Appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo, Roma

[Rif. DV-12489] Eleganza e Luce a due passi dal Vaticano: Il Tuo Rifugio con Garage Privato Nel cuore del prestigioso quartiere Della Vittoria, in Via Courmayeur, proponiamo un appartamento che fonde magistralmente tranquillità residenziale e prestigio urbano. Questa proprietà di 70 mq rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate e dinamiche della Capitale. Gli Spazi: Un Connubio di Luce e Funzionalità Situato al primo piano di una signorile palazzina di sei piani dotata di ascensore, l'immobile si distingue per i suoi ambienti ariosi e lo stato manutentivo impeccabile: Living Radioso: Un ampio salone inondato di luce naturale grazie alle generose superfici vetrate, perfetto per accogliere amici o godersi momenti di relax assoluto. Cucina Abitabile: Uno spazio separato e perfettamente organizzato, ideale per chi vive la cucina come il cuore funzionale della casa. Zona Notte "Quiet Retreat": Una camera matrimoniale spaziosa, concepita come un rifugio silenzioso, luminoso e rigenerante. Wellness & Comfort: Un bagno finestrato rifinito con cura e completo di un moderno box doccia. Dettagli Tecnici e il "Vero Lusso" L'appartamento è pronto per essere abitato o inserito immediatamente nel circuito delle locazioni di alto livello: Efficienza e Silenzio: Infissi in PVC di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. Finiture Contemporanee: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato che dona armonia a tutta la casa e ceramiche di qualità nel bagno. L'Introvabile a Roma: La proprietà vanta un comodo garage privato. In un quartiere così centrale, avere un posto auto protetto è un privilegio assoluto che elimina ogni stress e conferisce un valore aggiunto immenso all'immobile. Una Posizione Strategica: La Capitale ai Tuoi Piedi Vivere in Via Courmayeur significa abitare dove la storia incontra la comodità: Cultura: A pochi minuti a piedi dai Musei Vaticani e dalla maestosità della Basilica di San Pietro. Servizi: Tutto ciò che serve è a portata di mano: boutique, supermercati, banche e locali storici. Collegamenti: Posizione eccellente per muoversi con metro e bus; rapido accesso alle arterie stradali principali per spostamenti rapidi verso ogni direzione. Perché scegliere questa proprietà? Che sia la tua prima casa o un investimento immobiliare sicuro (ideale per il mercato dei professionisti o per affitti turistici di lusso), questo bilocale offre una sintesi imbattibile di spazio, luce e logistica. Prestigio, comfort moderno e la sicurezza del tuo garage privato: la tua nuova vita a Roma inizia qui.

Rif: 19156 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, in Viale Cortina D'Ampezzo, un delizioso appartamento, di recente costruzione e dunque completamente rifinito, disposto su più livelli con giardino ad uso esclusivo e ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: al piano superiore un giardino pavimentato, attrezzato con tavolo e ombrellone da cui si accede al piano principale dell'appartamento, porta di ingresso che da su uno spazioso angolo cottura a vista, luminoso soggiorno e bagno con vasca. Al piano inferiore una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo spazio esterno con un grazioso giardino, secondo bagno con doccia, un locale attualmente adibito a palestra e intercapedine. Compreso nella proprietà vi è un grande e comodo box auto di circa 29 mq. L'appartamento si trova in un complesso residenziale riservato, curato e tranquillo, con servizio di portierato tutto il giorno. L'appartamento è di recente costruzione, gode di impianti sia elettrici che idraulici nuovi, nonché efficienti infissi. L'appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione con scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri 0630325279 o 3443412056 (solo whatsapp) o email romavignaclara@tempocasa.it .

Rivolta vende in esclusiva – Cortina d'Ampezzo / Via Misurina – all'interno di un elegante e prestigioso comprensorio residenziale dotato di campi da tennis e piscina, raffinato appartamento di circa 300 mq, disposto su due livelli, piano terra e primo piano, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 350 mq. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e le ampie superfici vetrate cielo-terra, che creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso salone doppio, una cucina abitabile e una zona studio. Sullo stesso livello trovano spazio anche una camera da letto e due bagni. Dal salone, le grandi finestre cielo-terra si aprono sulla terrazza, collegata al giardino attraverso un'elegante scala. Il piano terra è dedicato principalmente alla zona notte e ospita la camera padronale, completa di bagno privato e ampia cabina armadio, oltre ad altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e armadi a muro. Il piano gode inoltre dell'accesso e dell'affaccio sul giardino privato di circa 350 mq, che rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà. La soluzione è inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato, arricchito dalla presenza di campi da tennis e piscina condominiali. Completano la proprietà due box auto, una cantina e un ampio magazzino di circa 50 mq. --- Disponibile da subito. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità Nella residenziale zona di Cortina d’Ampezzo, precisamente in via Vallombrosa, all’interno di un esclusivo consorzio, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale situato in un elegante condominio. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino mattonato, perfettamente vivibile e ben esposto, uno spazio ideale per godere della vita all’aperto in ogni periodo dell’anno. Varcata la porta d’ingresso si accede a un ambiente unico, sapientemente organizzato in una funzionale zona giorno con cucina a vista, una comoda zona notte e un bagno con doccia. Il soggiorno si apre direttamente sul grande giardino, che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà e amplia piacevolmente gli spazi abitativi. Questa soluzione è ideale non solo per single e giovani coppie, ma anche come investimento o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e le attività commerciali nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende – Nel cuore dell'esclusivo Viale Cortina d'Ampezzo, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, con servizio di portineria e ascensore, prestigioso attico e superattico di rara eleganza, caratterizzato da ambienti di rappresentanza, ampie terrazze panoramiche e una straordinaria luminosità con ampio box auto e posto auto nel comprensorio. L'ingresso principale, protetto da porta blindata, conduce a un magnifico salone doppio di rappresentanza, impreziosito da grandi vetrate che si aprono sulla terrazza principale, regalando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e una splendida vista sul verde circostante. La sala da pranzo, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile. La zona notte, riservata e ben disimpegnata, si sviluppa lungo un corridoio valorizzato da eleganti armadiature su misura in legno. Un primo bagno, ideale anche come bagno di cortesia, precede la cucina abitabile, dotata di accesso al terrazzo di servizio e completa di elettrodomestici. Le camere da letto sono ampie e luminose: una dispone di climatizzazione e libreria realizzata su misura, mentre la camera padronale è arricchita da un armadio a muro e da un bagno en suite con vasca. Una scenografica scala interna conduce al piano superattico, dotato anche di un secondo ingresso indipendente con porta blindata. Questo livello ospita un'ulteriore camera con armadio a muro e bagno privato con doccia, ideale come suite per gli ospiti, studio professionale o alloggio per il personale di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spettacolare terrazzo panoramico di circa 100 mq, preceduto da una luminosa veranda: uno spazio esclusivo, immerso nel verde e completamente riservato, perfetto per creare un'elegante zona lounge, una sala da pranzo all'aperto o un'area relax da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un ampio box auto, la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura all'interno del comprensorio nell'area riservata ai residenti, il servizio di portineria, l'ascensore e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Una dimora di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più esclusivi di Roma Nord, a un passo da piazza Giuochi Delfici, in un contesto riservato e immerso nel verde, con grandi spazi di rappresentanza, terrazze di straordinario fascino e tutti i comfort di una residenza di alto livello.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
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Rivolta vende in esclusiva – Via Campo Catino, appartamento di 140 mq posto al secondo piano, immerso nel contesto residenziale di Via Campo Catino, noto per la quiete, la presenza di aree verdi e la qualità della vita.
Ampio living doppio, elegantemente rifinito, con grandi aperture che garantiscono luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina, cucina abitabile e ariosa, è stata progettata con materiali di pregio e pensata per chi ama vivere gli spazi con comfort e funzionalità.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni finemente ristrutturati. Dal living si accede a un terrazzo che abbraccia anche la zona notte, regalando continuità visiva e un affaccio aperto e piacevole. Un secondo terrazzo serve l'altra camera, garantendo privacy e ulteriore luminosità.
L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, finestre antisfondamento e un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e volumetrico integrato a videosorveglianza
Completano la proprietà una cantina asciutta comoda e ben organizzata, una porzione di lastrico solare ad uso stenditoio e un posto auto condominiale a rotazione.
€ 720.000 -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

Il fascino di una mansarda immersa nel verde  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno dell’omonimo consorzio e precisamente in Via Sestriere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato di 52 mq, situato all’ultimo piano di un'elegante stabile signorile. Varcata la porta d’ingresso, si accede a un delizioso soggiorno con moderna cucina a vista completamente accessoriata, affiancato da un’ampia zona attrezzata con capienti armadi a muro. La zona notte, anch’essa impreziosita da profonde armadiature su misura, è composta da una spaziosa camera da letto con bagno en suite e finestrato. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie alla presenza di ampi lucernari, dai quali è possibile ammirare il verde panorama circostante. Soluzione ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto elegante e tranquillo, immerso nel verde e vicino a ogni genere di attività e servizi, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel rinomato quartiere di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un condominio esclusivo, con servizio di portineria e giardini condominiali, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 130 mq con doppio ingresso, in buonissime condizioni di manutenzione, con una funzionale distribuzione degli spazi interni, sito al primo piano alto con tripla esposizione ed affacci nel verde. Dall’ingresso principale, attraverso un disimpegno si raggiunge il grande e luminoso salone, caratterizzato da una parete attrezzata e da grandi vetrate, con accesso ad un balcone vivibile dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Adiacente una grande cucina accessoriata, il layout è progettato includendo un’area di servizio, con ingresso indipendente costituita da camera e bagno La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto un altro bagno ed un ripostiglio. Pertinenza della proprietà, uno spazioso posto auto nel garage condominiale, raggiungibile con ascensore. Soluzione ideale per colore che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, in un quartiere circondati dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizi, scuole pubbliche ed internazionali, palestre, supermercati etc. non distanti dalle principali arterie stradali della città ed a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuda proprietà in palazzina ristrutturata. Nel rinomato viale Cortina d’Ampezzo, in condominio signorile con servizio di portineria h 24 abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento in nuda proprietà, al primo piano, facente parte di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile, è costituito da un ampio salone, con zona pranzo e zona conversazione resa ancora più confortevole per la presenza di un magnifico camino, due grandi vetrate consentono l’accesso a due balconi vivibili, dove è possibile godere della vita all’aperto in quasi tutti i periodi dell’anno. Attraverso un disimpegno, con armadi a muro, si accede alla zona notte, costituita da camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto con altri due bagni Pertinenze della proprietà, un grande box auto. L’immobile è la soluzione ideale quale ottimo investimento in una zona che nel tempo ha mantenuto l’aspetto altamente residenziale e signorile, aumentando ogni tipo di attività e servizi, supermercati, palestre, scuole pubbliche, private ed internazionali, vicinissimo ai due ospedali Gemelli e San Filippo Neri, non distanti dalle principali arterie stradali della città ed ad un passo dal centro di Roma, raggiungibile in pochi minuti attraverso la Galleria Giovanni XXIII. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa elegante residenza in Via Moena, nella parte più ricercata di Cortina d'Ampezzo. Realizzata negli anni Sessanta e rinnovata negli anni Novanta, la proprietà conserva il carattere dell'architettura dell'epoca, valorizzato da ambienti luminosi, proporzioni generose e una distribuzione degli spazi ancora oggi attuale. Inserita all'interno di una tranquilla strada privata, offre un'atmosfera di assoluta privacy, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La tripla esposizione a sud, est e ovest assicura una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Il cuore della casa è il grande salone con camino, affiancato dalla zona pranzo, da un accogliente salotto e dalla cucina aperta, pensata per favorire la convivialità. Completa la zona giorno un bagno di servizio con pratica lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e una terza camera. Il giardino privato di circa 270 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una zona barbecue e una piscina fuori terra, creando un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq, la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture nell'area condominiale, oltre a porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dai tre ingressi indipendenti: due dal vano scala condominiale e uno carrabile e pedonale direttamente dal giardino. Una soluzione rara che garantisce grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera uno studio professionale con accesso dedicato o una zona indipendente per figli, ospiti o personale di servizio. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, nella rinomata Via Moena, nel cuore della prestigiosa parte alta di via Cortina d'Ampezzo, una rara opportunità di investimento rappresentata da una raffinata nuda proprietà. Edificata negli anni sessanta e sapientemente ammodernata negli anni novanta, la proprietà conserva il fascino dell'architettura del periodo, reinterpretata attraverso ambienti generosi, luminosi e perfettamente funzionali. Inserita in una riservata strada privata, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, a pochi passi dalle eleganti boutique, dai ristoranti e dai servizi che distinguono la zona. La residenza è caratterizzata da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da una tripla esposizione a sud, est e ovest, che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della casa è rappresentato da un importante salone di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni invernali. Il living si sviluppa con naturale continuità verso una raffinata zona pranzo e un accogliente salottino dedicato al relax, perfetto per la lettura, la conversazione o piacevoli momenti davanti alla televisione. La cucina, aperta e affacciata sulla zona giorno, valorizza ulteriormente la convivialità degli ambienti, creando uno spazio moderno e perfettamente integrato. Completa la zona giorno un comodo bagno per gli ospiti con zona lavanderia. La zona notte, ben separata dagli spazi di rappresentanza, ospita due ampie camere da letto matrimoniali con bagni en suite ed una cameretta, garantendo comfort, privacy e funzionalità per la famiglia e gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Il giardino privato di circa 270 mq, accuratamente curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita una piacevole zona barbecue e una piscina fuori terra elegantemente inserita nel contesto, creando un'oasi riservata dove vivere la stagione estiva in totale relax. L'immobile è completato da dotazioni che assicurano comfort e sicurezza, tra cui porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà con accesso da piano terra una cantina di circa 6 mq, un box auto di circa 18 mq e la possibilità parcheggiare senza assegnazione, all'interno dell'area condominiale al piano terreno, un plus di assoluto valore. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla presenza di tre accessi completamente indipendenti: due dal vano scala condominiale e un ingresso carrabile e pedonale direttamente dal giardino privato. Una configurazione estremamente rara che, unita alla regolarità della pianta e all'importante metratura, offre interessanti prospettive di un futuro frazionamento in più unità indipendenti, incrementando significativamente il valore patrimoniale dell'immobile. La nuda proprietà, con usufruttuario di 87 anni, rappresenta un'opportunità di assoluta rarità per chi desidera acquisire un immobile di elevato standing. L'ampiezza degli spazi, la qualità degli ambienti, gli esclusivi spazi esterni e le concrete prospettive di valorizzazione rendono questa residenza un bene destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore. Via Moena è situata nell'esclusivo quartiere Cortina d'Ampezzo, uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Roma Nord. Immersa nel verde e a ridosso della Riserva Naturale dell'Insugherata, la zona coniuga privacy, tranquillità e servizi di alto livello, offrendo un'eccellente qualità della vita e collegamenti rapidi con il centro città, la Camilluccia e Vigna Clara. Un indirizzo di prestigio, particolarmente apprezzato da famiglie, professionisti e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Realty ONE Group Center è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento mansardato, situato nella parte alta e più prestigiosa di Via Cortina D’Ampezzo, in una delle zone più panoramiche ed esclusive della Capitale. L'immobile è posizionato in una strada interna e riservata, garantendo tranquillità e privacy, pur restando a pochi minuti da tutti i principali servizi. Interni Posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina elegante e rifinita in cortina, l’appartamento si presenta in ottime condizioni abitative, pronto da vivere. All’ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al terrazzo panoramico: un vero angolo di relax con vista aperta sul verde e sul profilo urbano. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, e da un bagno completo di doccia e vasca, funzionale e ben rifinito. Esterni La palazzina, composta da soli tre piani, si distingue per il suo carattere signorile, immersa in un giardino condominiale curato e inserita all’interno del rinomato Consorzio Cortina, sinonimo di riservatezza e decoro urbano. Posizione Ci troviamo in una delle aree più esclusive di Roma Nord, in una posizione dominante e al tempo stesso ben collegata, ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma comoda a ogni servizio. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Soluzione esclusiva all’ultimo piano, in contesto elegante e riservato; 2. Terrazzo vivibile, panoramico e verandabile, perfetto per godersi lo spazio esterno in ogni stagione; 3. Posizione strategica, nel cuore di una delle zone più ricercate della città. Un appartamento che unisce raffinatezza, comfort e una vista privilegiata: contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bellissima opportunità.

Signorile quadrilocale in contesto esclusivo e riservato Nel cuore della rinomata zona Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante consorzio e in una delle vie più esclusive del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. Grazie alla posizione dominante, gli affacci risultano equivalenti a quelli di un terzo piano, garantendo luminosità e privacy. L’ingresso conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio, cuore della casa, impreziosito da una splendida terrazza con affaccio sul verde del Parco dell’Insugherata, che regala scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La zona giorno prosegue con una cucina funzionale affiancata da un accogliente tinello, entrambi serviti da un balcone. La zona notte si compone di una camera padronale con delizioso terrazzino vista parco e cabina armadio, due bagni finestrati — uno con doccia e uno con vasca — e una seconda camera da letto con balcone. L’immobile gode di tripla esposizione, è immerso nel verde, particolarmente luminoso e silenzioso, qualità che ne esaltano il comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un ampio posto auto di circa 20 mq, facilmente accessibile attraverso l'ascensore al piano S1 e sottostante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 99,05 mq + 21,56 (superfici esterne) Piano: Secondo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 99,07 mq + 21,62 (superfici esterne) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terra, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e due ampi terrazzi vivibili. Possibilità acquisto BOX e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la seconda camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 65 Piano: terra Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO posto al quarto piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi finestrati, terrazzo di 108 mq e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 132 m² + 108 esterni Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO – Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al GIARDINO DI circa 60 Mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e balcone. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenza della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale con la creazione della terza camera al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98 m² + 60 mq di giardino Piano: primo Stabile con ascensore Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO - Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e 2 balconi. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenza della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98,78 mq + 19,39 (superfici esterne) Piano: Primo Stabile con ascensore Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

APPARTAMENTO – Roma - CORTINA D'AMPEZZO - Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un altro balcone in cucina. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenze della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale creando la terza camera da letto al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 100,25 mq + 14,02 esterno Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: abitabile Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento con giardino - Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone vivibile e GIARDINO di 100 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento Superficie commerciale: 97,87 mq + 110 mq (superfici esterne e giardino) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: Da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Appartamento con terrazzi – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, con ascensore, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98,23 mq + 19,35 esterno Piano: Primo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo