo o area di supporto all'attività principale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto all'interno dello stesso stabile ad € 50.000,00, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La configurazione dell'immobile lo rende perfetto per studi medici, professionisti, società di consulenza, studi associati, showroom, atelier o come prestigiosa sede di rappresentanza. La Via Valparaiso è una tranquilla via residenziale situata tra i quartieri Solari, Tortona e Washington uno dei contesti più dinamici ed esclusivi di Milano. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla presenza di ogni servizio nelle immediate vicinanze. L'area è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla metropolitana M4 California, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico e l'aeroporto di Linate e alla M1 Wagner, facilmente raggiungibile. Completano i collegamenti numerose linee di tram e autobus. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, banche, farmacie, ristoranti, locali, il vivace Tortona District, il Parco Solari e tutte le comodità che rendono questo quartiere uno dei più richiesti e apprezzati di Milano. L'indipendenza dell'accesso, la tranquillità garantita dall'affaccio sul cortile interno, la versatilità degli spazi distribuiti su due livelli e la posizione strategica fanno di questa soluzione un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato milanese. Un immobile pensato per chi desidera distinguersi, lavorare in un ambiente elegante e riservato o investire in una tipologia immobiliare rara e sempre molto richiesta. Classe energetica: G Ipe: 122,12 Prezzo: € 750.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A2, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A2 - Ipe 126,16 Prezzo: € 245.700,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A3, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A3 - Ipe 100,01 Prezzo: € 226.800,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 139,23 Prezzo: € 179.550,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 143,17 Prezzo: € 154.350,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A2, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A2 - Ipe 125,22 Prezzo: € 245.700,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: z4mz - Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato in una posizione strategica e ben visibile, ideale come investimento. Il negozio si presenta ben tenuto, con ambienti curati e funzionali (si segnala presenza di aria condizionata, allarme e cler motorizzata) e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. L'immobile è attualmente locato a un'attività di centro estetico, regolarmente operativa. Il canone di locazione è pari a € 600,00 mensili, con contratto commerciale 6+6, offrendo così una rendita immediata e costante al futuro proprietario. Punti di forza: Locale commerciale in ottime condizioni e possibilità di rendita immediata. Contratto di locazione commerciale 6+6. Ideale per investitori.

Milano Indipendenza/Tricolore – Negozio: un investimento strategico in un contesto signorile
Nel cuore di una delle zone più eleganti, spiccatamente residenziali e facoltose di Milano, a pochi passi da Corso Indipendenza e Piazza Tricolore, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C1) situato all'interno di uno stabile signorile di sei piani dotato di ascensore. La posizione rappresenta un valore aggiunto assoluto: inserito in una via di forte appeal e frequentata da un target di alto profilo economico, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio ideali per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un quartiere d'élite e dal tessuto sociale consolidato.Spazi generosi e altezze importanti da personalizzare. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli funzionali di 46 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) ed è composto da due locali e un servizio. La necessità di un intervento di personalizzazione interna si traduce in una straordinaria opportunità: potrai plasmare gli spazi esattamente secondo le specifiche esigenze del tuo business, ottimizzando il layout per massimizzare la resa commerciale.Il grande valore aggiunto: Il piano terra vanta un'altezza straordinaria superiore ai 4,15 metri, un dettaglio architettonico di pregio che offre la concreta possibilità di realizzare un soppalco, raddoppiando virtualmente l'impatto visivo e funzionale della zona espositiva o operativa.
Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi e le spese condominiali sono pari a 200€ mensili, con una classe energetica C che garantisce già un buon livello di efficienza.L'elemento distintivo: versatilità e alto rendimento
Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua flessibilità d'uso. Oltre alla sua destinazione naturale come negozio, la proprietà offre la concreta possibilità di essere trasformata in un immobile residenziale. Questa caratteristica — unita alla collocazione in una via così prestigiosa, all'importante altezza interna e alle metrature generose sui due livelli — rende l'acquisto un'ottima soluzione anche in ottica di investimento a lungo termine, capace di generare un'alta redditività sia nel mercato delle locazioni commerciali sia in quello abitativo di pregio.
L'immobile è libero e disponibile al rogito.Vuoi scoprire dal vivo il potenziale di questo immobile nel cuore di Milano? Contattaci subito per fissare un sopralluogo!Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale