Attici in vendita a Roma

Nel prestigioso contesto residenziale di Fonte Meravigliosa, immerso in un’oasi di verde e quiete, proponiamo una proprietà esclusiva e assolutamente unica nel suo genere: un attico e superattico di grande fascino, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione (2016), caratterizzata da standard qualitativi elevati e finiture moderne, pronto da vivere. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi, offrendo la rara opportunità di una completa personalizzazione della distribuzione interna. Attualmente, il primo livello accoglie un elegante salone, predisposto originariamente anche per la cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni — uno con vasca e uno con doccia — il tutto arricchito da uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore rappresenta il vero cuore scenografico della proprietà: qui la cucina con isola centrale diventa protagonista assoluta, affacciandosi su un magnifico terrazzo di circa 60 mq, perfettamente attrezzato con area barbecue, pensato per vivere appieno momenti conviviali in un contesto di totale privacy. L’elemento distintivo è l’ampia vetrata con apertura totale, priva di montanti, che crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando lo spazio in un ambiente unico, luminoso e di grande impatto. La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di 27 che è possibile acquistare separatamente. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi: è infatti possibile ripristinare la cucina al piano inferiore e ricavare ulteriori camere al livello superiore, adattando la casa a diverse esigenze abitative. Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, funzionalità e un contesto naturale di assoluto pregio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Tre camere comode * Due bagni * Ripostiglio *Terrazzo a servizio della zona giorno *Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, un intervento che contribuisce ad accrescere il valore della proprietà e a garantire maggiore efficienza e qualità abitativa. Contattaci per prenotare una visita riservata.


Rif: 19160 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, in un elegante condominio recentemente ristrutturato, un attico/mansarda completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un ingresso che apre su un doppio soggiorno ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate, dal soggiorno si accede ad una terrazza vivibile, cucina di design su misura, ed uno studio, disimpegno che conduce alla zona notte attraverso una porta scorrevole in vetro fumé composta da due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con accesso ad uno spazio esterno, una con una cabina armadio all'interno e due bagni eleganti e rifiniti. L'immobile è in eccellente stato di manutenzione, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità ed è dotato di porte scrigno, allarme collegato a porte e finestre controllabile da remoto, impianto audio integrato (compatibile con TV Bose), termosifoni di design, infissi a doppia camera con doppia apertura, persiane interne nelle vetrate del salone, impianto di aria condizionata e porta blindata. Qualora fosse necessaria la terza camera gli ampi spazi dell'immobile permettono di ripristinarla facilmente. Possibilità di acquistare a parte box auto nelle vicinanze. Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Esclusivo Attico di Rappresentanza con Ampio Terrazzo.Salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni, balcone, terrazzo, box e cantina.Situato in una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere Parioli, nella riservata e signorile via Francesco Denza, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e una distribuzione interna razionale e versatile.L'immobile di circa 200 mq con terrazza di mq 60, situato al quinto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore, gode di una tripla ed eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e una vista panoramica con scorci nel verde e sugli eleganti palazzi del quartiere. Gli Interni: Eleganza e Funzionalità.La proprietà si sviluppa su una superficie interna generosa e razionalmente divisa tra zona giorno e zona notte.-            Zona Giorno: ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un salone doppio con zona pranzo e balcone vivibile. Secondo ingresso sulla cucina abitabile con adiacente camera di servizio e bagno privato.-            Zona Notte: una camera padronale con closet, due ampie camere matrimoniali, una camera / studio, due bagni. Lo Spazio Esterno: Un'Oasi Privata.Il vero punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo di oltre 60 mq. Ideale per essere attrezzato in zona dining e area living, rappresenta il luogo ideale per ospitare o per godersi momenti di relax in totale privacy.Caratteristiche e Comfort. * Riscaldamento centralizzato * Impianto di climatizzazione * Pavimentazione in parquet nelle camere e marmi bianchi nella zona giorno * Porta blindata * Pertinenze: completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo, valore aggiunto rarissimo nella zona. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca il massimo del prestigio, della riservatezza e del comfort in uno dei contesti più ricercati della Capitale. QUESTO IMMOBILE E' GESTITO IN CO-AGENCY ANCHE DALL'AGENZIA HOMES IN ITALY DI MARINA NANNI.

