Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 5

Rif: 00224 - Siete alla ricerca della sede perfetta per la vostra prossima attività? Questa soluzione potrebbe fare al caso vostro. Tempocasa Bareggio propone in vendita esclusiva un ampio locale commerciale situato in un moderno complesso architettonico caratterizzato da ampie vetrate e un design contemporaneo. L'immobile gode di una posizione privilegiata su una strada ad alto scorrimento. Caratteristiche Principali del Locale - Area Espositiva e Vendita: Il locale vanta una vastissima superficie open-space con pavimentazione in ceramica scura e soffitti tecnici con illuminazione integrata Le pareti in un energico rosso conferiscono personalità e dinamismo all'ambiente - Zona Bar/Ristoro Attrezzata: È presente un ampio bancone bar angolare con finiture moderne, ideale per attività di caffetteria, lounge bar o ristorazione veloce - Servizi Igienici a Norma: Il locale dispone di spaziosi servizi igienici, inclusi bagni attrezzati per la massima accessibilità - Spazi di Supporto e Magazzino: Un'ampia area retrostante ad uso magazzino o deposito merci, perfetta per gestire grandi inventari - Locali tecnici e spogliatoi per il personale completi di armadietti - Uffici privati o zone relax per i dipendenti, già parzialmente arredati con scrivanie e scaffalature a muro Punti di Forza - Visibilità e Accesso: Situato in una struttura di prestigio con ampie aree di parcheggio frontale per la clientela - Versatilità: La pianta aperta e la presenza di zone dedicate (bar, uffici, magazzini) rendono questo immobile adatto a molteplici attività: dallo showroom alla clinica privata, dal centro fitness alla ristorazione. - Luminosità: Le ampie vetrate visibili e garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un forte impatto visivo dall'esterno. - Luogo: Posizione è ideale, data la vicinanza al centro del paese e ai principali servizi quali scuole, banche e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni contattaci allo 3925035030 / 02.22191913 i nostri orari sono: dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00-13.00 e 14.30-20.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00-13.00 e 15:00 -18.00. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, di prendere un appuntamento per visionare l'immobile o per un consiglio sull'acquisto, la vendita, la locazione del tuo immobile o una consulenza personalizzata per avere accesso al miglior prodotto di mutuo presente sul mercato, non esitare a contattaci: saremo a tua completa disposizione!!

Rif: N220UFF - L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio open space al piano terra, valorizzato dalla doppia vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità. Sono presenti due servizi, di cui uno ristrutturato recentemente. Completano la soluzione un piano seminterrato di pari metratura, ideale come magazzino o archivio, ed un ulteriore magazzino al piano interrato di circa 60 mq, finestrato, elemento raro che aumenta notevolmente la fruibilità degli spazi accessori. La soluzione è dotata di aria condizionata con pompa di calore, rendendola funzionale e pronta all’utilizzo. Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che ad uso investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131.

Rif: N130UFF - Proponiamo in vendita negozio ristrutturato con una vetrina su strada, situato in Via Gallarate, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ambiente open space al piano terra con servizio interno. Al piano interrato, collegato, troviamo un ulteriore spazio della stessa metratura, perfetto come magazzino o archivio. La soluzione è dotata di aria condizionata con pompa di calore, garantendo comfort e funzionalità. Ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla facilità di locazione e alla posizione ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131.

Tempocasa Legnano Stazione propone in vendita locale commerciale che unisca praticità, visibilità e comfort. Uno spazio versatile, ideale per negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi, progettato per adattarsi alle tue esigenze e valorizzare il tuo progetto imprenditoriale. I punti di forza: Ampio locale facilmente personalizzabile. Comodo parcheggio proprio davanti all'ingresso, per la massima comodità di clienti e collaboratori. Ampio bagno funzionale. Assenza di barriere architettoniche, con accesso semplice e immediato per tutti. Ambiente luminoso e accogliente, pronto ad accogliere la tua attività. Qui non trovi solo un locale, ma uno spazio dove dare forma alle tue idee e costruire il successo della tua impresa. Chiamaci e fissa un appuntamento per visionare questo immobile o mandaci un sms al nostro numero whatsapp 3496903977o vieni direttamente a trovarci presso il nostro ufficio in Via Venegoni 41 a Legnano. Se foste anche interessati ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile, siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Orari di Apertura : Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 21:00 Sabato: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 18:00

