Case in vendita a Termini - Repubblica, Roma

Ampio Trilocale Ristrutturato a un passo dalla Basilica di San Giovanni

Nella strategica Via Matteo Boiardo, a pochissimi metri dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano e da Via Merulana, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq catastali.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile d'epoca signorile con ascensore e servizio di portierato. Una posizione d'eccellenza, nel cuore della Roma storica, che permette di raggiungere il Colosseo con una piacevole passeggiata a piedi.

Gli Spazi Interni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Il layout interno è moderno e funzionale:

Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista

Zona Notte: Due camere da letto confortevoli

Servizi: Due bagni e un comodo ripostiglio.

Il punto di forza: Nonostante la centralità e la vicinanza ai grandi flussi monumentali, grazie alle esposizioni interne l'appartamento gode di affacci straordinariamente silenziosi e pacifici. Un'oasi di tranquillità introvabile in centro.

Collegamenti e servizi d'eccellenza
Vivere qui significa avere tutta Roma a portata di mano. Il quartiere è vivace, autentico e ricco di negozi, e servizi.

Metro A e Metro C: A brevissima distanza dalle stazioni "Manzoni" e "San Giovanni", che collegano rapidamente con la Stazione Termini, il Vaticano e il resto della città.

La vicinanza immediata a un polo di attrazione mondiale come la Basilica di San Giovanni e la vicinanza al Colosseo rendono questa proprietà un'opportunità unica. È ideale sia come residenza principale, sia come investimento ad altissimo rendimento per il circuito degli affitti brevi (case vacanza e turismo internazionale) o a lungo termine.

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Centro Storico - Castro Pretorio opportunità nel cuore di Roma, all’interno di un elegante palazzo d’epoca Proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, sito al primo piano con ascensore in una posizione centrale e ottimamente collegata, perfetta per chi desidera coniugare comfort urbano e valore patrimoniale. La proprietà presenta una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una divisa da una quinta, la quale si presta a molteplici utilizzi: camera, studio, cabina armadio o spazio per gli ospiti, a seconda delle esigenze, due bagni (di cui uno en-suite) e cucina abitabile. Gli ambienti, immediatamente fruibili, offrono un’elevata versatilità e si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali sia d’investimento. La collocazione dell’immobile rappresenta un autentico punto di forza: – Situato nel quartiere Castro Pretorio, area centrale, vivace e altamente ricercata, – Pochi minuti dall’Università La Sapienza, – In prossimità della Stazione Termini, – A breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico. L’incontro tra contesto storico, posizione strategica e configurazione degli spazi rende questa proposta un investimento di notevole interesse, ideale per locazioni di medio-lungo periodo o come residenza cittadina dal fascino senza tempo. Una soluzione interessante in una delle zone più dinamiche e richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APE G

Piazza Vittorio Emanuele II – Prestigiosa Nuda Proprietà Ultimo Piano Grimaldi Immobiliare Roma Aurelio è lieta di proporre in vendita una straordinaria opportunità di investimento nel cuore del quartiere Esquilino. In Piazza Vittorio Emanuele II, all'interno di un elegante palazzo d’epoca umbertina con ascensore — celebre per i suoi storici portici — proponiamo la nuda proprietà di un ampio e luminoso quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e un'ottima vivibilità: Elegante sala d'ingresso e comoda cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto, bagno con antibagno, pratico ripostiglio e disimpegno. Nonostante la centralità della location, l'appartamento garantisce massima tranquillità e privacy. Gode infatti di una doppia esposizione Est-Ovest che inonda di luce naturale gli ambienti per tutta la giornata. Gli affacci sono doppi: uno riservato sul cortile interno e l'altro esterno su via Leopardi, con una splendida vista sulla storica Chiesa di Sant'Eusebio all'Esquilino. La location è semplicemente imbattibile. Situato a pochi passi dal Parco del Colle Oppio e dal Colosseo, l'immobile si trova in una posizione baricentrica per raggiungere i principali tesori storici e culturali della Capitale. I collegamenti e i servizi sono immediati: la stazione Termini, le linee della metropolitana A e B, le fermate dei bus e ogni genere di attività commerciale, scuola e ufficio pubblico si trovano a pochissimi metri da casa, unendo la massima funzionalità quotidiana al fascino della Roma storica. Dettagli economici: Tipologia: Nuda Proprietà Piano: 5° ed ultimo con ascensore Richiesta: € 480.000,00 Per informazioni e per fissare un appuntamento, contatta l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Aurelio - Gregorio VII.

