Case in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma

[Rif. DV-12489] Eleganza e Luce a due passi dal Vaticano: Il Tuo Rifugio con Garage Privato Nel cuore del prestigioso quartiere Della Vittoria, in Via Courmayeur, proponiamo un appartamento che fonde magistralmente tranquillità residenziale e prestigio urbano. Questa proprietà di 70 mq rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate e dinamiche della Capitale. Gli Spazi: Un Connubio di Luce e Funzionalità Situato al primo piano di una signorile palazzina di sei piani dotata di ascensore, l'immobile si distingue per i suoi ambienti ariosi e lo stato manutentivo impeccabile: Living Radioso: Un ampio salone inondato di luce naturale grazie alle generose superfici vetrate, perfetto per accogliere amici o godersi momenti di relax assoluto. Cucina Abitabile: Uno spazio separato e perfettamente organizzato, ideale per chi vive la cucina come il cuore funzionale della casa. Zona Notte "Quiet Retreat": Una camera matrimoniale spaziosa, concepita come un rifugio silenzioso, luminoso e rigenerante. Wellness & Comfort: Un bagno finestrato rifinito con cura e completo di un moderno box doccia. Dettagli Tecnici e il "Vero Lusso" L'appartamento è pronto per essere abitato o inserito immediatamente nel circuito delle locazioni di alto livello: Efficienza e Silenzio: Infissi in PVC di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. Finiture Contemporanee: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato che dona armonia a tutta la casa e ceramiche di qualità nel bagno. L'Introvabile a Roma: La proprietà vanta un comodo garage privato. In un quartiere così centrale, avere un posto auto protetto è un privilegio assoluto che elimina ogni stress e conferisce un valore aggiunto immenso all'immobile. Una Posizione Strategica: La Capitale ai Tuoi Piedi Vivere in Via Courmayeur significa abitare dove la storia incontra la comodità: Cultura: A pochi minuti a piedi dai Musei Vaticani e dalla maestosità della Basilica di San Pietro. Servizi: Tutto ciò che serve è a portata di mano: boutique, supermercati, banche e locali storici. Collegamenti: Posizione eccellente per muoversi con metro e bus; rapido accesso alle arterie stradali principali per spostamenti rapidi verso ogni direzione. Perché scegliere questa proprietà? Che sia la tua prima casa o un investimento immobiliare sicuro (ideale per il mercato dei professionisti o per affitti turistici di lusso), questo bilocale offre una sintesi imbattibile di spazio, luce e logistica. Prestigio, comfort moderno e la sicurezza del tuo garage privato: la tua nuova vita a Roma inizia qui.

Tempocasa Cassia è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale situato in Viale delle Medaglie d'Oro, nel cuore del quartiere Balduina, una delle zone residenziali più richieste di Roma per la qualità della vita, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città. L'immobile, posto al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da ingresso, disimpegno,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato pavimentato di circa 30 mq. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con alcuni ambienti parzialmente ristrutturati, risultando fin da subito abitabile e rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Perché scegliere questo immobile? Giardino privato di 30 mq, un valore aggiunto raro e molto ricercato nella zona. Posizione strategica, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per single, giovani coppie o per investimento. Ottima opportunità di investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni nel quartiere Balduina. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di quattro piani costruita nel 1960, situata in un contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, elemento centrale della casa, che permette di accedere in modo ordinato e funzionale a tutti gli ambienti dell’abitazione. Alla destra dell’ingresso si trova un ampio soggiorno, attualmente adibito a camera, che rappresenta uno spazio versatile facilmente ripristinabile come zona living. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina separata, pratica e ben organizzata, dotata di un piccolo balcone che garantisce uno sfogo esterno e una buona aerazione dell’ambiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose e ben proporzionate. I due ambienti sono collegati da un secondo balcone, che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato, rifinito con materiali moderni e pensato per offrire comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, e per la presenza dei due balconi, elementi che aumentano la luminosità e la vivibilità della casa. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Prestigioso attico con terrazzo Nel cuore residenziale della Balduina, in una delle sue strade più signorili e tranquille, Via Festo Avieno, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al 5° piano di una palazzina elegante, dotata di portineria. La superficie interna di ca200mq si distingue per la straordinaria luminosità data dall'eccellente tripla esposizione e da un meraviglioso terrazzo perimetrale di ca. 130mq che abbraccia la casa su tre lati. Il fulcro della casa è il triplo soggiorno arricchito da un elegante caminetto funzionante, che crea una accogliente atmosfera. Le ampie vetrate inondano la sala di luce naturale e collegano direttamente al terrazzo. La Cucina Abitabile rifinita con dettagli in marmo è strategicamente collegata agli spazi esterni. La Zona Notte Riservata è composta da 2 ampie camere da letto servite da una comodissima e capiente cabina armadio dedicata. I 3 bagni finemente rifiniti, sono distribuiti per garantire la massima privacy alla famiglia e la giusta funzionalità per gli ospiti. In tutta la casa troviamo un raffinato parquet ed un impianto di Climatizzazione in ogni stanza. Il valore aggiunto di questa proprietà è il rapporto unico con l'esterno e la ricchezza delle sue pertinenze, che completano la casa in ogni sua necessità. Un ampio box auto di 23 mq, capace di ospitare un'auto di grandi dimensioni e scooter, dotato di scaffalature. La Soffitta situata al 6° piano, è un piccolo ambiente con bagno ideale come studio, camera indipendente o area servizio. La Cantina al Piano S1, particolarmente capiente e già perfettamente attrezzata con scaffalature. Questa proprietà è la combinazione perfetta, rarissima a Roma, tra ampia metratura di pregio, spazio esterno vivibile, comfort moderno e pertinenze totali nella zona più signorile della Balduina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità Nella residenziale zona di Cortina d’Ampezzo, precisamente in via Vallombrosa, all’interno di un esclusivo consorzio, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale situato in un elegante condominio. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino mattonato, perfettamente vivibile e ben esposto, uno spazio ideale per godere della vita all’aperto in ogni periodo dell’anno. Varcata la porta d’ingresso si accede a un ambiente unico, sapientemente organizzato in una funzionale zona giorno con cucina a vista, una comoda zona notte e un bagno con doccia. Il soggiorno si apre direttamente sul grande giardino, che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà e amplia piacevolmente gli spazi abitativi. Questa soluzione è ideale non solo per single e giovani coppie, ma anche come investimento o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e le attività commerciali nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza contemporanea immersa nel verde  Nel tratto più riservato di Via dei Giornalisti, all'interno di un contesto signorile recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e della copertura del tetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, dove comfort, design e luminosità convivono in perfetto equilibrio. Posto al primo piano, l'immobile sorprende per la straordinaria luminosità, resa possibile dalla posizione collinare dello stabile e dalla favorevole esposizione Sud-Ovest ed Est, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante. L'ingresso introduce in una scenografica zona living, concepita come un unico ambiente fluido e armonioso. Il soggiorno dialoga con la zona pranzo, mentre il cucinotto, perfettamente integrato ma sapientemente schermato, conserva la propria funzionalità senza interferire con gli spazi dedicati alla convivialità. Elemento distintivo dell'abitazione è il progetto illuminotecnico, studiato per accompagnare i diversi momenti della giornata: un'illuminazione tecnica e naturale durante le ore diurne lascia spazio, la sera, a una luce calda e soffusa che crea un'atmosfera elegante e rilassante, valorizzando volumi, arredi e materiali. La zona giorno è completata da un primo grande bagno finestrato con doccia e da una pratica area lavanderia, discreta e perfettamente organizzata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza, oggi utilizzata come studio e guardaroba, facilmente convertibile in camera singola. Completa la zona notte un ulteriore bagno con doccia e una funzionale zona soppalcata a vista, ideale come spazio di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie balconate, di circa 10 mq e 8 mq, ben esposte. Le grandi vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare il verde e la luce naturale. Entrambe le balconate diventano così un naturale prolungamento della zona living, ampliandone lo spazio e il comfort. La proprietà comprende inoltre una soffitta di circa 6 mq, posta al piano superattico e adiacente alla terrazza condominiale, anch'essa recentemente riqualificata insieme all'intero edificio. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochissima distanza a piedi da Piazza della Balduina e da tutti i servizi in una delle vie più eleganti e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una raffinata residenza situata al sesto piano di uno stabile signorile, completa di cantina.
L'intero stabile sarà sottoposto a lavori di straordinaria manutenzione con rifacimento completo delle facciate dei balconi, compresa la pavimentazione tutte le spese già sostenute dalla parte venditrice.Un'abitazione pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tra i più apprezzati di Roma.
Con una superficie di circa 90 mq, gli ambienti sono stati progettati per valorizzare al massimo la luce naturale e la vivibilità degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con stile. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, due eleganti bagni e due balconi che donano ulteriore luminosità e piacevoli affacci.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con materiali selezionati e finiture di pregio. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un elevato standard abitativo: impianti completamente nuovi e certificati, infissi di ultima generazione, pavimentazione in parquet effetto legno e ambienti caratterizzati da uno stile raffinato, essenziale e senza tempo. Completa la proprietà una cantinaLa proprietà sarà consegnata completamente ultimata entro il 30 settembre, pronta per essere abitata, con il privilegio di acquistare una casa completamente rinnovata e mai abitata.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, dove la qualità della vita incontra servizi, collegamenti e aree verdi.
Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento con acquirenti qualificati, così da garantire la massima riservatezza e un'esperienza di visita dedicata.Tutte le immagini presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva – Via Campo Catino, appartamento di 140 mq posto al secondo piano, immerso nel contesto residenziale di Via Campo Catino, noto per la quiete, la presenza di aree verdi e la qualità della vita.
Ampio living doppio, elegantemente rifinito, con grandi aperture che garantiscono luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina, cucina abitabile e ariosa, è stata progettata con materiali di pregio e pensata per chi ama vivere gli spazi con comfort e funzionalità.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni finemente ristrutturati. Dal living si accede a un terrazzo che abbraccia anche la zona notte, regalando continuità visiva e un affaccio aperto e piacevole. Un secondo terrazzo serve l'altra camera, garantendo privacy e ulteriore luminosità.
L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, finestre antisfondamento e un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e volumetrico integrato a videosorveglianza
Completano la proprietà una cantina asciutta comoda e ben organizzata, una porzione di lastrico solare ad uso stenditoio e un posto auto condominiale a rotazione.
€ 720.000 -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

Nella signorile zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un meraviglioso attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di un piacevole doppio affaccio, sia sull'esterno sia verso l’interno di un curato comprensorio formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da: ingresso, salone, cucina con accesso al balcone, camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta una straordinaria e costante luce naturale in ogni ambiente. I materiali scelti, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutta la casa è prevista la posa di un parquet a tre strati in rovere naturalizzato, ad eccezione dei bagni che presenteranno rifiniture in ceramica di alta qualità. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo e serrande in alluminio motorizzate. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è autonomo, a pompa di calore con inverter (Classe A+). Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un box auto doppio (prezzi non inclusi nella presente richiesta). La consegna è prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici restituiscono fedelmente l’idea dell'atmosfera pensata dall'architetto e dell'altissima qualità dei materiali impiegati. I veri valori aggiunti di questa dimora sono l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza tale dagli altri palazzi da garantire una totale privacy. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo usufruendo di tutti i servizi a due passi dal centro, nonché per chi cerca una residenza nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, della Farnesina e della sede RAI. Perfetto per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi di bellezza e tranquillità Nella prestigiosa zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un incantevole attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una curata palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta e di suggestivi affacci sul curato comprensorio, formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da un accogliente ingresso, un luminoso salone con cucina a vista che si estende fluidamente in una veranda sul terrazzo, una camera da letto padronale con cabina armadio, altre due camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta un'incredibile luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture e i materiali utilizzati, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni, elegantemente rivestiti in piastrelle) è prevista una pavimentazione in parquet a tre strati in rovere naturalizzato. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo, completati da serrande in alluminio motorizzate. L'immobile sarà inoltre dotato di un impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) a pompa di calore con inverter di classe A+. Completano l'offerta la possibilità di acquistare una cantina e un box auto doppio (il cui costo non è incluso nel prezzo di vendita dell'immobile). Consegna prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici allegati restituiscono perfettamente l'idea dell'atmosfera progettata dall'architetto e della qualità dei materiali impiegati. Il vero valore aggiunto di questo attico è senza dubbio l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza ottimale dagli altri palazzi per garantire una privacy totale. Questa soluzione immobiliare è perfetta sia per chi desidera usufruire di tutti i servizi a pochi passi dal centro, sia per chi cerca una residenza di prestigio nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, del Ministero degli Affari Esteri (Farnesina) e della RAI. Ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento al terzo piano con 3 camere e 1 cameretta, salone doppio, due bagni, posto auto e cantina in via R.R.Pereira Nella parte più alta di via Romeo Rodriguez Pereira, nel quartiere residenziale della Balduina. siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 170 mq catastali, in ottime condizioni, situato al terzo piano di una palazzina signorile. L’immobile gode di una distribuzione razionale degli spazi e di una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Dall’ingresso di rappresentanza si accede a un ampio salone doppio, dotato di grandi finestrature con accesso a uno dei due balconi, e suddiviso in zona living e zona pranzo. Quest’ultima è direttamente adiacente alla cucina abitabile, dalla quale è separata con una comoda parete vetrata scorrevole. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina. Nelle immediate vicinanze del Parco del Pineto, un'estesa area verde pubblica, e di ogni tipologia di servizio, questo immobile è limitrofo anche ai principali collegamenti come la stazione ferroviaria di Balduina e al Grande Raccordo Anulare. La soluzione risulta ideale per famiglie con almeno due figli, alla ricerca di spazi generosi, comfort e vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una delle aree più silenziose della Balduina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Eleganza panoramica nel cuore di Monte Mario Nella parte più esclusiva di Via della Camilluccia, a pochi passi da Villa Stuart, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 180 mq, situata al quarto piano di un elegante comprensorio immerso nel verde.  L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, si sviluppa in tre aree ben distinte. La zona di rappresentanza accoglie un importante salone doppio, luminoso e scenografico, con accesso al terrazzo, ideale per momenti conviviali e per godere della tranquillità del contesto circostante. La zona di servizio è organizzata con grande razionalità e comprende una cucina, un'accogliente tinello, una camera singola con bagno dedicato, un pratico ripostiglio e numerosi spazi accessori e soppalchi che ottimizzano la vivibilità quotidiana. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni, uno dei quali en suite, oltre a generose armadiature che garantiscono ulteriore praticità e comfort. La proprietà è completata da un comodo box auto privato, con accesso diretto dal piano strada e collegamento all’appartamento tramite ascensore privato, oltre a un ulteriore posto auto scoperto. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal prestigioso comprensorio, curato con grande attenzione e dotato di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, oltre che di ampi spazi verdi comuni impeccabilmente mantenuti. Le essenze mediterranee e i rigogliosi gelsomini contribuiscono a creare, nelle stagioni più miti, un'atmosfera di autentica quiete e riservatezza. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, coniugando rappresentanza, comfort e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il fascino di una mansarda immersa nel verde  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno dell’omonimo consorzio e precisamente in Via Sestriere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato di 52 mq, situato all’ultimo piano di un'elegante stabile signorile. Varcata la porta d’ingresso, si accede a un delizioso soggiorno con moderna cucina a vista completamente accessoriata, affiancato da un’ampia zona attrezzata con capienti armadi a muro. La zona notte, anch’essa impreziosita da profonde armadiature su misura, è composta da una spaziosa camera da letto con bagno en suite e finestrato. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie alla presenza di ampi lucernari, dai quali è possibile ammirare il verde panorama circostante. Soluzione ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto elegante e tranquillo, immerso nel verde e vicino a ogni genere di attività e servizi, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con tripla esposizione, doppio ingresso, box auto e cantina in Via San Cipriano In una delle vie più richieste e riservate della Balduina, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di rappresentanza, posto a un piano intermedio di uno stabile di pregio con servizio di portineria. L’immobile, di circa 180 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l’ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione. L’ingresso principale introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, impreziosito da grandi vetrate che si aprono su uno spazio esterno abitabile di circa 18 mq, esposto a sud. La zona notte, ben separata dalla rappresentanza per garantire maggiore privacy, è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni, armadiature fisse e un secondo balcone. La zona di servizio, accessibile sia dall’ingresso sia dal salone, comprende una cucina abitabile con balconcino, un disimpegno, un terzo bagno e una camera singola. Completano la proprietà un ampio box auto, con comodo spazio di manovra, e una cantina. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del secondo ingresso indipendente nella zona di servizio, la proprietà si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative oppure alla creazione di uno studio professionale con accesso autonomo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel rinomato quartiere di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un condominio esclusivo, con servizio di portineria e giardini condominiali, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 130 mq con doppio ingresso, in buonissime condizioni di manutenzione, con una funzionale distribuzione degli spazi interni, sito al primo piano alto con tripla esposizione ed affacci nel verde. Dall’ingresso principale, attraverso un disimpegno si raggiunge il grande e luminoso salone, caratterizzato da una parete attrezzata e da grandi vetrate, con accesso ad un balcone vivibile dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Adiacente una grande cucina accessoriata, il layout è progettato includendo un’area di servizio, con ingresso indipendente costituita da camera e bagno La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto un altro bagno ed un ripostiglio. Pertinenza della proprietà, uno spazioso posto auto nel garage condominiale, raggiungibile con ascensore. Soluzione ideale per colore che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, in un quartiere circondati dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizi, scuole pubbliche ed internazionali, palestre, supermercati etc. non distanti dalle principali arterie stradali della città ed a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuda proprietà in palazzina ristrutturata. Nel rinomato viale Cortina d’Ampezzo, in condominio signorile con servizio di portineria h 24 abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento in nuda proprietà, al primo piano, facente parte di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile, è costituito da un ampio salone, con zona pranzo e zona conversazione resa ancora più confortevole per la presenza di un magnifico camino, due grandi vetrate consentono l’accesso a due balconi vivibili, dove è possibile godere della vita all’aperto in quasi tutti i periodi dell’anno. Attraverso un disimpegno, con armadi a muro, si accede alla zona notte, costituita da camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto con altri due bagni Pertinenze della proprietà, un grande box auto. L’immobile è la soluzione ideale quale ottimo investimento in una zona che nel tempo ha mantenuto l’aspetto altamente residenziale e signorile, aumentando ogni tipo di attività e servizi, supermercati, palestre, scuole pubbliche, private ed internazionali, vicinissimo ai due ospedali Gemelli e San Filippo Neri, non distanti dalle principali arterie stradali della città ed ad un passo dal centro di Roma, raggiungibile in pochi minuti attraverso la Galleria Giovanni XXIII. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa elegante residenza in Via Moena, nella parte più ricercata di Cortina d'Ampezzo. Realizzata negli anni Sessanta e rinnovata negli anni Novanta, la proprietà conserva il carattere dell'architettura dell'epoca, valorizzato da ambienti luminosi, proporzioni generose e una distribuzione degli spazi ancora oggi attuale. Inserita all'interno di una tranquilla strada privata, offre un'atmosfera di assoluta privacy, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La tripla esposizione a sud, est e ovest assicura una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Il cuore della casa è il grande salone con camino, affiancato dalla zona pranzo, da un accogliente salotto e dalla cucina aperta, pensata per favorire la convivialità. Completa la zona giorno un bagno di servizio con pratica lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e una terza camera. Il giardino privato di circa 270 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una zona barbecue e una piscina fuori terra, creando un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq, la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture nell'area condominiale, oltre a porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dai tre ingressi indipendenti: due dal vano scala condominiale e uno carrabile e pedonale direttamente dal giardino. Una soluzione rara che garantisce grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera uno studio professionale con accesso dedicato o una zona indipendente per figli, ospiti o personale di servizio. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, nella rinomata Via Moena, nel cuore della prestigiosa parte alta di via Cortina d'Ampezzo, una rara opportunità di investimento rappresentata da una raffinata nuda proprietà. Edificata negli anni sessanta e sapientemente ammodernata negli anni novanta, la proprietà conserva il fascino dell'architettura del periodo, reinterpretata attraverso ambienti generosi, luminosi e perfettamente funzionali. Inserita in una riservata strada privata, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, a pochi passi dalle eleganti boutique, dai ristoranti e dai servizi che distinguono la zona. La residenza è caratterizzata da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da una tripla esposizione a sud, est e ovest, che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della casa è rappresentato da un importante salone di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni invernali. Il living si sviluppa con naturale continuità verso una raffinata zona pranzo e un accogliente salottino dedicato al relax, perfetto per la lettura, la conversazione o piacevoli momenti davanti alla televisione. La cucina, aperta e affacciata sulla zona giorno, valorizza ulteriormente la convivialità degli ambienti, creando uno spazio moderno e perfettamente integrato. Completa la zona giorno un comodo bagno per gli ospiti con zona lavanderia. La zona notte, ben separata dagli spazi di rappresentanza, ospita due ampie camere da letto matrimoniali con bagni en suite ed una cameretta, garantendo comfort, privacy e funzionalità per la famiglia e gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Il giardino privato di circa 270 mq, accuratamente curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una piacevole zona barbecue e una piscina fuori terra elegantemente inserita nel contesto, creando un'oasi riservata dove vivere la stagione estiva in totale relax. L'immobile è completato da dotazioni che assicurano comfort e sicurezza, tra cui porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà con accesso da piano terra una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq e la possibilità parcheggiare senza assegnazione, all'interno dell'area condominiale al piano terreno, un plus di assoluto valore. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla presenza di tre accessi completamente indipendenti: due dal vano scala condominiale e un ingresso carrabile e pedonale direttamente dal giardino privato. Una configurazione estremamente rara che, unita alla regolarità della pianta e all'importante metratura, offre interessanti prospettive di un futuro frazionamento in più unità indipendenti, incrementando significativamente il valore patrimoniale dell'immobile. La nuda proprietà, con usufruttuario di 87 anni, rappresenta un'opportunità di assoluta rarità per chi desidera acquisire un immobile di elevato standing. L'ampiezza degli spazi, la qualità degli ambienti, gli esclusivi spazi esterni e le concrete prospettive di valorizzazione rendono questa residenza un bene destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Realty ONE Group Center è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento mansardato, situato nella parte alta e più prestigiosa di Via Cortina D’Ampezzo, in una delle zone più panoramiche ed esclusive della Capitale. L'immobile è posizionato in una strada interna e riservata, garantendo tranquillità e privacy, pur restando a pochi minuti da tutti i principali servizi. Interni Posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina elegante e rifinita in cortina, l’appartamento si presenta in ottime condizioni abitative, pronto da vivere. All’ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al terrazzo panoramico: un vero angolo di relax con vista aperta sul verde e sul profilo urbano. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, e da un bagno completo di doccia e vasca, funzionale e ben rifinito. Esterni La palazzina, composta da soli tre piani, si distingue per il suo carattere signorile, immersa in un giardino condominiale curato e inserita all’interno del rinomato Consorzio Cortina, sinonimo di riservatezza e decoro urbano. Posizione Ci troviamo in una delle aree più esclusive di Roma Nord, in una posizione dominante e al tempo stesso ben collegata, ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma comoda a ogni servizio. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Soluzione esclusiva all’ultimo piano, in contesto elegante e riservato; 2. Terrazzo vivibile, panoramico e verandabile, perfetto per godersi lo spazio esterno in ogni stagione; 3. Posizione strategica, nel cuore di una delle zone più ricercate della città. Un appartamento che unisce raffinatezza, comfort e una vista privilegiata: contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bellissima opportunità.

Rif: mauri249 - Nel cuore di Monte Mario, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata e costante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. La posizione, la recente ristrutturazione e la presenza di un contratto di locazione attivo rappresentano i punti di forza di questa proposta immobiliare, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.

Signorile quadrilocale in contesto esclusivo e riservato Nel cuore della rinomata zona Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante consorzio e in una delle vie più esclusive del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. Grazie alla posizione dominante, gli affacci risultano equivalenti a quelli di un terzo piano, garantendo luminosità e privacy. L’ingresso conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio, cuore della casa, impreziosito da una splendida terrazza con affaccio sul verde del Parco dell’Insugherata, che regala scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La zona giorno prosegue con una cucina funzionale affiancata da un accogliente tinello, entrambi serviti da un balcone. La zona notte si compone di una camera padronale con delizioso terrazzino vista parco e cabina armadio, due bagni finestrati — uno con doccia e uno con vasca — e una seconda camera da letto con balcone. L’immobile gode di tripla esposizione, è immerso nel verde, particolarmente luminoso e silenzioso, qualità che ne esaltano il comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un ampio posto auto di circa 20 mq, facilmente accessibile attraverso l'ascensore al piano S1 e sottostante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno