Case in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 2

Rif: mauri249 - Nel cuore di Monte Mario, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata e costante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. La posizione, la recente ristrutturazione e la presenza di un contratto di locazione attivo rappresentano i punti di forza di questa proposta immobiliare, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.

Signorile quadrilocale in contesto esclusivo e riservato Nel cuore della rinomata zona Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante consorzio e in una delle vie più esclusive del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. Grazie alla posizione dominante, gli affacci risultano equivalenti a quelli di un terzo piano, garantendo luminosità e privacy. L’ingresso conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio, cuore della casa, impreziosito da una splendida terrazza con affaccio sul verde del Parco dell’Insugherata, che regala scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La zona giorno prosegue con una cucina funzionale affiancata da un accogliente tinello, entrambi serviti da un balcone. La zona notte si compone di una camera padronale con delizioso terrazzino vista parco e cabina armadio, due bagni finestrati — uno con doccia e uno con vasca — e una seconda camera da letto con balcone. L’immobile gode di tripla esposizione, è immerso nel verde, particolarmente luminoso e silenzioso, qualità che ne esaltano il comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un ampio posto auto di circa 20 mq, facilmente accessibile attraverso l'ascensore al piano S1 e sottostante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno

Gabetti propone la vendita di un elegante trilocale di circa 90 mq con ampio giardino pavimentato di circa 120 mq, situato in Via Achille Mauri, in una tranquilla e riservata zona residenziale del quartiere Monte Mario. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si trova all'interno di un villino in tinta ed è catastalmente censito come piano S1, pur sviluppandosi di fatto come un piano terra. La proprietà è composta da un luminoso e ampio salone con cucina a vista, con accesso diretto al giardino pavimentato, due camere da letto e un bagno. Il grande spazio esterno, che circonda l'abitazione, rappresenta un valore aggiunto ideale per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. La recente ristrutturazione ha valorizzato al meglio la distribuzione interna degli spazi, rendendo gli ambienti funzionali e accoglienti. La casa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Monte Mario dista circa 700 metri dall'abitazione, garantendo collegamenti rapidi con il centro città, mentre il Policlinico Universitario Gemelli è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La zona offre inoltre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e aree verdi. L'immobile viene venduto completamente arredato. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

MONTE MARIO, nel cuore del quartiere, in un palazzo d'epoca ricco di fascino, a due passi dal vivace mercato di piazza Thouar, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra, leggermente interrato (scendendo tre scalini). L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, una cameretta con letto singolo, cucina, bagno e un giardino condominiale. Un'oasi di pace in un contesto senza tempo. L'immobile è libero da subito, la zona è ricca di tutti i servizi e mezzi pubblici per un rapido collegamento con il centro città, nonché vicino al GRA percorrendo verso fuori Via Trionfale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. DILAZIONI E PERMUTE

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 99,05 mq + 21,56 (superfici esterne) Piano: Secondo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 99,07 mq + 21,62 (superfici esterne) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terra, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e due ampi terrazzi vivibili. Possibilità acquisto BOX e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la seconda camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 65 Piano: terra Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO posto al quarto piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi finestrati, terrazzo di 108 mq e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 132 m² + 108 esterni Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO – Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al GIARDINO DI circa 60 Mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e balcone. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenza della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale con la creazione della terza camera al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98 m² + 60 mq di giardino Piano: primo Stabile con ascensore Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO - Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e 2 balconi. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenza della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98,78 mq + 19,39 (superfici esterne) Piano: Primo Stabile con ascensore Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO - Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di circa 100 mq, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e altri due balconi, il primo in cucina, l'altro nella camera padronale. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenze della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale creando la terza camera da letto al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento.

APPARTAMENTO – Roma - CORTINA D'AMPEZZO - Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un altro balcone in cucina. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenze della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale creando la terza camera da letto al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 100,25 mq + 14,02 esterno Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: abitabile Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento con giardino - Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone vivibile e GIARDINO di 100 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento Superficie commerciale: 97,87 mq + 110 mq (superfici esterne e giardino) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: Da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Appartamento con terrazzi – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, con ascensore, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98,23 mq + 19,35 esterno Piano: Primo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

GABETTI AGENZIA PARIOLI Balduina alta, e più precisamente in Via Festo Avieno, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto ed ultimo piano, composto da ingresso, salone, due camere, cucina, tinello, servizio e balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento in Vendita - Via Ugo De Carolis Splendido appartamento di 180 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile in tinta, con ascensore funzionante. La proprietà si trova in una posizione privilegiata a pochi passi da Largo Maccagno, garantendo facile accesso ai principali servizi della zona. L'ingresso indipendente introduce direttamente negli spazi comuni della casa, creando una distribuzione funzionale e elegante. Gli ampi spazi abitativi comprendono un salone doppio che inonda di luce naturale il soggiorno, perfetto per momenti di convivialità e relax. Le tre camere da letto sono ben proporzionate e luminose, ideali per una famiglia che ricerca comfort e privacy. I quattro bagni/servizi completano la dotazione igienica, garantendo praticità e comodità per tutti gli abitanti. L'appartamento vanta due balconi e una splendida terrazza, spazi esterni che permettono di godere dell'aria aperta e della vista circostante. La cantina aggiuntiva offre pratico deposito per gli effetti personali. Per la mobilità, è disponibile un box auto a parte, garantendo praticità nel parcheggio. Costruito nel 1960, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, mantenendo il fascino storico tipico dell'epoca. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con funzione freddo-caldo, assicurando comfort termico durante tutto l'anno. La classe energetica G presenta un consumo di 175,00 kwh/m² annui. Una rara opportunità di investimento in una zona centrale e ben servita, dove tradizione e funzionalità si incontrano perfettamente.

Rif: 13/155 - Proponiamo in vendita un’abitazione con accesso indipendente, priva di spese condominiali, situata al primo piano di un palazzetto in tinta, senza ascensore. L’ingresso alla proprietà avviene tramite una scala privata che conduce a un terrazzo di circa 10 mq, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 56 mq ed è attualmente composto da salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una soffitta che copre l’intero perimetro dell’abitazione, caratterizzata da tetto a falda, utile come spazio accessorio. Il fabbricato si presenta con finitura esterna in tinta e dispone di utenze completamente autonome, garantendo una gestione indipendente. L’immobile è libero da subito e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Contattaci subito per la tua prima visita!

Bilocale in vendita Via Sestriere Adiacente Viale Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via Sestriere, a pochi passi dal Parco dell’Insugherata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra di una palazzina signorile, ben curata e dotata di servizio di portierato. L’immobile, di circa 40 mq, è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Caratteristiche interne: porta blindata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in monocottura e infissi in doppio vetro. Classe energetica: F Spese condominiali: €100 bimestrali Prezzo richiesto: €160.000 Per informazioni, visite e tel: 3331823239 Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Lusso contemporaneo e spazi panoramici  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un condominio signorile progettato dal noto architetto Francesco Berarducci, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico di 153 mq interni e 50 mq esterni, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Il comprensorio, dotato di servizio di portineria e inserito all’interno del Consorzio di Cortina d’Ampezzo, è caratterizzato da una vasta area verde con alberi ad alto fusto che garantiscono elevata tranquillità e privacy. L’attico, dotato di doppio ingresso, è così distribuito: varcata la porta principale, ci accoglie un grande e raffinato salone di rappresentanza, reso ancor più confortevole dalla distribuzione degli spazi e dalla meravigliosa terrazza panoramica, che diventa il naturale prosieguo del salone stesso e consente di godere di piacevoli momenti di relax e della vita all’aperto. La zona giorno è completata da una moderna e accessoriata cucina abitabile di design e da un bagno funzionale e ben rifinito. La zona notte comprende una camera padronale con ampio bagno en suite, uno studio/seconda camera con accesso al terrazzo e una cabina armadio/cameretta, anch’essa con accesso al terrazzo. Prezioso valore aggiunto mansarda di 40 mq ad uso esclusivo con doppio accesso interno/esterno, bagno e terrazzo di 30 mq con splendida vista sul Parco dell'Insugherata utilizzabile come studio, pied a terre per ospiti o personale di servizio, palestra ecc. Completano la proprietà un posto auto e una comoda cantina. Questo splendido attico è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, caratterizzato da tranquillità e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza a ogni tipo di attività e servizio, nonché al centro cittadino.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e relax in uno dei quartieri più ricercati di Roma Nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un esclusivo consorzio e precisamente in via della Mendola, proponiamo in vendita uno splendido attico situato in un condominio signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli — attico e superattico — per una superficie complessiva di 187 mq commerciali. Al terzo piano, l’ingresso si apre su un luminoso salone con accesso diretto a una delle ampie terrazze abitabili. Un disimpegno conduce alla moderna cucina attrezzata; sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto e un bagno, con la possibilità di ripristinare un bagno per gli ospiti attualmente adibito a ripostiglio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e da una seconda camera da letto servita da un ulteriore bagno. Entrambi i livelli godono di accessi indipendenti a terrazze di generosa metratura che circondano l’intero appartamento, permettendo di vivere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno. Una scala esterna conduce infine alla terrazza panoramica al quinto piano, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di ogni comfort. Completano la proprietà un ampio box auto di 37 mq e una comoda cantina di 19 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi — scuole, palestre, supermercati — e ben collegato alle principali arterie stradali e al centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: gab130 - In zona Monte Mario e precisamente in Via Aristide Gabelli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile gode di ingresso indipendente, una soluzione che assicura maggiore privacy e autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 60 mq ed è composta da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno cieco con box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia ad uso residenziale che per locazione. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a brevissima distanza dalla stazione di Monte Mario, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma (raggiungibile in circa 20 minuti), oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile è attualmente locato a 600,00 € mensili, offrendo una rendita stabile e rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori.

Cortina D'Ampezzo Attico con terrazza
Rivolta vende in esclusiva nel prestigioso consorzio di Viale Cortina d'Ampezzo in Via della Mendola all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi condominiali esclusivo Attico panoramico unico al piano caratterizzato da grande luminosità, privacy e straordinari spazi esterni. L'appartamento, di circa 120 mq, si apre su un ingresso che conduce al salone e zona pranzo. Da qui si accede a una luminosissima veranda e alla grande terrazza di 130 mq perfetta per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax. Completa la zona giorno un ripostiglio o bagno ospiti e una spaziosa cucina abitabile con uscita su parte della terrazza coperta perfetta come zona lavanderia. La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla seconda terrazza di 100 mq a servizio della zona notte, piu' riservata, una seconda camera da letto anch'essa con affaccio esterno e uscita sulla terrazza, due comodi bagni finestrati completamente ristrutturati. Completano la proprietà una stanza indipendente finestrata al 1° piano di 14 mq ideale come zona di servizio, studio o sala hobby, e il box auto all'interno del condominio. L'immobile è situato nel tratto di strada a doppio senso con ampia possibilità di parcheggio esterno. Dotazioni: Porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori, pavimenti in parquet. Nel consorzio di Viale Cortina D'Ampezzo è operativo un sistema di sicurezza composto da 30 telecamere che presidiano ogni accesso delle proprie strade con un pattugliamento notturno di vigilanza privata. Il vero tratto distintivo della proprietà è rappresentato dalle straordinarie terrazze, autentiche estensioni della casa che rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desira vivere nel verde, in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di prestigio (Calasanzio, Marymount), centri sportivi, palestra Virgin Active, Area piscine, campi da padel, supermercati e tutti i principali servizi. A pochi minuti da Vigna Stelluti che dalla Galleria Giovanni XXIII, l'immobile gode di collegamenti rapidi sia verso il centro città sia verso le principali direttrici urbane ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Piazza Euclide, Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

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