Via Enrico Cialdini (ad. Piazza Manfredo Fanti) PIANO ALTO, LUMINOSA e completamente RISTRUTTURATA, posizione STRATEGICA, in palazzina signorile da poco restaurata. Ingresso, salone con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, servizio e ripostiglio. L'immobile si trova a pochi passi dalla stazione di Termini e dalla basilica si Santa Maria Maggiore e vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile è ubicato in palazzina signorile da poco restaurata e internamente necessita solo di essere arredata data la ristrutturazione ultimata di recente. Ideale anche come uso investimento e/o attività ricettiva con alta rendita data la posizione molto strategica. RIF: 610/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Rif: VGNGLT52 - TRILOCALE ULTIMO PIANO IN BUONE CONDIZIONI In una delle zone più centrali, dinamiche e strategiche di Roma, precisamente in Via Giovanni Giolitti 377, nel cuore del quartiere Esquilino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 106 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Composizione interna L’immobile si sviluppa su una metratura generosa e ben distribuita: -Cucina abitabile -Soggiorno ampio e luminoso -Due camere da letto spaziose -Bagno finestrato -Accesso a terrazzo condominiale La disposizione interna è funzionale con la possibilità di ricavare una terza camera o una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze familiari o di investimento (uso ricettivo, locazione a studenti, professionisti o lavoratori fuori sede). Qualità e punti di forza della zona – Esquilino L’Esquilino rappresenta uno dei quartieri più centrali e serviti della Capitale, caratterizzato da una forte identità storica e culturale. -Posizione strategica A pochi minuti dalla Stazione Termini, principale snodo ferroviario e metropolitano della città Collegamenti diretti con le linee Metro A e B Servizio tram e autobus capillare Vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni turistiche -Contesto storico e architettonico Il quartiere è noto per i suoi palazzi umbertini, ampi viali alberati e per la vicinanza a importanti poli culturali come Piazza Vittorio Emanuele II, cuore pulsante della zona. -Servizi e opportunità Università, scuole e accademie internazionali Attività commerciali di ogni genere Mercato rionale storico Ristoranti e locali multietnici Alta richiesta locativa grazie alla centralità Perché investire qui? L’elevata richiesta abitativa, la posizione centrale e la vicinanza ai principali nodi di trasporto rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento a reddito. Un immobile di ampia metratura in una zona così strategica rappresenta oggi un’opportunità concreta di valorizzazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

ESQUILINO, Via Giovanni Giolitti, monolocale situato al terzo piano di un edificio in stile Umbertino con ascensore nel cuore di Roma. L'appartamento attualmente è composto da ingresso, camera, cameretta, cucinino bagno e soppalco e ballatoio esterno. L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera personalizzare e creare il proprio spazio abitativo ideale. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, con fermate di metro, treno, tram e bus nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, università, stazioni di ricarica, parcheggi, cliniche, medici, farmacie, cinema, ufficio postale e luoghi di culto rende la zona ricca di servizi e comodità. Non perdere l'opportunità di trasformare questo monolocale in un'accogliente e moderno pied-à-terre, o come investimento nel cuore di Roma. Da ristrutturare. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE PER UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ESQUILINO, Via Giovanni Giolitti. In uno stabile che richiama tutte le caratteristiche tipiche dello stile Umbertino del Rione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano nobile con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 160 mq catastali ed è così composta: ingresso, soggiorno dal quale si accede al balconcino, corridoio, 3 camere di cui due comunicanti, cucina abitabile con affaccio sul secondo balconcino, ampio bagno, ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni, e l'importante metratura permette numerose soluzioni di ristrutturazione degli spazi interni, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno e diversi soppalchi grazie ai soffitti molto alti. L'ubicazione è strategica, a pochi passi dalla stazione Termini, servita dall'alta Velocità, dalla Metropolitana linea "A" e "B" e da collegamenti diretti con gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Possibilità di trasformazione ad attività ricettiva. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE PER UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE. Prenota il tuo appuntamento contattando i nostri uffici per non perdere la possibilità di una visita in anteprima.

Rivolta Vende in esclusiva - Termini/Via Giolitti, in bel palazzo d'epoca di fine '800, al terzo piano con ascensore, 100 mq ca. con balcone in buone condizioni composto da: ingresso, ampio salone, corridoio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno e balcone.
Ottime rifiniture, porta blindata, pavimento in cotto, infissi con doppi vetri in PvC, impianto d'allarme.
Riscaldamento autonomo.
Ideale per famiglie o uso investimento da mettere a redditto.
Prezzo richiesto € 355.000
Ottima opportunità immobiliare
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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In stabile d'epoca recentemente ripulito proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano su una palazzina di 5 piani . L'appartamento è composto di ingresso soggiorno camera cucina servizio e balcone. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione sulla via e sulla chiostrina interna. E' dotato di un ampio armadio a muro in ingresso e in camera da letto, nonché di un soppalco ottimo come ripostiglio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e non dispone di impianto di riscaldamento. Nelle estreme vicinanze dell'appartamento troviamo le scuole primarie, l'Ufficio Postale e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie e supermercati. L'acquisto risulta interessante sia come abitazione principale che come investimento per l'ottima posizione, collegata alla stazione termini e ad entrambe le linee della metropolitana A e B, nonchè alla linea ferroviaria che raggiunge l’aeroporto di Fiumicino, oltre la vicinanza all’Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I .

Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, in un elegante palazzo storico dell’Ottocento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq, attualmente adibito a guest house. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di un triplo affaccio, caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole areazione naturale. La distribuzione interna è così composta: Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato interno, attualmente destinate all’attività ricettiva; Una camera matrimoniale riservata alla proprietà un bagno privato; Una stanza cieca adibita a studio, ideale come area di lavoro o archivio; Una cucina spaziosa, con accesso diretto a un terrazzino vivibile; Un comodo ripostiglio, utile per ulteriore spazio contenitivo. A completare la proprietà, una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato. L’appartamento è attualmente locato con rendita annua di € 30.000,00 e contratto di affitto 6+6 in scadenza nel 31/12/2030, rendendolo un’ottima soluzione anche per investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte domanda turistica della zona. Con un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre la possibilità di trasformarsi in un prestigioso appartamento residenziale, mantenendo il fascino storico del palazzo e valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. La vicinanza alla stazione, ai servizi e ai principali punti d’interesse della città rende questa proprietà una rara opportunità nel cuore di Roma.

Rivolta Vende in esclusiva - Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla storica PIazza Vittorio ed in una delle principali arterie del Rione Esquilino, ricco di servizi ed attività commerciali, più precisamente in Via Principe Amedeo, all'interno di un palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di un quadrilocale, con ascensore, posto al sesto piano di circa 115 c.a. Entrando in casa, si è accolti da un ingresso quadrato che conduce alle quattro camere, tutte con bagno en suite e una zona cucina. L'immobile si presenta in un discreto stato manutentivo ed è dotato di porta blindata ed infissi in PVC con doppio vetro. L'altezza del piano, unita alla doppia esposizione su Via Principe Amedeo e su corte interna, garantiscono luminosità e silenzio durante tutta la giornata, ubicazione ottimale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa centrale ma, allo stesso tempo, non vuole rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. l'immobile, oltre alla già citata zona, risulta essere perfetto anche per gli spostamenti a piedi, in quanto a due passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla Stazione Termini, possibilità quindi di poter prendere le linee metro A e B in soli due minuti a piedi , raggiungere il Colosseo e tutti i Fori Imperiali facendo una buona camminata di 20 minuti circa tra Via Machiavelli o Via Cavour; così come Via Nazionale fino ad arrivare a Piazza Venezia. Non ci sono spese condominiali.
Prezzo richiesto € 495.000
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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Rif: 19141 - Attico e Superattico con Terrazza in Via Principe Eugenio In una delle zone più ricercate della città, all’interno di una palazzina signorile del 1920 completamente ristrutturata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un attico con superattico di rara reperibilità, una vera opportunità per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi spazi esterni. L’attico si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si distingue fin da subito per il suo carattere elegante e accogliente: l’ingresso si apre su un’ampia zona living articolata in due ambienti comunicanti, per un totale di circa 60 mq, impreziositi da un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, di circa 25 mq, rappresenta un altro punto di forza dell’immobile per dimensioni e comodità. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite; la seconda stanza è attualmente adibita a studio, dotata di doppia finestra e balcone. A completare il piano, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. Una bella scala in legno conduce al piano superiore mansardato, dove si apre un’ulteriore zona conviviale con accesso diretto all’incredibile terrazza di 200 mq, uno spazio unico che consente di vivere la casa anche all’aperto, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all’aria aperta, o per realizzare una vera e propria area verde privata nel cuore urbano. Sulla terrazza è presente anche una veranda di circa 10 mq, utilizzabile come studio, salotto o zona lettura. Sempre al piano mansardato si trovano due ambienti finestrati attualmente adibiti a camere da letto, numerosi spazi per lo stoccaggio e armadi a muro, e la possibilità di realizzare un terzo bagno. L’attico con superattico, in questa zona, rappresenta una proposta estremamente rara: si tratta di una soluzione di charme, in grado di coniugare l’eleganza della storia con il comfort moderno, impreziosita da spazi esterni che fanno davvero la differenza. Una soluzione abitativa esclusiva, spaziosa e rara da trovare. Per maggiori informazioni vi inviatiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

- Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un appartamento di 130 mq circa situato al secondo ed ultimo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca. L’immobile, oggi adibito ad affittacamere regolarmente registrato, rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi desidera un’abitazione di prestigio facilmente fruibile in uso residenziale. L’appartamento si compone di: • Ingresso • Ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti • Zona soggiorno con ampio angolo cottura completamente attrezzato • 4 camere matrimoniali • 4 bagni, di cui due en suite • Riscaldamento e aria condizionata autonomi • Finestre con doppi vetri e impianti ristrutturati Doppia esposizione. Area parcheggio condominiale. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una manutenzione costante legata all’attività ricettiva. La rendita attuale è eccellente e dimostrabile, con un tasso di occupazione elevato e recensioni positive vista la posizione strategica e la vicinanza a metro, bus e principali attrazioni del centro di Roma.

Situato nel Centro Storico di Roma, adiacente Via Milazzo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale di circa 100 mq. Questo immobile completamente ristrutturato è situato al primo piano di un palazzo signorile che conserva il fascino della tradizione romana. L'ampio ingresso accoglie i visitatori e conduce verso una area living illuminata da grandi finestre che offrono una vista suggestiva sulla storica architettura circostante. Adiacente all'area living si trova una grande cucina perfettamente attrezzata. Nell'area living ci sono due generose camere matrimoniali dotate di soffitti alti , e pavimenti originali finemente mantenuti con decorazioni d’epoca Umbertina, creando un'atmosfera calda ed elegante che ricorda la storia della città eterna. ed inoltre troverete due comodi bagni modernamente arredati e funzionali, garantendo comodità e privacy ai residenti e agli ospiti. Questo splendido appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere immerso nella città, nella cultura e nella bellezza unica di Roma. A pochi passi dalla stazione Termini, monumenti storici come il Colosseo, Piazza Venezia e Fontana di Trevi, nonché da eleganti boutique e rinomati ristoranti locali. Inoltre, la zona offre ottimi collegamenti pubblici rendendo ogni punto della città facilmente accessibile. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo interessante appartamento nel centro storico romano, idoneo anche come struttura ricettiva ,ti invitiamo a contattare l’agenzia referenziata.

