Case con classe energetica bassa in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 9

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook - LinkedIn - YouTube - Instagram - VK - Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un attico e super attico sito in viale Cortina D'Ampezzo.L'immobile è all'interno di un comprensorio con guardiania h 24, ampie zone comuni e giardini.Il fabbricato è attualmente oggetto di ristrutturazione usufruendo del Bonus 110 che apporta notevoli miglioramenti estetici e funzionali, quali: sostituzione di tutti gli infissi, cappotto termico e installazione caldaia di ultima generazione per il riscaldamento autonomo.L'intervento consente all'immobile di adeguarsi alla futura normativa europea relativa alla classe energetica.L'immobile si sviluppa su due livelli, attico al quarto piano e super attico al quinto, collegati tra loro da scala interna.L'ingresso ci accoglie nel luminoso ed ampio salone con camino, le grandi finestre si affacciano sul terrazzo a livello che circonda l'intero appartamento.Il terrazzo ha delle zone che ospitano tavolo e gazebo per i momenti conviviali.La cucina è abitabile e arredata in muratura.Sempre al piano, la zona notte è composta da un disimpegno comune che conduce alle tre camere, ognuna con porta finestra sul terrazzo, e due bagni.Il piano superiore è un ampio open space con terrazza propria che svetta sopra gli altri condomini, può essere reso indipendente grazie all'accesso dalla scala condominiale.Completa la proprietà la pertinenza di una cantina oltre ad un box adatto a vetture SUV.

?MERAVIGLIOSO ATTICO -- NUOVA COSTRUZIONE - VIALE CORTINA D'AMPEZZO (Roma Nord)?CORTINA D'AMPEZZO – VIA MISURINA Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4°piano di nuova costruzione (completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni) in classe energetica A.L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento.La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia.Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto.- Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali.Completano la proprietà una cantina e un box auto di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente con l'ascensore che vengono venduti ad un prezzo di Euro 50.000,00 per un totale complessivo di 740.000 Euro.La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre.

VIA COURMAYEUR - MONOLOCALE GIA' LOCATO IN VENDITA - € 99.000,00In via Courmayeur, traversa di viale Cortina d'Ampezzo, proponiamo la vendita di un monolocale posto al piano terra di un palazzo signorile in cortina. L'immobile, di circa 27 mq, è composto da un unico ambiente con angolo cottura e un servizio. Porta di ingresso blindata, grate di sicurezza alle finestre, pavimentazione in marmo chiaro, infissi in legno, climatizzato. Particolarmente adatto per single o giovani coppie, ottimo ad uso investimento in quanto è attualmente locato con regolare contratto di locazione 3+2 ad € 450 mese fino a febbraio 2024. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione in un contesto tranquillo e residenziale, in zona residenziale ma al tempo stessa ben servita e collegata. Cl.En.Gprezzo richiesto € 99.000,00Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati.Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

VIA EUTROPIO - Tre progetti. Tre modi di vivere la tua casa. Questa è la soluzione da 100 mq. Ci sono case che si acquistano e case che si scelgono. Questa ti permette di fare entrambe le cose. In Via Eutropio proponiamo il progetto più ampio della nuova riqualificazione:un trilocale di circa 100 mq, posto al secondo piano, che verrà consegnato completamente ristrutturato con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture prima della consegna. Gli ambienti sono pensati per offrire il massimo comfort: una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un balcone abitabile di circa 16 mq, uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un vero e proprio salotto esterno. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per garantire praticità e sicurezza quotidiana. Acquistare oggi significa poter modellare la casa sulle proprie esigenze, scegliendo dettagli e soluzioni prima della fine dei lavori, con il vantaggio di entrare in un'abitazione nuova senza rinunciare alla propria personalità. Nel cuore della Balduina, una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per servizi, tranquillità e qualità della vita, hai la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Il progetto da 100 mq è pensato per chi cerca qualcosa in più: più spazio, più comfort e un grande balcone da vivere in ogni stagione. Contattaci al 3891084703 per maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

A 750 metri da Piazza San Pietro – Bilocale in posizione strategica In una posizione di assoluto pregio, a circa 750 metri da Piazza San Pietro, proponiamo un appartamento situato in Via Aurelia 128. Lo stabile è inoltre comodamente raggiungibile dal versante di Via Nicolò V attraverso un pratico passaggio pedonale di collegamento. Posto al terzo piano di uno stabile in buono stato, l’immobile è composto da un accogliente saloncino con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con soppalco e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne pienamente le potenzialità. Il vero punto di forza è la posizione: la straordinaria vicinanza alla Basilica di San Pietro e al Vaticano rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione per una coppia sia come investimento destinato alle locazioni brevi o ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione versatile, inserita in una delle zone più conosciute e richieste di Roma. One-Bedroom Apartment Near St Peter’s Square This one-bedroom apartment is located at 128 Via Aurelia, approximately 750 metres—just under half a mile—from St Peter’s Square. The building can also be reached from Via Nicolò V through a pedestrian walkway. The apartment is on the third floor of a well-maintained residential building. It includes a comfortable living area with an open-plan kitchenette, a large double bedroom with a mezzanine, and a bathroom with a shower and a window. The apartment needs updating, giving the new owner the opportunity to renovate and personalise it. Its excellent location is its main advantage. St Peter’s Basilica, Vatican City and central Rome are all nearby. The property could be a comfortable home for a couple or a good investment for short-term rentals or guest accommodation, subject to local regulations and any necessary permissions. A flexible property with great potential in one of Rome’s most famous and popular areas.

