Case in vendita a Appiano - Proba Petronia, Roma

NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTUARIA DI 78 ANNI.
Balduina - Via Emilio Draconzio.
Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, abbiamo il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ottima esposizione, situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, su una tranquilla strada privata. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi.
Completano la proprietà un ampio giardino di circa 380 m² con ingresso indipendente, una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale.
L'appartamento, da ristrutturare e offre spazi interni ben distribuiti, con un grande potenziale di valorizzazione nel tempo.
Si tratta di un'opportunità interessante per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale solido in una zona residenziale servita e ben collegata.
Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

GabettiBalduina Via Ugo de Carolis in Palazzina signorile ristrutturata nel 2024, luminoso 4° piano con triplo affaccio esterno, composto da ampio ed elegante ingresso circolare, salone doppio con accesso ad una terrazza di circa 42 mq, ampio studio, zona di servizio con cucina abitabile, dispensa, balcone, cameretta e bagno con lavanderia. Zona notte composta da corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto di cui una con bagno (doccia walk-in) e cabina armadio in suite, terzo bagno dotato di grande doccia walk-in e bagno turco, cantina e posto auto. Possibilità di box auto - € 1.320,000 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Palazzina signorile, appartamento, con doppio ingresso attualmente non utilizzato, ristrutturato con materiali di pregio, riscaldamento centralizzato a consumo, acqua calda con caldaia a gas, sensori antiallagamento e interruzione automatica dell'utenza acqua, climatizzazione canalizzata, rete dati cablata, copertura Wi-Fi in tutta l'abitazione e connessione internet in fibra ottica, domotica centralizzata per gestione di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza e scenari personalizzati controllabile tramite pannelli, smartphone e assistenti vocali, climatizzazione differenziata per zone, videocitofono. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Ampio appartamento con tripla esposizione, doppio ingresso, box auto e cantina in Via San Cipriano In una delle vie più richieste e riservate della Balduina, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di rappresentanza, posto a un piano intermedio di uno stabile di pregio con servizio di portineria. L’immobile, di circa 180 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l’ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione. L’ingresso principale introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, impreziosito da grandi vetrate che si aprono su uno spazio esterno abitabile di circa 18 mq, esposto a sud. La zona notte, ben separata dalla rappresentanza per garantire maggiore privacy, è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni, armadiature fisse e un secondo balcone. La zona di servizio, accessibile sia dall’ingresso sia dal salone, comprende una cucina abitabile con balconcino, un disimpegno, un terzo bagno e una camera singola. Completano la proprietà un ampio box auto, con comodo spazio di manovra, e una cantina. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del secondo ingresso indipendente nella zona di servizio, la proprietà si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative oppure alla creazione di uno studio professionale con accesso autonomo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BALDUINA – VIA FILIPPO NICOLAI (GUARDA IL VIDEO) In una delle vie più silenziose e richieste della Balduina, proponiamo in vendita uno splendido appartamento signorile, ideale per chi cerca comfort, eleganza e versatilità. L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, che ha già consentito la realizzazione di un monolocale indipendente, perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà si compone di: • Ampio salone con zona cucina a vista • Tre camere da letto • Tripli servizi • Ripostiglio • Armadio a muro Completano la proprietà un balconcino e un terrazzo vivibile, ideali per momenti di relax all'aperto. Contesto signorile, strada tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del quartiere. Possibilità di acquisto box auto. Si valutano dilazioni e permute. GUARDA IL VIDEO per scoprire tutti i dettagli!

Rif: MED500 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita in NUDA PROPRIETA' un’elegante residenza nel cuore della Balduina, in Via delle Medaglie d’Oro. Situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, l’appartamento si estende su una generosa superficie di circa 190 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e rifiniti con cura in ogni dettaglio. L’ingresso conduce a un raffinato doppio soggiorno, impreziosito da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto il giorno e da una porta finestra che apre su un piacevole terrazzino con affaccio sulla via principale: uno spazio ideale per momenti di relax. La zona giorno prosegue con un comodo corridoio che introduce ai servizi: un primo bagno completo con box doccia, una funzionale cameretta di servizio con bagno interno e, infine, una splendida cucina abitabile, ampia e ben organizzata, dotata di accesso a un pratico balcone di servizio con lavandino e armadiature su misura. Un disimpegno separa con eleganza la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, e una seconda camera anch’essa dotata di una spaziosa cabina armadio. Gli ambienti garantiscono privacy e tranquillità grazie al doppio affaccio interno. L’immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture di alto livello: infissi in doppio vetro, parquet in eccellenti condizioni, aria condizionata in tutti gli ambienti, porte di design e pratici soppalchi grazie alle generose altezze dei soffitti. Presente anche un sistema di allarme. Tripla esposizione e ampie superfici finestrate rendono l’appartamento estremamente luminoso, nonostante il piano. A completare la proprietà: - posto auto privato all’interno dello stabile - cantina - locale bunker - terrazzo condominiale Il palazzo si presenta in ottime condizioni, con lavori recentemente eseguiti e già saldati. Soluzione ideale ad uso investimento, situata in una delle zone più richieste e servite di Roma, perfetta per chi desidera coniugare centralità, comfort e valore nel tempo.

Immobile di rappresentanza a Balduina In zona Balduina, e più precisamente in Via Lucio Apuleio, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 167 mq con tripla esposizione. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina signorile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto standing senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso ad un balcone vivibile e da una cucina abitabile. La zona notte ha tre ampie camere da letto, di cui due hanno accesso ad un secondo balcone e due bagni. Di pertinenza una soffitta. Ubicato nel rinomato quartiere Balduina, a due passi dal parco di Monte Ciocci ed alla pista ciclabile del quartiere. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, ideale per famiglie e professionisti che ricercano esclusività e qualità della vita. La zona è ottimamente servita e offre una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati, scuole, e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso appartamento con cantina e posto auto condominiale Nel cuore del quartiere Balduina, precisamente nella riservata Via Decimo Laberio, ben servito da qualsiasi tipo di attività commerciale, ben collegato con la stazione ferroviaria fermata "Appiano", con la metro A fermata "Cipro" e a pochi passi dal Percorso Ciclopedonale proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso immobile di 162 mq con circa 25 mq totali tra tre balconi, posto al terzo piano di una palazzina in tinta in ottimo stato di totali piani cinque. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone e affaccio ad ovest su via Decimo Laberio, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone che percorre tutto il lato lungo di casa orientato verso sud-est, un corridoio con armadio a muro, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'appartamento si presenta in buono stato, in quanto ristrutturato nel 2002, e dotato di parquet in tutta casa, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro (all'interno effetto legno), tende da sole ai balconi, condizionatori in due camere da letto, porta blindata e videocitofono. Completano la proprietà una cantina e l'utilizzo di un posto auto condominiale coperto o scoperto assegnato a rotazione.

VIA VEGEZIO: LUMINOSO PIANO ALTO CON BALCONE Questo appartamento, nel cuore di Balduina, è una vera e propria bomboniera in cui si percepisce, fin dal primo passo oltre la soglia, l'amore e la cura con cui è stato pensato ogni dettaglio. Situato al terzo piano di una palazzina signorile completamente e recentemente ristrutturata — sia nelle facciate esterne che in tutte le parti comuni interne — accoglie chi entra in un'atmosfera avvolgente, calda e luminosa. Il cuore della casa è il salotto, dove il calore del parquet si sposa magnificamente con una cucina su misura firmata Franke, aperta direttamente sul living per creare uno spazio conviviale e moderno. Alzando lo sguardo, si apprezza una magnifica controsoffittatura studiata per nascondere completamente l'impianto di aria condizionata canalizzata: un dettaglio di grande classe che garantisce la temperatura perfetta in ogni stagione (caldo e freddo) senza alcun antiestetico split a vista. La casa è inoltre dotata di un soppalco, utile come spazio di ripostiglio. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale molto grande e spaziosa, silenziosa, mentre il bagno finestrato, anch'esso di generose dimensioni, presenta una confortevole vasca idromassaggio doppia. Sia dalla cucina che dalla camera da letto si accede a un balcone vivibile, perfetto per godersi un momento di relax all'aria aperta. Ogni scelta dei materiali trasmette qualità e attenzione, come gli infissi di livello realizzati in legno all'interno, per donare calore agli ambienti, e in alluminio all'esterno, per un perfetto isolamento termoacustico. A completare questo gioiello, ci sono una comoda cantina di proprietà e la preziosa quota di comproprietà dell'appartamento condominiale; quest'ultima garantisce un'entrata costante grazie all'affitto dello stesso, rendendo le quote condominiali mensili bassissime. Una casa davvero unica, pronta per essere vissuta e amata fin da subito.

VIA PROBA PETRONIA: AMPIA METRATURA, TERRAZZO E GIARDINO. POSTO AUTO E CANTINA. A pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, proponiamo un immobile di ampia metratura all'interno di uno stabile signorile. Questa proprietà, offre una spaziosa disposizione interna così suddivisa: ingresso di rappresentanza, salone triplo con uscita sul giardino riservato, abitabile e perfetto per momenti di relax all'aperto e cucina con affaccio sul terrazzo pienamente abitabile; nella zona notte troviamo tre comode camere da letto, una cameretta e due bagni entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e aria condizionata. La comodità è ulteriormente garantita da un posto auto condominiale, una caratteristica preziosa in una zona centrale come questa e una cantina. La posizione strategica in uno dei quartieri più ricercati di Roma rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi.

VIA LUCIO APULEIO: appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. Nel cuore del quartiere Balduina, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in una zona ben servita, a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, l'immobile offre facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. L'appartamento, completamente ristrutturato per garantire un ambiente moderno e funzionale, è composto da: ingresso, salone doppio con accesso diretto alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti e bagno padronale finestrato. Completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, rispondendo alle esigenze di chi cerca soluzioni pratiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della capitale.

Via di Valle Aurelia I tre motivi per scegliere questo immobile -Contesto residenziale esclusivo e silenzioso -Ottimo stato manutentivo -Posizione strategica e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter. L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare. Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina. Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci – San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia. Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo. La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi. Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climatizzazione con split. La soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di servizi, collegamenti e aree verdi a pochi minuti da casa. Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate tramite il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA PACUVIO - BILOCALE. DOPPIA ESPOSIZIONE. RISTRUTTURATO. Nel cuore del quartiere Balduina, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano seminterrato con ascensore, con doppia esposizione. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso, in cui è presente un armadio/ripostiglio in muratura, conduce a un soggiorno con angoliera in muratura e sportello di cristallo, un angolo cottura completamente attrezzato su misura, arricchito da un elegante camino a bioetanolo. La camera matrimoniale è dotata di un pratico armadio a muro, mentre un soppalco con 4 accessi offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il bagno è completo di vasca, ideale per momenti di relax. E' presente una chiostrina interna ad uso esclusivo. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un moderno videocitofono. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca comfort e stile in una delle zone più ricercate della capitale.

VIA UGO DE CAROLIS – UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO NEL PALAZZO PIÙ PRESTIGIOSO DELLA ZONA. TERRAZZA PERIMETRALE. CANTINA, POSTO AUTO CONDOMINIALE E POSSIBILITA' BOX AUTO Nel cuore della Balduina, più precisamente in Via Ugo De Carolis, in una palazzina di prestigio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. L’ampio ingresso conduce a un elegante salone doppio di generose dimensioni, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e una cameretta di servizio con ulteriore bagno annesso. Uno dei tanti punti di forza della proprietà è la terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e alla quale è possibile accedere da tutti gli ambienti della casa: uno spazio esterno prezioso, che arricchisce ulteriormente l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione è tra le più centrali e richieste della Balduina: Via Ugo De Carolis è una via commerciale vivace e ricca di servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La zona gode inoltre di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto condominiale al piano terra e la possibilità di acquistare separatamente un box auto con accesso diretto dallo stabile. Un immobile di grande charme, con spazi importanti, terrazza perimetrale e posizione strategica: una casa perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA ARMANDO DI TULLIO: INGRESSO INDIPENDENTE. GIARDINO. LUMINOSO. Nel cuore della storica Balduina, in una delle vie più richieste e residenziali del quartiere, a breve distanza dalla stazione del trenino di Appiano e dalla pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di uno stabile ben tenuto e recentemente ristrutturato. L’immobile si presenta da ristrutturare e si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso indipendente con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama gli spazi verdi. Internamente troviamo cucina, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e camera singola. L’appartamento è attualmente dotato di aria condizionata e gli infissi sono in doppio vetro. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l’immobile si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità del quartiere senza rinunciare a collegamenti efficienti, servizi di zona e rapido accesso al centro città.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis elegante ATTICO. Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e uscita su due balconi e sull’ampio terrazzo di 80 mq, cucina separata all’americana con balcone, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati, cabina armadio e zona lavanderia. L’immobile è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione con istallazione di un elegante boiserie in legno, infissi sostituiti con serramenti in alluminio doppio vetro a taglio termico, rivestimenti interni con materiali di pregio e installazione di un sistema di climatizzazione. Completano la proprietà un elegante camino nella zona giorno, jacuzzi nel bagno e una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi esterni; - Ampia metratura; - Ristrutturazione recente e con finiture di pregio. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da ingresso, grande salone a vista, 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 64 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 795.000,00 da Euro 830.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 26 al costo di euro 52.000,00 oltre ad una cantina di circa mq. 11 al costo di euro 9.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis , uno splendido attico di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: -TERRAZZO; -AMPIA METRATURA; - LUMINOSITA’ Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, appartamento primo piano, composto da grande salone, 3 camere, cucina a vista, 3 bagni e lavanderia oltre terrazzo di 36 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita Euro 695.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 23 al costo di euro 46.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da grande salone a vista , 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 53 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 770.000,00 da Euro 800.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 22 al costo di euro 44.000,00 oltre ad una cantina di mq. 7 al costo di euro 8.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIA EUTROPIO - Tre progetti. Tre modi di vivere la tua casa. Questa è la soluzione da 100 mq. Ci sono case che si acquistano e case che si scelgono. Questa ti permette di fare entrambe le cose. In Via Eutropio proponiamo il progetto più ampio della nuova riqualificazione:un trilocale di circa 100 mq, posto al secondo piano, che verrà consegnato completamente ristrutturato con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture prima della consegna. Gli ambienti sono pensati per offrire il massimo comfort: una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un balcone abitabile di circa 16 mq, uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un vero e proprio salotto esterno. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per garantire praticità e sicurezza quotidiana. Acquistare oggi significa poter modellare la casa sulle proprie esigenze, scegliendo dettagli e soluzioni prima della fine dei lavori, con il vantaggio di entrare in un'abitazione nuova senza rinunciare alla propria personalità. Nel cuore della Balduina, una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per servizi, tranquillità e qualità della vita, hai la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Il progetto da 100 mq è pensato per chi cerca qualcosa in più: più spazio, più comfort e un grande balcone da vivere in ogni stagione. Contattaci al 3891084703 per maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

A 750 metri da Piazza San Pietro – Bilocale in posizione strategica In una posizione di assoluto pregio, a circa 750 metri da Piazza San Pietro, proponiamo un appartamento situato in Via Aurelia 128. Lo stabile è inoltre comodamente raggiungibile dal versante di Via Nicolò V attraverso un pratico passaggio pedonale di collegamento. Posto al terzo piano di uno stabile in buono stato, l’immobile è composto da un accogliente saloncino con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con soppalco e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne pienamente le potenzialità. Il vero punto di forza è la posizione: la straordinaria vicinanza alla Basilica di San Pietro e al Vaticano rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione per una coppia sia come investimento destinato alle locazioni brevi o ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione versatile, inserita in una delle zone più conosciute e richieste di Roma. One-Bedroom Apartment Near St Peter’s Square This one-bedroom apartment is located at 128 Via Aurelia, approximately 750 metres—just under half a mile—from St Peter’s Square. The building can also be reached from Via Nicolò V through a pedestrian walkway. The apartment is on the third floor of a well-maintained residential building. It includes a comfortable living area with an open-plan kitchenette, a large double bedroom with a mezzanine, and a bathroom with a shower and a window. The apartment needs updating, giving the new owner the opportunity to renovate and personalise it. Its excellent location is its main advantage. St Peter’s Basilica, Vatican City and central Rome are all nearby. The property could be a comfortable home for a couple or a good investment for short-term rentals or guest accommodation, subject to local regulations and any necessary permissions. A flexible property with great potential in one of Rome’s most famous and popular areas.

VIA EUTROPIO - Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 70mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un balcone. La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

VIA EUTROPIO - Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 85 mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e sono già disponibili due progetti studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un balcone di circa 17mq che dona sfogo e vivibilità agli ambienti. La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703

VIA EUTROPIO I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Contesto residenziale e tranquillo; - Possibilità di personalizzazione; - Box auto; Nel cuore della prestigiosa zona Balduina, in Via Eutropio, proponiamo un nuovo trilocale di cerca 70mq posto al secondo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, una soluzione rara sul mercato e con un valore aggiunto importante: in questa fase iniziale si avrà la possibilità di personalizzare completamente la casa prima che venga ultimata. Non si tratta del classico appartamento già definito, ma di un’opportunità concreta per creare la casa che desideri davvero. Gli spazi sono ancora modellabili e studiati per ottimizzare al meglio funzionalità e comfort, lasciando comunque libertà di scelta nelle finiture e nella distribuzione interna. L’immobile, una volta completato, sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un balcone.Completa la proprietà un comodo box auto, un plus sempre più raro e ricercato nella zona, ideale per garantire praticità e sicurezza quotidiana.La posizione è strategica: Balduina è una delle aree residenziali più richieste di Roma, apprezzata per tranquillità, servizi e qualità della vita. Un’occasione ideale per chi vuole evitare compromessi e acquistare una casa nuova, moderna e su misura, con la possibilità di intervenire ora e non adattarsi dopo. Contattaci subito per scoprire i progetti disponibili: questa è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita al 3891084703