Case in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

Villa angolare panoramica in vendita – Parco di Vejo, Via Cassia 1530, Roma – € 650.000 In vendita splendida villa angolare panoramica immersa nel verde del Parco di Vejo, situata in Via Cassia 1530, zona La Storta – Roma. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 220 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato con piante ad alto fusto, dove sono presenti una grande piscina, gazebo attrezzato e area barbecue ideale per momenti di relax e convivialità. All’interno troviamo: Ampio salone con camino Sala da pranzo Cucina abitabile con camino, completamente arredata, con accesso a due terrazze panoramiche Quattro camere da letto, di cui una con sala da bagno privata e cabina armadio lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e numerosi comfort, tra cui: Aria condizionata Sistema di allarme Impianto di irrigazione automatica Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Prezzo richiesto: € 650.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nel quartiere La Giustiniana, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina del 1985, servita da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, un ambiente funzionale e ben separato dalla zona living. Proseguendo si apre un ampio salone, impreziosito da eleganti rivestimenti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq. Adiacente al soggiorno si trova una prima camera, anch'essa collegata al balcone, servita da un bagno condiviso con una seconda camera da letto, che dispone dell'accesso al secondo balcone di circa 13 mq. Un disimpegno introduce infine alla zona notte più riservata, dove si trovano la camera padronale con bagno en suite e un ulteriore ambiente che garantisce privacy e tranquillità. La distribuzione degli spazi risulta equilibrata e particolarmente adatta a una vita familiare, con una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati al riposo. La proprietà è dotata di porta blindata, inferriate di sicurezza, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e funzionalità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Gli ampi spazi interni, i due grandi balconi, il box auto e la presenza dell'ascensore rendono l'immobile una proposta completa, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati del quadrante nord della Capitale. L'immobile è situato nel quartiere La Giustiniana, una delle zone residenziali più richieste del quadrante nord di Roma, apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Il contesto è caratterizzato da aree verdi, edifici residenziali e un'atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità della città. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e impianti sportivi. I collegamenti sono garantiti dalla stazione ferroviaria La Giustiniana della linea FL3, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, oltre alla vicinanza con Via Cassia e il Grande Raccordo Anulare, che assicurano rapidi spostamenti verso le principali direttrici della Capitale e l'area di Roma Nord. La presenza del Parco di Veio e delle numerose aree verdi circostanti contribuisce a rendere il quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e da chi ricerca una qualità della vita elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una proprietà da personalizzare, immersa nella luce e affacciata sul verde. Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. La proprietà, da ristrutturare, conserva il fascino dell'epoca grazie alla presenza delle originali pavimentazioni in cementine, elementi che possono essere valorizzati in un progetto di rinnovamento dal gusto contemporaneo. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre gli affacci aperti regalano una piacevole vista sul verde circostante che, nelle giornate più limpide, si estende fino al lago e al mare. L'abitazione si sviluppa secondo una distribuzione tradizionale, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni e da un ampio corridoio centrale che collega i vari locali. La configurazione attuale offre numerose possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di realizzare una moderna zona living con cucina a vista, fino a tre camere matrimoniali e doppi servizi, adattando l'immobile alle esigenze abitative contemporanee. Le ampie superfici, la luminosità naturale e le caratteristiche architettoniche originali rappresentano una solida base per un progetto di valorizzazione capace di coniugare comfort e carattere. Valorizzano gli spazi esterni due balconi, rispettivamente di circa 13 mq e circa 10 mq, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e vivibili. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 42 mq. È inoltre possibile acquistare circa 140 mq del terrazzo condominiale, pari a due terzi della superficie complessiva, oltre a una porzione o all'intera superficie del terreno agricolo di circa 2.000 mq, un'opportunità esclusiva per chi desidera ampliare gli spazi esterni della proprietà. Questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano realizzare una residenza su misura, per professionisti alla ricerca di ambienti ampi e luminosi o per investitori interessati a un immobile dalle elevate potenzialità di valorizzazione. La posizione strategica, unita alla vista panoramica e alla possibilità di personalizzare completamente gli spazi, rende questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare di Cesano. L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, in una posizione particolarmente strategica che coniuga tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. La stazione ferroviaria di Cesano, raggiungibile in pochi minuti a piedi, permette rapidi collegamenti con il centro di Roma attraverso la linea FL3, rendendo la proprietà ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, la nuova Casa della Comunità di Cesano e tutti i principali servizi di quartiere. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e da piacevoli affacci sulla campagna romana, offre un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza con la città, rappresentando una soluzione ideale per chi ricerca un ambiente riservato, panoramico e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile, parzialmente ristrutturato e in buono stato di conservazione, si distingue per la tripla esposizione (Sud-Est-Nord), che assicura ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante l'intero arco della giornata. Gli affacci aperti sul verde e la posizione leggermente dominante regalano un piacevole panorama che, nelle giornate più limpide, si estende fino al lago e al mare all'orizzonte, offrendo un contesto riservato e di grande tranquillità. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, con accesso a un balcone di circa 10 mq affacciato sul verde, e al bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge una spaziosa camera, ideale come zona notte. Dall'ingresso si accede inoltre a un comodo disimpegno con ripostiglio che introduce a una seconda ampia camera, valorizzata dall'accesso a un ampio balcone angolare di circa 10 mq, particolarmente riservato e vivibile, uno spazio ideale da arredare come area relax o zona pranzo all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà una soffitta di circa 19 mq. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla possibilità di acquistare un terzo del terrazzo condominiale, per una superficie di circa 60 mq, oltre a una porzione o all'intera superficie del terreno agricolo di circa 2.000 mq, una rara opportunità per chi desidera ampliare gli spazi esterni o disporre di un'area verde privata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e investitori alla ricerca di un'abitazione luminosa, con spazi esterni e interessanti possibilità di valorizzazione. La vicinanza ai principali servizi, alla stazione ferroviaria e il contesto residenziale tranquillo rendono l'immobile adatto sia come residenza principale sia come investimento in una zona in costante crescita. L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, nel quartiere di Cesano di Roma, una zona apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e collegamenti con la città. La vicinanza alla Stazione ferroviaria di Cesano, servita dalla linea FL3, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali direttrici urbane, rendendo la posizione ideale anche per i pendolari. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, la nuova Casa della Comunità di Cesano e numerose aree verdi. Il contesto, caratterizzato da affacci panoramici sulla campagna romana, offre una qualità della vita particolarmente elevata, coniugando il fascino della natura con la comodità dei servizi e degli efficienti collegamenti verso la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Cassia, più precisamente all’interno del complesso residenziale Parco dei Pini, Engel&Völkers propone in vendita un funzionale monolocale immerso nel verde di un noto comprensorio con ampio parco privato. Situato al terzo piano di uno stabile degli anni 60’, l’immobile che gode di un bellissimo affaccio nel verde del parco è composto da un unico ambiente dove troviamo un funzionale soggiorno con zona letto ed angolo cottura ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto che si trova nell’autorimessa condominiale. Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio lo spazio esterno condominiale sfruttabile per gran parte dell’anno ed il servizio di portineria H24 che garantisce una maggiore sicurezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 24, una villa a schiera angolare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale che la rende unica nel suo genere. La proprietà presenta uno stile classico e accogliente, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. Il verde che avvolge la villa garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale, ideale per rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Le ampie aperture conducono alla splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete del verde. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo privacy e comfort agli ambienti più riservati della casa. Il piano catastalmente identificato come seminterrato sorprende per la sua eccezionale luminosità, favorita dalle ampie finestre e dai gradevoli affacci sul giardino. Qui trovano spazio una seconda cucina dotata di forno e barbecue, un elegante soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e la cantina di circa 16 mq. Grazie alle sue caratteristiche, questo livello offre ambienti pienamente fruibili e particolarmente versatili, ideali per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o per creare una zona living indipendente. Il giardino di circa 2000 mq rappresenta un'oasi privata di verde, curata in ogni dettaglio e impreziosita da impianto di illuminazione e irrigazione automatica, pensata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, di proprietà, all'interno dell'area condominiale con accesso diretto dall'abitazione. Inserita in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e versatilità. Gli spazi autonomi la rendono ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, garantendo comfort e indipendenza. Situata in Largo Olgiata – Isola 24, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, un indirizzo da sempre sinonimo di qualità abitativa. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti: la vicinanza alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine, mentre la stazione ferroviaria Olgiata permette di raggiungere comodamente le zone centrali della Capitale. Completano il contesto prestigiosi impianti sportivi, il Golf Club Olgiata, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OPEN HOUSE sabato 12 settembre SOLO SU APPUNTAMENTO. Proponiamo in vendita, in Via Braccianense 96, località La Storta a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Olgiata, un elegante attico disposto su due livelli, completo di box auto, cantina e posto macchina coperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, dove verde, silenzio e qualità abitativa diventano parte della quotidianità. Sul primo livello troviamo il soggiorno, la cucina e, entrando nella zona notte, un'ampia armadiatura, una camera con angolo studio e con bagno privato finestrato dotato di doccia, un secondo bagno finestrato e, infine, il balcone perimetrale con accesso da ogni ambiente. Al piano superiore si sviluppa una vera e propria suite: un grande ambiente open space con zona letto, area divani, angolo studio e diversi spazi dedicati al relax, da personalizzare in base alle proprie esigenze.Completano il piano un terzo bagno con vasca e una comoda cabina armadio. Un appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e panoramico, completo di box, cantina e posto macchina coperto. Prezzo proposto euro 449.000 Contattaci per prenotare la tua visita!
Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Rivolta Vende - Cassia Giustiniana e precisamente in via cappelletta della Giustiniana - All'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde con Parco condominiale e parcheggi liberi, adiacente a tutti i tipi di servizi, quali scuole supermercati, farmacie e mezzi pubblici di qualsiasi genere come diverse linee autobus nonché la stazione del treno regionale FL3, appartamento posto al terzo piano di una palazzina di quattro con affaccio panoramico luminoso e silenzioso in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone cucina abitabile, due camere da letto bagno e due balconi, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata.
Prezzo richiesto € 330.000
---
Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
---
Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
---
LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

Rif: AC04 - Se cerchi una soluzione indipendente con un ampio spazio esterno e senza spese condominiali, questa è la casa giusta per te! In Via Quero, a Osteria Nuova, Tempocasa propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna di circa quindici gradini. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico armadio a muro. Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi nel verde. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq, perfetta come spazio accessorio. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente e ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Perché scegliere questo immobile? Ingresso indipendente Giardino privato di circa 200 mq Tre camere da letto Cantina di proprietà Nessuna spesa condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi chilometri dalla stazione di Olgiata , proponiamo in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un piacevole balcone vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi uno spazio esterno privato. La cucina è abitabile e separata, caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort quotidiano. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, garanzia di luminosità e aerazione naturale. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. La recente costruzione assicura finiture moderne, efficienza e costi di gestione contenuti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento immobiliare. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della città.

[Rif. DV-12808] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, ingresso Nord, isola 34. Protetta da un servizio di vigilanza e video sorveglianza attivo 24h, vicino all'esclusivo Olgiata golf club. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra e rappresenta una valida soluzione abitativa per due famiglie, disponendo di due ingressi indipendenti. L'immobile è composto da 18 vani con 7 bagni di cui due per gli ospiti, 5 camere da letto dotate ciascuna di bagno en suite, triplo soggiorno con camino, cucina abitabile, angolo cottura, grande sala hobby, lavanderia e due locali ad uso studio, box doppio, giardino di 700mq circa, tripla esposizione panoramica, molto luminosa. Spese consortili 200 euro mensili.