Importante e spaziosa proprietà di 1.100 metri quadrati circa, su due livelli e 13 vetrine angolari. Possibilità di frazionamento e investimento con immobile messo a reddito.
L'immobile si trova in un contesto strategico, sulla strada principale di grande passaggio che unisce Milano a Corsico e che garantisce un alto flusso di persone e una grande visibilità per qualsiasi attività commerciale o ufficio.
Internamente, gli spazi sono modulabili offrono la possibilità di sfruttare al massimo gli spazi e di creare un ambiente funzionale e accogliente per i clienti.
L'immobile attualmente si compone di un grande ingresso nella parte angolare dell'edificio e si sviluppa a sinistra con tre ampi open-space illuminati da ampie vetrine e a destra con un ampio locale a balconata con una scalinata che conduce al piano inferiore, dove si trova un altro grande locale espositivo, sempre ad uso commerciale. Inoltre al piano interrato troviamo un grande magazzino con archivi e sala fotografica.
L'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione e dispone di tutte le autorizzazioni e di un sofisticato sistema di allarme.
La proprietà è dotata di 3 bagni e di un riscaldamento autonomo a metano.
Un'opportunità unica per chi desidera un ufficio di grandi dimensioni con accesso al pubblico come agenzie assicurative, agenzie immobiliari di alto standing, studi associati notarili o di avvocati, studi dentistici, etc.
Zona di grande interesse e con ottime potenzialità di sviluppo.
Pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Possibilità di acquistare 17 posti auto per dipendenti, associati o clientela e un box collegato con la proprietà.

VISITE SOLO IN OPEN HOUSE IL GIORNO LUNEDI' 13 LUGLIO DALLE ORE 17:30 ALLE ORE 19:30

IN CENTRO STORICO A DUE PASSI DALLA CHIESA, COMUNE E PARCOProponiamo in vendita a Trezzano Rosa un locale commerciale di 70 mq situato al piano terra di un edificio di due piani. L'immobile, libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare. Possibilità di verificare cambio destinazione d'uso a ufficio o residenza (CLASSE D epi 310,34) Disponibili nello stabile altri immobili sia residenziali che commerciali, la proprietà vende anche a più soggetti ma in blocco. il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

VISITE SOLO IN OPEN HOUSE IL GIORNO LUNEDì 13 GIUGNO 2026 DALLE ORE 17:30 ALLE ORE 19:30 Proponiamo in vendita a Trezzano Rosa un negozio di 55 mq situato al piano terra annesso magazzino al piano interrato. L'immobile si presenta in condizioni discrete, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione commerciale pronta per essere personalizzata e valorizzata. Possibilità di verificare cambio destinazione d'uso a ufficio o residenza (CLASSE D epi 310,34); La posizione strategica nel centro del paese garantisce visibilità e facile accesso.Ideale per attività commerciali o studi professionali interessati a una location funzionale e con potenziale di sviluppo.Disponibili nello stabile altri immobili sia residenziali che commerciali, la proprietà vende anche a più soggetti ma in blocco. l presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Rif: PDG11 - Se stai cercando uno studio professionale ampio, funzionale e pronto all’uso, in una delle zone più richieste e strategiche di Milano, questa è la soluzione ideale per te. In Via Podgora 11, a pochi passi dal Tribunale di Milano, da Corso di Porta Vittoria e dalla rinomata zona di San Babila, proponiamo in vendita un ampio studio di circa 130 mq posto al piano seminterrato di un edificio signorile. L’immobile si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, MENTRE GLI ARREDI SONO VIRTUAL STAGING, con una distribuzione degli spazi razionale e versatile, particolarmente adatta a studi professionali, società di consulenza, showroom o attività che necessitano di ambienti operativi e rappresentativi. L’accesso conduce a un ampio locale open space che costituisce il fulcro della proprietà, ideale come area operativa, sala riunioni o spazio coworking. Completano la soluzione il servizio igienico e un comodo soppalco, collegato tramite scala interna, che rappresenta un prezioso spazio accessorio da destinare ad archivio, deposito o area di supporto all’attività professionale. La generosa metratura e la planimetria regolare consentono una grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi alle più diverse esigenze lavorative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in una delle aree più centrali e prestigiose di Milano, a pochi minuti dal Palazzo di Giustizia e da San Babila, beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti urbani, in un contesto dinamico e di forte rappresentanza professionale. Una soluzione ideale per professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio di ampia metratura in una location strategica nel cuore della città. Per visitare l’immobile o richiedere informazioni, invia un messaggio WhatsApp al 3423043275 scrivendo “PDG11 – il vostro cognome” e sarai ricontattato quanto prima da Gaia. Oppure chiamaci allo 02/84174698. Ulteriori dettagli presso Tempocasa V Giornate – Via Cadore 29, angolo Maestri Campionesi. Tel: 02/84174698 – Cell: 3423043275 – Email: milanocinquegiornate@tempocasa.it Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale.

GARAGE/AUTORIMESSA IN VENDITA MILANO SCALO FARINI - 2 LIVELLI INTERRATI CON AUTOLAVAGGIO Autorimessa multipiano in vendita a Milano, in Via Calabria 9, nella zona Scalo Farini, uno dei principali ambiti di riqualificazione urbana della città. La struttura si sviluppa su due livelli interrati oltre al piano strada ed è progettata per offrire un servizio completo di parcheggio e assistenza ai veicoli. Dispone di ampi spazi di manovra, accessi comodi e funzionali, ideale sia per soste brevi sia per parcheggi continuativi. Al piano terra è presente un'area dedicata ad autolavaggio e servizi accessori per l'auto, oltre a un'ampia zona di parcheggio destinata alla sosta immediata e alla gestione operativa dei veicoli. I due piani interrati, collegati da rampa carrabile, sono adibiti ad autorimessa coperta e consentono di ottimizzare la capacità di parcheggio, offrendo numerosi posti auto facilmente accessibili. La configurazione multipiano rende l'immobile ideale per clientela privata, convenzioni con residenti, aziende e attività commerciali della zona. Grazie alla posizione strategica nell'area Scalo Farini, interessata da un importante progetto di trasformazione urbana e ben collegata con il centro di Milano, l'autorimessa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con servizi complementari di custodia, movimentazione e lavaggio veicoli.

MILANO (MI) Via Vigliani 13 - Nel cuore della zona Viale Scarampo – City Life, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza situato in posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda alle principali arterie stradali. L’immobile gode di accesso diretto e indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli, piano rialzato e seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Il piano rialzato ospita un ampio locale principale finestrato, attualmente suddiviso in due uffici, con un’altezza interna di 2,70 m, ideale per attività professionali o direzionali. Il piano seminterrato è composto da due locali ad uso archivio, con altezza interna di 2,00 m, perfetti come spazi di supporto. Soluzione ideale per studi professionali, uffici o attività che necessitano di visibilità e indipendenza, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Ape D 726,87.

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 28 mq situato al piano seminterrato in Via Marcantonio del Re. L’immobile ha un’altezza interna di 2,27 m ed è ideale come spazio deposito, archivio o magazzino per attività e privati. Accessibile 24 ore su 24, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio sicuro e facilmente raggiungibile. La zona è ben collegata e comoda ai principali servizi, in un contesto urbano servito e facilmente accessibile. Libero subito. Prezzo richiesto: € 19.000 Per informazioni o per fissare una visita: RIM Immobiliare SRL Tel. 02 36 59

Proponiamo in vendita le mura di un ristorante storico situato nel pieno centro di Melzo (MI). L'immobile rappresenta un investimento immobiliare ideale e "chiavi in mano", grazie a una gestione avviata che garantisce una rendita immediata e costante. Caratteristiche dell'Immobile e condizioniPrezzo richiesto: € 159.000 (Trattabili)
Spese condominiali: € 0 (Zero spese, massima ottimizzazione dei ricavi)
Superficie: 97 mq ottimamente distribuiti.
Capacità: 40 posti a sedere interni.
Visibilità: 3 ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare nel centro storico.
Impianto Elettrico: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Impianto Idrico Sanitario: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Finiture di pregio: Ambiente caldo e accogliente caratterizzato da splendide travi a vista in legno.
Stato manutentivo: Eccellente. Il locale è sottoposto a costante manutenzione ordinaria sia per quanto riguarda le sale che per l'intera impiantistica.
Sicurezza e Regolarità DocumentaleConformità totale: Urbanisticamente e catastalmente conforme.
Autorizzazioni: Dotato di permessi e licenze commerciali.
Reddito Garantito e ContinuitàL'immobile viene venduto locato con regolare contratto in piena continuità. L'attività commerciale all'interno è solida e vanta una clientela fidelizzata, lavorando a pieno regime tutti i giorni sia a pranzo che a cena con flussi di cassa garantiti e continui.

Prestigioso Ufficio di Rappresentanza Fronte Stazione a LegnanoIn una posizione strategica e di assoluta visibilità, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza di oltre 240 mq, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile a destinazione terziario-direzionale, situato esattamente di fronte alla Stazione FS di Legnano, garantendo un collegamento immediato e comodissimo con Milano e le principali arterie lombarde. La proprietà si distingue per la razionale e impeccabile distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un'accogliente zona attesa che conduce a diversi uffici privati e a una luminosa sala riunioni, ideale per accogliere clienti e partner commerciali. Completano la soluzione un funzionale locale storage predisposto per l'uso cucina e tripli servizi.Gli ambienti, caratterizzati da finiture moderne e un ottimo riscontro visivo, offrono un'atmosfera altamente professionale e pronta all'uso.Il doppia ingresso poi rende la soluzione versatile e pronta a diverse soluzioni. Nota di sicuro valore aggiunto: il condominio ha già deliberato il rifacimento completo della facciata dello stabile. Questo imminente intervento di restyling non solo rinnoverà l'estetica dell'edificio, ma ne incrementerà sensibilmente il prestigio e il valore patrimoniale nel breve termine, rappresentando un investimento sicuro e di forte impatto d'immagine.

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 26 mq situato in Via Monza a Pioltello, in una posizione strategica caratterizzata da elevata visibilità e costante passaggio sia veicolare che pedonale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, commercianti, investitori o per chi desidera avviare una nuova attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Grazie alla sua collocazione su una delle principali direttrici di collegamento tra Pioltello e i comuni limitrofi, il negozio gode di un'eccellente esposizione commerciale, elemento fondamentale per qualsiasi attività orientata al contatto diretto con il pubblico. Il locale si sviluppa su un unico livello e dispone di un ambiente principale versatile e facilmente personalizzabile in funzione delle specifiche esigenze operative. La distribuzione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile, offrendo una soluzione funzionale e pratica per numerose tipologie di utilizzo. La presenza della vetrina fronte strada garantisce un'importante visibilità e permette di valorizzare al meglio prodotti, servizi o attività professionali. L'accesso diretto dalla pubblica via rende inoltre il negozio facilmente fruibile dalla clientela. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di quartiere, uffici e residenze, assicurando un costante bacino di utenza durante l'intera giornata. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre fermate dei mezzi pubblici, parcheggi e principali collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso Milano e l'hinterland. Grazie alle sue dimensioni contenute e ai costi di gestione generalmente contenuti, l'immobile si presta perfettamente ad attività quali ufficio professionale, studio tecnico, agenzia di servizi, punto vendita specializzato, showroom, negozio di vicinato o attività artigianale leggera. La soluzione rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare grazie alla forte richiesta di piccoli spazi commerciali in posizioni ben visibili e facilmente accessibili. Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: circa 26 mq; * Posizione fronte strada; * Ottima visibilità commerciale; * Vetrina su Via Monza; * Accesso diretto dalla strada; * Zona servita e ben collegata; * Ideale per attività commerciali, professionali o investimento. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Un'opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale funzionale, ben posizionato e con ottime potenzialità di sviluppo.

ESCLUSIVO UFFICIO IN VENDITA CON CORTILE PRIVATO NEL CUORE DI QUADRONNO A MILANO Nel prestigioso quartiere di Quadronno, una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Milano, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 150 mq completamente ristrutturato, situato all'interno di un affascinante stabile d'epoca. L'immobile rappresenta una soluzione unica per professionisti, studi associati, società di consulenza, family office e sedi direzionali che desiderano operare in un contesto riservato e di grande rappresentanza nel centro di Milano. Gli ambienti si distinguono per il loro elevato valore architettonico: soffitti alti, ampie superfici finestrate con affacci sul verde e finiture di pregio creano spazi luminosi, raffinati e particolarmente accoglienti. Elemento di assoluto pregio e rarità nel mercato immobiliare milanese è il cortile privato ad uso esclusivo, ideale come area relax, spazio per meeting informali all'aperto o zona di rappresentanza per clienti e collaboratori. La distribuzione interna garantisce massima flessibilità organizzativa e consente diverse configurazioni operative. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta inoltre a una possibile trasformazione in residenza di charme, offrendo l'opportunità di realizzare un'abitazione esclusiva con cortile privato e posto auto dedicato. Caratteristiche principali • Ufficio in vendita a Milano Quadronno • Superficie commerciale: circa 150 mq • Cortile/giardino privato ad uso esclusivo • 1 posto auto esclusivo • Magazzino/cantina di circa 20 mq • Immobile completamente ristrutturato • Prestigioso stabile d'epoca • Ottima luminosità naturale • Affacci sul verde • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • Impianto di climatizzazione canalizzato autonomo • Produzione acqua calda con boiler autonomo • Cassaforte • Impianto di allarme interno ed esterno • Libero da giugno 2026. Una soluzione unica per chi desidera coniugare rappresentanza, privacy e comfort in una delle location più prestigiose della città.

Rif: C176 - Rif. C176 – MM Crescenzago - Se sei alla ricerca uno spazio ampio e versatile, questo magazzino di 230 mq potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di un ambiente molto spazioso, ideale per chi ha bisogno di un luogo comodo dove organizzare il proprio lavoro, stoccare materiali o avviare un’attività artigianale. Il magazzino è ben strutturato: i soffitti alti e le grandi finestre permettono di lavorare in un contesto luminoso e arioso, mentre il portone d’ingresso rende l’accesso carrabile e pratico anche per mezzi di carico e scarico. All’interno sono già presenti scaffalature e zone di lavoro che si prestano a diverse esigenze, con ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, si raggiungono rapidamente gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C176 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: C156 - Rif. C156 – MM Crescenzago - Se sei alla ricerca uno spazio ampio e versatile, questo magazzino di 116 mq potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di un ambiente molto spazioso, ideale per chi ha bisogno di un luogo comodo dove organizzare il proprio lavoro, stoccare materiali o avviare un’attività artigianale. Il magazzino è ben strutturato: i soffitti alti e le grandi finestre permettono di lavorare in un contesto luminoso e arioso, mentre il portone d’ingresso rende l’accesso carrabile e pratico anche per mezzi di carico e scarico. All’interno sono già presenti scaffalature e zone di lavoro che si prestano a diverse esigenze, con ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, si raggiungono rapidamente gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C156 e il tuo nominativo al numero 342 0336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Apri il nostro innovativo Virtual-tour per visionare l’ufficio in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Nel cuore dell’oramai gettonato e ricercato quartiere di Porta Venezia, più precisamente in Via Bartolomeo Eustachi 4, zona logisticamente ben servita sita a pochi passi dalle fermate delle metropolitane di Porta Venezia, oltre che dal passante ferroviario e dai giardini pubblici Indro Montanelli, ufficio libero subito sito al piano seminterrato. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, la luminosità e l’areazione sono garantite dalla presenza di due finestre con esposizione su strada. Presente un soppalco ad uso arredo la cui superficie non è considerata nella superficie indicata nell’annuncio. Termoautonomo ma con riscaldamento al momento assente con impianto eventualmente. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00 DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND?
CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Capannone/ Laboratorio, zona Viale Rimembranze Sesto San Giovanni PROPONIAMO IN VENDITA INTERESSANTE CAPANNONE INDIPENDENTE LIBERO SU QUATTRO LATI, SITUATO IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DI SESTO SAN GIOVANNI A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 450 DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI : PIANO RIALZATO MQ 270 PIANO SMINTERRATO MQ 180 COMPLETA LA PROPRIETA' UN UFFICIO INDIPENDENTE DI MQ 40 L ' ALTEZZA INTERNA è DI MT 4,50 OFFRE AMPIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO E VALORIZZIONE DEGLI SPAZI. L'IMMOBILE NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE RAPPRESENTANDO UN'OPPORTUNITA' IDEALE PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARE IL PROGETTO SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE LA POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN RESIDENZIALE, CARATTERISTICA CHE RENDE ATTRATTIVA PER INVESTITORI O PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PRESTIGIOSA SOLUZIONE ABITATIVA UNIFAMILIARE O PLURIFAMILIARE

Rif: NEG. 7 - VIA BALDINUCCI - Proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in Via Baldinucci, a pochi passi dalla fermata della metropolitana gialla Dergano, in una zona ben servita e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e residenziale. L’immobile è attualmente adibito a salone per unghie e centro massaggi e si presenta in buone condizioni interne, pronto per continuare l’attività in essere. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo: il negozio è infatti locato con regolare contratto fino al 1° gennaio 2029, garantendo una rendita costante di € 800 mensili. Completa la soluzione una cantina di pertinenza di circa 20 mq, ideale come spazio deposito o archivio. Punti di forza dell’immobile: * Negozio già locato con rendita immediata * Canone annuo pari a € 9.600 * Contratto in essere fino al 01/01/2029 * Attività avviata e presente sul territorio * Cantina di pertinenza di 20 mq * A pochi minuti dalla MM3 Dergano * Ottima soluzione per investitori Grazie alla posizione strategica e alla presenza di un conduttore già consolidato, questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito con una gestione semplice e una rendita garantita nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Rif: MAG. 8 - VIA IMBONATI - In Via Carlo Imbonati, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita magazzino/deposito di circa 45 mq situato al piano seminterrato, ideale per attività di stoccaggio, archivio, deposito materiali o come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, una caratteristica rara per la tipologia, ed è stato organizzato in modo funzionale grazie alla suddivisione interna in più ambienti, che permette di gestire al meglio gli spazi e separare diverse esigenze operative. Tra le principali caratteristiche troviamo: * Superficie di circa 45 mq * Piano seminterrato * Infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico * Ambienti già suddivisi in stanze * Buono stato interno, pronto all’utilizzo * Spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili * Contesto ordinato e facilmente accessibile La distribuzione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a chi necessita di un deposito ben strutturato, evitando il classico ambiente open space tipico dei magazzini. La zona è servita da mezzi pubblici, attività commerciali e principali vie di collegamento, risultando comoda sia per utilizzo personale sia per esigenze professionali. Soluzione interessante per privati, artigiani, professionisti e piccole attività alla ricerca di uno spazio deposito funzionale e ben tenuto. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Milano, Viale Col di Lana 6 – Prestigioso Negozio a Reddito con Rendita del 7%Non è solo un immobile. È un passaporto per la stabilità finanziaria nel cuore pulsante della metropoli. Ti presentiamo un'opportunità di rendita rara, posizionata strategicamente nel quadrante più dinamico e ricercato di Milano.
Posizione strategica senza concorrentiDimentica le zone di secondo piano. Siamo a un passo dalla vivacità bohémien dei Navigli e dalla serietà istituzionale dell'Università Bocconi. L'immobile, facente parte di un solido edificio del 1970, vanta una visibilità clamorosa: due ampie vetrine catturano ogni sguardo su una strada caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare continuo e inarrestabile.
Spazio, luce e pertinenze esclusiveGli 80 mq commerciali sono disegnati per il successo. L'ampia area vendita di circa 55 mq, unita a disimpegno e servizi, è esaltata da soffitti altissimi, ben 4 metri, che amplificano la percezione dello spazio, la luminosità e l'impatto visivo dell'attività. Completano la proprietà due pertinenze di grande utilità: un pratico sottoscala ad uso deposito e un introvabile posto auto condominiale.
La rendita che non teme confronti: Garanzie Totali e Istat al 100%Questo investimento è solido, sicuro e produce liquidità immediata. L'unità è locata dal 1° aprile 2024 a un'attività ottimamente avviata di minimarket di prodotti occidentali (un target ampio e ad alta rotazione), con una puntualità storica dimostrabile: su richiesta, sono infatti disponibili tutte le prove di pagamento dei canoni finora versati.
Rendimento Straordinario: Goditi un rendimento lordo annuo del 7%, una cifra d'eccellenza che ridefinisce gli standard del mercato milanese.
Contratto Blindato e Super Protetto: Il flusso di cassa di € 3.400 mensili è tutelato ai massimi livelli. Il contratto non solo è garantito da terzi sia a livello personale che societario, ma prevede l'adeguamento ISTAT al 100% (e non al classico 75%), difendendo totalmente il tuo investimento dall'inflazione.
Sicurezza a Lungo Termine: La prima scadenza contrattuale è fissata al 30 marzo 2031, con rinnovo automatico già previsto per ulteriori 7 anni.
Quadro Economico e Dettagli FinanziariPer facilitare la valutazione del tuo investimento, ecco la sintesi dei dati economici dell'operazione:
Prezzo di Vendita (Richiesta): € 590.000
Canone di Locazione Mensile: € 3.400 (+ € 100 spese condominiali a carico conduttore)
Rendita Annua Lorda: € 40.800
Redditività (Yield): circa 7% lordo annuo
Adeguamento Inflazione: ISTAT al 100% annuo
Garanzie Accessorie: Fideiussione / Garanzia terza personale e societaria
Inizio Contratto: 1° Aprile 2024 (Scadenza primo periodo: 30 Marzo 2031)
Pertinenze Incluse: Posto auto condominiale e vano sottoscala
Questa è l'occasione per trasformare il tuo capitale in una rendita sicura, super-garantita e di alto profilo, in una location intramontabile. Tutta la documentazione e lo storico dei pagamenti sono disponibili per consultazione immediata. Non attendere.

Proponiamo in vendita, libero da subito, ampio locale open space ad uso magazzino/deposito di circa 165 mq, situato al piano seminterrato di una piccola palazzina. L'immobile dispone di due ingressi: uno tramite accesso condominiale e uno indipendente dal corsello condominiale, particolarmente comodo per le operazioni di carico e scarico merci. Gli spazi interni sono ampi e versatili, ideali per attività di deposito, stoccaggio materiali o supporto logistico. Completa la proprietà un servizio con antibagno e bagno. Caratteristiche principali: Superficie: circa 165 mq Piano seminterrato Ampio open space Doppio accesso Antibagno e bagno Libero immediatamente Assenza di impianto di riscaldamento Minime spese di gestione Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Giuseppe Lagrange 3, a Milano, all’interno di uno stabile ben curato e in una posizione comoda e servita. L’immobile dispone di accesso diretto da strada, tramite ampia vetrina, elemento che garantisce buona visibilità e lo rende adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. È inoltre presente un secondo accesso dal retro, una caratteristica molto utile per la gestione quotidiana dell’attività, il carico e scarico o l’organizzazione interna degli spazi. Il negozio si presenta con un ambiente ordinato, luminoso e ben distribuito, valorizzato dalla doppia esposizione, che favorisce l’ingresso di luce naturale e rende gli spazi più ariosi e piacevoli. Internamente è presente un bagno finestrato, pratico e funzionale. A completare la proprietà troviamo una cantina ampia, ideale come spazio di deposito, archivio o magazzino, particolarmente utile per chi necessita di un ambiente aggiuntivo a supporto dell’attività principale. Grazie alla posizione, alla vetrina su strada, al doppio ingresso e alla presenza della cantina, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un negozio in vendita a Milano, adatto sia per uso diretto sia come investimento.

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 131,14 Prezzo: € 220.500,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua