Perfetto equilibrio tra comfort, panoramicità e centralità Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricchi di storia della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, e più precisamente in Via dei Laterani, la Engel&Völkers propone in esclusiva un prestigioso attico e superattico di 253 mq, situato al sesto e settimo piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria. Oltre al tradizionale accesso dal vano scale condominiale, la proprietà gode di un ingresso esclusivo, con cancello privato che conduce ad un androne ad uso esclusivo e ad un ascensore dedicato che accompagna direttamente all'interno dell'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tra loro, offrendo ambienti generosi, luminosi e versatili. Al piano attico, l'ascensore privato apre direttamente su un ampio salone doppio caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e dall'accesso al balcone che serve anche una delle camere da letto. Gli spazi sono stati concepiti per garantire comfort e funzionalità, con tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali dotate di bagno en suite e balcone privato. Completano il livello una cucina abitabile e numerose armadiature a muro. Il piano superattico è raggiungibile sia attraverso una scala a chiocciola interna al salone sia tramite il vano scale condominiale, garantendo una totale autonomia. Qui si sviluppa una seconda zona living composta da cucina a vista, area pranzo e salottino. La camera principale, impreziosita dalla presenza di un camino, gode dell'accesso diretto alle ampie terrazze, anch'esse raggiungibili dalla cucina e dalla zona pranzo. Il piano è completato da una cameretta/studio e due bagni. Le terrazze rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà offrendo spazi ideali per momenti conviviali, regalando al contempo scorci unici sulla città eterna: da un lato la vista si apre fino al Gazometro e al Colosseo Quadrato, dall'altro si può ammirare l'imponente Basilica di San Giovanni. Completano la proprietà due comodi posti auto, un plus di assoluto valore in una zona centrale e particolarmente richiesta della città. Grazie all'ampia metratura, alla disposizione su due livelli, agli accessi indipendenti e agli spazi esterni di pregio, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o professionisti in cerca di una residenza di rappresentanza. Al contempo, la configurazione interna si presta ad eventuali progetti di frazionamento o ad una gestione multifamiliare, offrendo prospettive anche sotto il profilo dell'investimento. Situata nel cuore autentico di Roma, Via dei Laterani rappresenta una delle location più prestigiose e ambite della Capitale. In questo straordinario contesto urbano, il fascino della storia millenaria si fonde armoniosamente con il comfort e la praticità della vita contemporanea, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e ricca di opportunità. Vivere qui significa avere il privilegio di passeggiare tra alcuni dei luoghi più iconici e suggestivi della città, immergendosi quotidianamente nella bellezza senza tempo del patrimonio storico romano. Allo stesso tempo, il quartiere garantisce una qualità della vita elevata grazie alla presenza di tutti i principali servizi: attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti, caffè e piacevoli aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. A rendere questa posizione ancora più strategica contribuisce la vicinanza alla nuova fermata della Metro C Porta Metronia, che assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il resto della città. Un elemento che valorizza ulteriormente una delle zone più richieste e apprezzate del centro di Roma, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla comodità e alla modernità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
