Case in vendita a Monte Mario - Trionfale, Roma

Proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di quattro piani costruita nel 1960, situata in un contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, elemento centrale della casa, che permette di accedere in modo ordinato e funzionale a tutti gli ambienti dell’abitazione. Alla destra dell’ingresso si trova un ampio soggiorno, attualmente adibito a camera, che rappresenta uno spazio versatile facilmente ripristinabile come zona living. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina separata, pratica e ben organizzata, dotata di un piccolo balcone che garantisce uno sfogo esterno e una buona aerazione dell’ambiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose e ben proporzionate. I due ambienti sono collegati da un secondo balcone, che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato, rifinito con materiali moderni e pensato per offrire comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, e per la presenza dei due balconi, elementi che aumentano la luminosità e la vivibilità della casa. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Rif: mauri249 - Nel cuore di Monte Mario, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata e costante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. La posizione, la recente ristrutturazione e la presenza di un contratto di locazione attivo rappresentano i punti di forza di questa proposta immobiliare, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.

MONTE MARIO, nel cuore del quartiere, in un palazzo d'epoca ricco di fascino, a due passi dal vivace mercato di piazza Thouar, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra, leggermente interrato (scendendo tre scalini). L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, una cameretta con letto singolo, cucina, bagno e un giardino condominiale. Un'oasi di pace in un contesto senza tempo. L'immobile è libero da subito, la zona è ricca di tutti i servizi e mezzi pubblici per un rapido collegamento con il centro città, nonché vicino al GRA percorrendo verso fuori Via Trionfale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. DILAZIONI E PERMUTE

Rif: 13/155 - Proponiamo in vendita un’abitazione con accesso indipendente, priva di spese condominiali, situata al primo piano di un palazzetto in tinta, senza ascensore. L’ingresso alla proprietà avviene tramite una scala privata che conduce a un terrazzo di circa 10 mq, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 56 mq ed è attualmente composto da salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una soffitta che copre l’intero perimetro dell’abitazione, caratterizzata da tetto a falda, utile come spazio accessorio. Il fabbricato si presenta con finitura esterna in tinta e dispone di utenze completamente autonome, garantendo una gestione indipendente. L’immobile è libero da subito e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Contattaci subito per la tua prima visita!

Rif: gab130 - In zona Monte Mario e precisamente in Via Aristide Gabelli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile gode di ingresso indipendente, una soluzione che assicura maggiore privacy e autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 60 mq ed è composta da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno cieco con box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia ad uso residenziale che per locazione. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a brevissima distanza dalla stazione di Monte Mario, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma (raggiungibile in circa 20 minuti), oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile è attualmente locato a 600,00 € mensili, offrendo una rendita stabile e rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori.

Proponiamo in vendita i Via Emilio Calvi, un elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari e priva di condominio. La soluzione si distingue per la riservatezza e la funzionalità degli ambienti, con spazi interni ben distribuiti e dotati di comfort moderni. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, separato dalla cucina abitabile. Da quest’ultima si accede ad un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia e ad un balcone abitabile di circa 10 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Dal soggiorno, una scala interna conduce al lastrico solare privato di circa 55 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta un valore aggiunto, perfetto per cene estive, solarium o per creare un’area verde personale. La zona notte, accessibile da un disimpegno, comprende un bagno finestrato con doccia in cristallo e una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio arredata e funzionale. L’immobile è stato oggetto di riqualificazione terminata nel 2023 e si presenta pari al nuovo. I pavimenti sono in parquet laminato, gli infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico e acustico, mentre il bagno è stato completamente ristrutturato. Viene venduto semi arredato, comprensivo di cucina su misura, impianto di climatizzazione, cabina armadio attrezzata, arredo bagno, oltre a lampadari e complementi già presenti, rendendo l’abitazione immediatamente fruibile. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq, situato all’interno dello spazio condominiale. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e senza spese condominiali, beneficiando al contempo di ambienti confortevoli e spazi esterni esclusivi. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Rif: 008300 - TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE AL PIANO TERRA CON AMPIO TERRAZZO. CERCHI UN APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE? NOI ABBIAMO CIO' CH FA PER TE! Nella zona di Monte Mario, in Via Raffaele Lambruschini adiacente a Largo Vidari, proponiamo in vendita di una soluzione posta piano terra in una palazzina edificata nel 2010. L'immobile è così composto: Accesso nel soggiorno con uscita sul terrazzo, cucinotto, disimpegno, due bagni di cui uno cieco, camera da letto e cameretta. CARATTERISTICHE: -PORTA BLINDATA -INFISSI IN LEGNO -CLIMATIZZATORI -CUCINA SU MISURA -VIDECITOFONO -OTTIMA ESPOSIZIONE Per maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0686923035 oppure venite a trovarci in Via di Casal del Marmo 264/b

In zona Monte Mario, a breve distanza dal verde del Parco dell'Insugherata e in prossimità dell'Università Cattolica e degli Ospedali Gemelli e San Filippo Neri, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 100 mq con tripla esposizione e due balconi abitabili. Posta al primo piano senza ascensore di una palazzina in tinta, la proprietà si presenta completamente da ristrutturare ed è così composta: salone, due camere, cucina abitabile, due bagni e zona lavanderia interna privata. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-028YRX - Benedetta Picano - Tel. +39 06 45 54 81 20

MONTE MARIO, adiacenze Piazza Guadalupe (a 5 minuti di macchina dal Gemelli), in signorile comprensorio con ampio giardino condominiale e videocitofono, Alpha Immobiliare propone in vendita mini appartamento di 25mq posto al piano terra composto da: soggiornino con cucinotto, bagno, camera e servizio. Il mini appartamento è fornito di aria condizionata-pompa di calore, porta blindata, fornelli elettrici, e inferriate. Accatastato A/2, importo non mutuabile. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 95.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel quadrante Nord di Roma, nella zona di Monte Mario, immerso nella riserva naturale dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un contesto signorile. L'appartamento è affittato con regolare contratto 3+2. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore, si presenta con un comodo INGRESSO che da direttamente sulla zona SOGGIORNO, proseguendo lungo il CORRIDOIO troviamo la CAMERA DA LETTO, in fondo alla casa è situata la CUCINA ABITABILE con accesso al comodo BALCONE ANGOLARE ed infine il bagno. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MAURI/CONTI (70 m), MAURI/ANGIULLI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono RUDOLF STEINER (190 m), SCUOLA MATERNA S. ANTONIO e altri 3 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. S.ANTONIO (280 m) e TRIONFALE (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Via Trionfale e più precisamente in zona Monte Mario, in un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 60 mq, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per la razionale distribuzione di spazi e la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da ingresso, un'accogliente zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato, una veranda e un balcone, ideale per vivere uno spazio esterno in totale tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, attività commerciali, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza al Policlinico Universitario A. Gemelli e all'Università cattolica del Sacro Cuore rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Un appartamento pronto da abitare, ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di immobili in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, pratica e funzionale come locale di deposito. Euro 265.000,00 Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

La Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un appartamento attico situato in Via Giuseppe Taverna, nel quartiere Monte Mario/Trionfale.
L'immobile è posto al settimo ed ultimo piano di un elegante fabbricato che fa parte di un condominio ben mantenuto.
L'ingresso introduce ad ampio disimpegno posto frontalmente al salone doppio.
Quest'ultimo vanta una tripla esposizione e grazie alle due porte finestre si accede a due terrazze di generose dimensioni, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al lato sinistro dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di buone dimensioni.
La cucina è abitabile e collegata ad una delle terrazze offrendo l'opportunità per godere di una estensione di spazio all'esterno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, permettendo così di valutare eventuali interventi di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
Gli affacci esclusivamente esterni garantiscono un ambiente luminoso e gradevole in ogni ora del giorno.
Tra le pertinenze dell'appartamento, vi è un box auto privato, oltre a un posto auto coperto, che rappresentano un valore aggiunto in una zona densamente popolata.
Lo stabile è provvisto di ascensore lo stato esterno è in buone condizioni, contribuendo a creare un contesto signorile e accogliente, con ampi spazi comuni per la fruizione dei residenti.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona di Roma comoda e ricca di servizi pubblici e privati, servizi di trasporto, limitrofa ed equidistante tra i due poli ospedalieri del Gemelli e San Filippo Neri, oltre a scuole e servizi primari.

MONTE MARIO - VIA ANGELO FAVA- VENDUTO-OTTIMO USO INVESTIMENTO ED ABITATIVO VENDUTO- Proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera acquistare per investimento. L’immobile si colloca in zona servitissima da mezzi pubblici con facile accesso a fermate autobus e stazione FL3 Monte Mario e grazie alla vicinanza del Policlinico Gemelli, San Filippo Neri e dell’Università Cattolica risulta perfetta per locazioni a medici, infermieri o studenti garantendo un ottimo reddito. L’immobile di circa 80 mq è posto al piano terra con affaccio da primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Dispone di infissi doppio vetro, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona tranquilla di Roma esattamente in zona Trionfale proponiamo in vendita appartamento di mq 50 con 200 mq di giardino un box auto e due posti auto scoperti.L'immobile e' costituito da salone con angolo cottura camera da letto soppalcata e bagno .All'interno della proprieta' troviamo un box adibito ad uso ufficio con annesso bagno

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Monte Mario - Via Francesco Filelfo - SUPERATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO All’interno di un comprensorio di sole 2 palazzine, nella splendida cornice della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo in vendita un luminoso Superattico in palazzina degli anni ’90 posto al 5° piano con ascensore che arriva al 4°. L’immobile è caratterizzato da soffitti spioventi e linee interne movimentate; internamente è composto da ingresso, un’ampia e versatile zona giorno/notte ben distribuita, angolo cottura, disimpegno, ripostigli ed un terrazzo di circa 25mq con affaccio panoramico e libero nel verde. Dispone di porta blindata, infissi doppi in pvc, pavimenti in parquet e climatizzatori. L’appartamento si presenta ristrutturato e si vende completo di tutti gli arredi fatti su misura. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

MONTE MARIO ALTO -Via Ottavio Assarotti - BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE IN TRATTATIVA-In zona molto apprezzata per la vicinanza all’Ospedale San Filippo Neri ed a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FL3 Monte Mario, ricca di negozi, supermercati, scuole e beni di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq posto al 2° piano di una palazzina in misto tinta e cortina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare e la disposizione interna permette di ridistribuire gli spazi trasformando l'appartamento in un trilocale con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza alle strutture ospedaliere. Completa la proprietà una cantina. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in zona ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale di 90 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, sito al piano primo di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente, ampio soggiorno con tre finestre e balcone con affaccio nel verde, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en-suite, cameretta, secondo bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 10 mq e lastrico solare calpestabile di 80 mq al 2 piano. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, climatizzatori, impianto di videocitofono, antenna centralizzata sia tv che satellitare, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni e sotto la cucina ed in parquet nel resto dell'appartamento inclusa la soffitta. Prezzo richiesto Euro 345.000 Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in contesto residenziale e tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale finemente ristrutturato di 34 mq con ampio giardino di 95 mq, sito al piano terra di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno pedonale ed uno carrabile tramite cancello privato, ideale per parcheggiare comodamente macchina o motorino all'interno della proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, una camera con soppalco, bagno e bellissimo giardino di 95 mq che circonda la proprietà. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane blindate con serratura europea, telecamere controllabili da remoto su giardino esterno, predisposizione ricarica elettrica nel giardino, climatizzatori, antenna centralizzata sia tv che satellitare, impianto di videocitofono, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Prezzo richiesto Euro 179.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

MONTEMARIO - DELLA CASA: in uno splendido stabile d'epoca del 1935, in ottimo stato di manutenzione e con ampi spazi condominiali, proponiamo immobile al piano rialzato. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Si presenta allo stato originario rispetto agli impianti, pavimenti, rivestimenti ed infissi pertanto necessita di una ristrutturazione completa. L'immobile gode di molta luminosità ed è ubicato in un contesto tranquillo e silenzioso seppur a pochi passi da tutti i servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Completa la proprietà un posto auto condominiale ed un terrazzo di copertura condominiale. Ottimo anche come uso investimento in quanto ubicato di fronte l'ingresso dell'Osepdale San Filippo Neri.

Monte Mario - Via Augusto Conti - VENDUTO - NUDA PROPRIETA' VENDUTO-All'interno di una piccola palazzina di soli 2 piani senza spese di condominio, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare in NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di età 80 anni). L'immobile di circa 52 mq è posto al 1° piano di una palazzina non dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, un balcone ed un patio di circa 15 mq. Dispone di infissi in vetro, pavimenti dell'epoca ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare totalmente, foto non disponibili. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Cortina d’Ampezzo – Forte Trionfale. Nel prestigioso quadrante nord-ovest di Roma, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA ANGOLARE CON TRIPLA ESPOSIZIONE, arricchita da ampi spazi esterni e giardino privato di circa 220 mq, oltre a terrazzi e balconi per circa 100 mq. La proprietà è inserita all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, curato e ben mantenuto, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate sviluppate su due pareti che donano straordinaria luminosità agli ambienti e una piacevole continuità visiva con il verde circostante. Dal salone si accede direttamente agli spazi esterni del piano, composti da un terrazzo abitabile e da un lungo balcone che costeggia il giardino di proprietà fino a ricongiungersi con il terrazzo d’ingresso. La zona giorno è completata da una zona pranzo, una cucina ed un bagno di cortesia. A collegare tutti i livelli troviamo una scala interna rifinita in marmo rosso. Scendendo al piano S1, completamente fuori terra e quindi luminoso e perfettamente abitabile, si sviluppa un secondo grande living con camino, di dimensioni analoghe al salone principale, arricchito da ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. Questo livello ospita anche una spaziosa cucina a vista, un bagno, una cantina attualmente utilizzata come dispensa e l’accesso diretto al box auto doppio, elemento di grande comodità. Il giardino si sviluppa tra il piano terra e il piano sottostante, offrendo una piacevole area terrazzata con gazebo in ferro battuto, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, situata al primo piano, si compone di due ampie camere da letto entrambe dotate di cabina armadio; la camera padronale dispone di bagno en suite e accesso a un grande balcone. Il piano è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo balcone terrazzato e di un secondo servizio. Il livello superiore, ospita una grande camera con bagno en suite e un ambiente versatile, perfetto come studio o eventualmente come quarta camera. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, con finiture che includono pavimentazioni in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Si presenta da rinnovare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione, nel quadrante residenziale compreso tra via Trionfale e Viale Cortina d’Ampezzo, rappresenta uno dei contesti più apprezzati di Roma nord, caratterizzato da ville e palazzine di pregio immerse nel verde, con traffico limitato e un’elevata qualità della vita. La vicinanza a Monte Mario contribuisce a creare un’atmosfera riservata e rilassata, pur garantendo un comodo accesso ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, ampia e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Splendido ATTICO in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Monte Mario.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una magnifica vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 129 metri quadrati.
E' composto da ampio ingresso, un accogliente zona giorno pavimentata in parquet, al cui interno è stata realizzata una camera da letto soppalcata divisa dal soggiorno mediante una libreria facilmente amovibile, per poter ripristinare l'intero ambiente. Dall'ingresso si accede ad una cucina abitabile e tramite un corridoio alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali. Dotato di due bagni completamente ristrutturati e rifiniti con sanitari di design e materiali di pregio.

Tutto l'appartamento è circondato da terrazzi da cui si può godere una aperta vista sul quartiere e sul verde del vicino Parco dell' Insugherata, noto polmone verde della Città. L'attico è situato all'ultimo piano di un edificio di 3 piani, garantendo così massima privacy e tranquillità.

Inoltre, è dotato di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede una macchina. Le spese condominiali ammontano a soli 125 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più interessante. Questa splendida proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e di prestigio, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre.

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I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.