€ 290.000300.000 €-3,3%

Trilocale in Vendita, Via Vallombrosa 38, Roma

70m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Stai cercando il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e l'eleganza della vita cittadina? In Via Vallombrosa, una delle vie più prestigiose e silenziose del rinomato comprensorio di Cortina D'Ampezzo, ti proponiamo un immobile raro e pronto da vivere: un elegante trilocale di circa 70 mq, finemente ristrutturato e immerso nel verde incontaminato della Riserva Naturale dell'Insugherata. Varcando la soglia di questa casa, la prima sensazione che proverai è quella di una pace assoluta. L'affaccio diretto sul parco garantisce una privacy ineguagliabile e un silenzio che ti farà dimenticare di essere a Roma, offrendoti un vero e proprio "effetto campagna" a pochi minuti da tutti i servizi. Come sono distribuiti gli spazi: L'appartamento, ottimizzato in ogni suo dettaglio, è composto da: • Zona Living: Un accogliente soggiorno/pranzo, perfetto per rilassarsi a fine giornata. • Cucina in Muratura: Funzionale, calda e dal design intramontabile. • Zona Notte: Una comoda camera matrimoniale e una camera singola (ideale anche come studio per lo smart working). • Bagno: Grande, di design e dotato di un ampio box doccia. I tuoi spazi esclusivi: Il vero fiore all'occhiello è il giardino terrazzato vivibile. Uno spazio privato e riservato, affacciato sul verde, dove potrai organizzare cene all'aperto, far giocare i tuoi animali domestici o semplicemente goderti un caffè al mattino respirando aria pulita. Le comodità che fanno la differenza: A completare questa soluzione unica troviamo un ampio ripostiglio, un comodo posto auto scoperto di proprietà (un valore aggiunto inestimabile in questa zona) e un sistema di riscaldamento autonomo per gestire al meglio i tuoi consumi. Perché scegliere questa casa? Perché vivere in Via Vallombrosa significa scegliere l'esclusività. È la casa ideale per professionisti, giovani coppie o per chiunque desideri staccare la spina dal caos cittadino tornando in un rifugio sicuro, elegante e circondato dalla bellezza della natura. Non lasciare che resti solo un annuncio da guardare. Contattami subito per fissare una visita e scoprire di persona l'energia e la tranquillità di questa casa.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

70 m2 

Locali

3

Bagno

1

Stato

Buone condizioni

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

290.000 €

Prezzo per mq

4.143 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
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a1
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a3
a4

Potenza

175 KWH/mq²

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina semi-abitabile

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 181m
     Cortina d'Ampezzo/Misurina
  • 185m
     Cortina d'Ampezzo/Primiero

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29632024

Rif. Esterno

11f12e81-7a41-552a-8ccc-42010a840013

Data annuncio

15 apr 2026

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