Attico e Superattico Eur In zona residenziale, immersa nel verde, silenziosissima ma al contempo servita da tutti i principali esercizi commerciali, a pochi passi da Via del Serafico e dal cuore dell'Eur, proponiamo la vendita di uno splendido attico e superattico terrazzatissimo in ottimo stato, posto in un complesso residenziale con piscina condominiale, servizio di portineria e servizio di videosorveglianza. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso dal settimo piano. Una volta entrati nell'appartamento si viene accolti da un grazioso ingresso dal quale è possibile accedere al salotto collegato con la sala da pranzo; da entrambi gli ambienti è possibile uscire su un primo terrazzo abitabile con affaccio libero sul verde. Adiacente al salotto troviamo la cucina separata, con accesso su un balcone di servizio. Dalla parte opposta della casa troviamo due camere da letto, due bagni, entrambi finestrati, una lavanderia nella quale è possibile realizzare un ulteriore bagno e un ripostiglio. Tramite una scala interna presente in salotto si accede al piano superiore in cui troviamo uno studio e la camera padronale con bagno en suite. Dal piano superiore si può uscire sul meraviglioso terrazzo principale con vista sul verde. L'immobile si presenta in ottimo stato con finiture di pregio tra cui pavimentazione in parquet in tutta casa, sanitari sospesi, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato in tutta casa. L'esposizione a sud-est e gli affacci liberi consentono di godere di luminosità e sole diretto durante tutto il corso della giornata. Completano la proprietà un posto auto coperto di proprietà e la possibilità di parcheggiare altre auto nell'area parcheggio condominiale.

PARIOLI Via Tacchini 22 attico con terrazzo ristrutturato Nel cuore del quartiere Parioli attico lusso sito al 4 piano con ascensore in palazzo Liberty con servizio di portineriaL'immobile, con esposizione su 4 lati è composto da salone con camino e accesso terrazzo di 25 mq , cucina abitabile , 3 camere da letto di cui una con bagno en suite , secondo bagno e soffitta . Completamente ristrutturato pochi anni fa , si presenta con finiture di pregio, come parquet, doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo , aria condizionata e tenda esterna elettrica. Prezzo € 1.600,00spese di condominio € 250 mese

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Cassia Grottarossa Proponiamo in vendita una mansarda di circa mq 100 commerciali. Attualmente affittata ad euro 600 mensili con contratto con "scadenza luglio 2026" e rinnovabile per altri 2 anni. L'immobile si trova al piano secondo, senza ascensore ed è così composto: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, zona ripostiglio, posto auto coperto e cantina. Chiama per prenotare una visita

Attico con ampia terrazza quadrata, luminosissimo, silenzioso e riservato.
Proponiamo in vendita un esclusivo immobile in ottimo stato interno e così composto:

-salone con accesso diretto alla terrazza,
-due camere matrimoniali,
-cameretta,
-cucina abitabile arredata e nuovissima ,
-due bagni.

Completa la proprietà una comoda cantina.
La casa è pronta per essere abitata.

Via Francesco Bonfiglio, all'interno dell'esclusivo comprensorio residenziale "Le Magnolie", proponiamo in vendita un elegante ATTICO in ottime condizioni di manutenzione di 111 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. Il comprensorio, composto da tre palazzine, offre un contesto riservato, curato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'affaccio è nel verde. L'attico è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione con la principale ad ovest, ed è composto da: ingresso, salone con cucina in muratura a vista, camera matrimoniale con annesso studio-veranda , seconda camera e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro dotato di comodo box doccia. E' presente inoltre una comoda ed ampia veranda con infissi triplo vetro di ultima generazione. L'immobile è dotato di un ampio terrazzo di circa 50 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio sul verde, con pergolato, casetta porta-attrezzi e panca a dondolo da esterno. Completano la proprietà: un box auto soppalcato e un posto auto coperto al piano pilotis, a 10 metri dall'ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico elegante, con ampi spazi interni ed esterni, inserito in un contesto residenziale signorile e ben curato. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

Perfetto equilibrio tra confort, panoramicità e centralità Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricchi di storia della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, e più precisamente in Via dei Laterani, la Engel&Völkers propone in esclusiva un prestigioso attico e superattico di 253 mq, situato al sesto e settimo piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria. Oltre al tradizionale accesso dal vano scale condominiale, la proprietà gode di un ingresso esclusivo, con cancello privato che conduce ad un androne ad uso esclusivo e ad un ascensore dedicato che accompagna direttamente all'interno dell'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tra loro, offrendo ambienti generosi, luminosi e versatili. Al piano attico, l'ascensore privato apre direttamente su un ampio salone doppio caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e dall'accesso al balcone che serve anche una delle camere da letto. Gli spazi sono stati concepiti per garantire comfort e funzionalità, con tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali dotate di bagno en suite e balcone privato. Completano il livello una cucina abitabile e numerose armadiature a muro. Il piano superattico è raggiungibile sia attraverso una scala a chiocciola interna al salone sia tramite il vano scale condominiale, garantendo una totale autonomia. Qui si sviluppa una seconda zona living composta da cucina a vista, area pranzo e salottino. La camera principale, impreziosita dalla presenza di un camino, gode dell'accesso diretto alle ampie terrazze, anch'esse raggiungibili dalla cucina e dalla zona pranzo. Il piano è completato da una cameretta/studio e due bagni. Le terrazze rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà offrendo spazi ideali per momenti conviviali, regalando al contempo scorci unici sulla città eterna: da un lato la vista si apre fino al Gazometro e al Colosseo Quadrato, dall'altro si può ammirare l'imponente Basilica di San Giovanni. Completano la proprietà due comodi posti auto, un plus di assoluto valore in una zona centrale e particolarmente richiesta della città. Grazie all'ampia metratura, alla disposizione su due livelli, agli accessi indipendenti e agli spazi esterni di pregio, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o professionisti in cerca di una residenza di rappresentanza. Al contempo, la configurazione interna si presta ad eventuali progetti di frazionamento o ad una gestione multifamiliare, offrendo prospettive anche sotto il profilo dell'investimento. Situata nel cuore autentico di Roma, Via dei Laterani rappresenta una delle location più prestigiose e ambite della Capitale. In questo straordinario contesto urbano, il fascino della storia millenaria si fonde armoniosamente con il comfort e la praticità della vita contemporanea, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e ricca di opportunità. Vivere qui significa avere il privilegio di passeggiare tra alcuni dei luoghi più iconici e suggestivi della città, immergendosi quotidianamente nella bellezza senza tempo del patrimonio storico romano. Allo stesso tempo, il quartiere garantisce una qualità della vita elevata grazie alla presenza di tutti i principali servizi: attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti, caffè e piacevoli aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. A rendere questa posizione ancora più strategica contribuisce la vicinanza alla nuova fermata della Metro C Porta Metronia, che assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il resto della città. Un elemento che valorizza ulteriormente una delle zone più richieste e apprezzate del centro di Roma, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla comodità e alla modernità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TORRE ANGELA – VIA ACATE Attico Ristrutturato con Ampio Terrazzo e Camino In una delle zone più richieste di Torre Angela, precisamente in Via Acate, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, completamente ristrutturato e situato all'interno di un condominio in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e composto da cinque piani. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'elevato comfort abitativo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà una ulteriore stanza multifunzionale, valorizzata dalla presenza di un suggestivo camino, perfetta come studio, sala hobby, zona relax o terza camera da letto. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione. Caratteristiche principali: Attico di circa 100 mq Completamente ristrutturato Ampio terrazzo vivibile Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Stanza aggiuntiva con camino Bagno spazioso Condominio in ottimo stato Ascensore Ottima luminosità Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi esterni e comfort moderni. Possibilità di acquistare due box auto da 12mq e 20mq.

VILLAGGIO PRENESTINO – Via Bellante 42 In zona Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un delizioso attico bilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina.Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e impreziosita da uno splendido terrazzo che regala momenti di relax e privacy in ogni stagione. Grazie alla sua eccellente esposizione, gli ambienti sono avvolti dalla luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. COMPOSIZIONEVarcando la soglia si viene accolti da un pratico ingresso con spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo dedicato alle proprie passioni.La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, studiato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e funzionalità.Il vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo esclusivo: uno spazio prezioso dove organizzare cene con amici, concedersi una colazione al sole o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata.L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato e abitato pochissimo dalla proprietaria, praticamente pari al nuovo. CARATTERISTICHELa casa è dotata di:- Condizionatore- Infissi in alluminio con doppio vetro- Portone blindato- Porte interne in legno- Pavimentazione in marmo di Coreno e ceramica- Box doccia- Tenda da sole sul terrazzo- Riscaldamento termoautonomo Un ulteriore valore aggiunto? La cucina è compresa nel prezzo! ESTERNOL'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina edificata nel 1985, regolarmente condonata e ben mantenuta nel tempo.Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi immediati, offrendo così la serenità di un acquisto senza sorprese. POSIZIONEL'immobile si trova a Villaggio Prenestino, precisamente in Via Bellante 42, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e servizi.Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, asili, parchi, centri commerciali, palestre, impianti sportivi, bar e negozi di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti grazie alla presenza della stazione ferroviaria, della tangenziale e dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere comodamente le principali aree della città. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA Praticamente pari al nuovo: completamente ristrutturata e pronta da abitare.
Terrazzo da vivere ogni giorno: uno spazio esclusivo che amplia la casa e migliora la qualità della vita.
Disponibile da subito: nessuna attesa, puoi trasferirti immediatamente.
Luminosità straordinaria: l'eccellente esposizione regala luce naturale e ambienti sempre piacevoli.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

ATTICO – Vigna Stelluti - Via Napoleone Colajanni Proponiamo la vendita di un esclusivo attico dotato di doppi terrazzi, composto da circa 175 mq di superficie interna, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, oltre a 110 mq di spazi esterni tra terrazzi e balconi. L’immobile che occupa l'intero piano è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e potenzialità di personalizzazione. L'attico, grazie alla sua conformazione e alla presenza di due ingressi indipendenti, si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terrazzo privato. Composizione: doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza, 4 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e 4 balconi. Completano la proprietà: cantina al piano terra e box auto doppio La posizione strategica nel cuore di Vigna Stelluti, la presenza degli spazi esterni e la possibilità di una diversa distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione rara e di grande interesse, ideale sia per famiglie sia per investitori. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Attico duplex con terrazza esclusiva in Via Fezzan In Via Fezzan, in un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 255 mq complessivi, situato al 7° e 8° piano di uno stabile signorile. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e soprattutto per la splendida terrazza vivibile del piano superiore, uno spazio raro e riservato che rappresenta il vero cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. L’ingresso introduce ad un importante salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture e da un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina, ampia e funzionale, si integra armoniosamente nella distribuzione interna. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una terza camera da letto servita da un ulteriore bagno, il tutto distribuito in modo razionale per garantire comfort e privacy. Un lungo balcone percorre il piano principale ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una delle due suite matrimoniali dispone inoltre di un grazioso balconcino privato. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’accogliente salone, un ulteriore bagno e l’esclusiva terrazza ampiamente vivibile, elemento di assoluto pregio e rara reperibilità per la zona. Il piano superiore è inoltre raggiungibile anche tramite una comoda scala esterna con accesso diretto dal balcone del piano principale. Internamente, l’immobile conserva il fascino autentico delle residenze signorili degli anni ’70, con rifiniture di pregio e dettagli ricercati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Gli arredi fissi, progettati su misura e perfettamente integrati nell’architettura della casa, rappresentano un elemento distintivo della proprietà, frutto di uno studio attento degli spazi e dei materiali. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche ad un eventuale frazionamento in due unità autonome. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il Quartiere Africano si distingue nel panorama romano per la sua atmosfera elegantemente borghese e tranquilla, pur rimanendo una zona dinamica e vitale. Questo storico quadrante, incastonato all'interno del più ampio quartiere Trieste, unisce il fascino di palazzi d'epoca e architetture signorili a un tessuto sociale accogliente, perfetto sia per le famiglie sia per gli studenti universitari. Chi sceglie di vivere qui respira un'aria autentica e protetta, godendo di un contesto urbano curato e sicuro, dove la dimensione del vicinato si fonde armoniosamente con i vantaggi di una grande metropoli. Uno dei maggiori punti di forza dell'area è la sua straordinaria accessibilità, che permette di spostarsi verso il centro storico e le principali stazioni ferroviarie con estrema facilità. La presenza delle stazioni della metropolitana Linea B1, come Libia e Annibaliano, garantisce un collegamento rapido e diretto con i nodi nevralgici di Termini e Tiburtina. A questo si aggiunge la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Roma Nomentana e a importanti arterie stradali come la Via Salaria e la Via Nomentana, rendendo il quartiere uno snodo ideale per qualunque tipo di spostamento. Abitare in questa zona significa avere a disposizione una vera e propria cittadella autosufficiente, dove ogni necessità quotidiana trova risposta a pochi passi da casa. Il quartiere ospita storici viali dello shopping, tra cui spicca Viale Libia, ricchi di negozi, boutique, cinema e caffè storici. La qualità della vita è ulteriormente arricchita da una vasta scelta di ristoranti, osterie tipiche e mercati rionali, oltre che dalla vicinanza a polmoni verdi d'eccellenza e alle principali sedi universitarie, elementi che coronano un'offerta di servizi impareggiabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO ABITABILE – VIA DEI COLOMBI Nel cuore del quartiere Alessandrino, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal Parco Giovanni Palatucci, dall'Ospedale Policlinico Casilino, dalle fermate autobus e da tutte le principali attività commerciali, Gabetti propone in vendita un luminoso ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento, di circa 103 mq, si distingue per gli ampi spazi interni e per il terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza Cucinotto Due camere matrimoniali Cameretta Bagno finestrato con doppio lavabo e box doccia Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo Camino Infissi in PVC Inferiate di sicurezza Pavimentazione in cotto Ultimo piano con ascensore Doppia esposizione Classe energetica G Perché scegliere questo immobile? - Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. -Grande potenziale di valorizzazione: la metratura e la disposizione interna consentono una ristrutturazione moderna e personalizzata, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. -Terrazzo panoramico vivibile, un vero valore aggiunto per vivere la casa tutto l'anno. - Ottima opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Casilino, ai collegamenti con il centro città e alla costante richiesta locativa della zona. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e potenzialità di personalizzazione, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Richiedi subito una visita per scoprire tutte le potenzialità di questo splendido ultimo piano. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.**