MLS Rif. 98E3T7PB DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA all'interno di uno dei comprensori più esclusivi e riservati del quartiere Camilluccia-Trionfale e più precisamente in via Pieve di Cadore, immerso nel verde e dotato di servizio di guardiania h24, area giochi per bambini e ampie zone condominiali curate, una VILLA, unica nel suo genere per posizione, metratura e potenzialità. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di circa 300 mq coperti, oltre a 70 mq tra balconi e terrazzi, una corte esterna privata di circa 150 mq e un comodo box auto di 26 mq. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di doppio ingresso, che consente - grazie alla notevole superficie complessiva - il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ideale per chi desidera creare un'abitazione bifamiliare oppure per chi necessita di uno spazio separato per ospiti, studio professionale o personale di servizio. La villa conserva un fascino elegante e uno stile signorile, con ambienti luminosi e ampie superfici vetrate che affacciano sul verde circostante. • Due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino e l'altro, al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. • Vari ambienti distribuiti su più livelli, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze. • Zone notte ( attualmente 5 camere, 5 bagni) ben separate dall'area giorno. • Diversi accessi a balconi e terrazzi vivibili. • Spazi esterni privati perfetti per momenti di relax o per creare una zona pranzo esterna. Le condizioni interne sono da ristrutturare, permettendo al futuro proprietario di personalizzare la villa secondo gusti ed esigenze moderne, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. Il Comprensorio Il complesso residenziale è uno dei più ricercati della zona: contesto esclusivo, silenzioso, immerso nella natura, con aree giochi per bambini e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza. La Zona Via Pieve di Cadore si trova in un punto strategico tra Camilluccia, Trionfale e Monte Mario, una delle aree verdi e residenziali più prestigiose di Roma Nord. Comodamente servita da: • Ospedale Gemelli, Policlinico Universitario e Columbus a pochi minuti • Scuole internazionali e italiane di alto livello • Collegamenti rapidi verso Corso di Francia, Ponte Milvio, Trionfale, Vaticano • Vicinanza a servizi, supermercati, centri sportivi e fermate autobus • Accesso veloce al GRA e alla Trionfale, con ottimi collegamenti verso tutta la città Un contesto ideale per famiglie, professionisti e chi desidera vivere in un'area prestigiosa, circondata dal verde ma perfettamente collegata. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non rappresentano elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Rif. MM Di Ienno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva, nel cuore vibrante e ricercato della Balduina, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, un'opportunità abitativa di rara bellezza e pregio. In Via Ugo De Carolis, crocevia di eleganza e tranquillità, vi presentiamo una dimora che incarna il connubio perfetto tra ampiezza, comfort e vista panoramica. Questo splendido appartamento, custode di 200 m² di pura armonia, si posiziona al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, garantendo così un accesso privilegiato e senza sforzo alla vostra oasi personale. Fin dal primo ingresso, la luce diventa protagonista indiscussa, accarezzando gli ambienti grazie all'ottimale esposizione a Sud, che regala un'illuminazione naturale generosa e costante per gran parte della giornata. La recente e meticolosa ristrutturazione ha infuso negli spazi un'anima contemporanea, preservando al contempo un'atmosfera di calda accoglienza. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, rendendo l'immobile in condizioni buone, pronto ad accogliere i vostri sogni. L'interno si compone di un ampio salone doppio che affaccia su un balcone luminoso ed ampio, tre ampie camere da letto, capaci di offrire privacy e comfort in egual misura. Tre bagni, ristrutturati, garantiscono funzionalità e discrezione per ogni esigenza. Il cuore conviviale della casa è rappresentato dalla spaziosa cucina abitabile, rifinita con materiali di pregio, il luogo ideale per momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Un vero gioiello di questa residenza è la sua intrinseca luminosità e la vista aperta che si offre dal balcone, un'estensione naturale degli spazi interni, dove lo sguardo può perdersi tra le silhouette eterne di Roma. Il palazzo è dotato di nuova centrale termica ibrida con fotovoltaico. Tutti i termosifoni, gli infissi e le serrande sono stati sostituiti ed i balconi hanno tende da sole. Il palazzo ha servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile viene proposto non arredato, offrendovi una tela bianca su cui dipingere la vostra personale visione di stile e design, plasmando ogni ambiente secondo il vostro gusto distintivo. Le spese condominiali, contenute a 140 EUR mensili , completano il quadro di un'offerta immobiliare che si distingue per prestigio e gestione oculata. Vi invitiamo a scoprire di persona l'esclusività di questa dimora, un luogo dove l'eleganza incontra la funzionalità, e il vivere romano assume una dimensione superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, capace di offrire un quotidiano immerso nel lusso e nella bellezza senza tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via della Camilluccia, un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 370 mq, situato al quinto e sesto piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria attivo 8 ore al giorno. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano attico l'abitazione si apre su un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, due disimpegni e due balconi, offrendo spazi ben distribuiti. Il piano superattico ospita un ulteriore salone con sala biliardo, una camera, un bagno e un balcone, ideali come area ospiti o zona indipendente. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 box auto. L'appartamento presenta la possibilità di essere diviso in tre unità immobiliari, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La posizione su via della Camilluccia garantisce un contesto residenziale di pregio, ben collegato al resto della città e inserito in una zona storicamente apprezzata per tranquillità e qualità abitativa. Tra le vie limitrofe si segnalano via Trionfale, via Igea e via Cortina d'Ampezzo, che contribuiscono a definire uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Una soluzione di grande metratura e rappresentanza, rara nel suo genere, inserita in un contesto signorile e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare e Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 - Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Immerso nel verde di un complesso residenziale caratterizzato da alberature di pregio, proponiamo in vendita un elegante bilocale al terzo piano, di 45 mq interni oltre a una splendida terrazza vivibile di 18 mq. L’appartamento è stato interamente ristrutturato con un progetto seguito dal nostro studio, che ha rivisto la distribuzione interna e ha interessato integralmente gli impianti, le pavimentazioni e gli infissi, oggi a doppio vetro con taglio termico. Il risultato è una casa moderna, efficiente e pronta a vivere fin da subito. L’ingresso introduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e diretto punto di accesso alla terrazza, naturale prosecuzione della zona giorno all’aperto. La casa prosegue con la camera da letto, un ampio servizio e un comodo disimpegno, dotato — come la camera — di armadiature a muro realizzate su misura, che assicurano un’importante capacità di contenimento senza sottrarre spazio alla vivibilità degli ambienti. L’esposizione a sud-ovest regala alla casa una luminosità naturale che l’accompagna per l’intero arco della giornata. Il riscaldamento a pavimento, abbinato agli infissi a taglio termico, garantisce un comfort abitativo elevato e un’ottima gestione dei consumi energetici. Una soluzione compatta e curata nei dettagli, ideale per chi cerca una casa già ristrutturata, luminosa e con un piacevole spazio esterno privato. Spese condominiali 100 euro al mese. Condominio 100 euro mensili. Descrizione architettonica del fabbricato Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale fortemente caratterizzato dal verde: esemplari di pino domestico ad ombrello ne accompagnano il perimetro, incorniciando le facciate e qualificando gli affacci sulle terrazze condominiali, a loro volta trattate a giardino pensile. L’edificio, riconducibile alla stagione dell’edilizia residenziale romana tra gli anni Sessanta e Settanta, sviluppa un linguaggio compositivo giocato su volumi curvilinei: gli angoli dei fronti sono risolti con ampie superfici arrotondate che ammorbidiscono la scansione delle facciate, in una soluzione plastica di matrice razionalista che restituisce ai prospetti un andamento dinamico e riconoscibile. Le facciate, intonacate in tonalità calde di terracotta, sono scandite orizzontalmente dai balconi aggettanti dai profili sinuosi, dai parapetti bianchi e da cornicioni marcapiano continui. Le coperture, praticabili e destinate a terrazzo, ospitano un verde pensile diffuso che, visto dal basso, restituisce un profilo continuo tra costruito e vegetazione. Nel complesso, l’edificio esprime un’architettura sobria e signorile, dove la ricerca plastica delle superfici curve dialoga con un impianto arboreo maturo, a definire un’immagine residenziale di qualità, tipica dei contesti romani più verdi e appartati. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-appartamento-vendita-via-cortina-dampezzo/

