Case in vendita a Gemelli - Pineta Sacchetti, Roma

Eleganza contemporanea immersa nel verde  Nel tratto più riservato di Via dei Giornalisti, all'interno di un contesto signorile recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e della copertura del tetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, dove comfort, design e luminosità convivono in perfetto equilibrio. Posto al primo piano, l'immobile sorprende per la straordinaria luminosità, resa possibile dalla posizione collinare dello stabile e dalla favorevole esposizione Sud-Ovest ed Est, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante. L'ingresso introduce in una scenografica zona living, concepita come un unico ambiente fluido e armonioso. Il soggiorno dialoga con la zona pranzo, mentre il cucinotto, perfettamente integrato ma sapientemente schermato, conserva la propria funzionalità senza interferire con gli spazi dedicati alla convivialità. Elemento distintivo dell'abitazione è il progetto illuminotecnico, studiato per accompagnare i diversi momenti della giornata: un'illuminazione tecnica e naturale durante le ore diurne lascia spazio, la sera, a una luce calda e soffusa che crea un'atmosfera elegante e rilassante, valorizzando volumi, arredi e materiali. La zona giorno è completata da un primo grande bagno finestrato con doccia e da una pratica area lavanderia, discreta e perfettamente organizzata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza, oggi utilizzata come studio e guardaroba, facilmente convertibile in camera singola. Completa la zona notte un ulteriore bagno con doccia e una funzionale zona soppalcata a vista, ideale come spazio di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie balconate, di circa 10 mq e 8 mq, ben esposte. Le grandi vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare il verde e la luce naturale. Entrambe le balconate diventano così un naturale prolungamento della zona living, ampliandone lo spazio e il comfort. La proprietà comprende inoltre una soffitta di circa 6 mq, posta al piano superattico e adiacente alla terrazza condominiale, anch'essa recentemente riqualificata insieme all'intero edificio. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella signorile zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un meraviglioso attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di un piacevole doppio affaccio, sia sull'esterno sia verso l’interno di un curato comprensorio formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da: ingresso, salone, cucina con accesso al balcone, camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta una straordinaria e costante luce naturale in ogni ambiente. I materiali scelti, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutta la casa è prevista la posa di un parquet a tre strati in rovere naturalizzato, ad eccezione dei bagni che presenteranno rifiniture in ceramica di alta qualità. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo e serrande in alluminio motorizzate. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è autonomo, a pompa di calore con inverter (Classe A+). Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un box auto doppio (prezzi non inclusi nella presente richiesta). La consegna è prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici restituiscono fedelmente l’idea dell'atmosfera pensata dall'architetto e dell'altissima qualità dei materiali impiegati. I veri valori aggiunti di questa dimora sono l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza tale dagli altri palazzi da garantire una totale privacy. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo usufruendo di tutti i servizi a due passi dal centro, nonché per chi cerca una residenza nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, della Farnesina e della sede RAI. Perfetto per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi di bellezza e tranquillità Nella prestigiosa zona residenziale di Piazza Igea / Camilluccia, e più precisamente in via Stresa, proponiamo in vendita un incantevole attico dotato di uno straordinario terrazzo, situato all'interno di una curata palazzina dei primi anni '60. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta e di suggestivi affacci sul curato comprensorio, formato da due edifici. La proprietà, attualmente in fase di totale ristrutturazione, sarà composta da un accogliente ingresso, un luminoso salone con cucina a vista che si estende fluidamente in una veranda sul terrazzo, una camera da letto padronale con cabina armadio, altre due camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento vanta un'incredibile luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture e i materiali utilizzati, come indicato nel capitolato, sono di assoluto pregio. In tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni, elegantemente rivestiti in piastrelle) è prevista una pavimentazione in parquet a tre strati in rovere naturalizzato. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetrocamera basso-emissivo, completati da serrande in alluminio motorizzate. L'immobile sarà inoltre dotato di un impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) a pompa di calore con inverter di classe A+. Completano l'offerta la possibilità di acquistare una cantina e un box auto doppio (il cui costo non è incluso nel prezzo di vendita dell'immobile). Consegna prevista entro la fine del 2026. I render fotorealistici allegati restituiscono perfettamente l'idea dell'atmosfera progettata dall'architetto e della qualità dei materiali impiegati. Il vero valore aggiunto di questo attico è senza dubbio l'eccezionale luminosità e l'ampio terrazzo, situato a una distanza ottimale dagli altri palazzi per garantire una privacy totale. Questa soluzione immobiliare è perfetta sia per chi desidera usufruire di tutti i servizi a pochi passi dal centro, sia per chi cerca una residenza di prestigio nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica, del Ministero degli Affari Esteri (Farnesina) e della RAI. Ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza panoramica nel cuore di Monte Mario Nella parte più esclusiva di Via della Camilluccia, a pochi passi da Villa Stuart, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 180 mq, situata al quarto piano di un elegante comprensorio immerso nel verde.  L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, si sviluppa in tre aree ben distinte. La zona di rappresentanza accoglie un importante salone doppio, luminoso e scenografico, con accesso al terrazzo, ideale per momenti conviviali e per godere della tranquillità del contesto circostante. La zona di servizio è organizzata con grande razionalità e comprende una cucina, un'accogliente tinello, una camera singola con bagno dedicato, un pratico ripostiglio e numerosi spazi accessori e soppalchi che ottimizzano la vivibilità quotidiana. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni, uno dei quali en suite, oltre a generose armadiature che garantiscono ulteriore praticità e comfort. La proprietà è completata da un comodo box auto privato, con accesso diretto dal piano strada e collegamento all’appartamento tramite ascensore privato, oltre a un ulteriore posto auto scoperto. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal prestigioso comprensorio, curato con grande attenzione e dotato di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, oltre che di ampi spazi verdi comuni impeccabilmente mantenuti. Le essenze mediterranee e i rigogliosi gelsomini contribuiscono a creare, nelle stagioni più miti, un'atmosfera di autentica quiete e riservatezza. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, coniugando rappresentanza, comfort e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel residenziale quartiere Camilluccia, a pochi chilometri dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla Riserva naturale dell'Insugherata, precisamente in Via Stresa, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 115 mq (commerciali) posto al piano primo all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso con doppio soggiorno a vista, cucina con accesso ad un balcone, 3 camere da letto (di cui una con accesso al secondo balcone), due ripostigli e doppi servizi. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma ed infissi in doppi vetro. Quota d'appartamento condominiale locato. Si presenta come ottima soluzione abitativa o come investimento per locazione a lavoratori o specializzandi del Policlinico Agostino Gemelli che dista circa 3 Km. L'ampia metratura permette di creare due unità abitative. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.446,08 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Silenzioso appartamento di nuova costruzione in vicolo dell'acqua Paola. Nel servito quartiere di Pineta Sacchetti, altezza Gemelli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di nuova costruzione, situato in una silenziosissima traversa caratterizzata dalla presenza di villette monofamiliari. Il monolocale di ca. 64 mq l'appartamento si contraddistingue per una struttura moderna, sicura e confortevole divisa in un'ampia zona living con angolo cottura e una soffitta abitabile che può essere adibita a zona notte, un disimpegno, un bagno e uno spazio esterno. L'appartamento è dotato di pannelli solari per l'elettricità ed un posto auto interno dove è possibile ricaricare auto elettriche, inoltre possiede un impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento è molto silenzioso, tanto da creare all'interno un'atmosfera di pace e serenità, tutto ciò nonostante ci si trovi a due passi da un'importante arteria che collega la zona nord della città al centro, ovvero via Pineta Sacchetti. La proprietà è collegata perfettamente grazie alla presenza di due stazioni ferroviarie, ovvero stazione Monte Mario e stazione Gemelli, del treno regionale-metropolitano che permette di spostarsi verso il centro con fermate come Roma Termini e stazione San Pietro, ma anche verso fuori città come ad esempio le stazioni di Bracciano e Marino. Sono presenti anche numerose linee degli autobus come quella del 913 e del 911 che fanno capolinea rispettivamente a piazza Augusto Imperatore e piazza Mancini. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali come negozi di vestiario, bar, ristoranti e supermercati, nonché scuole primarie e secondarie come il noto istituto Enrico Fermi e l'istituto paolo Stefanelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Nel residenziale quartiere di Camilluccia, precisamente in Via Brunate, la Grimaldi Piazza Fiume vi propone in vendita un appartamento di 85 mq interni con 130 mq circa di giardino privato perimetrale e accessibile sia dall'interno e sia esternamente attraverso delle scale. L'immobile, in ottimo stato, si trova al piano S1 ed è composto da: ingresso (da cui si accede dal livello strada attraverso scale esterne), soggiorno doppio a vista, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino privato, una camera da letto, un bagno con finestra e piccola lavanderia, ripostiglio e ampio giardino privato in parte pavimentato. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro dotati di grate di sicurezza. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre e porta finestre. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità, un bel giardino privato e avere allo stesso tempo vicino tutti i servizi che la zona offre. Categoria catastale: A/2 Rendita: 1.032,91 euro Spese condominiali: 900 euro annue che comprendono: pulizia scale e parti comuni, luce esterna/cancello, consumo acqua generale di tutta la palazzina divisa poi per millesimi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Camilluccia - Via Molveno - PIANO TERRA CON GIARDINO E BOX AUTO A PARTE VENDUTO- A 800 metri a piedi dall'Università Cattolica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al piano terra con giardino e doppio ingresso (di cui uno indipendente dal giardino di privato). L 'immobile è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Dispone di pavimenti in parquet, infissi doppi in pvc, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