Esclusiva opportunità nel cuore dell’Esquilino Nel cuore autentico e vibrante del Rione Esquilino, a pochissimi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al sesto piano di un affascinante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile, luminosissimo e completamente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, un salone con accesso a un balcone comunicante con la cucina, una spaziosa camera da letto con balconcino privato e un bagno rifinito con gusto moderno. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di splendida luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole vista aperta sui tetti della città, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante nel pieno centro di Roma. La posizione è uno dei suoi punti di forza: strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente il centro storico, le principali linee metro, università, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere Esquilino, ricco di storia e multiculturalità, offre inoltre una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e attività di ogni genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come pied-à-terre romano, sia come investimento ad alta redditività, perfetta anche per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto centrale, storico e ricco di servizi. Un’opportunità rara in una delle zone più autentiche e dinamiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva di ampia metratura Nel cuore del XV Rione della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni, dal Colosseo e dal Centro Storico, precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura. L’immobile è situato al primo piano nobile di un elegante palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria, e gode di una posizione strategica, sopra la linea Metro A (fermata Manzoni), in una delle vie più richieste della zona. L’appartamento, luminoso e silenzioso, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, tre camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, due servizi e una comoda zona studio. Completa la proprietà un balconcino con affaccio sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto. I soffitti alti e il doppio affaccio conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come investimento. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva struttura ricettiva pronta all’uso Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, Colosseo e dalla fermata Metro A Manzoni, in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un’elegante proprietà situata al primo piano nobile di un palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente adibita a struttura ricettiva con attività avviata da oltre dieci anni, l’immobile si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composto da quattro camere con bagno en suite e una funzionale zona reception. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con affacci da un lato sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto e dall’altro sul verde del giardino condominiale. Completamente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, la proprietà conserva e valorizza gli affreschi originali presenti sui soffitti a volta di ogni camera, restaurati con attenzione per esaltarne il fascino storico. Pronta all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”, rappresenta una soluzione di sicura attrazione per chi desidera un posto privilegiato nel cuore culturale e turistico della Capitale, in una zona perfettamente servita dai mezzi pubblici e ricca di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, in Via Leopardi, al 2° piano dello splendido ex convento delle Figlie del Buon Salvatore, proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq. L'appartamento, molto luminoso e silenzioso, è composto da un salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e vasca da bagno, una camera singola, un bagno con doccia. L'immobile, finemente ristrutturato, è elegantemente arredato e dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- VIA MACHIAVELLI – In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: * Ampia camera da letto matrimoniale con pratico ripostiglio; * Luminoso soggiorno; * Cucina indipendente; * Bagno finestrato. L’appartamento si caratterizza per i soffitti a voltine e i pavimenti d’epoca, dettagli di grande pregio. Un'eventuale ristrutturazione consentirebbe la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di un piccolo trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'affaccio interno garantisce un contesto particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, una caratteristica rara per una posizione così centrale. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dalla Basilica di San Giovanni In Laterano, da Piazza Vittorio Emanuele II e da Via Merulana, in un'area ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti, scuole e collegamenti pubblici. La vicinanza alla fermata della metropolitana Linea A 'Vittorio Emanuele' e alla Stazione Termini permette di raggiungere facilmente tutte le zone di Roma e gli aeroporti. A breve distanza si trovano inoltre alcuni dei più importanti monumenti e siti archeologici della città, tra cui il Colosseo, il Parco del Colle Oppio, i Fori Imperiali, Piazza Venezia e il Circo Massimo. la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta anche per attività ricettive.

Via Foscolo In un elegante e tranquillo stabile d’epoca in stile umbertino, servito da ascensore, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato al secondo piano. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie a pregevoli dettagli originali. Gli ambienti, razionalmente distribuiti, si compongono di un accogliente soggiorno impreziosito da pavimentazione in cementine esagonali d’epoca, una spaziosa camera da letto con caratteristica pavimentazione in graniglia, una cucina comoda e funzionale e un bagno finestrato. I soffitti alti 3,80 metri conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità, esaltando il carattere elegante dell’immobile. Completa la proprietà un comodo e ampio soppalco pavimentato con illuminazione per riporre oggetti e utensili. Inoltre l’immobile dispone di - porta blindata - riscaldamento autonomo con cronotermostato - finestre in pvc con triplo vetro camera climatizzatori Unico in soggiorno e in camera da letto - allarme con rilevatori di movimento - predisposizione per connessione internet con la fibra ottica (FTTH) La proprietà gode di affacci completamente esterni che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, e una piacevole vista che si apre lateralmente sui giardini di Piazza Dante e sulla storica Piazza Vittorio Emanuele II. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Situato nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Via Merulana, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dal Colosseo, l’appartamento beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e numerosi collegamenti con il trasporto pubblico. Le linee Metro A, B e C, oltre alla Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili e garantiscono rapidi spostamenti verso ogni zona della città, FUORI ROMA e VERSO GLI AEROPORTI. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della Capitale, sia come investimento a reddito, grazie alle eccellenti potenzialità locative offerte dalla zona.

