Case con classe energetica bassa in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 4

CLIVO DI CINNA – LUMINOSO APPARTAMENTO TERRAZZATO. FINEMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETO DI PERTINENZE: CANTINA E POSTO AUTO In una delle vie più eleganti e riservate della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato nei minimi dettagli e con tripla esposizione, situato al primo piano con affaccio da terzo di un raffinato stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata dalla splendida terrazza perimetrale, vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per accogliere amici e familiari in un contesto rilassato e piacevole. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. La camera padronale, ampia e curata, è dotata di cabina armadio, bagno en suite completo di vasca e doccia, e accesso a un balcone privato. Un corridoio introduce alle ulteriori due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno, servite da un secondo bagno rifinito con doppio lavabo e doccia. Dotazioni e finiture: * Impianto di riscaldamento e raffrescamento Samsung a pavimento con pompa di calore, gestito in domotica e regolabile indipendentemente in ogni ambiente * Sistema di condizionamento e deumidificazione con gestione personalizzata della temperatura * Cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Electrolux (forno, lavastoviglie, frigorifero e cantinetta vini) * Impianto di allarme * Rivestimenti e arredi dei servizi di alta qualità firmati OrsoliniCompletano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà, particolarmente prezioso per la zona, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. Situata in una via prestigiosa e residenziale, questa soluzione pronta per essere abitata, completa di pertinenze e arricchita da ampi spazi esterni è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA ATTILIO FRIGGERI - TRILOCALE CHIAVI IN MANO, CANTINA In Via Commerciale, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La zona giorno conquista per la razionale distribuzione degli spazi: una luminosa area living, affiancata da un comodo angolo cottura separato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali, perfette per una coppia o una famiglia, ed è completata da un bagno. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti del quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797 o il 3273871594

VIA VENANZIO FORTUNATO - NUDA PROPRIETA'. MULTILOCALE. PRIMO PIANO. OTTIMO INVESTIMENTO Età degli usufruttuari: 94 anni. A pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 180 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. Una soluzione di grande interesse per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale di valore. L'ingresso introduce alla rappresentanza della casa, composta da un maestoso salone triplo, un ambiente ampio, luminoso e di grande impatto, ideale per accogliere ospiti o realizzare una raffinata zona living con sala da pranzo dedicata. Dal salone si accede al balcone, caratterizzato da un affaccio aperto che dona piacevole luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno una cucina separata e abitabile. La zona notte, ben distinta grazie a un funzionale corridoio, è composta da due camere da letto, una cameretta con bagno annesso e altri due bagni. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida veranda: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio, zona lettura o area relax, perfettamente fruibile tutto l'anno, anche nei mesi più freddi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come pratico spazio di deposito. Grazie alla posizione, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, e agli ampi spazi interni, questo multilocale con enormi potenzialità rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Età degli usufruttuari: 94 anni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

MONTE MARIO - VIA ANGELO FAVA- VENDUTO-OTTIMO USO INVESTIMENTO ED ABITATIVO VENDUTO- Proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera acquistare per investimento. L’immobile si colloca in zona servitissima da mezzi pubblici con facile accesso a fermate autobus e stazione FL3 Monte Mario e grazie alla vicinanza del Policlinico Gemelli, San Filippo Neri e dell’Università Cattolica risulta perfetta per locazioni a medici, infermieri o studenti garantendo un ottimo reddito. L’immobile di circa 80 mq è posto al piano terra con affaccio da primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Dispone di infissi doppio vetro, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

VIA PRISCIANO – BILOCALE RISTRUTTURATO. SECONDO PIANO. BALCONE Nel cuore della Balduina, a breve distanza da Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in esclusiva la vendita di un bilocale posto al secondo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, con ambienti studiati per garantire comfort, praticità e un design moderno. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno realizzato con finiture di qualità. A completare la proprietà è presente un comodo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L’appartamento sarà rifinito con materiali di pregio, selezionati per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile presso la nostra agenzia, così da conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: la zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, garantendo una quotidianità pratica e ben organizzata. Secondo piano, soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento di sicura redditività. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

Balduina Alta – Piazzale delle Medaglie d'Oro - piano alto luminosissimo e panoramico - ottima metratura. In uno dei punti più esclusivi e ricercati della Balduina, affacciato su Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano alto di uno stabile signorile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: sotto casa si trovano supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, permettendo di vivere ogni esigenza quotidiana comodamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma. L'appartamento colpisce fin dall'ingresso per la razionalità della distribuzione degli spazi, caratteristica sempre più rara nelle costruzioni moderne. La zona giorno è composta da un ingresso spazioso e luminoso che dà accesso ad un ampio salone e da una grande cucina abitabile con tinello accogliente e funzionale. Un comodo disimpegno separa in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una perfetta organizzazione degli ambienti. La zona notte ospita camere da letto di generose dimensioni, un pratico armadio a muro e un bagno particolarmente spazioso, la cui conformazione offre la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando ulteriormente il comfort dell'abitazione. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la grande balconata perimetrale ad angolo, accessibile da più ambienti della casa. Un lato della balconata domina Piazzale delle Medaglie d'Oro, regalando affacci aperti, ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e alle ampie superfici finestrate, tutti gli ambienti beneficiano di una luce naturale costante, rendendo la casa particolarmente luminosa e piacevole in ogni stagione. La planimetria regolare e l'assenza di spazi inutilizzati rendono l'immobile facilmente personalizzabile, consentendo eventuali interventi di ristrutturazione senza stravolgerne la funzionalità. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e ben distribuita, in una delle posizioni più prestigiose della Balduina, con tutti i servizi del quartiere a pochi passi e la qualità abitativa che solo gli appartamenti di questa tipologia sanno ancora offrire. Condizioni reali di conservazione: Servizi, bagno e cucina impianti di recente ristrutturazione - infissi nella zona notte padronale nuovi con doppio vetro apertura vasistas (anta a ribalta); Interventi necessari: ritinteggiatura totale e rimozione della carta da parati; sostituzione degli infissi della zona giorno; verifica preventiva parziale dell'impianto elettrico, che allo stato attuale risulta perfettamente funzionante. Aspetto da non sottovalutare: Una casa progettata quando gli spazi erano davvero pensati per essere vissuti: ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti,

Camilluccia - Via Igea - 5° PIANO CON BALCONI, AFFACCIO APERTO E PANORAMICO In posizione strategica, centralissimo a tutti i principali servizi e beni di prima necessità raggiungibili a piedi quali farmacia Igea, supermercato, bar, ristoranti, ecc., proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 110 mq posto al 5° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore e rampe interne ed esterne per l'accesso ai disabili. L'immobile, caratterizzato da un affaccio aperto e panoramico, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio (predisposizione 2° bagno) e due balconi. L'appartamento dispone di infissi doppi in alluminio, inferriate, pavimenti in ceramica, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e predisposizione per il termoautonomo. L'immobile si presenta nel suo stato originale, offrendo l’opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Posto auto scoperto a rotazione (3 mesi/anno). Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona tranquilla di Roma esattamente in zona Trionfale proponiamo in vendita appartamento di mq 50 con 200 mq di giardino un box auto e due posti auto scoperti.L'immobile e' costituito da salone con angolo cottura camera da letto soppalcata e bagno .All'interno della proprieta' troviamo un box adibito ad uso ufficio con annesso bagno

TECNOCASA FLEMING – VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d’Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione interna: Piano attico * Ampio salone con camino perfettamente funzionante * Accesso diretto alla terrazza abitabile * Sala da pranzo * Cucina * Camera matrimoniale con cabina armadio * 2 BagniPiano superattico Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da: * Camera matrimoniale * Bagno * Area relaxL’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

VIA UGO DE CAROLIS -VENDUTO- MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita, in zona Balduina, precisamente in Viale delle Medaglie d’Oro, un elegante quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è servita da ogni tipo di attività commerciale, dai servizi pubblici e si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2009, si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, studio e ripostiglio finestrato. Come spazi esterni, la casa si completa di un terrazzo verandato di circa 10 mq e di un balcone. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato per 12 mesi l’anno e una cantina di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: * TERRAZZO; * PIANO ALTO; * POSTO AUTO; * CANTINA.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni, passate a trovarci nel nostro ufficio: ci troviamo in Via Ugo De Carolis, 8/10.