Nel cuore di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Roma, sorge una villa unifamiliare in grado di coniugare valori sempre più rari: indipendenza, privacy, luce e un rapporto privilegiato con il verde. Con oltre 500 mq di superficie interna distribuiti su più livelli e serviti da un ascensore privato, questa straordinaria residenza offre ambienti ampi e armoniosi, pensati per accogliere con naturale eleganza la quotidianità e i momenti di rappresentanza. Gli spettacolari balconi e terrazzi panoramici regalano scorci aperti sul verde circostante e sulla città, trasformando ogni ambiente in un luogo dove interno ed esterno dialogano in perfetta continuità. Senza dimenticare, all'esterno, un giardino privato di circa 300 mq, un' oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa è completata da comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà e gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nella natura di Monte Mario Alta, ma a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi della Capitale. Il vero pregio di questa dimora non risiede soltanto nelle sue dimensioni o nella posizione esclusiva, ma nell'equilibrio che riesce a creare tra riservatezza, luminosità e carattere architettonico. Ogni spazio trasmette una sensazione di armonia e autenticità, offrendo un'esperienza abitativa rara nel panorama romano. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al silenzio, alla privacy e al privilegio di una casa indipendente, dove ogni dettaglio racconta una scelta di stile. Residenza Vegio non è semplicemente una villa, è un luogo esclusivo da vivere, una nuova storia da abitare. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nel cuore più autentico di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della Capitale, proponiamo in vendita Villa Eneide, un’elegante dimora dei primi del ’900 che rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare romano. La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un sottotetto, ed è circondata da un curato giardino privato, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La sua architettura, unica e senza tempo, esprime un'eleganza raffinata fatta di proporzioni perfette, dettagli d'epoca e ambienti di grande fascino. Ogni spazio è stato concepito per valorizzare la luce naturale, la privacy e il continuo dialogo con il verde circostante, dando vita a un equilibrio straordinario tra carattere, armonia e comfort. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una dimora di rappresentanza, capace di coniugare il fascino della storia con il privilegio di vivere immersi nel verde e a pochi minuti dal centro della Capitale. Completa la proprietà un box auto doppio. Ci sono proprietà che si distinguono per dimensioni, posizione o prestigio. E poi ci sono dimore come questa, che raccontano una storia e rappresentano un autentico stile di vita, perché ancor prima di essere una villa, Villa Eneide è un modo di abitare Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA EUTROPIO - Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 70mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un balcone. La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