Rione Esquilino – Fascino d’epoca e design contemporaneo in Piazza Fanti. Al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo la vendita di 105 mq completamente ristrutturati dove ogni dettaglio parla di gusto e qualità. L'ampio ingresso conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La zona giorno è costituita da un salone doppio con angolo cottura, luminoso e scenografico grazie al doppio affaccio angolare esterno su Piazza Manfredo Fanti e Via Filippo Turati. Il living è stato progettato su misura, con cucina Lube e divani Confalone che rendono l’ambiente caldo, accogliente e sofisticato. La zona notte, ben separata dal living, regala privacy assoluta: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi sono nuovi in tripla vetrocamera. L'immobile viene venduto compelto di tutto l'arredamento, salvo alcuni complementi, pronto da vivere o da mettere a reddito da subito. È già avviata come casa vacanza con ottime recensioni. Ulteriore dettaglio che fa la differenza: nessuna spesa condominiale, grazie al reddito generato dall'affitto di due locali commerciali di proprietà condominiale. E' possibile usufruire anche del terrazzo condominiale e di una porzione di soffitta ad uso comune. Vista l'ubicazione in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, quali mezzi pubblici su gomma e su rotaia, scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale e ospedali; nonchè la prossimità dei più importanti monumenti e zone di interesse storico di Roma, l'immobile rappresenta un investimento sicuro.

ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato. L’immobile, si trova all’interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. L’appartamento, proposto in vendita, è così composto : AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE – CUCINA ABITABILE – BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall’affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell’appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno). I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell’edilizia di quel periodo storico. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull’investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Silenziosità - Portierato L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CONTE VERDE/P.ZA VITTORIO EMANUELE (140 m), PRINCIPE UMBERTO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di VITTORIO EMANUELE (210 m) e MANZONI (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA VITTORIO EMANUELE (MA) (170 m), PRINCIPE EUGENIO/MANZONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DI DONATO (220 m) e VIA BIXIO (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: DI DONATO (250 m), G. GALILEI e altre 3 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario USI – PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via Berni – Bilocale da ristrutturare con affaccio angolare. A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla Scala Santa, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano catastale (primo sopra il rialzato reale) di un elegante palazzo d’inizio ’900 con ascensore. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con ingresso sul corridoio, ampio salone con due finestre, cucina semi abitabile, camera da letto, un bagno finestrato e un comodo soppalco ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. L'esposizione angolare esterna, su via Berni e via Matteo Boiardo, assicurano ambienti luminosi e riservati. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, qualità della ristrutturazione e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

PORTA PIA- VIA CERNAIA: in zona signorile, ben servita ed ottimamente collegata, a pochi passi da Via XX Settembre e Porta Pia, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore con possibilità di adesione all’uso, attualmente mancante. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, dispegno, tre ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, infissi doppio vetro, alti soffitti, parquet in tutte le camere. L'appartamento gode di una doppia esposizione ( su Via Cernaia ed interna) e si presenta in ottimo stato di manutenzione con bagni recentemente ristrutturati. La facciata del palazzo è stata recentemente restaurata. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2026. Spese condominiali: Euro 286 trimestrali circa. Prezzo richiesto Euro 800.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com

Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, cabina armadio, completa questo appartamento un ampio e delizioso terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento in vendita, con un affaccio e panoramico unico e spettacolare. L’immobile è dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878