Case in vendita a Termini - Repubblica, Roma

Esclusiva ottima opportunità in Via Filippo Turati Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento situato al sesto piano pieno di un prestigioso palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un raffinato doppio salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno con comfort e rappresentanza. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completa perfettamente la distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da un’ampia camera padronale con bagno en suite, una cameretta e ulteriori due bagni, per un totale di tre servizi, soluzione particolarmente comoda e ricercata. Elemento di assoluta rarità per la zona è la presenza di tre balconi, tutti con affaccio esterno, che garantiscono veri e propri spazi esterni vivibili — una caratteristica non comune negli stabili d’epoca dell’Esquilino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida esposizione a sud, che assicura luce naturale per l’intera giornata, rendendo l’appartamento particolarmente arioso e luminosissimo. La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalla Metro A, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e perfettamente collegata con il centro storico. Il quartiere, ricco di servizi, scuole, negozi e ristoranti, è tra le zone più vive e dinamiche della Capitale. Un’interessante opportunità di investimento in una delle aree più autentiche e richieste di Roma, ideale per chi desidera coniugare fascino storico, comfort e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Occasione Unica: Immobile a Reddito in Via di Porta Maggiore Nella vivace e storica cornice del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e più precisamente in Via di Porta Maggiore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano nobile di un elegante palazzo dei primi del '900. La proprietà, attualmente adibito a struttura ricettiva, è composta da cinque camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, oltre a un’ampia area d’ingresso con spazio comune adibito a reception e servizio caffetteria. A completare la proprietà, un incantevole balcone con vista aperta che regala grande luminosità agli ambienti.La soluzione, in ottimo stato , rappresenta un investimento chiavi in mano, grazie all'attività già avviata da diversi anni e alla sua posizione strategica. Al contempo, l’immobile offre la possibilità di essere riconvertito in residenza privata, con ampie potenzialità di personalizzazione secondo i propri gusti.La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, e servita da negozi, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi.Un’occasione unica per chi desidera investire o vivere in una delle aree più dinamiche, autentiche e ricche di storia della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno dell’ex Convento delle Figlie del Buon Salvatore, nella storica cornice di Piazza Vittorio, proponiamo in vendita, unico nel suo genere, un appartamento su due livelli, di circa 300 mq, unico per la sua luminosita’ e silenziosita’. L’immobile, che costituiva la Chiesa del Convento, presenta soffitti alti 7,60 metri. Al primo livello troviamo un’ampia zona giorno open space di circa 180 mq, una camera da letto matrimoniale col suo bagno en-suite, ed un secondo servizio per gli ospiti. Dal centro di questo grande salone accediamo, per mezzo di una comoda scala, al 2° livello, composto da una spaziosa camera da letto con vasca e bagno. Seppur completamente ristrutturato, l’appartamento, che è dotato d’impianto di riscaldamento a radiatori e di condizionamento, può essere ulteriormente personalizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli, ma anche per tutti coloro i quali sono alla ricerca di una location altamente suggestiva ed originale nel cuore di Roma. " Interior design di Air_architectsinrome -www.architectsinrome.com" Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02EMAS - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

Residenza esclusiva di ampia metratura Nel cuore del XV Rione della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni, dal Colosseo e dal Centro Storico, precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura. L’immobile è situato al primo piano nobile di un elegante palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria, e gode di una posizione strategica, sopra la linea Metro A (fermata Manzoni), in una delle vie più richieste della zona. L’appartamento, luminoso e silenzioso, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, tre camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, due servizi e una comoda zona studio. Completa la proprietà un balconcino con affaccio sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto. I soffitti alti e il doppio affaccio conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come investimento. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ESQUILINO, Via Giovanni Giolitti. In uno stabile che richiama tutte le caratteristiche tipiche dello stile Umbertino del Rione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano nobile con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 160 mq catastali ed è così composta: ingresso, soggiorno dal quale si accede al balconcino, corridoio, 3 camere di cui due comunicanti, cucina abitabile con affaccio sul secondo balconcino, ampio bagno, ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni, e l'importante metratura permette numerose soluzioni di ristrutturazione degli spazi interni, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno e diversi soppalchi grazie ai soffitti molto alti. L'ubicazione è strategica, a pochi passi dalla stazione Termini, servita dall'alta Velocità, dalla Metropolitana linea "A" e "B" e da collegamenti diretti con gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Possibilità di trasformazione ad attività ricettiva. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE PER UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE. Prenota il tuo appuntamento contattando i nostri uffici per non perdere la possibilità di una visita in anteprima.

In stabile d'epoca recentemente ripulito proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano su una palazzina di 5 piani . L'appartamento è composto di ingresso soggiorno camera cucina servizio e balcone. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione sulla via e sulla chiostrina interna. E' dotato di un ampio armadio a muro in ingresso e in camera da letto, nonché di un soppalco ottimo come ripostiglio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e non dispone di impianto di riscaldamento. Nelle estreme vicinanze dell'appartamento troviamo le scuole primarie, l'Ufficio Postale e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie e supermercati. L'acquisto risulta interessante sia come abitazione principale che come investimento per l'ottima posizione, collegata alla stazione termini e ad entrambe le linee della metropolitana A e B, nonchè alla linea ferroviaria che raggiunge l’aeroporto di Fiumicino, oltre la vicinanza all’Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I .

La Gabetti Somalia propone in vendita In Via Varese un appartamento al momento OCCUPATO senza titolo, quindi le procedure per lo sfratto e l'esecuzione dello stesso saranno a carico della parte acquirente. L'immobile è posto al piano terzo con ascensore ha doppi ingressi ed è quindi frazionabile, è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, cucina abitabile e balcone, si presenta in discreto stato. Si precisa che al momento non è possibile visitare l'immobile di persona. Per ulteriori informazioni contattare direttamente l'agente incaricato.

A pochi passi da Piazza Manfredo Fanti, sede dello storico Acquario Romano – Casa dell'Architettura, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 60 mq commerciali, situato al secondo piano con ascensore di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria. L'immobile, finemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa: un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso a un piacevole balconcino, camera da letto e un ampio bagno finestrato. Gli affacci sono interni, una caratteristica che garantisce un'atmosfera silenziosa e riservata pur trovandosi nel cuore della città. La doppia esposizione interna assicura inoltre un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto centrale e ricco di servizi, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta locativa della zona. Un'ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di tramezzature interne, che consentono una facile ridistribuzione degli ambienti: l'appartamento, infatti, nasceva originariamente come trilocale e può essere ripristinato adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Una proposta esclusiva che coniuga il fascino di uno stabile storico, il comfort di una ristrutturazione moderna e la versatilità di una soluzione pronta a valorizzarsi nel tempo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e Piazza Vittorio Emanuele II precisamente in Via Leopardi, proponiamo in vendita una raffinata proprietà con ampio terrazzo privato, inserita all’interno di un elegante stabile d’epoca la cui facciata esterna è sottoposta a vincolo della Soprintendenza ai BB.AA. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si raggiunge attraversando l’elegante androne condominiale e una suggestiva chiostra interna, curata nei minimi dettagli, che conferisce all’intero contesto un’atmosfera esclusiva e riservata. Al piano di accesso troviamo un comodo ingresso con area guardaroba e spazio ripostiglio. Una prima rampa di scale conduce al livello superiore, dedicato alla zona abitativa principale, dove si apre una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Un pratico corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore servizio. Dal corridoio una seconda scala accompagna al terrazzo esclusivo di circa 75 mq, un raro privilegio nel cuore della Capitale. Uno spazio ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax ed alla convivialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Il contesto è riservato, elegante e particolarmente silenzioso, pur trovandosi nel cuore pulsante della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la metropolitana, la Stazione Termini, il Teatro Brancaccio e alcuni dei luoghi più iconici e prestigiosi del centro storico di Roma, rendendo questa soluzione ideale anche come investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CASTRO PRETORIO - VIA VILLA FRANCA Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Roma, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 76 anni), appartamento trilocale di circa 93 mq situato all'interno di uno splendido palazzo d'epoca con elegante facciata, fornito da ascensore. L'appartamento si sviluppa da ampio ingresso, salone camera, cameretta, cucina, servizio e balcone, riscaldamento autonomo. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni storiche della città eterna, tra vie ricche di fascino e cultura, perfettamente servite da negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali. APE G Prezzo richiesto Euro 220.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Vendiamo in un palazzo d'epoca, dotato di ascensore, un quarto piano luminosissimo con balcone. Ci troviamo in Via Nino Bixio, nei pressi di Via Emanuele Filiberto, nelle immediate vicinanze dell'isola pedonale realizzata di fronte agli ingressi della scuola IC Manin (fatto questo che consente di avere quiete e tranquillità in assenza di transito dei veicoli), proprio a due passi dalla fermata della Metro di Viale Manzoni ed in prossimità di Piazza Vittorio Emanuele e Piazza Dante. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera, un ampio e luminoso ambiente vetrato, un bagno ed un balcone. L'immobile è tenuto in ottime condizioni ed è dotato di condizionatori in due dei tre ambienti. L'affaccio aperto consente una vista sulla splendida Villa Altieri, già dimora nobiliare ed ora adibita a piccolo museo. Inoltre si può ammirare la facciata della chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino ed un piccolo scorcio delle statue della Basilica di San Giovanni in Laterano. Tra le dotazioni troviamo infissi in vetrocamera, porte in legno massello, cucina completamente arredata con elettrodomestici di marca Miele e Bosch e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.

Via Napoleone III – Elegante appartamento in ottimo stato interno con balcone. Nuda proprietà. A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita, con formula di nuda proprietà con usufruttuario di 87 anni, raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo di fine ’800 con servizio di portineria intera giornata e ascensore. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con un ampio ingresso con armadio a muro, salone con camino e soffitto a cassettone in legno, sala da pranzo con balcone verandato, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, tre soppalchi ad uso ripostiglio nelle camere ed un ripostiglio. Soffitti alti 3,60 metri. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet d'ulivo in tutti gli ambienti, porte in legno di noce, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone e in una delle camere. Il piano alto e la tripla esposizione, sulla via principale con affaccio panoramico, sulla tranquilla corte condominiale e sulla chiostrina, assicurano ambienti estremamente luminosi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

A pochi passi da Porta Pia, nelle immediate adiacenze dell’Ambasciata Britannica, proponiamo uno splendido attico su due livelli dotato di una ampia terrazza panoramica. L’immobile è posto al Quinto e Sesto piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore e si sviluppa per circa 140 Mq. L’appartamento è composto da: doppio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, tripli servizi, ripostiglio, una grande e comoda terrazza, un ulteriore balcone, soffitta. Il piano alto e l’orientamento rendono questa soluzione luminosa in tutto le ore del giorno, l’affaccio è sia esterno su strada che interno su un ampio distacco condominiale. La disposizione omogena degli ambienti permette di pensare a più progetti di ristrutturazione e distribuzione degli spazi interni. Riscaldamento autonomo, climatizzato. L’ubicazione in una delle aree più strategiche e servite della Capitale, l’altezza del piano e la distribuzione degli spazi rendono ideale questa soluzione sia come residenza privata, sia come investimento dalla rendita sicura, sia adatto ai professionisti che siano alla ricerca di un immobile di rappresentanza o da adibire a studio/abitazione grazie alla presenza del doppio ingresso. L’immobile è locato fino al 30 luglio 2026. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Terrazza di oltre 25 Mq - Piano Attico - Luminoso Le linee autobus più vicine sono PALESTRO (60 m), GOITO/XX SETTEMBRE e altre 18 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di CASTRO PRETORIO (470 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CATERINA VOLPICELLI (140 m) e PESTALOZZI (200 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLPICELLI (140 m), PESTALOZZI e altre 4 scuole nel raggio di 430 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!! 333.95.21.878 NUMERO UNICO-PER VENDITE VELOCI E SICURE. Proponiamo in vendita in Via Palestro angolo Via Vicenza Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, completa questo appartamento un delizioso balcone con tavolino e sedie, perfetto per momenti di relax. Dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Completa l’unicità di questa ottima offerta immobiliare, il grandissimo terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento. Contattare Vittorio Poerio al 33.95.21.878

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

Via Galilei – Ampio appartamento da ristrutturare con balcone in stabile d’epoca A pochi passi da via Merulana e viale Manzoni, in una delle zone più centrali e ben collegate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al piano rialzato di un elegante stabile d’inizio ’900 recentemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è attualmente composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere (di cui una con uscita sul balcone), studio, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione, su via Tasso e su una spaziosa corte interna aperta, garantisce un’ottima luminosità e un’atmosfera silenziosa e riservata. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze del Centro Storico, della Stazione Termini e perfettamente collegata grazie alle fermate metro Manzoni (Linea A), San Giovanni (Linee A e C), Colosseo (Linea B) e alla nuova fermata Porta Metronia.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60. L’immobile, di circa 75 mq, è composto da un’ampia cucina abitabile, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è oggetto di frazionamento da un’unità abitativa più ampia e verrà consegnato al momento del rogito con impianto elettrico e di riscaldamento autonomi. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Elegante appartamento con balcone – Via Merulana Nel prestigioso contesto di Via Merulana, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, situato a piano alto all’interno di un palazzo signorile. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione su cortili interni, caratteristica che garantisce grande tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della città. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ambienti ben distribuiti, con una piacevole zona esterna grazie al balcone, ideale per momenti di relax. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 70 mq * Quarto piano * Balcone * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Buone condizioni interne La posizione strategica, tra il Colosseo, Santa Maria Maggiore e San Giovanni, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come investimento nel cuore di Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

- VIA FERRUCCIO - Nel cuore autentico dell’Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d’epoca. A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l’appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma. L’immobile, in buono stato interno, è composto da: Soggiorno Due camere da letto Cucina Bagno Balcone. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità. Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Eleganza e design nel cuore di Roma, adiacenze Viale Manzoni. Al quarto piano di un caratteristico palazzo ristrutturato con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un meraviglioso appartamento di 160 mq, finemente ristrutturato con gusto artistico e dettagli di lussuoso design, rifiniture eseguite con materiali di pregio, parquet in legno naturale e decorazioni murali realizzate su misura. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e charme classico, dando vita a una residenza unica nel suo genere, molto luminosa e con gradevoli affacci. L’immobile si apre su un ingresso con ampio corridoio che conduce all' accogliente salone, accessoriato di comodo balcone, con la cucina a vista dotata di grande isola moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con stile. Troviamo poi la zona notte che comprende la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno ensuire, due camere da letto, secondo bagno. Anche in questi ambienti ogni dettaglio, racconta una ricerca estetica accurata, rendendo questo appartamento un vero immobile da vetrina, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e prestigio nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Altro punto di forza di questo interessante immobile la posizione assolutamente strategica, a pochi passi dal Centro Storico e ottimamente collegata (tangenziale e raccordo anulare a 5 minuti), con la vicinanza di metropolitana, autobus, tram ed ogni tipo di negozio e servizio. Prezzo di vendita Euro 959.000,00 RIF110V25 Consulente Christian Esposito Cl. En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

ESQUILINO - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

-- Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del 1915, senza ascensore ma con scale ampie e comode. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino del tempo, con pavimenti originali e ambienti dalle generose metrature. Si compone di: Spazioso ingresso accogliente che conduce a un corridoio centrale, Ampio soggiorno, Cucina semi-abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato. A completare la proprietà, un balcone, ideale come pratico sfogo esterno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su un curato cortile condominiale, che garantisce tranquillità e luminosità. La posizione è strategia. A pochi passi dalla fermata della Metro A 'Vittorio Emanuele Vicinissimo a luoghi storici come il Colosseo, la Basilica di Santa Maria Maggiore , la basilica di San Giovanni in Laterano, e il Parco del Colle Oppio Il quartiere offre tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, farmacie, mercato rionale, bar, ristoranti e negozi. È una zona vivace ma tranquilla, ideale per vivere in centro città con tutti i comfort. Perfetto per chi cerca un immobile in una zona centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, sia per viverci che come investimento.

Centro esquilino piazza vittorio affaccio incantevole su parco vendesi appartamento caratteristico e arredato poco abitato composto da ingresso soggiorno e cucina abitabile con bagno soppalcato. ulteriore rappresentanza doppio salone ripristinabile in 2 camere entrambi con soppalchi vivibili(con altre due zone notte) altezza 4.50 soffitto ad arco con affresco il tutto esterno e si ripete con affaccio libero su piazza( volendo già elegantemente arredato nel prezzo). Euro 695.000 per ulteriori informazioni e visite riservate chiamare lo 06.44254280

Raffinato appartamento di circa 230 mq interni in vendita nel cuore di Roma, situato al terzo piano di un elegante palazzo. Questo spazio abitativo offre una combinazione unica di comodità e riservatezza, ideale per chi desidera un'abitazione di lusso senza rinunciare alla praticità del centro cittadino. All’interno, ogni ambiente è stato finemente ristrutturato con materiali di qualità. L’appartamento presenta inoltre due balconi di 5 mq ciascuno che affacciano su uno splendido scenario verdeggiante, offrendo una privacy eccezionale in una zona centrale. Un garage privato e una cantina completano le dotazioni, garantendo comodità assoluta e spazio per ogni esigenza. All'interno, l’appartamento si apre su un salone doppio luminoso, impreziosito da un camino che regala intimità alla zona giorno. Un angolo del salone è dedicato alla zona libreria e entertainment, un’area accogliente per la lettura o per il relax in compagnia. La sala da pranzo risplende grazie alle ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, e anche la cucina è caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano sul verde circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. Ogni ambiente unisce eleganza e funzionalità per una qualità abitativa superiore. L'appartamento offre due balconi angolari che si affacciano verso l’esterno, regalando una visuale piacevole sopraelevata e la possibilità di godere di momenti all’aria aperta nella comodità di casa propria. La proprietà dispone inoltre di un garage privato e di una cantina, fondamentali per garantire comodità e comodo spazio extra. Rif. 13416 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-con-balconi-e-garage-nel-centro-di-roma.html