Rif: VGM229 - Proponiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, situato all'interno di una palazzina in cortina, in contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone collegato al soggiorno, un bagno finestrato e una cameretta ideale come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. La cucina è separata e abitabile, perfettamente organizzata e funzionale. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido terrazzo vivibile che, tramite una scala esterna, conduce ad un magnifico terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. Quest'ultimo rappresenta il fiore all'occhiello dell'attico: un'ampia terrazza panoramica ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare una suggestiva zona living esterna. Da questa posizione privilegiata è possibile godere di una piacevole vista aperta che si estende fino al verde del Parco di Veio, regalando privacy e una sensazione di assoluta tranquillità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Completano la proprietà un comodo posto auto e la presenza di impianto di climatizzazione.

OSTIA CENTRO - PIAZZALE DELLA STAZIONE DEL LIDO A POCHI PASSI DAL MARE Questo luminoso ed arioso attico di 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, è pronto ad accoglierti. L'appartamento è composto da: ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, servizio con vasca ed un bel terrazzo di 25 mq perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Il terrazzo offre uno spazio ideale per colazioni, aperitivi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile si presenta in buono stato generale, con la pavimentazione ottimamente mantenuta. Inoltre, la proprietà include una soffitta finestrata di 8 mq al quinto piano, ideale come spazio di archiviazione o piccolo studio. Il giardino condominiale offre comode aree parcheggio. La zona è servita da tutti i tipi di negozi e si trova a due passi dalla Stazione Lido Centro e dalla farmacia, nonché a pochi minuti a piedi dal mare. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la vicinanza del mare. Data l'ottima posizione, a pochi passi sia dalla stazione che dal mare, questo immobile è la soluzione ideale sia per coloro che fanno i pendolari e vogliono raggiungere comodamente la stazione, sia per coloro che ricercano una soluzione per investimento uso B&B. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico, contattaci subito!