All'interno di un elegante complesso residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano, caratterizzato da finiture moderne, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.L'immobile si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni interne.Costruito secondo i più moderni standard edilizi, l'appartamento è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. La dotazione comprende infissi a taglio termico con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento centralizzato, per un benessere abitativo assicurato in ogni stagione.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio box auto privato, raggiungibile direttamente dall'appartamento tramite ascensore. Una comodità rara e preziosa che consente di entrare e uscire di casa senza esporsi alle intemperie, particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia.La posizione è strategica e particolarmente servita. Dal retro del condominio è possibile accedere direttamente alla stazione ferroviaria di La Storta, sulla linea FL3, che permette di raggiungere rapidamente Valle Aurelia, con collegamento alla metropolitana A, San Pietro e Trastevere. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacia, ufficio postale, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e attività commerciali di ogni genere.Inserita nel cuore residenziale de La Storta e a breve distanza dal Parco di Veio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna, efficiente e inserita in un contesto curato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proposta perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi cerca la qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante nord di Roma.

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta. Si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui trattiamo la vendita, si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord, ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, la villa è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio. Tramite una porta di accesso all’esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 e sarà libero da Luglio 2026. Il prezzo di questa rara offerta è di euro 750.000,00.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, ambiente ideale per vivere la casa in modo moderno e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Punto di forza dell'abitazione è il terrazzo di circa 15 mq, accessibile sia dal salone che da una delle camere da letto. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi importanti immediati. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Domenico Falcioni si trova in un contesto riservato e silenzioso, pur mantenendo tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, fermate autobus e collegamenti con la stazione ferroviaria di La Storta. Perché acquistare questo immobile: Ampio soggiorno con cucina a vista Due camere matrimoniali Doppi servizi Terrazzo vivibile di circa 15 mq Secondo piano con ascensore Buono stato interno Palazzina in cortina Contesto tranquillo e residenziale Vicinanza ai principali servizi e collegamenti Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.

Engel & Völkers propone esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, circondata da uno splendido parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da alberature di pregio e atmosfere di assoluta quiete. L’architettura della villa è stata concepita per esaltare il comfort abitativo e la fluidità degli spazi, armoniosamente distribuiti su un unico livello, in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e continuità con l’esterno. L’ingresso principale introduce a una raffinata area di accoglienza che accompagna alla spaziosa cucina conviviale con zona pranzo, al bagno ospiti e a un funzionale locale tecnico. Sulla sinistra si sviluppa un’elegante galleria distributiva che collega con naturale continuità i diversi ambienti della residenza. La zona living e di rappresentanza si distingue per l’ampio salone con camino, ambiente di grande charme e luminosità, impreziosito dalle ampie aperture verso il porticato antistante e il verde circostante. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere il giardino in ogni stagione. La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, ospita una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una camera di servizio, una spaziosa camera guardaroba e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al patio e al giardino padronale, creando una raffinata continuità tra interni ed esterni e regalando suggestive prospettive sul parco. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla valorizzazione degli spazi. Il parco privato si sviluppa su due livelli armoniosamente raccordati da una scenografica scala in pietra che conduce a una romantica fontana ornamentale, elemento di grande fascino che conferisce agli spazi esterni un’atmosfera elegante e senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, alle porte del centro urbano, immersa in uno straordinario contesto naturalistico tra la Riserva Naturale dell'Insugherata, la Riserva Naturale della Marcigliana e il Parco dell'Inviolatella Borghese, autentiche oasi verdi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera di assoluta quiete e privacy. Pur essendo completamente immersa nella natura, la residenza si trova a breve distanza dall’Ospedale Sant'Andrea e dal Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e i principali snodi viari, in un perfetto equilibrio tra tranquillità, esclusività e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente - Località Le Rughe In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna laziale, sorge una villa indipendente che coniuga ampi spazi, comfort e totale privacy, a breve distanza da Roma e dal Lago di Bracciano. La proprietà si sviluppa su circa 494 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Al piano terra, la zona giorno si distingue per una distribuzione funzionale e generosa: oltre al salone di rappresentanza con camino, troviamo un’ampia cucina abitabile con tinello, uno studio riservato e due bagni a servizio del piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto. La master suite e una seconda camera dispongono di bagni en suite, per un totale di due servizi dedicati a questo livello, garantendo massima comodità e riservatezza. Il piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, offre spazi estremamente versatili, tra cui un ampio ripostiglio. All’esterno, il parco privato di quasi un ettaro circonda la proprietà, ospitando una splendida piscina con struttura dedicata. La gestione idrica del verde è ottimizzata dalla presenza di due pozzi privati. L’immobile, solida costruzione degli anni ’70, vanta un'ottima efficienza energetica in classe C, grazie a impianti aggiornati con caldaia a biomasse. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e natura, perfetta anche come investimento per progetti di senior living o attività ricettive. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA – VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO | Via della Merluzza, 150 Proponiamo in esclusiva questa splendida villa unifamiliare signorile su tre livelli di circa 300mq, caratterizzata da finiture di alto livello, ampi spazi abitativi e una distribuzione interna curata nei minimi dettagli. Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e riservatezza nella Capitale. Caratteristiche Generali Ingresso indipendente Giardino privato di pertinenza esclusiva Piano Terra Salone con cucina a vista, luminoso e perfetto per il living contemporaneo Due bagni di servizio Ripostiglio Area cinema privata — un plus di assoluto pregio Primo Piano Ampio soggiorno con affaccio panoramico Camera patronale con bagno en suite Camera matrimoniale con balconcino Cameretta con bagno privato Secondo Piano Studio/ufficio privato Ampio terrazzo con vista aperta Villa di rara eleganza, ideale per famiglie esigenti che desiderano uno spazio dove lusso e funzionalità si fondono armoniosamente. Via della Merluzza, 150 – Roma Per informazioni e visite: contattaci oggi stesso

In una delle zone più ricche e residenziali della Cassia, vendesi villa in residence Avila, disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio di pertinenza. E' così disposta: ingresso principale dal quale si accede al doppio salone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio nella prima parte, due camere da letto, disimpegno, servizio e studio nella zona notte; ampia terrazza. Dall'ingresso principale si accede al primo piano, dove troviamo un'altra ampia camera con servizio e terrazza. Nella parte inferiore troviamo due appartamentini già realizzati con riscaldamento autonomo, un box doppio e un ampio giardino. Doppio ingresso. Molto luminosa. Accogliente, sebbene sia da ristrutturare poiché datata. Posti auto scoperti ad uso dei condomini del residence. Affaccio sulla piscina condominiale. Nelle immediate vicinanze di scuole internazionali di prestigio.

CESANO Precisamente in Via Felice Squitieri, in una delle zone più tranquille e servite del quartiere, proponiamo in vendita villino a schiera in cortina ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, composto da ingresso privato con piccola corte da cui si accede all'interno dove troviamo una cucina abitabile perfetta per le mansioni quotidiane. Uscendo dalla stessa, ci accoglie un salone di circa 35 mq luminoso, dove poter condividere momenti con amici e parenti, dal quale è possibile accedere allo spazio esterno davvero confortevole di circa 50 mq dove poter godere di momenti di relax, infine un bagno finestrato con doccia. Salendo le comode scale interne accediamo al piano superiore ( residenziale h 2,80) alla zona notte, composta da ben tre camere da letto tutte ben proporzionate di cui una servita da un piccolo balconcino con affaccio aperto, nel disimpegno non poteva mancare un secondo bagno anch'esso finestrato e dotato di vasca . A concludere questa piacevole proprietà al piano S1, sempre accessibile dall'interno, troviamo un ampio e versatile box di circa 50 mq perfetto per auto, moto, deposito, o zona hobby. L'abitazione è in buone condizioni di manutenzione ed è situata a soli 15 minuti dal lago di Bracciano, 2 km dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze sono situati servizi sanitari, scuole e negozi di primaria necessità.

Gabetti Cassia Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00.