VIA EUTROPIO - Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 85 mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e sono già disponibili due progetti studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un balcone di circa 17mq che dona sfogo e vivibilità agli ambienti. La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

Lo Studio Balduina Immobiliare Srls propone in vendita un ampio appartamento di circa 87 mq, situato in una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L'immobile si trova al piano S1, ma grazie all'affaccio risulta a tutti gli effetti assimilabile a un piano terra, garantendo una buona luminosità e un accesso particolarmente comodo, servito inoltre da ascensore al piano. La proprietà è composta da: Ampio soggiorno a vista, ideale per accogliere famiglia e ospiti, Camera, Disimpegno con pratico armadio a muro, Bagno finestrato di comode dimensioni, Cucina semi abitabile, Cameretta di servizio, perfetta come dispensa, lavanderia o eventuale ampliamento della zona cucina. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, porta blindata e spioncino digitale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la generosa metratura, che unita alla presenza di diverse tramezzature interne offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. È infatti possibile realizzare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un comodo trilocale e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima anche come investimento. Le immagini sono state perfezionate tramite l'aiuto di AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via Ugo De Carolis 97/c. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

Nella tranquilla e ben servita zona Trionfale – Ottavia, in località Monte Arsiccio, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione, derivante da frazionamento, già ultimato e pronto per essere abitato. L’immobile, di circa 55 mq, è stato progettato per offrire comfort e funzionalità e si compone di un luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, con spazi ben distribuiti e ottime rifiniture. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 20 mq, ideale come area relax o spazio esterno vivibile, e un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L’appartamento viene venduto chiavi in mano, con impianti nuovi, materiali di qualità e finiture moderne. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La Balduina Immobiliare Srls è lieta di proporre in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra di una palazzina in tinta, l’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per una distribuzione interna che consente una facile trasformazione da ampio bilocale a comodo trilocale. Attualmente l’appartamento è composto da: - Ampio ingresso - Cucina abitabile - Due camere - Due bagni, di cui uno finestrato e un bagno di servizio - Piccolo stanzino/ripostiglio. La disposizione degli ambienti offre numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L’immobile gode di una doppia esposizione: da un lato affaccia come piano terra, mentre dall’altro risulta essere un piano rialzato, garantendo maggiore luminosità e privacy. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, in un contesto tranquillo e ben servito, pronta a diventare la casa che hai sempre immaginato. Proposta di acquisto di locale attiguo accastato C2 di 56 mq al prezzo di € 69.000 Le immagini sono puramente indicative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 96 mq al primo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone. Di pertinenza una cantina e un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Monte Mario - Via Polo Emilio Castagnola - MONOLOCALE PER USO INVESTIMENTO Immerso nella tranquillità del Parco dell'Insugherata ed a due passi dai servizi e negozi di Piazza Pietro Thouar, proponiamo un monolocale di circa 23 mq, posto al piano S1 con ingresso indipendente all'interno di una curata palazzina in cortina perfetto per un investimento sicuro ad alta redditività (affitto stimato fino a 600/mensili). L'immobile si presenta in buone condizioni ed internamente è composto da angolo cottura, zona notte con soppalco e bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Balduina esattamente in Via Massimi proponiamo la vendita in comprensorio con servizio di portineria e piscina condominiale un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq posto al piano terra e si compone al suo interno da : ingresso, soggiorno con accesso al patio e al giardino privato di 600 mq ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina. La zona è centrale e a pochi minuti dal Vaticano, ben collegata ed è adiacente a molteplici servizi come scuole, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario genere.

VIA EUTROPIO I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Contesto residenziale e tranquillo; - Possibilità di personalizzazione; - Box auto; Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 70mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un balcone.Completa la proprietà un comodo box auto, un plus sempre più raro e ricercato nella zona, ideale per garantire praticità e sicurezza quotidiana.La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

Camilluccia/Monte Mario- Via Mario fani n. 109: in zona residenziale ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale finemente ristrutturato sito al terzo piano di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. L'immobile gode di una esposizione esterna verso ovest che lo rende particolarmente luminoso soprattutto nelle ore pomeridiane. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi doppio vetro-taglio termico, climatizzatori, porta blindata. Prezzo richiesto Euro 380.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

VIA EUTROPIO I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Ristrutturato; - Box auto; - Spazio esterno abitabile; Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 85 mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e sono già disponibili due progetti studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un balcone di circa 17mq che dona sfogo e vivibilità agli ambienti.Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per garantire praticità e sicurezza quotidiana.La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

Stai cercando il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e l'eleganza della vita cittadina? In Via Vallombrosa, una delle vie più prestigiose e silenziose del rinomato comprensorio di Cortina D'Ampezzo, ti proponiamo un immobile raro e pronto da vivere: un elegante trilocale di circa 70 mq, finemente ristrutturato e immerso nel verde incontaminato della Riserva Naturale dell'Insugherata. Varcando la soglia di questa casa, la prima sensazione che proverai è quella di una pace assoluta. L'affaccio diretto sul parco garantisce una privacy ineguagliabile e un silenzio che ti farà dimenticare di essere a Roma, offrendoti un vero e proprio "effetto campagna" a pochi minuti da tutti i servizi. Come sono distribuiti gli spazi: L'appartamento, ottimizzato in ogni suo dettaglio, è composto da: • Zona Living: Un accogliente soggiorno/pranzo, perfetto per rilassarsi a fine giornata. • Cucina in Muratura: Funzionale, calda e dal design intramontabile. • Zona Notte: Una comoda camera matrimoniale e una camera singola (ideale anche come studio per lo smart working). • Bagno: Grande, di design e dotato di un ampio box doccia. I tuoi spazi esclusivi: Il vero fiore all'occhiello è il giardino terrazzato vivibile. Uno spazio privato e riservato, affacciato sul verde, dove potrai organizzare cene all'aperto, far giocare i tuoi animali domestici o semplicemente goderti un caffè al mattino respirando aria pulita. Le comodità che fanno la differenza: A completare questa soluzione unica troviamo un ampio ripostiglio, un comodo posto auto scoperto di proprietà (un valore aggiunto inestimabile in questa zona) e un sistema di riscaldamento autonomo per gestire al meglio i tuoi consumi. Perché scegliere questa casa? Perché vivere in Via Vallombrosa significa scegliere l'esclusività. È la casa ideale per professionisti, giovani coppie o per chiunque desideri staccare la spina dal caos cittadino tornando in un rifugio sicuro, elegante e circondato dalla bellezza della natura. Non lasciare che resti solo un annuncio da guardare. Contattami subito per fissare una visita e scoprire di persona l'energia e la tranquillità di questa casa.

MONTEMARIO - BERTI: in uno stabile in cortina in ottimo stato, proponiamo soluzione al piano terra. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e giardino di proprietà esclusiva di 30 mq circa. L'appartamento si presenta da ristrutturare in quanto allo stato originario nei pavimenti, infissi ed impianti. Completano la proprietà una cantina ed un ampio box auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.