Case in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 5

All’interno di un elegante comprensorio residenziale con accesso privato e palazzine immerse nel verde, si inserisce un appartamento di rappresentanza, caratterizzato da una grande terrazza perimetrale. La proprietà, situata al primo piano, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la continuità degli spazi esterni e le interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno e da una distribuzione ideale per accogliere diverse aree funzionali. Fil rouge della proprietà è la grande terrazza che avvolge l’intero appartamento, creando una perfetta estensione degli spazi interni e offrendo ambienti esterni vivibili, come una vera estensione degli ambienti. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, mentre la cucina, separata, è completata da una funzionale area di servizio adiacente. L'appartamento si presta ad un intervento di ristrutturazione interna, che consenta di reinterpretare e personalizzazione gli spazi, con la possibilità di un eventuale frazionamento per dare vita a due unità indipendenti. Il contesto è silenzioso e riservato, arricchito da aree verdi condominiali e accessi regolati da cancello privato. La Balduina si conferma una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per qualità della vita, servizi, scuole e collegamenti, a breve distanza dal centro.

CLIVO DI CINNA – LUMINOSO APPARTAMENTO TERRAZZATO. FINEMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETO DI PERTINENZE: CANTINA E POSTO AUTO In una delle vie più eleganti e riservate della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato nei minimi dettagli e con tripla esposizione, situato al primo piano con affaccio da terzo di un raffinato stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata dalla splendida terrazza perimetrale, vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per accogliere amici e familiari in un contesto rilassato e piacevole. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. La camera padronale, ampia e curata, è dotata di cabina armadio, bagno en suite completo di vasca e doccia, e accesso a un balcone privato. Un corridoio introduce alle ulteriori due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno, servite da un secondo bagno rifinito con doppio lavabo e doccia. Dotazioni e finiture: * Impianto di riscaldamento e raffrescamento Samsung a pavimento con pompa di calore, gestito in domotica e regolabile indipendentemente in ogni ambiente * Sistema di condizionamento e deumidificazione con gestione personalizzata della temperatura * Cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Electrolux (forno, lavastoviglie, frigorifero e cantinetta vini) * Impianto di allarme * Rivestimenti e arredi dei servizi di alta qualità firmati OrsoliniCompletano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà, particolarmente prezioso per la zona, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. Situata in una via prestigiosa e residenziale, questa soluzione pronta per essere abitata, completa di pertinenze e arricchita da ampi spazi esterni è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA ATTILIO FRIGGERI - TRILOCALE CHIAVI IN MANO, CANTINA In Via Commerciale, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La zona giorno conquista per la razionale distribuzione degli spazi: una luminosa area living, affiancata da un comodo angolo cottura separato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali, perfette per una coppia o una famiglia, ed è completata da un bagno. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti del quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797 o il 3273871594

VIA VENANZIO FORTUNATO - NUDA PROPRIETA'. MULTILOCALE. PRIMO PIANO. OTTIMO INVESTIMENTO Età degli usufruttuari: 94 anni. A pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 180 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. Una soluzione di grande interesse per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale di valore. L'ingresso introduce alla rappresentanza della casa, composta da un maestoso salone triplo, un ambiente ampio, luminoso e di grande impatto, ideale per accogliere ospiti o realizzare una raffinata zona living con sala da pranzo dedicata. Dal salone si accede al balcone, caratterizzato da un affaccio aperto che dona piacevole luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno una cucina separata e abitabile. La zona notte, ben distinta grazie a un funzionale corridoio, è composta da due camere da letto, una cameretta con bagno annesso e altri due bagni. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida veranda: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio, zona lettura o area relax, perfettamente fruibile tutto l'anno, anche nei mesi più freddi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come pratico spazio di deposito. Grazie alla posizione, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, e agli ampi spazi interni, questo multilocale con enormi potenzialità rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Età degli usufruttuari: 94 anni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

BALDUINA: ad.ze viale delle Medaglie d'oro e più precisamente in via Franco Michelini Tocci, strada tranquilla ma ottimamente servita dai principali servizi della zona, proponiamo la vendita di un elegante appartamento finemente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in cortina di tre piani totali, servito da ascensore. Internamente la soluzione è così composta: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - ZONA LAVANDERIA - DUE BALCONI Come si vede dalle foto, l'appartamento risulta completamente ristrutturato con materiali di pregio.La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti. L'esposizione privilegiata rende l'appartamento luminoso e molto tranquillo. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale, c'è un giardino comune e la possibilità di parcheggiare il motorino all'interno del cortile condominiale. Risulta una soluzione pronta per essere abitata e dotata di molteplici comfort. L'ottima distribuzione degli spazi interni rende l'appartamento un'ottima soluzione abitativa per un nucleo familiare. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - balcone Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella prestigiosa zona di Via Cortina d'Ampezzo, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un ampio appartamento libero, situato al piano terra di un edificio in cortina costruito nel 1967 facente parte del Consorzio Via Cortina d'Ampezzo, nella parte alta vicina al centro commerciale, alla Scuola San Giuseppe Calasanzio e alla palestra Virgin .
La proprietà, con una superficie complessiva di 160 m² di cui 137 m² calpestabili, è composta da sette locali ben distribuiti, inclusi due camere da letto e cameretta studio, più due bagni, funzionali ad una famiglia numerosa o una giovane coppia, con una planimetria estremamente versatile a diverse interpretazioni degli spazi
L'immobile si distingue per la presenza di un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e dispone inoltre di un posto auto privato e di una cantina di pertinenza, aggiungendo valore e comfort alla proposta.
Le spese condominiali ammontano a 160 euro mensili, garantendo una gestione efficiente dello stabile che conta quattro piani totali.
Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e completa di tutti i principali servizi in una zona residenziale di grande prestigio.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In elegante palazzo signorile proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 185 mq caratterizzato da ampi ambienti e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni più camera di servizio con bagno. Armadi a muro e ripostiglio. Comodi terrazzini e cantina. Un valore aggiunto è rappresentato dai due ingressi indipendenti, che rendono l'appartamento particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte, ideale anche come investimento o soluzione per genitori e figli. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili in brevissimo tempo, tra cui banche, supermercati, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Inoltre, il Policlinico Gemelli è situato nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche per professionisti del settore sanitario. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06 3540 3506

MONTE MARIO - VIA ANGELO FAVA- VENDUTO-OTTIMO USO INVESTIMENTO ED ABITATIVO VENDUTO- Proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera acquistare per investimento. L’immobile si colloca in zona servitissima da mezzi pubblici con facile accesso a fermate autobus e stazione FL3 Monte Mario e grazie alla vicinanza del Policlinico Gemelli, San Filippo Neri e dell’Università Cattolica risulta perfetta per locazioni a medici, infermieri o studenti garantendo un ottimo reddito. L’immobile di circa 80 mq è posto al piano terra con affaccio da primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Dispone di infissi doppio vetro, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

VIA PRISCIANO – BILOCALE RISTRUTTURATO. SECONDO PIANO. BALCONE Nel cuore della Balduina, a breve distanza da Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in esclusiva la vendita di un bilocale posto al secondo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, con ambienti studiati per garantire comfort, praticità e un design moderno. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno realizzato con finiture di qualità. A completare la proprietà è presente un comodo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L’appartamento sarà rifinito con materiali di pregio, selezionati per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile presso la nostra agenzia, così da conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: la zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, garantendo una quotidianità pratica e ben organizzata. Secondo piano, soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento di sicura redditività. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

Balduina Alta – Piazzale delle Medaglie d'Oro - piano alto luminosissimo e panoramico - ottima metratura. In uno dei punti più esclusivi e ricercati della Balduina, affacciato su Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano alto di uno stabile signorile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: sotto casa si trovano supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, permettendo di vivere ogni esigenza quotidiana comodamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma. L'appartamento colpisce fin dall'ingresso per la razionalità della distribuzione degli spazi, caratteristica sempre più rara nelle costruzioni moderne. La zona giorno è composta da un ingresso spazioso e luminoso che dà accesso ad un ampio salone e da una grande cucina abitabile con tinello accogliente e funzionale. Un comodo disimpegno separa in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una perfetta organizzazione degli ambienti. La zona notte ospita camere da letto di generose dimensioni, un pratico armadio a muro e un bagno particolarmente spazioso, la cui conformazione offre la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando ulteriormente il comfort dell'abitazione. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la grande balconata perimetrale ad angolo, accessibile da più ambienti della casa. Un lato della balconata domina Piazzale delle Medaglie d'Oro, regalando affacci aperti, ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e alle ampie superfici finestrate, tutti gli ambienti beneficiano di una luce naturale costante, rendendo la casa particolarmente luminosa e piacevole in ogni stagione. La planimetria regolare e l'assenza di spazi inutilizzati rendono l'immobile facilmente personalizzabile, consentendo eventuali interventi di ristrutturazione senza stravolgerne la funzionalità. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e ben distribuita, in una delle posizioni più prestigiose della Balduina, con tutti i servizi del quartiere a pochi passi e la qualità abitativa che solo gli appartamenti di questa tipologia sanno ancora offrire. Condizioni reali di conservazione: Servizi, bagno e cucina impianti di recente ristrutturazione - infissi nella zona notte padronale nuovi con doppio vetro apertura vasistas (anta a ribalta); Interventi necessari: ritinteggiatura totale e rimozione della carta da parati; sostituzione degli infissi della zona giorno; verifica preventiva parziale dell'impianto elettrico, che allo stato attuale risulta perfettamente funzionante. Aspetto da non sottovalutare: Una casa progettata quando gli spazi erano davvero pensati per essere vissuti: ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti,

Camilluccia - Via Igea - 5° PIANO CON BALCONI, AFFACCIO APERTO E PANORAMICO In posizione strategica, centralissimo a tutti i principali servizi e beni di prima necessità raggiungibili a piedi quali farmacia Igea, supermercato, bar, ristoranti, ecc., proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 110 mq posto al 5° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore e rampe interne ed esterne per l'accesso ai disabili. L'immobile, caratterizzato da un affaccio aperto e panoramico, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio (predisposizione 2° bagno) e due balconi. L'appartamento dispone di infissi doppi in alluminio, inferriate, pavimenti in ceramica, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e predisposizione per il termoautonomo. L'immobile si presenta nel suo stato originale, offrendo l’opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Posto auto scoperto a rotazione (3 mesi/anno). Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona tranquilla di Roma esattamente in zona Trionfale proponiamo in vendita appartamento di mq 50 con 200 mq di giardino un box auto e due posti auto scoperti.L'immobile e' costituito da salone con angolo cottura camera da letto soppalcata e bagno .All'interno della proprieta' troviamo un box adibito ad uso ufficio con annesso bagno

TECNOCASA FLEMING – VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d’Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione interna: Piano attico * Ampio salone con camino perfettamente funzionante * Accesso diretto alla terrazza abitabile * Sala da pranzo * Cucina * Camera matrimoniale con cabina armadio * 2 BagniPiano superattico Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da: * Camera matrimoniale * Bagno * Area relaxL’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA MARIO MAGRI - BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un comodo bilocale situato in Via Mario Magri, nel cuore della zona Balduina. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato e servito da tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta dotato di ascensore. Composto internamente da: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e balcone di circa 10mq. L'abitazione sarà consegnata completamente ristrutturata con fine lavori prevista per Ottobre. L’immobile si caratterizzerà con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC bianco con doppio vetro e taglio termico, serrande elettriche, predisposizione dell’ impianto di climatizzazione, bagno rifinito in grès porcellanato con piatto doccia in marmo resina bianco e impianti certificati a norma. I 3 motivi per acquistare questa soluzione: Affaccio interno e silenzioso Ristrutturazione completa Balcone Offriamo inoltre valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Vieni a trovarci nel nostro ufficio di Via Ugo De Carolis 8/10 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

VIA UGO DE CAROLIS -VENDUTO- MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

VIA LUCIO APULEIO: appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. Nel cuore del quartiere Balduina, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in una zona ben servita, a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, l'immobile offre facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. L'appartamento, completamente ristrutturato per garantire un ambiente moderno e funzionale, è composto da: ingresso, salone doppio con accesso diretto alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti e bagno padronale finestrato. Completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, rispondendo alle esigenze di chi cerca soluzioni pratiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della capitale.

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIA VENANZIO FORTUNATO – ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA. ESPOSIZIONE SUD-OVEST A pochi passi da Piazza della Balduina, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato attico al quinto piano, recentemente ristrutturato e valorizzato da una splendida terrazza con affacci aperti. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio open space con cucina di design, un ambiente moderno e accogliente che gode di accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli cene sotto il cielo di Roma. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da un bagno di servizio, entrambi dotati di porte a scomparsa, una soluzione che ottimizza gli spazi e conferisce maggiore armonia e fluidità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre entrambe le camere sono valorizzate da un comodo balcone privato, accessibile da ciascuna stanza. Completa la zona notte un ulteriore terzo bagno. L’attico si trova in una posizione strategica, a breve distanza da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come pratico spazio di deposito e organizzazione. Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all’aperto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Via di Valle Aurelia I tre motivi per scegliere questo immobile -Contesto residenziale esclusivo e silenzioso -Ottimo stato manutentivo -Posizione strategica e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter. L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare. Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina. Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci – San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia. Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo. La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi. Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climatizzazione con split. La soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di servizi, collegamenti e aree verdi a pochi minuti da casa. Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate tramite il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita, in zona Balduina, precisamente in Viale delle Medaglie d’Oro, un elegante quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è servita da ogni tipo di attività commerciale, dai servizi pubblici e si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2009, si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, studio e ripostiglio finestrato. Come spazi esterni, la casa si completa di un terrazzo verandato di circa 10 mq e di un balcone. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato per 12 mesi l’anno e una cantina di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: * TERRAZZO; * PIANO ALTO; * POSTO AUTO; * CANTINA.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni, passate a trovarci nel nostro ufficio: ci troviamo in Via Ugo De Carolis, 8/10.

CAMILLUCCIA ALTA – Via Molveno. La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo di Via Mario Fani, 12 propone la vendita di un appartamento sito in Via Molveno, posto al piano terra con affaccio da primo piano. L’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita. La posizione strategica permette di vivere il quartiere comodamente, senza necessità di utilizzare la macchina, grazie alla vicinanza ai principali servizi di prima necessità e alle linee autobus 913, 990 e 911, che collegano la Camilluccia con il centro di Roma. A meno di 1 km si trovano l’Ospedale A. Gemelli e l’Università Cattolica di Roma. Internamente è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera Bagno Ripostiglio/lavanderia Balconata L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Contattaci per una visita allo 06.3058176. Investi alcuni minuti per dedicarti alla visione di questo immobile: potrebbe essere la soluzione adatta alle Vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.