Case in vendita a Termini - Repubblica, Roma

Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e a ridosso della Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, corridoio centrale che disimpegna quattro camere da letto, di cui tre dotate di bagno privato en suite. Completa la proprietà un posto auto condominiale di proprietà, dotazione estremamente rara in questo quadrante di Roma, dove la sosta è tra le più difficili dell'intera città: un plus che incide in modo significativo sia sulla vivibilità che sul valore dell'immobile nel tempo. Lo stato di conservazione interno è ottimo e non richiede interventi: l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Da oltre vent'anni la proprietà viene utilizzata con continuità come affittacamere, con uno storico di occupazione e redditività consolidato che ne fa un investimento di grande solidità. Il quadrante Esquilino-Termini è tra i più commerciali e richiesti dell'intera Capitale: la vicinanza diretta alla Stazione Termini (principale snodo ferroviario e metropolitano d'Italia), alla Metro A di Piazza Vittorio e alla Metro C, oltre a tram e numerose linee bus, garantisce un bacino di domanda turistica e di passaggio pressoché costante durante tutti i 365 giorni dell'anno. La combinazione tra posizione strategica, layout funzionale con più camere autonome dotate di bagno privato, e la disponibilità del posto auto rende questo immobile un'opportunità di investimento raramente riscontrabile con queste caratteristiche in questo quadrante. Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo, contattaci: un'occasione di investimento con queste caratteristiche non si presenta spesso.

Ottimo investimento vicino alla Stazione Termini. Adiacente a Piazza Manfredo Fanti, a pochi passi dalla Stazione di Roma Termini, proponiamo in stabile d'epoca signorile con ascensore un appartamento di mq.122 catastali sito al piano terzo (quarto catastale) da ristrutturare. E' composto da: ampio ingresso, salone, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. L' immobile gode di un'ampia luminosità grazie alla sua doppia esposizione con affacci esterni e su un ampio cortile, e consente una diversa distribuzione interna degli spazi, con la possibilità di realizzare ulteriori servizi. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del Rione Esquilino, in un punto strategico grazie alla sua vicinanza con le maggiori attrazioni turistiche della città, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi abitativi. Ottimo anche come investimento turistico ricettivo per coloro che desiderano investire in un appartamento centrale, servito da numerose linee di mezzi pubblici di superficie, vicino alle fermate Metro di Piazza Vittorio Emanuele e Termini, ed alla stazione ferroviaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rappresentanza piano alto zona Porta Pia In una delle zone più eleganti e centrali di Roma, precisamente in Via Palestro angolo Via XX Settembre, di fronte ai giardini dell’Ambasciata Britannica e a pochi passi da Porta Pia, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di rappresentanza, posto al terzo piano di uno storico e elegante stabile di cinque piani. L’immobile, completamente ristrutturato da uno studio di architettura con materiali di pregio e finiture di lusso, si distingue per la grande luminosità, l’eleganza degli ambienti e l’ottima distribuzione interna. La proprietà è composta da un ingresso che introduce alla zona di rappresentanza attraverso un elegante elemento divisorio di design, realizzato su misura a mezza altezza, che separa senza chiudere gli ambienti e lascia filtrare la luce ,una luminosa camera da pranzo separata dalla cucina a vista da una funzionale parete divisoria di design , due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ripostiglio ed uno spazioso e ben accessibile soppalco. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da una splendida libreria su misura e da soffitti a volta con centine a vista e mattoncino romano, recuperati e valorizzati nel corso della ristrutturazione. Gli elementi originari dell’edificio, risalenti al 1886, sono stati sapientemente riportati alla luce, conferendo all’ambiente grande charme, autenticità e un forte carattere architettonico. La proprietà è inoltre dotata di numerosi armadi a muro presenti in diversi ambienti della casa, che garantiscono grande funzionalità contenitiva senza compromettere l’eleganza e la pulizia delle linee. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in ogni stanza. Grazie alla sua esposizione e alla posizione privilegiata, l’immobile risulta estremamente luminoso e silenzioso, ideale sia come abitazione principale di alto livello sia come investimento di pregio nel cuore di Roma. Soluzione ideale come abitazione principale di prestigio o come investimento di alto livello nel cuore della Capitale. La posizione strategica offre un'accessibilità logistica straordinaria, grazie alla vicinanza immediata alla stazione Termini e alle linee della metropolitana che collegano rapidamente con l'intera rete cittadina. La rete di trasporti di superficie e la facilità di collegamento stradale verso le principali arterie urbane rendono gli spostamenti quotidiani estremamente fluidi ed efficienti, sia per motivi di lavoro sia per il tempo libero. Il contesto urbano si distingue per il suo altissimo valore istituzionale, culturale e di sicurezza, essendo un quadrante tradizionalmente votato a ospitare importanti ministeri, sedi diplomatiche e l'Ambasciata Britannica. Questo posizionamento garantisce un ambiente urbano decoroso, signorile e costantemente presidiato, ideale per chi cerca una cornice di assoluta rappresentanza. La qualità della vita quotidiana beneficia di un perfetto equilibrio tra il dinamismo del centro storico e la presenza di ampi spazi verdi curati e monumenti iconici come Porta Pia. La zona è ricca di uffici, studi professionali, servizi essenziali e attività commerciali storiche, permettendo di vivere in un quartiere vivace ma raffinato che conserva intatto il fascino monumentale della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Spazi Ampi e Ambientazione Moderna, un'Oasi nel Cuore di Roma Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi dal fascino monumentale di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento di 69 mq situato in uno dei complessi architettonici più suggestivi della zona: l'antico Convento delle Suore del Buon Salvatore in Via Leopardi. Situata al piano rialzato all'interno di un contesto silenzioso e riservato, la proprietà è stata concepita per massimizzare il comfort e la vivibilità: un grande living, un'ampia e luminosa zona giorno che rappresenta il fulcro della casa, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in un ambiente arioso con un angolo cottura progettato per fondersi armoniosamente con il design dell'appartamento; una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile vanta i volumi tipici delle strutture d'epoca, i soffitti alti offrono una sensazione di respiro e ampiezza L'ex convento è un complesso di rara bellezza, caratterizzato da un cortile curato e architetture d'epoca che isolano dal trambusto cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva ottima opportunità in Via Filippo Turati Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento situato al sesto piano pieno di un prestigioso palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un raffinato doppio salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno con comfort e rappresentanza. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completa perfettamente la distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da un’ampia camera padronale con bagno en suite, una cameretta e ulteriori due bagni, per un totale di tre servizi, soluzione particolarmente comoda e ricercata. Elemento di assoluta rarità per la zona è la presenza di tre balconi, tutti con affaccio esterno, che garantiscono veri e propri spazi esterni vivibili — una caratteristica non comune negli stabili d’epoca dell’Esquilino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida esposizione a sud, che assicura luce naturale per l’intera giornata, rendendo l’appartamento particolarmente arioso e luminosissimo. La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalla Metro A, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e perfettamente collegata con il centro storico. Il quartiere, ricco di servizi, scuole, negozi e ristoranti, è tra le zone più vive e dinamiche della Capitale. Un’interessante opportunità di investimento in una delle aree più autentiche e richieste di Roma, ideale per chi desidera coniugare fascino storico, comfort e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva completamente ristrutturata – pronta all’uso Nel cuore del rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo dei primi del ’900. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composta da 4 camere con bagno en suite, zona living con cucina, area reception e comodo ripostiglio. L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, risultando pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, ed è ricca di negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 78 m², situato al piano alto di un elegante stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, luminoso e silenzioso, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua atmosfera accogliente e contemporanea. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. La distribuzione razionale degli spazi e l’esposizione favorevole assicurano luce naturale per tutto il giorno e un comfort abitativo ideale. Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti dal centro storico, dalla metro Vittorio Emanuele e da tutti i principali servizi — l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in centro, sia come ottimo investimento per affitti turistici o casa vacanza. Un equilibrio perfetto tra stile, funzionalità e posizione, nel cuore più autentico della capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva ottima opportunità in Via Principe Amedeo Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento, situato al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ‘900, servito da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso e prosegue con una cucina semi-abitabile, un salone attualmente adibito a camera da letto, due spaziose camere, un bagno e un pratico ripostiglio. L’appartamento gode di un’ottima esposizione e offre una piacevole vista aperta su Piazza Vittorio e sui tetti dell’Esquilino, garantendo luce naturale per gran parte della giornata.La posizione è estremamente strategica: a pochi passi dalla fermata della Metro A, vicino alla Stazione Termini e perfettamente collegata con il centro storico. Il quartiere è ricco di servizi, scuole, negozi e ristoranti, ed è una delle aree più vive e dinamiche della città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per famiglie che desiderano vivere in un contesto storico e ben servito, sia per professionisti in cerca di una casa comoda e centrale. Un’occasione da non perdere per chi desidera abitare o investire in una delle zone più autentiche e affascinanti di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Occasione Unica: Immobile a Reddito in Via di Porta Maggiore Nella vivace e storica cornice del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e più precisamente in Via di Porta Maggiore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano nobile di un elegante palazzo dei primi del '900. La proprietà, attualmente adibito a struttura ricettiva, è composta da cinque camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, oltre a un’ampia area d’ingresso con spazio comune adibito a reception e servizio caffetteria. A completare la proprietà, un incantevole balcone con vista aperta che regala grande luminosità agli ambienti.La soluzione, in ottimo stato , rappresenta un investimento chiavi in mano, grazie all'attività già avviata da diversi anni e alla sua posizione strategica. Al contempo, l’immobile offre la possibilità di essere riconvertito in residenza privata, con ampie potenzialità di personalizzazione secondo i propri gusti.La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, e servita da negozi, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi.Un’occasione unica per chi desidera investire o vivere in una delle aree più dinamiche, autentiche e ricche di storia della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento adiacente Termini In palazzo d'epoca disponiamo di un immobile tranquillo e luminoso adatto per viverci o per l'uso recettivo. Il palazzo ha due scale, l'unità si trova nella scala B più interna e tranquilla. L'affaccio e su due corti distinte che regalano tranquillità alla casa pur trovandosi nel cuore del quartiere Esquilino. Un ampio ingresso fa da isola e conduce ai vari ambienti: ampio salotto, camera, cucina abitabile e bagno con doccia. La cucina può essere trasformata in camera in caso di uso ricettivo o per una famiglia con l'esigenza della seconda camera. L'unità è stata restaurata con parquet, infissi nuovi, caldaia nuova ed è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. L'ascensore è stato deliberato e pagato ed è di imminente installazione. Ultima caratteristica ma non meno importante è la posizione a pochi metri dalla stazione Termini "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

All’interno dell’ex Convento delle Figlie del Buon Salvatore, nella storica cornice di Piazza Vittorio, proponiamo in vendita, unico nel suo genere, un appartamento su due livelli, di circa 300 mq, unico per la sua luminosita’ e silenziosita’. L’immobile, che costituiva la Chiesa del Convento, presenta soffitti alti 7,60 metri. Al primo livello troviamo un’ampia zona giorno open space di circa 180 mq, una camera da letto matrimoniale col suo bagno en-suite, ed un secondo servizio per gli ospiti. Dal centro di questo grande salone accediamo, per mezzo di una comoda scala, al 2° livello, composto da una spaziosa camera da letto con vasca e bagno. Seppur completamente ristrutturato, l’appartamento, che è dotato d’impianto di riscaldamento a radiatori e di condizionamento, può essere ulteriormente personalizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli, ma anche per tutti coloro i quali sono alla ricerca di una location altamente suggestiva ed originale nel cuore di Roma. " Interior design di Air_architectsinrome -www.architectsinrome.com" Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02EMAS - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

Termini – Ottimo investimento B&B pronto. ESQUILINO – VIA NAPOLEONE III° . A pochi passi dalla Stazione Termini e dalla fermata Metro A “Termini”, con comodi collegamenti anche alla Linea B, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al primo piano di uno stabile d’epoca in stile liberty dotato di ascensore. L’immobile, luminoso e caratterizzato da doppia esposizione, si trova in una delle zone più centrali, strategiche e dinamiche della città. Attualmente la disposizione interna è stata ottimizzata per un utilizzo ricettivo ed è già pronta per essere avviata come attività di B&B, composta da quattro camere ciascuna con bagno privato e da un comodo ripostiglio adibito a cucinotto. La proprietà si presta comunque a un agevole ripristino della configurazione residenziale, con la possibilità di realizzare ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo soppalco. Dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata in tutte le camere, l’appartamento garantisce elevati livelli di comfort e sicurezza in ogni ambiente. Inoltre dispone sia di riscaldamento autonomo sia di impianto centralizzato. Grazie alla posizione altamente centrale e alla forte richiesta turistica della zona — a breve distanza da Piazza dell’Esquilino e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore — l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Euro 580.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

Luminoso piano alto con posto auto coperto e cantina Situato nell'area di Porta Maggiore, nel complesso di archeologia industriale dell' ex Pastificio Pantanella, la Engel&Völkers propone in vendita un appartamento di 55 mq situato al nono piano. La bellissima esposizione e le ampie vetrate rendono l'immobile luminoso e molto accogliente e l’affaccio sulle mura aureliane fa godere di una splendida vista panoramica sul verde e sulla città. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato. Dall'ingresso veniamo accolti nel soggiorno con cucina a vista, la camera da letto è dotata di uno spazio adibito a comodo armadio che garantisce un'ampia capacità di stoccaggio, il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Completano la proprietà una cantina e un grande posto auto coperto, una comodità rara e preziosa nella zona, entrambi sono accessibili direttamente dall'ascensore. Il complesso immobiliare vanta spazi aperti con aree verdi comuni. Sono disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto nell'ampio parcheggio all'aperto. Il condominio è servito dal portiere e le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, oltre che una valida soluzione abitativa. La vicinanza ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici rende questo appartamento ideale per chi ama vivere in una zona dinamica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio Trilocale Ristrutturato , piano alto , Zona San Giovanni / Manzoni

Nella strategica Via Matteo Boiardo, a pochissimi metri dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano e da Via Merulana, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq catastali.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile d'epoca signorile con ascensore e servizio di portierato. Una posizione d'eccellenza, nel cuore della Roma storica, che permette di raggiungere il Colosseo con una piacevole passeggiata a piedi.

Gli Spazi Interni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Il layout interno è moderno e funzionale:

Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista

Zona Notte: Due camere da letto confortevoli

Servizi: Due bagni e un comodo ripostiglio.

Il punto di forza: Nonostante la centralità grazie alle esposizioni interne l'appartamento gode di affacci straordinariamente silenziosi e pacifici. Un'oasi di tranquillità introvabile in centro.

Collegamenti e servizi d'eccellenza
Vivere qui significa avere tutta Roma a portata di mano. Il quartiere è vivace, autentico e ricco di negozi, e servizi.

Metro A e Metro C: A brevissima distanza dalle stazioni "Manzoni" e "San Giovanni", che collegano rapidamente con la Stazione Termini, il Vaticano e il resto della città.

La vicinanza immediata a un polo di attrazione mondiale come la Basilica di San Giovanni e la vicinanza al Colosseo rendono questa proprietà un'opportunità unica. È ideale sia come residenza principale, sia come investimento ad altissimo rendimento per il circuito degli affitti brevi (case vacanza e turismo internazionale) o a lungo termine.

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Appartamento ultimo piano in villino d'epoca. Adiacenze Villa Wolkonsky, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, in una delle strade più esclusive e riservate del quartiere Esquilino, e più precisamente in Via Principe Aimone, proponiamo in vendita in un villino d'epoca del 1926 un appartamento di charme con graziosa terrazza di proprietà sovrastante. L'abitazione molto silenziosa e luminosa, sita al terzo e ultimo piano senza ascensore, con soffitti molto alti, che in alcuni ambienti raggiungono l'altezza oltre 4 metri, è così composta: ampio ingresso-corridoio, un elegante salone doppio con gradevoli affacci sul verde dei villini adiacenti, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto matrimoniali, due delle quali sono state arricchite da soppalchi-arredo per ricavare zone guardaroba/armadi, un affascinante bagno padronale in stile marocchino con hammam, un secondo bagno ospiti e una zona lavanderia con balcone. L'appartamento di mq.167 catastali, arricchito da elegante pavimenti in marmo e parquet, risulta molto luminoso grazie anche alla tripla esposizione. Completa la proprietà una gradevole terrazza al quarto piano sovrastante . L'abitazione è posizionata strategicamente in un punto ben collegato con i mezzi pubblici, vicino alla fermata della metropolitana Manzoni e alla stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva di ampia metratura Nel cuore del XV Rione della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni, dal Colosseo e dal Centro Storico, precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura. L’immobile è situato al primo piano nobile di un elegante palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria, e gode di una posizione strategica, sopra la linea Metro A (fermata Manzoni), in una delle vie più richieste della zona. L’appartamento, luminoso e silenzioso, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, tre camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, due servizi e una comoda zona studio. Completa la proprietà un balconcino con affaccio sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto. I soffitti alti e il doppio affaccio conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come investimento. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva struttura ricettiva pronta all’uso Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, Colosseo e dalla fermata Metro A Manzoni, in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un’elegante proprietà situata al primo piano nobile di un palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente adibita a struttura ricettiva con attività avviata da oltre dieci anni, l’immobile si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composto da quattro camere con bagno en suite e una funzionale zona reception. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con affacci da un lato sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto e dall’altro sul verde del giardino condominiale. Completamente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, la proprietà conserva e valorizza gli affreschi originali presenti sui soffitti a volta di ogni camera, restaurati con attenzione per esaltarne il fascino storico. Pronta all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”, rappresenta una soluzione di sicura attrazione per chi desidera un posto privilegiato nel cuore culturale e turistico della Capitale, in una zona perfettamente servita dai mezzi pubblici e ricca di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, in Via Leopardi, al 2° piano dello splendido ex convento delle Figlie del Buon Salvatore, proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq. L'appartamento, molto luminoso e silenzioso, è composto da un salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e vasca da bagno, una camera singola, un bagno con doccia. L'immobile, finemente ristrutturato, è elegantemente arredato e dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centro Storico - Castro Pretorio opportunità nel cuore di Roma, all’interno di un elegante palazzo d’epoca Proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, sito al primo piano con ascensore in una posizione centrale e ottimamente collegata, perfetta per chi desidera coniugare comfort urbano e valore patrimoniale. La proprietà presenta una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una divisa da una quinta, la quale si presta a molteplici utilizzi: camera, studio, cabina armadio o spazio per gli ospiti, a seconda delle esigenze, due bagni (di cui uno en-suite) e cucina abitabile. Gli ambienti, immediatamente fruibili, offrono un’elevata versatilità e si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali sia d’investimento. La collocazione dell’immobile rappresenta un autentico punto di forza: – Situato nel quartiere Castro Pretorio, area centrale, vivace e altamente ricercata, – Pochi minuti dall’Università La Sapienza, – In prossimità della Stazione Termini, – A breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico. L’incontro tra contesto storico, posizione strategica e configurazione degli spazi rende questa proposta un investimento di notevole interesse, ideale per locazioni di medio-lungo periodo o come residenza cittadina dal fascino senza tempo. Una soluzione interessante in una delle zone più dinamiche e richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APE G

Proponiamo in vendita, immobile monolocale con ingresso indipendente dal giardino condominiale, l'immobile attualmente locato con reddito di 5.400,00 Euro annui. L'immobile è di categoria catastale C2 MAGAZZINO ed è locato con contratto commerciale regolarmente registrato. INTERNO Internamente si presenta in buono stato di manutenzione, composto da unico ambiente, con cucina con piano ad induzione, bagno e soppalco. ESTERNO Stile e Architettura: Il palazzo presenta i tratti distintivi del classicismo romano, con ampie finestre incorniciate da eleganti modanature e persiane in legno originali che conferiscono un'atmosfera autentica e signorile. POSIZIONE Collegamenti: Accesso immediato alla Metro A (fermata Manzoni) proprio sotto il portone di casa, permettendo di raggiungere la Stazione Termini o il centro storico in pochi minuti. Servizi: Una zona ricca di attività commerciali storiche, bar, ristoranti tipici e boutique, con la vicinanza strategica a Piazza San Giovanni in Laterano e al Parco del Colle Oppio. Lifestyle: Perfetto sia come residenza principale di alta rappresentanza, sia come investimento immobiliare di sicuro valore grazie alla fortissima richiesta della zona. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Condominio davanti la fermata della metro A Manzoni; 2) Immobile locato con alta stabilità del reddito; 3) Possibilità di cambio della destinazione d'uso ad Ufficio A10.

Rif: VGNGLT52 - TRILOCALE ULTIMO PIANO IN BUONE CONDIZIONI In una delle zone più centrali, dinamiche e strategiche di Roma, precisamente in Via Giovanni Giolitti 377, nel cuore del quartiere Esquilino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 106 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Composizione interna L’immobile si sviluppa su una metratura generosa e ben distribuita: -Cucina abitabile -Soggiorno ampio e luminoso -Due camere da letto spaziose -Bagno finestrato -Accesso a terrazzo condominiale La disposizione interna è funzionale con la possibilità di ricavare una terza camera o una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze familiari o di investimento (uso ricettivo, locazione a studenti, professionisti o lavoratori fuori sede). Qualità e punti di forza della zona – Esquilino L’Esquilino rappresenta uno dei quartieri più centrali e serviti della Capitale, caratterizzato da una forte identità storica e culturale. -Posizione strategica A pochi minuti dalla Stazione Termini, principale snodo ferroviario e metropolitano della città Collegamenti diretti con le linee Metro A e B Servizio tram e autobus capillare Vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni turistiche -Contesto storico e architettonico Il quartiere è noto per i suoi palazzi umbertini, ampi viali alberati e per la vicinanza a importanti poli culturali come Piazza Vittorio Emanuele II, cuore pulsante della zona. -Servizi e opportunità Università, scuole e accademie internazionali Attività commerciali di ogni genere Mercato rionale storico Ristoranti e locali multietnici Alta richiesta locativa grazie alla centralità Perché investire qui? L’elevata richiesta abitativa, la posizione centrale e la vicinanza ai principali nodi di trasporto rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento a reddito. Un immobile di ampia metratura in una zona così strategica rappresenta oggi un’opportunità concreta di valorizzazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

ESQUILINO, Via Giovanni Giolitti. In uno stabile che richiama tutte le caratteristiche tipiche dello stile Umbertino del Rione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano nobile con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 160 mq catastali ed è così composta: ingresso, soggiorno dal quale si accede al balconcino, corridoio, 3 camere di cui due comunicanti, cucina abitabile con affaccio sul secondo balconcino, ampio bagno, ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni, e l'importante metratura permette numerose soluzioni di ristrutturazione degli spazi interni, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno e diversi soppalchi grazie ai soffitti molto alti. L'ubicazione è strategica, a pochi passi dalla stazione Termini, servita dall'alta Velocità, dalla Metropolitana linea "A" e "B" e da collegamenti diretti con gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Possibilità di trasformazione ad attività ricettiva. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE PER UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE. Prenota il tuo appuntamento contattando i nostri uffici per non perdere la possibilità di una visita in anteprima.

In stabile d'epoca recentemente ripulito proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano su una palazzina di 5 piani . L'appartamento è composto di ingresso soggiorno camera cucina servizio e balcone. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione sulla via e sulla chiostrina interna. E' dotato di un ampio armadio a muro in ingresso e in camera da letto, nonché di un soppalco ottimo come ripostiglio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e non dispone di impianto di riscaldamento. Nelle estreme vicinanze dell'appartamento troviamo le scuole primarie, l'Ufficio Postale e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie e supermercati. L'acquisto risulta interessante sia come abitazione principale che come investimento per l'ottima posizione, collegata alla stazione termini e ad entrambe le linee della metropolitana A e B, nonchè alla linea ferroviaria che raggiunge l’aeroporto di Fiumicino, oltre la vicinanza all’Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I .

Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, in un elegante palazzo storico dell’Ottocento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq, attualmente adibito a guest house. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di un triplo affaccio, caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole areazione naturale. La distribuzione interna è così composta: Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato interno, attualmente destinate all’attività ricettiva; Una camera matrimoniale riservata alla proprietà un bagno privato; Una stanza cieca adibita a studio, ideale come area di lavoro o archivio; Una cucina spaziosa, con accesso diretto a un terrazzino vivibile; Un comodo ripostiglio, utile per ulteriore spazio contenitivo. A completare la proprietà, una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato. L’appartamento è attualmente locato con rendita annua di € 30.000,00 e contratto di affitto 6+6 in scadenza nel 31/12/2030, rendendolo un’ottima soluzione anche per investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte domanda turistica della zona. Con un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre la possibilità di trasformarsi in un prestigioso appartamento residenziale, mantenendo il fascino storico del palazzo e valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. La vicinanza alla stazione, ai servizi e ai principali punti d’interesse della città rende questa proprietà una rara opportunità nel cuore di Roma.

Rivolta Vende in esclusiva - Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla storica PIazza Vittorio ed in una delle principali arterie del Rione Esquilino, ricco di servizi ed attività commerciali, più precisamente in Via Principe Amedeo, all'interno di un palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di un quadrilocale, con ascensore, posto al sesto piano di circa 115 c.a. Entrando in casa, si è accolti da un ingresso quadrato che conduce alle quattro camere, tutte con bagno en suite e una zona cucina. L'immobile si presenta in un discreto stato manutentivo ed è dotato di porta blindata ed infissi in PVC con doppio vetro. L'altezza del piano, unita alla doppia esposizione su Via Principe Amedeo e su corte interna, garantiscono luminosità e silenzio durante tutta la giornata, ubicazione ottimale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa centrale ma, allo stesso tempo, non vuole rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. l'immobile, oltre alla già citata zona, risulta essere perfetto anche per gli spostamenti a piedi, in quanto a due passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla Stazione Termini, possibilità quindi di poter prendere le linee metro A e B in soli due minuti a piedi , raggiungere il Colosseo e tutti i Fori Imperiali facendo una buona camminata di 20 minuti circa tra Via Machiavelli o Via Cavour; così come Via Nazionale fino ad arrivare a Piazza Venezia. Non ci sono spese condominiali.
Prezzo richiesto € 495.000
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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