Camilluccia - Via Bernardo Blumenstihl - PANORAMICO SUPERATTICO CON TERRAZZO DI 90 MQ VENDUTO-A pochi minuti a piedi da Via Igea, proponiamo in vendita Superattico di circa 90 mq situato al 5° piano di una palazzina signorile con ascensore che arriva al 4°, all'interno di un comprensorio di sole 2 palazzine con servizio di portineria. L'immobile si presenta ristrutturato cosi come è stato rifatto il cappotto termico esterno ed internamente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, 2 bagni, ripostiglio/zona lavanderia ed un grande terrazzo perimetrale di circa 90 mq che circonda l'intera abitazione dove ogni ambiente affaccia su di esso, offrendo un panorama aperto ed una ottima luminosità grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest. Dispone di infissi doppi in legno, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed il riscaldamento autonomo con la caldaia nuova. Possibilità di un box a parte di 14 mq circa. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Balduina, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di generosa metratura. La proprietà è situata al primo piano di un elegante stabile in cortina e vanta uno splendido terrazzo perimetrale di circa 60 mq circa. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio di rappresentanza arricchito da raffinati pavimenti in marmo, cucina, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore servizio. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella disposizione interna ottimale, che permette di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, adattando così la casa a qualsiasi esigenza familiare. Ci troviamo in una zona che unisce perfettamente la massima tranquillità residenziale alla comodità di vivere in un quartiere signorile, ricco di aree verdi, servizi esclusivi e collegamenti efficienti con il centro della città. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Monte Mario - Via Francesco Filelfo - SUPERATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO All’interno di un comprensorio di sole 2 palazzine, nella splendida cornice della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo in vendita un luminoso Superattico in palazzina degli anni ’90 posto al 5° piano con ascensore che arriva al 4°. L’immobile è caratterizzato da soffitti spioventi e linee interne movimentate; internamente è composto da ingresso, un’ampia e versatile zona giorno/notte ben distribuita, angolo cottura, disimpegno, ripostigli ed un terrazzo di circa 25mq con affaccio panoramico e libero nel verde. Dispone di porta blindata, infissi doppi in pvc, pavimenti in parquet e climatizzatori. L’appartamento si presenta ristrutturato e si vende completo di tutti gli arredi fatti su misura. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nell’esclusivo contesto di Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via Misurina, proponiamo un raffinato attico panoramico, unico al piano, all’interno di un elegante complesso residenziale. Questo appartamento di charme offre ambienti luminosi e accoglienti, tra cui un ampio salone doppio, una zona pranzo raffinata, una cucina arredata e funzionale, una zona studio, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, altro servizio, un guardaroba e tre terrazzi panoramici per un totale di circa 100mq, perfetti per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto nell’autorimessa condominiale. L’immobile, in buone condizioni, presenta pavimenti in parquet e gres di alta qualità, infissi in alluminio con vetrocamera e finiture di pregio che conferiscono eleganza e comfort. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. L’edificio, dotato di ascensore e ingresso curato, si trova in una zona tranquilla e signorile, a breve distanza da servizi, scuole e principali vie di comunicazione, garantendo praticità e riservatezza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

BALDUINA - VIALE TITO LIVIO -In una palazzina ben curata e in ottimo stato manutentivo, la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di ampia metratura da ristrutturare di circa 120 mq, situato al primo piano servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, grazie agli spazi generosi e alla possibilità di ristrutturare e ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’ingresso introduce in un’abitazione dagli ambienti ampi e ben proporzionati. Il soggiorno, spazioso e luminoso, costituisce il cuore della casa. La cucina, separata dalla zona living, offre uno spazio funzionale e facilmente organizzabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe adatte a garantire comfort e privacy, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio o area hobby. Completano la distribuzione interna due bagni, che rendono l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana. L'immobile dispone inoltre di un lungo balcone, uno spazio esterno che permette di godere di luce naturale e di un piccolo affaccio all’aperto, perfetto per momenti di relax. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente finiture, materiali e distribuzione degli spazi, valorizzando al massimo la metratura disponibile. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza. La palazzina, in ottime condizioni e dotata di ascensore, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e servito. La zona è apprezzata per la sua vivibilità e per la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze: negozi di quartiere, supermercati, scuole e attività di prima necessità sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con il resto della città risultano comodi grazie alla presenza di mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proposta immobiliare con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazi ampi e la possibilità di creare una casa personalizzata in un contesto curato e ben collegato. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 91 mq al primo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

IMMOBILE LOCATO OTTIMA RENDITA - In via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 89 mq posto al piano terra di una palazzina con servizio di portineria intera giornata. L'unità  è composta da due camere da letto, una stanza, due bagni, cucina abitabile e balcone. Di pertinenza un posto auto e una cantina. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta in buono stato. La richiesta per la vendita è di € 266.000,000. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 135 mq al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'unità è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni, cucina abitabile, e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. La richiesta per la vendita è di € 590.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona nord di Roma, Cortina D'Ampezzo, in Via della Mendola, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e caratterizzato da grande tranquillità L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben curata ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con ulteriore sfogo esterno, rendendo la zona giorno funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e vivibilità per famiglie o per chi necessita di ambienti ben distribuiti. Gli interni presentano finiture classiche, parquet in ottimo stato e spazi generosi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di affacci nel verde, che assicurano silenzio e privacy, elemento distintivo della zona. Il complesso è circondato da giardini condominiali ben mantenuti e accessi riservati, perfetti per chi cerca un contesto signorile e protetto. Un comodo box auto, soluzione indispensabile nel quartiere, è inoltre disponibile per l'acquisto a 30mila euro. La posizione è strategica, a pochi minuti da Via Cortina d’Ampezzo e dai principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un’elevata qualità abitativa grazie alla quiete e alla presenza del verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della città.

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it