All’interno di un elegante comprensorio residenziale con accesso privato e palazzine immerse nel verde, si inserisce un appartamento di rappresentanza, caratterizzato da una grande terrazza perimetrale. La proprietà, situata al primo piano, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la continuità degli spazi esterni e le interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno e da una distribuzione ideale per accogliere diverse aree funzionali. Fil rouge della proprietà è la grande terrazza che avvolge l’intero appartamento, creando una perfetta estensione degli spazi interni e offrendo ambienti esterni vivibili, come una vera estensione degli ambienti. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, mentre la cucina, separata, è completata da una funzionale area di servizio adiacente. L'appartamento si presta ad un intervento di ristrutturazione interna, che consenta di reinterpretare e personalizzazione gli spazi, con la possibilità di un eventuale frazionamento per dare vita a due unità indipendenti. Il contesto è silenzioso e riservato, arricchito da aree verdi condominiali e accessi regolati da cancello privato. La Balduina si conferma una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per qualità della vita, servizi, scuole e collegamenti, a breve distanza dal centro.

Camilluccia - Via Igea - 5° PIANO CON BALCONI, AFFACCIO APERTO E PANORAMICO In posizione strategica, centralissimo a tutti i principali servizi e beni di prima necessità raggiungibili a piedi quali farmacia Igea, supermercato, bar, ristoranti, ecc., proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 110 mq posto al 5° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore e rampe interne ed esterne per l'accesso ai disabili. L'immobile, caratterizzato da un affaccio aperto e panoramico, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio (predisposizione 2° bagno) e due balconi. L'appartamento dispone di infissi doppi in alluminio, inferriate, pavimenti in ceramica, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e predisposizione per il termoautonomo. L'immobile si presenta nel suo stato originale, offrendo l’opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Posto auto scoperto a rotazione (3 mesi/anno). Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Bernardo Blumenstihl - PANORAMICO SUPERATTICO CON TERRAZZO DI 90 MQ VENDUTO-A pochi minuti a piedi da Via Igea, proponiamo in vendita Superattico di circa 90 mq situato al 5° piano di una palazzina signorile con ascensore che arriva al 4°, all'interno di un comprensorio di sole 2 palazzine con servizio di portineria. L'immobile si presenta ristrutturato cosi come è stato rifatto il cappotto termico esterno ed internamente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, 2 bagni, ripostiglio/zona lavanderia ed un grande terrazzo perimetrale di circa 90 mq che circonda l'intera abitazione dove ogni ambiente affaccia su di esso, offrendo un panorama aperto ed una ottima luminosità grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest. Dispone di infissi doppi in legno, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed il riscaldamento autonomo con la caldaia nuova. Possibilità di un box a parte di 14 mq circa. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Igea - OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE In zona centralissima, comoda a tutti i servizi di prima necessità (Farmacia Igea, supermercato, ristorazione, ecc.),raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 73 mq sito al 2° piano all'interno di una palazzina con ascensore. L'immobile attualmente è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e 2 balconi. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione con la potenzialità di ridistribuire gli spazi interni per creare un moderno e funzionale trilocale. Possibilità di parcheggio in area condominiale riservata (ogni proprietario ha diritto ad un posto auto utilizzabile se lo trova libero) oltre all'opportunità di locare un posto auto coperto all'interno di un garage privato situato sottostante la palazzina. Disponibile ipotesi di progetto per trasformazione interna. (planimetria allegata) Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia -Via Trionfale - A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Camilluccia - Via Ermenegildo Pistelli - VENDUTO In strada silenziosa distaccata dal traffico ma al contempo vicino a Via Igea che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento di circa 78 mq posto al 4° piano all’ interno di una palazzina ristrutturata con servizio di portineria. L’immobile attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera da letto, bagno, balcone e terrazzo di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico. La soluzione è un’ottima opportunità immobiliare sia per uso abitativo che per uso investimento. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

RIBASSATO!!! Ampia metratura, giardino perimetrale e triplice esposizione – una casa da vivere e valorizzare Di fronte al Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in Via della Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino perimetrale esclusivo di circa 200 mq, completamente interno e riservato, accessibile da più punti dell’abitazione. L’immobile è situato al piano terra rialzato di uno stabile signorile recentemente ristrutturato esternamente e dotato di ascensore. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento e comfort abitativo. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno doppio che gode di un affaccio diretto sull’esterno. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera di servizio e due bagni. La triplice esposizione, unita alla metratura importante, offre la possibilità di ottimizzare la distribuzione degli ambienti e valorizzare ulteriormente gli spazi, adattandoli alle esigenze di una famiglia moderna o a soluzioni abitative evolute. La presenza di tre balconi rende la casa particolarmente ariosa e luminosa: uno è accessibile sia dal soggiorno sia da una camera, un secondo serve un’altra camera sul lato opposto, mentre il terzo è collegato alla cucina. Tutti i balconi sono dotati di gradini che conducono direttamente al giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e permettendo di vivere il verde da ogni lato della casa. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un box auto di circa 15 mq, elemento di assoluto valore in una zona così richiesta. La posizione è strategica e ottimamente servita, a pochi passi da università, ospedali (Gemelli, Cristo Re), mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Una soluzione rara per chi cerca grandi spazi, riservatezza e un giardino vivibile, con il vantaggio di poter valorizzare al massimo ogni ambiente grazie alla metratura e alla triplice esposizione, restando nel cuore della città. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti

NUOVO, MAI ABITATO, BILOCALE CON AMPIO GIARDINO VENDUTO-Vista la poca distanza all'Università Cattolica, la soluzione immobiliare risulta essere un'ottima opportunità per gli studenti universitari che iniziano l'anno accademico. In Via Molveno, proponiamo in vendita appartamento di ultima ristrutturazione totalmente rinnovato e pronto per essere abitato da subito. L'immobile dispone di un ingresso indipendente all'interno di una palazzina in cortina. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e giardino pavimentato di circa 97mq. Caratteristiche specifiche: - porta blindata - infissi doppi in pvc con apertura battente e vasistas - serrande elettriche - pavimenti in gres porcellanato effetto pietra - predisposizione aria condizionata - inferriate - nicchia porta oggetti in muratura nella doccia - caldaia condominiale nuova Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Farnesina , Camilluccia esattamente nella tranquilla via Roncegno proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano, luminosissimo composto da ingresso, soggiorno, due ampie camere, cameretta, cucina bagno e due balconi . L'immobile gode di una doppia esposizione e un affaccio aperto senza stabili vicini. La richiesta è di € 416.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Giovanni Caruso al 347.05.60. 013 RED Srl

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 5 PIANO, AMPIA METRATURA, PANORAMICO, RISTRUTTURATO In via centralissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq circa posto al 5 piano di una palazzina in cortina ristrutturata da pochissimo dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone doppio impreziosito da una parete libreria con boiserie, cucina abitabile con una vetrata che si affaccia sul salone permettendo una continuità visiva tra i due ambienti, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio realizzata su misura con porte scorrevoli in vetro wenge, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, soppalco, ripostiglio adibito a locale lavanderia, e 2 balconi. L'immobile è stato completamente rinnovato e nasce da un progetto di architettura con l'utilizzo di materiali di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppi in alluminio, serrande elettriche telecomandate, servizio di domotica personalizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, antifurto e sistema di condizionamento canalizzato. Dispone del riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori con la predisposizione del termoautonomo. L'immobile ha un'ottima luminosità naturale ed una vista aperta e panoramicissima nel verde e sui tetti delle dimore circostanti. Completa la proprietà una soffitta. Valore aggiunto è un box auto di circa 50 mq con la possibilità di acquistare a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

TRIONFALE – Adiacenze Via Igea La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un palazzina con servizio di portineria. L’immobile gode di una vista aperta e panoramica, e si trova in una posizione strategica, nel cuore di Via Igea, a pochi passi da tutti i principali servizi. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Ampio Salone • Cucina abitabile • Due camere • Cameretta • Due bagni • Tre balconi L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, offrendo anche la possibilità di personalizzare la disposizione interna e valorizzarne ulteriormente il potenziale. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: • Per la vista aperta e l’ottima luminosità • Perché si trova in palazzina con portiere • Per la posizione centrale, adiacente a Via Igea e a pochi passi da tutti i servizi • Per la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Per prenotare il tuo appuntamento: 3713050947 – 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILE ATTUALMENTE AFFITTATO FINO AL 2029 - USO INVESTIMENTO

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
Comprensivo di una comoda cantina.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà un posto auto e una cantina.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

IMMOBILE ATTUALMENTE AFFITTATO - USO INVESTIMENTO

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

Possibilità di acquisto separato di box, posti auto e cantine.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

Possibilità di acquisto separato di box, posti auto e cantine.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.