Elegante attico con terrazza panoramica Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri residenziali più eleganti e ricercati della capitale, caratterizzato da strade alberate, villini d'epoca e dalla vicinanza a grandi aree verdi come Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq con splendida terrazza di 45 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e l'eccezionale luminosità garantita dal piano alto. La distribuzione attuale offre ambienti generosi e facilmente personalizzabili, ideali per creare una zona living di rappresentanza, una cucina abitabile, tre o più camere da letto e servizi moderni secondo le proprie esigenze. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di 45 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o per la realizzazione di un elegante giardino pensile. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, destinata a chi cerca un immobile unico da trasformare in una dimora di assoluto pregio. La posizione, riservata e silenziosa ma al tempo stesso ben collegata al centro storico e a Trastevere, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Monteverde Vecchio è infatti apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, il verde diffuso e il prestigio delle sue residenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in una delle vie più ricercate del rione Celio, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli situato in Via Ostilia, a pochi metri dal Colosseo. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e gli spazi esterni vivibili, elementi rari nel centro storico della Capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli elegantemente collegati: al piano terzo troviamo un soggiorno, due camere, balcone e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa la zona cucina con accesso diretto al magnifico terrazzo panoramico.Il terrazzo, vero punto di forza della casa, regala una vista suggestiva sui tetti di Roma ed è perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per vivere un’atmosfera esclusiva nel cuore della città eterna.Una soluzione rara ed esclusiva nel centro storico di Roma con finiture di pregio ed ambienti raffinati, rendono questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno del rinomato comprensorio “Gli Oceani”, dotato di servizio di portineria, area fitness e piscina condominiale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere per tipologia costruttiva nella zona. L'immobile con superficie commerciale di circa 217 mq, al piano attico è arricchito da una serra solare di 13 mq circa e uno splendido terrazzo angolare esposto a ovest di circa 38 mq, impreziosito da vetrate panoramiche (VEPA), area barbecue con canna fumaria e rivestimenti in legno. Il superattico, collegato da una scala interna di design, si sviluppa su circa 83 mq e si apre su un magnifico terrazzo di circa 87 mq circa, attrezzato con due pergole motorizzate (di cui una con illuminazione LED), eleganti zone relax e area pranzo con arredi outdoor. Il perimetro è valorizzato da grigliati in legno e fioriere che garantiscono massima privacy, mentre l’affaccio panoramico sul verde rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, è dotata di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli (caldaia a gas e termo arredi), oltre a un sistema a pompa di calore per climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro (esterno marrone, interno bianco) e le inferriate motorizzate, integrate da vetri antieffrazione, assicurano comfort e sicurezza ai massimi livelli. Distribuita su due livelli, la residenza comprende al piano attico: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona notte con suite padronale e bagno en suite con vasca idromassaggio, due ulteriori camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un bagno con ampia doccia walk-in. Al piano superattico: una scenografica zona living di circa 60 mq con cucina a scomparsa e penisola, due cantinette vini refrigerate, area relax e pranzo con accesso diretto al terrazzo, oltre a una camera e un ampio bagno finestrato con antibagno, completo di bagno turco, wi-fi, aromaterapia e cromoterapia. Pavimentazioni in parquet a listoni chiari e grès porcellanato nei bagni. Completano la proprietà due box auto (circa 18 mq ciascuno) e una cantina di circa 7,5 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Laghetto dell’EUR, dal centro direzionale e da Viale Europa, in un contesto servito da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole ed esercizi commerciali, pur garantendo elevata tranquillità, riservatezza e sicurezza. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo consente rapidi collegamenti sia con il centro città che con il litorale di Ostia, oltre al facile accesso al Grande Raccordo Anulare e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie a numerose linee di superficie e alle fermate della metropolitana linea B EUR Palasport ed EUR Fermi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva con terrazzo di proprietà Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle vie più esclusive e ricercate, precisamente in Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un raffinato attico con terrazzo, situato al sesto piano di un elegante stabile degli anni ’50 dotato di ascensore fino al quinto piano. L’immobile, estremamente luminoso e silenzioso, si compone di un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto, una cucina su misura completamente accessoriata e un servizio. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo privato, ampio e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul quartiere. La posizione è tra le più ambite della zona: un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e dalle aree verdi più suggestive di Roma, come Villa Doria Pamphilj e il Gianicolo. Soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Ideale anche come investimento o come prima casa per single e giovani coppie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi.