Case in vendita a Trigoria - Monte Migliore, Roma

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.

Rif: BRAC230 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita – NUDA PROPRIETÀ In zona Colle dei Pini, a pochi minuti da Trigoria, precisamente in via Bracigliano, proponiamo un meraviglioso plurilocale su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La proprietà, di ampia metratura (circa 193 mq), si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso, impreziosito da un accogliente porticato, conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno che apre su un elegante doppio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, una grande camera da letto con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Dalla cucina si accede a comodi balconi, che rappresentano un piacevole sfogo esterno e conducono direttamente all’ampio giardino che circonda la proprietà, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista: uno spazio versatile, ideale anche come area ospiti o taverna. Da qui si ha accesso diretto al garage della proprietà, collegato a sua volta all’esterno e al giardino privato. Il villino è infatti circondato da un ampio giardino, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza alla città di Roma. Un’opportunità unica di investimento, grazie alla formula della nuda proprietà, in una delle aree più richieste per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita.

Rif: AG17 - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un affascinante rustico unifamiliare completamente da ristrutturare con giardino, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra, dove troviamo un ampio e luminoso salotto, una cucina abitabile, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, è presente un locale cantina che offre la possibilità di essere trasformato in un’accogliente zona hobby o taverna, già dotato di bagno, perfetto anche come spazio multifunzionale. Completa la proprietà un lastrico solare sovrastante, ideale per momenti di relax all’aperto o per la realizzazione di una terrazza panoramica, e un box auto adiacente all’abitazione di circa 18 mq. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di creare una casa su misura in una posizione tranquilla. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti di circa 250 mq ciascuna, con quadrupla esposizione e giardino perimetrale di 3.000 mq. Composizione interna: - Piano Terra: Accogliente salone con camino, cucina abitabile, zona lavanderia, quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite). - Primo Piano: Doppio salone con camino, cucina abitabile con secondo camino, quattro camere da letto, due bagni (uno in camera) e doppio terrazzo. Completano la proprietà: - Giardino privato di 3.000 mq con ampie aree verdi ideali per relax e intrattenimento - Garage di 60 mq, facilmente trasformabile in dependance - Posti auto scoperti privati Dotazioni tecniche: - Impianto fotovoltaico per una gestione energetica sostenibile - Caldaia a biomassa, per comfort ed efficienza in ogni stagione Posizione strategica, a pochi chilometri da Roma, dal Campus Biomedico e dalle spiagge del litorale, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Servizi inclusi con Realty ONE Group R-Evolution: - Consulenza creditizia su appuntamento - Assistenza tecnico-catastale e urbanistica con professionisti in sede - Supporto legale e notarile tramite studi affiliati - Preventivi per ristrutturazioni, impianti certificati, fotovoltaico, efficientamento energetico e manutenzioni Durante la visita, ti forniremo una brochure informativa completa con planimetrie, rendita catastale ed esempi di conteggi per l’acquisto. Nota: Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Villa unifamiliare con ampi spazi – Via Dino Provenzal A pochi minuti dal GRA, in contesto tranquillo e riservato vicino a Via Laurentina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare ideale per famiglie che cercano spazio e indipendenza. L’ingresso si apre su un elegante portico angolare di 35 mq che conduce al corpo principale. La villa si sviluppa su tre livelli: Seminterrato: ampia sala hobby di 170 mq, perfetta come area relax, palestra o spazio multifunzionale. Piano terra (130 mq): salone di 70 mq, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e bagno. Dall'ampio salone si accede al portico esterno che ci conduce nel giardino di proprietà. Primo piano (94 mq): quattro camere matrimoniali; tre camere dispongono di balcone, mentre la quarta è servita da bagno privato con doccia. Completano il piano un secondo bagno a servizio delle altre camere. Completano la proprietà un giardino di circa 450 mq e un accesso carrabile che consente di parcheggiare diverse auto all’interno. Una soluzione versatile e accogliente, perfetta per la vita di una grande famiglia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: una splendida villa situata a Monte Migliore, Roma. Ideale per famiglie in cerca di tranquillità e comfort a pochi passi dalla città. INTERNO Questa villa a schiera si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie commerciale di 120 mq e una superficie utile di 210 mq. Al piano terra, un ingresso accogliente dà accesso a un ampio soggiorno che gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione. La cucina è abitabile e perfetta per realizzare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte dispone di tre camere da letto spaziose, adatte per tutta la famiglia, e tre bagni moderni e curati nei dettagli. L’abitazione, costruita nel 2010, si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture che esaltano l’eleganza e la funzionalità degli spazi. ESTERNO La villa è dotata di un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per i giochi dei bambini. Un balcone completa l’offerta degli spazi esterni, fornendo un angolo intimo e riservato per godersi il verde circostante. Completa la proprietà un box auto, un dettaglio da tenere presente per la gestione della propria mobilità. POSIZIONE Situata in Via Alessandro Vivenza, a Monte Migliore, la villa gode di una posizione privilegiata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, mantenendo però la vicinanza ai principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e centri sportivi. Gli ottimi collegamenti stradali e la prossimità ai mezzi di trasporto pubblico facilitano l’accesso al cuore di Roma, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera combinare vita urbana e serenità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Una villa spaziosa e ben rifinita, pronta per accogliere una famiglia senza bisogno di ulteriori lavori; 2) La tranquillità di una posizione immersa nel verde con la comodità della vicinanza a Roma; 3) Un giardino privato per godere di momenti di relax e svago all’aperto.

Colle dei Pini (Schizzinello) Se sogni una casa luminosa, spaziosa e immersa nel verde, questa è l’occasione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 180 mq, sviluppata interamente su un unico livello al primo ed ultimo piano, con 200 mq di giardino privato dove godere di momenti di relax e convivialità. L’ingresso si apre su un ampio salone di 50 mq con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici, dal quale si accede ad una veranda panoramica di 25 mq con vetrata che regala una splendida vista sul verde circostante. La zona giorno è completata da una cucina abitabile di 25 mq con forno a legna e uscita su una seconda veranda, oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte, ben separata, dispone di una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera ampia e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà: posto auto coperto, riscaldamento autonomo, assenza totale di spese condominiali. Un immobile ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
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 Annuncio a scopo informativo, senza valore contrattuale.

Trigoria adiacente al Campus Biomedica quadrilocale composto da: ingresso piano terra che porta al 1° piano: ingresso con salone doppio servito da terrazzo e cucina abitabile con camino e balcone (tavolo 4 persone). disimpegno che serve camera padronale con bagno in camera, 2 camere, 1 bagno e una comoda lavanderia. L'immobile gode di una tripla esposizione (est – sud - ovest) ed ha un affaccio libero lato camere. La palazzina che lo ospita è in tinta e gode di una buona posizione: si trova a pochi minuti dal Campus e a tutti i servizi di prima necessità (farmacia, bar, supermercati, ecc…).

Splendida villa singola ad uso abitativo, con una superficie di 200 mq disposta su due livelli. La proprietà vanta 7 locali, di cui 5 camere da letto, un ampio salone con camino perfetto per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile e 2 bagni. All'esterno, un ampio balcone offre una vista panoramica sul giardino di 1600 mq, ideale per momenti di relax e intrattenimento. La villa dispone anche di un patio, un garage e un ripostiglio per ulteriore comodità. Le buone condizioni della proprietà la rendono pronta per essere vissuta da subito. Ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità.

villino ad uso residenziale, con annesso giardino, garage e servizi

Selvotta. L’Agenzia affiliata Professionecasa propone in via Carife, in una strada silenziosa con ampia disponibilità di parcheggio, un trilocale di 50 mq circa, posto al primo piano di un piccolo edificio privo di ascensore, senza oneri condominiali . L’appartamento si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con box doccia e un terrazzo di 15 mq circa dal quale si gode un affaccio rilassante nel verde; mediante una comoda scala a chiocciola raggiungiamo il piano superiore costituito da una ampia mansarda adibita a camera da letto. Può contare su un privilegio non trascurabile, quello di avere un’ottima esposizione che consente di beneficiare della luce solare per gran parte della giornata. Gli accessori che caratterizzano l’immobile in questione consistono nell'impianto di riscaldamento autonomo, stufa a pellet ad aria, impianto di climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato, porte di legno, infissi in legno a taglio termico, persiane blindate e la pavimentazione totalmente rivestita in gres porcellanato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Ideale come prima casa o semplice investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Francolise n. 100, piano 2° int. 3, composto da ingresso - soggiorno, due camere, cameretta, cucina, due bagni, disimpegno e balcone, per complessivi mq. 84,00.

Splendido CASALE RURALE, costruito nei primi del 900' su due piani fuori terra, in pietra, situato a pochi chilometri da Roma. Questa proprietà unica è composta da due appartamenti, per un totale di 320 mq interni, ideali per chi desidera un'abitazione spaziosa e caratteristica. La corte di 1600 mq offre ampi spazi all'aperto per momenti di relax e socializzazione, mentre il magazzino di 40 mq nella corte fornisce ulteriore spazio. Con una superficie totale di 320 mq, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione con un fascino rustico e un'atmosfera accogliente. Ideale per chi ama la tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi della città.

Doppia unità abitativa con posti auto immersa nel verde Immersa nel verde e nella quiete più assoluta della zona Monte Migliore, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare circondata da circa 2500 mq di giardino curato e impreziosito da un’ area attrezzata con forno a legna e barbecue, che avvolge l’abitazione su tutti i lati garantendo privacy. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti, comodi e facilmente accessibili, e rappresenta un’ opportunità di grande fascino e potenziale, ideale come residenza principale, soluzione plurifamiliare o investimento di pregio. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative; attualmente è infatti già organizzata in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unire abitazione e investimento. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a uno studio e alla luminosa zona giorno; qui troviamo un salone triplo impreziosito da un camino centrale. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, è accessibile sia tramite scala interna che tramite una scala esterna che conduce a un magnifico patio con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano ospita tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno. Il secondo piano è attualmente adibito ad appartamento completamente indipendente, dotato di ingresso privato. Al suo interno troviamo un ampio salone doppio con cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Proprio da quest’ultima camera si accede a un comodo terrazzo, dove sono presenti tre pratiche cantine, ideali come spazi di deposito. A completare questa proposta unica, il terreno dispone di una cubatura edificabile residua di circa 200 mq, oltre alla metratura già esistente, che consente la realizzazione di un’ulteriore struttura annessa all’ abitazione principale. Uno dei grandi punti di forza della villa è senza dubbio la posizione: situata in una zona estremamente tranquilla e riservata, rimane comunque collegata a soli 8 km dal Raccordo Anulare, a 5 km dai principali servizi e a 13 km dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Selvotta, Via Carife, porzione di bifamiliare in ottime condizioni interne, composta da corte d'ingresso pavimentata con zona parcheggio con colonnina per ricarica auto elettrica e area pranzo/cena esterna, per una metratura totale di circa 250 mq. L'immobile è suddiviso su tre livelli, 235 mq, al piano terra ampio soggiorno di 45 mq con pavimenti in cotto e camino, cucina abitabile e ripostiglio, con comoda scala interna di design in legno, arriaviamo al piano primo dove un grande disimpengo/corridoio da accesso alle quattro camere, di cui due con balcone, e due spaziosi bagni entrambi finestrati. Al livello meno uno, grande sala hobby di 45 mq con angolo cottura e camino, e terzo ampio bagno/lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Già dotato di inferriate e impianto d'allarme. Riscaldamento autonono. No spese condominiali. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

[Rif. DV-12868] A Roma, in Via Quadrelle, proponiamo in vendita questo spazioso immobile di 120 mq commerciali posto al piano terra rialzato e piano seminterrato. L'ingresso dell'appartamento si apre sulla zona living. Qui troverete un angolo cottura pratico e funzionale. La zona living è spaziosa e accogliente, pronta ad accogliere amici e familiari per piacevoli momenti conviviali con affaccio su un terrazzino abitabile che è di collegamento al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Completa il piano rialzato un bagno finestrato luminoso con doccia. Il piano seminterrato è composto da un ampio salone con camino e predisposizione per angolo cottura, un ampia camera ed un bagno con vasca. Completano la proprietà, due ripostigli, una intercapedine/cantina, un bellissimo giardino di 200 mq circa, due posti auto interni al comprensorio immobiliare da dove si accede da un cancello automatico e da uno pedonale.L'immobile dispone di impianto di allarme e impianto di irrigazione per il giardino.

In un antico casale, completamente restaurato con gusto ed accuratezza, composto di poche unità abitative. Il fabbricato abbraccia un magnifico giardino, ornato da una fontana al centro, da cui si dipartono i vialetti che conducono alle abitazioni, con zone di incontro e relax comuni. Dal giardino condominiale, si accede all'appartamento, composto, al piano terra, da un ampio ed accogliente salone con camino, illuminato da una porta-finestra che affaccia sul giardino privato, una cucina abitabile, con soppalco in legno praticabile, due camere da letto ed un bagno, sul piano soppalcato, troviamo una terza camera da letto, uno spazioso guardaroba, ed un secondo servizio. Su una collina che sovrasta il Centro Sportivo di Trigoria, al termine di una strada privata, confinante con un bosco ed aree attrezzate per la pratica di sport e per lo svago, a 15 minuti dal GRA e dalla Via Laurentina, che permette di raggiungere l'EUR ed il centro di Roma in 30 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRIGORIA – E precisamente in via dei Remondini proponiamo in vendita ampio appartamento luminoso a due passi dal Campus Biomedico In una tranquilla palazzina in cortina di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e in buone condizioni interne, posto al secondo piano, perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L’immobile si compone di un accogliente ingresso, salone doppio , cucina abitabile, due camere da letto, ma vista la grande metratura è facilmente ricavabile una terza e comoda camera da letto, ripostiglio, doppi servizi, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Il vero valore aggiunto è la tripla esposizione, con ben 4 balconi che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e piacevole. La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dall’Università Campus Bio-Medico di Roma, un dettaglio che rende questa soluzione ideale per uso investimento. La metratura consente infatti una facile locazione a studenti o lavoratori, assicurando un’ottima rendita nel tempo. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, con ben tre supermercati nelle immediate vicinanze, per una quotidianità comoda e senza rinunce. Perfetto per: - Famiglie numerose in cerca di spazio e comfort - Investitori alla ricerca di una rendita sicura e costante - Chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata Una soluzione completa, luminosa e strategicamente posizionata: un’opportunità da non perdere a Trigoria! € 239.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Indipendente su due livelli con doppio giardino privato – 3 camere – locato con ottima rendita fino a dicembre 2026 Nel cuore della prestigiosa Tenuta Vaselli, immersa nel verde incontaminato di Trigoria Alta (Roma Sud), proponiamo in vendita una porzione indipendente di casale finemente ristrutturato, che unisce il fascino autentico della campagna romana al comfort e alla funzionalità di una casa moderna. Caratteristiche principali: L’immobile, in ottimo stato e curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, con esposizione su due lati che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Il casale è caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti con travi in legno a vista e ampie finestre, che conferiscono agli ambienti calore, eleganza e luminosità. Disposizione interna: L’ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente, con accesso diretto al giardino privato anteriore, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina semi abitabile, separata e spaziosa, è ideale per la vita familiare e per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e conviviale. Completano il piano una prima camera da letto/studio e un bagno moderno con finiture di pregio. Primo piano: Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con travi a vista e un secondo bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono comfort e privacy. Spazi esterni La proprietà dispone di due giardini privati – uno frontale e uno sul retro – entrambi curati e perfetti per vivere l’esterno in ogni stagione. All’interno della proprietà sono presenti due posti auto scoperti. Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo Infissi in PVC con doppio vetro per ottimo isolamento termico e acustico Sistema d’allarme e grate di sicurezza Doppia esposizione, ambienti luminosi e ariosi Giardino fronte-retro privato e recintato 2 posti auto interni Attualmente locato con rendita mensile di € 1.250,00 e contratto in essere fino a dicembre 2026, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento a reddito immediato. Situato in una zona residenziale tranquilla e verde, ma al tempo stesso ben collegata, l’immobile si trova: A pochi minuti dal Campus Biomedico di Roma Vicino al Grande Raccordo Anulare La zona di Trigoria Alta – Tenuta Vaselli è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, l’ampia presenza di aree verdi e la vicinanza a strutture sanitarie, universitarie e sporti ✔ Porzione di casale indipendente e finemente ristrutturata ✔ Ambienti luminosi con travi a vista e pavimenti in cotto ✔ Doppio giardino privato, due posti auto, antifurto e grate ✔ Ottimo investimento con rendita garantita fino al 2026 ✔ Immersa nel verde della Tenuta Vaselli, a pochi minuti da Roma Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un’occasione unica per vivere o investire in un immobile di charme nel cuore del verde romano.

TRIGORIA, in Via Fratelli Dorici, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano di palazzina in cortina. La proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente e un'eccellente esposizione, offre spazi interni e un terrazzo abitabile che rappresenta un vero polmone esterno con vista panoramica. L'accogliente zona living si compone di un ampio salone con zona pranzo, perfetto per ospitare amici e familiari. L'angolo cottura funzionale, è ben distinto, proseguendo troviamo un piccolo corridoio che ci porta alla zona notte, una camera padronale, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a zona studio/cameretta. Un Vero fiore all'occhiello della casa è il grande terrazzo coperto con travi a vista. Uno spazio versatile, attualmente attrezzato con una seconda zona cucina/lavanderia esterna, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto ammirando il tramonto sulla vallata circostante. Vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti dal Campus Biomedico.

TRIGORIA ALTA, via Sersale. In contesto tranquillo,residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso bilocale sito al primo ed ultimo piano di un casale del 1800 circa, dalla facciata dai toni caldi e mattoni a vista, ritmata da persiane in legno e archi che conferiscono alla struttura un sapore storico e senza tempo. Una casa che racconta una storia, fatta di materiali caldi e atmosfera accogliente. Ci accoglie un ingresso che ci porta nella cucina spaziosa dove il calore del legno incontra la solidità del cotto. La cucina è dotata di un'isola in muratura e legno. La zona living con parete in pietra a spacco naturale ci dona un camino angolare, il soffitto con travi in legno e pavimentazione in cotto. Sulla sinistra, un bagno padronale che non rinuncia allo stile e mantiene la pietra che fa da cornice allo specchio. Salendo alla zona notte mansardata con soffitto e travi a vista, troviamo un ambiente caldo ed accogliente immersi nel profumo del legno. La soluzione risulta particolarmente luminosa e funzionale, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. Il bagno in mansarda vanta una parete di pietra a vista, un mix tra rustico e comfort moderno, con pavimentazione calda in parquet. DISPONIBILE DA SUBITO.

SELVOTTA, via Summonte, disponiamo di un appartamento, da ristrutturare, situato all'ultimo piano di un edificio costruito intorno al 1990. L'appartamento è composto da un confortevole salone, una cucina, uno studiolo ricavato, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale. Un ampio terrazzo perimetrale offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con la città di Roma. DISPONIBILE DA SUBITO.

Opportunità d'investimento – Roma, Via Bellosguardo, Colle dei Pini - Monte Migliore - Trigoria

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Da oggi al 31/07/2026 L'immobile proposto sarà disponibile ad un prezzo di 85.000 € invece di 95.000 €.

Proponiamo in vendita un box (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) di 90 mq con terreno adiacente di 500 mq, situato in una posizione strategica e in forte crescita nel cuore della zona Colle dei Pini – Roma.
Punti di forza dell'immobile:
Superficie totale importante: 90 mq coperti + 500 mq di terreno confinante.
Potenziale di trasformazione: possibilità di cambio d'uso, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o commerciale.
Location vantaggiosa: contesto urbanistico in espansione, facilmente accessibile e ben collegato con la città.
Investimento mirato: soluzione perfetta per costruttori e sviluppatori alla ricerca di spazi da valorizzare e trasformare in operazioni redditizie.
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